Рішення

від 15.08.2023 по справі 912/912/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,

тел. (0522) 32 05 11, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2023 рокуСправа № 912/912/23

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу №912/912/23 від 26.06.2023

за позовом: Акціонерного товариства "Українська залізниця" (далі - АТ "Українська залізниця"), код ЄДР 40075815, вул. Єжи Гедройця, 5, м. Київ, 03680, в особі регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" (далі - РФ "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця"), код ЄДР 40081200, вул. Пантелеймонівська, 19, м. Одеса, 65012

до відповідача: Приватного підприємства "ДЄНКО" (далі - ПП "ДЄНКО"), код ЄДР 37668112, Звенигородське шосе, 1, м. Олександрія, Кіровоградська область, 28000

про стягнення 169 247,32 грн,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Петрова Р.В., довіреність №951,952 від 04.08.2023;

від відповідача - участі не брали.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява АТ "Українська залізниця" в особі РФ "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця" до ПП "ДЄНКО" з вимогами:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та стягнути з Приватного підприємства "ДЄНКО" на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" суму основного боргу у розмірі 145 306 грн. 09 коп., пеню в розмірі 20 141 грн. 86 коп., штраф в сумі 2 580 грн. 15 коп., суму 3% річних в розмірі 1 219 грн. 22 коп., всього разом у сумі 169 247 грн. 32 коп.

3. Стягнути з Приватного підприємства "ДЄНКО" на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі регіональної філії "Одеська залізниця" судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна №ОД/МЧ-22-277дНЮ від 15.09.2022, в частині своєчасного внесення орендної плати.

Ухвалою від 30.05.2023 суддя залишила позовну заяву №б/н від 11.05.2023 АТ "Українська залізниця" в особі РФ "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця" без руху та надала строк для усунення недоліків.

Ухвалою від 26.06.2023 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/912/23, ухвалив справу №912/912/23 розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, судовий розгляд призначив на 25.07.2023 - 12:30, встановив сторонам строки для подачі заяв по суті справи.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 26.06.2023, що направлявся судом на адресу відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 06.07.2023.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, дата невдалої спроби вручити поштовий конверт з ухвалою 26.06.2023 вважається днем вручення судового рішення ПП "ДЄНКО".

Крім того, документ в електронному вигляді "Ухвала про відкриття провадження" від 26.06.2023 по справі №912/912/23 (суддя Коваленко Н.М.) було надіслано 27.06.23 одержувачу ПП "ДЄНКО" на його електронну адресу denkoinc1@gmail.com, яка зазначена у договорі оренди. Документ доставлено до електронної скриньки 27.06.23, що підтверджується довідкою Господарського суду Кіровоградської області про доставку електронного листа.

21.07.2023 господарським судом відповідачу за телефоном +38(067) 566-77-22 (який міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань в розділі "Інформація для здійснення зв`язку") передана телефонограма №162 від 21.07.2023, яка міститься в матеріалах справи, щодо місця, дати та часу проведення судового засідання у даній справі.

Протокольною ухвалою від 25.07.2023 на підставі ст. 216 ГПК України оголошено перерву в судовому засіданні до 15.08.2023 об 11:30 год.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 25.07.2023, що направлявся судом на адресу відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 29.07.2023.

Крім того, документ в електронному вигляді "Ухвала-повідомлення" від 25.07.2023 по справі №912/912/23 (суддя Коваленко Н.М.) було надіслано 26.07.23 одержувачу ПП "ДЄНКО" на його електронну адресу denkoinc1@gmail.com, яка зазначена у договорі оренди. Документ доставлено до електронної скриньки 26.07.23, що підтверджується довідкою Господарського суду Кіровоградської області про доставку електронного листа.

За приписами ч. 4 ст. 120 ГПК України ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

Згідно з ч. 2 ст. 27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч. 3 ст. 120 ГПК України передбачено, що виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно з ч. 7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Водночас, місцезнаходження відповідача суду відоме, і на таку адресу направлено ухвали господарського суду від 26.06.2023 та 25.07.2023.

Верховний Суд у своїй постанові від 08.04.2019 у справі №922/2887/16 наголошує, що відповідно до ч. 3, 7 ст. 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає. Сам лише факт не отримання скаржником кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, вказує на суб`єктивну поведінку сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що неотримання ухвал суду у даній справі відповідачем та повернення їх до суду з відповідною відміткою є наслідком діяння (бездіяльності) відповідача щодо їх належного отримання та неповідомлення суду про зміну свого місцезнаходження, тобто його власною волею.

Таким чином, господарський суд вчинив всі необхідні дії для повідомлення відповідача про дату, час та місце проведення засідання суду.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

Відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

15.08.2023 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від 14.08.2023, відповідно до змісту якої згідно ст. 56 ГПК України, враховуючи правову позицію Верховного суду у справах №910/8619/19, №303/4297/20 щодо самопредставництва юридичної особи в суді, просить приєднати до матеріалів справи №912/912/23 копії документів на представника акціонерного товариства "Українська залізниця".

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

З огляду на викладене, враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, господарський суд розглядає справу по суті в судовому засіданні 15.08.2023 за відсутності представника відповідача.

У судовому засіданні 15.08.2023 представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини сторін.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №97032427 від 12.09.2017 власником складу загальною площею 1 180,8 кв.м. за адресою: Кіровоградська обл., м. Олександрія, вулиця Червоноармійська (вулиця Усика Григорія), будинок 108, є держава в особі публічного акціонерного товариства "Українська залізниця".

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №938 від 31.10.2018 "Деякі питання діяльності акціонерного товариства "Українська залізниця" затверджено Статут АТ "Укрзалізниця" (далі - Статут) в новій редакції. Відповідно до зазначеної редакції Статуту змінено тип та назву публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" на акціонерне товариство "Українська залізниця"</a>.

Відповідно до п. 2 Статуту АТ "Укрзалізниця" товариство утворене як акціонерне товариство, 100 відсотків акцій якого закріплюються в державній власності.

Згідно з п. 15 Статуту товариство має право від свого імені вчиняти будь-які правочини та укладати будь-які договори, набувати майнові та немайнові права, нести обов`язки, виступати позивачем та відповідачем у суді, крім випадків, передбачених законодавством та цим Статутом.

У відповідності до п. 31, 32 Статуту майно товариства складається з основних фондів, обігових коштів, майнових прав, зокрема права господарського відання майном, переданим товариству на праві господарського відання, та права постійного користування земельними ділянками, наданими для розміщення підприємств залізничного транспорту, акцій (часток) у статутному (складеному) капіталі господарських товариств, цінних паперів, а також інших активів, відображених у самостійному балансі товариства. Майно товариства формується за рахунок, зокрема, майна, внесеного засновником до статутного капіталу товариства.

Згідно ст. 33 Статуту здійснюючи право власності, товариство володіє, користується та розпоряджається належним йому майном і вчиняє стосовно нього будь-які дії, що не суперечать законодавству, цьому Статуту та меті діяльності товариства.

15.09.2022 АТ "Українська залізниця" (Орендодавець) та ПП "ДЄНКО" (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № ОД/МЧ-22-277дНЮ. (далі - Договір)

Відповідно до п. 1.1. Договору на умовах та в порядку, визначених цим Договором, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме Майно загальною площею 1139,30 кв. м. (далі - Майно), а саме: частини складу по станції Олександрія, розташованої за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Усика Григорія, 108, на першому поверсі одноповерхової будівлі, загальною площею 1180,80 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 96,49% згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з по поверхового плану, відповідно до Акта приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору.

Згідно з п. 2.1. Договору Передача Орендареві Майна в строкове платне користування здійснюється на підставі Акта приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря, складеного згідно з формою, що є невід`ємною частиною цього Договору (Додаток 1). Майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю з дати підписання уповноваженими представниками Сторін Акта приймання-передачі майна та скріплення печатками (у разі наявності) в строки, встановлені цим Договором. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання Сторонами Акта приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря.

Майно вважається повернутим Орендодавцю з дати підписання уповноваженими представниками Сторін Акта приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця та скріплення печатками (у разі наявності). (п. 2.5. Договору)

Згідно з п. 3.1.-3.2. Договору розмір орендної плати визначається за результатами електронних торгів (аукціону) і становить за перший базовий місяць вересень 2022 р. (місяць проведення аукціону) користування за 1 кв. м. Майна - 17,56 грн. (сімнадцять гривень п`ятдесят шість копійок), крім того ПДВ - 3,51 грн. (три гривні п`ятдесят одна копійка), а всього разом з ПДВ - 21,07 грн. (двадцять одна гривня сім копійок). Загальний розмір орендної плати за перший базовий місяць вересень 2022 р. (місяць проведення аукціону) користування Майном становить 20 002,00 грн. (двадцять тисяч дві гривні 00 копійок)), крім того ПДВ - 4 000,40 грн. (чотири тисячі гривень сорок копійок), а всього разом з ПДВ - 24 002,40 грн. (двадцять чотири тисячі дві гривні сорок копійок) (надалі - Орендна плата). У разі підписання Сторонами Акта приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря у місяці, що не є місяцем проведення аукціону, розмір Орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування Орендної плати за базовий місяць, визначений у пункті 3.1. Договору, на індекс інфляції за місяць, що передують місяцю підписання та за місяць підписання Сторонами Акта приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря. Розмір Орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування Орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції ж наступний місяць.

Сторони погодили, що для розрахунків приймається індекс інфляції розрахований Державною службою статистики України, та опублікований на офіційному ресурсі http://index.minfin.com.ua/economy/index/inflation/.

Відповідно до п. 3.3.-3.4. Договору орендна плата нараховується починаючи з дати передачі Майна за Актом приймання-передачі Майна від Орендодавця до Орендаря та сплачується Орендарем щомісяця, шляхом перерахування у безготівковій формі на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа поточного місяця, за попередній місяць, за який здійснюється розрахунок. Невиставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором. Орендна плата не включає вартість комунальних послуг (послуг з електропостачання, теплопостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення), експлуатаційних та інших витрат, що безпосередньо пов`язані з Майном. Відшкодовування вартості комунальних послуг (послуг з електропостачання, теплопостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення), експлуатаційних та інших витрат, що безпосередньо пов`язані з Майном, відшкодування земельного податку здійснюється Орендарем Орендодавцю щомісячно на підставі окремого підписаного сторонами договору про відшкодування витрат на утримання Майна та надання комунальних послуг. Договір про відшкодування витрат утримання Майна та надання комунальних послуг Орендарем та Орендодавцем укладається протягом 5 робочих днів з дня підписання сторонами Акта приймання-передачі Майна від Орендодавця до Орендаря.

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова Орендна плата за дні користування визначається на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування. Нарахування Орендної плати здійснюється за весь час фактичного користування Майном. (п. 3.5.-3.6. Договору)

Пунктом 3.9. Договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) цього Договору Орендар сплачує Орендну плату до дати фактичного повернення Майна за Актом приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця включно. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє Орендаря від обов`язку виконання перед Орендодавцем всіх грошових зобов`язань за цим Договором, враховуючи і відповідальність за порушення умов Договору.

Відповідно до п. 8.2. Договору у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення грошового зобов`язання.

Згідно з п. 8.4. Договору у разі, якщо на дату сплати Орендної плати заборгованість Орендаря по її сплаті становить загалом більше ніж три місяці, Орендар також зобов`язується сплатити штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

Цей Договір набирає чинності з дати його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток Сторін (за наявності) і діє до 10.09.2025 року, та в будь-якому разі до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань. (п. 11.1. Договору)

Згідно підп. 11.5.4 п. 11.5 Договору, Договір може бути достроково припинений у випадку порушення строків сплати Орендної плати та інших платежів за Договором більше ніж на 3 місяці або не сплати їх в повному обсязі за умови направлення Орендодавцем Орендарю письмового повідомлення про дострокове припинення Договору не менше ніж за 15 календарних днів до дати припинення.

Відповідно до п. 11.8. Договору Договір вважається розірваним з дати отримання у встановленому цим Договором порядку повідомлення Орендаря/орендодавця про намір розірвати Договір, але не раніше дати повернення Орендодавцю Майна за Актом приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця.

Договір підписано сторонами та скріплено печатками.

15.09.2022 сторонами також підписано Акт приймання-передачі майна.

Позивач зазначає, що на адресу відповідача, засобами поштового зв`язку, а попередньо засобами електронної пошти направлено рахунки для сплати орендної плати відповідно до умов Договору та акти виконаних робіт, а саме:

від 11.10.2022 №231/176-1 на суму 13047 грн. 16 коп. з ПДВ (орендна плату за вересень 2022 року, 16 календарних днів);

від 14.11.2022 №231/293-1 на суму 24607 грн. 51 грн. з ПДВ (орендна плата за жовтень 2022 року, 31 календарний день);

від 12.12.2022 №231/316-3 на суму 24175 грн. 38 коп. з ПДВ ( орендна плата за листопад 2022 року, 30 календарних днів);

від 11.01.2023 №231/9-3 на суму 24175 грн. 38 коп. з ПДВ (орендна плата за грудень 2022 року, 31 календарний день).

від 15.02.2023 №231/60-6 на суму 24199 грн. 39 коп. з ПДВ (орендна плата за січень 2023 року, 31 календарний день);

від 13.03.2023 №231/7-1 на суму 25323 грн. 71 коп. з ПДВ (орендна плата за лютий 2023 року, 28 календарних днів);

від 09.03.2023 №231/6-1 на суму 2315 грн. 24 грн. з ПДВ (донарахування орендної плати за жовтень - січень 2023 року);

від 11.04.2023 №231/10-1 на суму 7462 грн. 32 коп. з ПДВ (орендна плата за березень 2023 року, 9 календарних днів).

Крім того, згідно з п. 4.1. Договору Орендар зобов`язаний перерахувати на рахунок Орендодавця гарантійний платіж у розмірі подвійної базової Орендної плати, що у сумі становить 48004,80 грн. з урахуванням ПДВ протягом 10 банківських днів з дати укладання цього Договору, але в будь-якому разі не пізніше дня підписання Сторонами Акта приймання - передачі майна від Орендодавця до Орендаря.

Позивач вказує, що для здійснення гарантійного платежу позивачем надано відповідачу рахунок від 27.09.2022 №231/172-1 на суму 48 004,80 грн з ПДВ., але гарантійний платіж відповідачем, в порушення п. 4.1. Договору, на рахунок Позивача не перераховано.

Позивачем на адресу відповідача було направлено повідомлення від 24.01.2023 №МЧ-5/18 про дострокове розірвання Договору з 10.03.2023 у зв`язку з невиконанням умов Договору щодо сплати Орендної плати.

Сторонами 10.03.2023 підписано Акт приймання-передачі майна згідно з яким орендоване майно передано позивачу.

На адресу відповідача позивачем направлено листи від 21.11.2022 №МЧ-05/232, від 03.01.2023 №МЧ-05/02, від 13.03.2023 №МЧ-05/54, від 11.04.2023 №МЧ-05/73, а також претензія від 21.02.2023 №НЮ-09/2 з вимогами щодо сплати орендної плати згідно умов Договору.

При направленні претензії станом на 21.02.2023 заборгованість позивача складала 110204 грн. 82 коп. згідно наданих для оплати рахунків: від 11.10.2022 №231/176-1, від 14.11.2022 №231/293-1, від 12.12.2022 №231/316-3, від 11.01.2023 №231/9-3, від 15.02.2023 №231/60-6.

Згодом, враховуючи те, що орендоване майно відповідачем не було повернуто позивачу, та з огляду на те, що з боку позивача зобов`язання за Договором виконувалися належним чином, а орендоване майно було у користуванні відповідача, останньому було надано для оплати рахунки від 13.03.2023 на суму 25323 грн. 71 коп. - орендна плата за лютий 2023 року, від 11.04.2023 № 231/10-1 на суму 7462 грн. 32 коп. - орендна плата за березень 2023 року, від 09.03.2023 № 231/6-1 на суму 2315 грн. 24 коп. донарахованої орендної плати за жовтень 2022 - січень 2023 року та акти виконаних робіт. Незважаючи на вимоги позивача щодо сплати орендної плати, претензію позивача відповідачем не задоволено. Відповідачем зобов`язання за договором щодо сплати орендної плати, що передбачено п. 3.3. Договору, не виконано.

Позивач зазначає, що станом на 30.04.2023 заборгованість відповідача за надані позивачем послуги з оренди нерухомого майна, на підставі Договору складає 145 306, 09 грн.

Крім того, позивачем нараховано пеню в розмірі 20 141,86 грн, штраф за невиконання грошових зобов`язань у розмірі 2 580,15 грн та 3% річних в розмірі 1 219,22 грн.

Вказані обставини стали підставою для звернення до суду з позовом.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує таке.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувані господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частина друга вказаної статті передбачає, що зобов`язання виникають з підстав встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правовідносини.

Згідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Як встановлено в ч. 1 ст. 283 ГК України, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 283 ГК України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 ГК України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Частина 1 ст. 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 ЦК України За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ч. 2 ст. 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання. враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Частиною 1 ст. 763 ЦК України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Як підтверджується матеріалами справи, на виконання умов договору 15.09.2022 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: частини складу по станції Олександрія, розташованої за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Усика Григорія, 108, загальною площею 1180,80 кв.м.

Положенням п. 3.3 договору сторони погодили, що орендна плата нараховується починаючи з дати передачі майна за актом приймання-передачі майна від орендодавця до орендаря та сплачується орендарем щомісяця, шляхом перерахування у безготівковій формі на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа поточного місяця, за попередній місяць, за який здійснюється розрахунок. Не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що обов`язок сплати орендних платежів у орендаря наставав щомісяця 20 числа місяця, наступного за звітним, незалежно від того чи виставлявся рахунок орендодавцем, адже так сторони погодили у договорі.

Сторонами 10.03.2023 підписано Акт приймання-передачі майна згідно з яким орендоване майно передано позивачу.

Відповідач доводів позовної заяви не спростував, проти наявності заборгованості не заперечив.

З урахуванням вищенаведеного, а також тієї обставини, що відповідачем у справі позовні вимоги не заперечено, факти, викладені в позовній заяві, не спростовано, строки виконання зобов`язань за Договором є такими, що настали, господарський суд вважає позовні вимоги про стягнення боргу зі сплати орендної плати за період вересень 2022 року по березень 2023 року в розмірі 145 306,09 грн обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов`язання у строк, встановлений договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки зобов`язання зі сплати орендних платежів відповідачем не виконані у строк, встановлений п. 3.3. Договору, то відповідач є таким, що допустив порушення зобов`язання.

Проте, при здійсненні розрахунку позивач не врахував норми ч. 5 ст. 254 ЦК України, відповідно до якої якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

За таких обставин, відповідач зобов`язаний був сплатити заборгованість за Договором у такі строки:

- за вересень 2022 року у розмірі 13 047,16 грн до 20.10.2022;

- за жовтень 2022 року у розмірі 24 607,51 грн до 21.11.2022 (з урахуванням, що 20.11.2022 припадає на вихідний день - неділю);

- за листопад 2022 року у розмірі 24 175,38 грн до 20.12.2022;

- за грудень 2022 року у розмірі 24 175,38 грн до 20.01.2023;

- за січень 2023 року у розмірі 24 199,39 грн до 20.02.2023;

- за лютий 2023 року у розмірі 24 323,71 грн до 20.03.2023;

- за березень 2023 року у розмірі 7 462,32 грн до 20.04.2023.

Отже за перерахунком суду 3% річних на заборгованість за жовтень 2022 року у розмірі 24 607,51 грн за період 22.11.2022 по 30.04.2023 складає 323,61 грн.

В межах інших періодів, зазначених позивачем, розмір 3% річних обрахований вірно.

Отже, загальний розмір 3% річних становить 1 217,21 грн.

Щодо заявлених позивачем вимог щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 20 141,86 грн та штрафу у розмірі 2 580,15 грн, господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України)

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України - неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 216 ГК України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Штрафними санкціями згідно зі ст. 230 ГК України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання. Суб`єктами права застосування штрафних санкцій є учасники відносин у сфері господарювання, зазначені у статті 2 цього Кодексу.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочу платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст. 1, 3).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 8.2. Договору у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення грошового зобов`язання.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, суд зазначає, що позивачем пеня нарахована в межах визначених положеннями ч. 6 ст. 232 ГК України, проте при розрахунку пені на суму заборгованості за жовтень 2022 року в розмір 24 607,51 грн, позивачем не враховано норми ч. 5 ст. 254 ЦК України.

Отже за перерахунком суду розмір пені на заборгованість за жовтень 2022 року у розмірі 24 607,51 грн за період 22.11.2022 по 30.04.2023 складає 5 393,43 грн.

В межах інших періодів, зазначених позивачем, розмір пені обрахований вірно.

Отже, загальний розмір пені становить 20 108,15 грн.

Щодо порушення виконання господарських зобов`язань чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі можливість одночасного стягнення пені та штрафу, що узгоджується зі свободою договору, передбаченою ст. 627 Цивільного кодексу України, тобто коли сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно, одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить ст. 61 Конституції України, оскільки згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

Вказаного висновку дотримується Верховний Суд, у тому числі в постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі №910/12876/19.

Таким чином, є правомірним нарахування позивачем пені і штрафу за період прострочення відповідачем виконання зобов`язання.

Згідно з п. 8.4. Договору у разі, якщо на дату сплати Орендної плати заборгованість Орендаря по її сплаті становить загалом більше ніж три місяці, Орендар також зобов`язується сплатити штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

Оскільки, відповідач прострочив оплату орендних платежів позивач нарахував штраф у розмірі 2 580,15 грн.

Перевіривши правильність нарахування штрафу, господарський суд дійшов висновку, що позивачем правильно здійснено нарахування штрафу, тому позовні вимоги в частині стягнення штрафу у розмірі 2 580,15 грн підлягають задоволенню.

Згідно із ч. 2-3 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідачем не надано суду жодних доказів, які спростовують вимоги позивача чи підтверджують виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати основної заборгованості у строки, встановлені договором.

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача основного боргу у розмірі 145 306,09 грн, пені в розмірі 20 108,15 грн, штрафу в сумі 2 580,15 грн та 3% річних в розмірі 1 217,21 грн.

В іншій частині стягнення 3% річних та пені господарський суд відмовляє.

Судовий збір відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. 74, 76-77, 123, 129, 233, 236-241, 252, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "ДЄНКО" (код ЄДР 37668112, Звенигородське шосе, 1, м. Олександрія, Кіровоградська область, 28000) на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" (код ЄДР 40075815, вул. Єжи Гедройця, 5, м. Київ, 03680) суму основного боргу у розмірі 145 306,09 грн, пеню в розмірі 20 108,15 грн, штраф в сумі 2 580,15 грн, 3% річних в розмірі 1 217,21 грн, а також 2 684,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити сторонам засобами поштового зв`язку, а також позивачу на e-mail: postbox@odz.gov.ua, відповідачу на e-mail: denkoinc1@gmail.com.

Повне рішення складено 21.08.2023.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.