Ухвала

від 28.08.2023 по справі 386/1017/23

ГОЛОВАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 386/1017/23

Провадження № 2/386/271/23

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

28 серпня 2023 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області

Гут Ю. О.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , який діє в інтересах Фермерського господарства «Фенікс» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію прав, визнання недійсним угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки -

встановив:

Мелєзгінов Юрій Валерійович, який діє в інтересах Фермерського господарства «Фенікс» 16.08.2023 звернувся досуду зпозовною заявоюдоОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію прав, визнання недійсним угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, в якій просить:

усунути перешкодиу користуванніземельною ділянкоюшляхом витребуванняу ОСОБА_3 ідентифікаційнийномер НОМЕР_1 земельнуділянку площею3,96газ кадастровими номерами 3521482300:02:000:2661 яка розташована на території Капітанської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

визнати недійснимдоговір купівлі продажу від04липня 2023року укладеногоміж ОСОБА_4 яка дієяк представник ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодопродажу земельноїділянки площею3,96газ кадастровими номерами 3521482300:02:000:2661 яка розташована на території Капітанської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчений приватним нотаріусом Захаренком В.В. Голованівського нотаріального округу кіровоградської області та зареєстрований в реєстрі за № 1534, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 68306893 від 04.07.2023 року приватного нотаріуса Захаренка Вадим Володимировича Голованіського районного нотаріального округу Кіровоградської області про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровими номерами 3521482300:02:000:2661 яка розташована на території Капітанської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,96 га, власник ОСОБА_3 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

скасувати рішення Державного реєстратора Бондарчук Анастасії Сергіївни Гайворонської міської ради індексний номер 67226463 щодо іншого речового права яке припинено від 13.04.2023 року, щодо реєстрації угоди від 12.04.2023 року про дострокове розірвання договору оренди землі від 18.12.2012 року серія та номер: б/н виданий 12.04.2023 року, видавник: орендар ФГ «Фенікс» орендодавець ОСОБА_2 .

Разом з позовною заявою представник позивача подав до суду клопотання про витребування доказів, в якому просив витребувати:

у ОСОБА_2 оригінал угоди від 12.04.2023 про дострокове розірвання договору оренди землі від 18.12.2012, кадастровий номер 3521482300:02:000:2661.

у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оригінал протоколу № 3 від 12.04.2023 року позачергових загальних зборів учасників фермерського господарства «Фенікс» (код ЄДРПОУ 31140710).

у ОСОБА_3 оригінал договору купівлі продажу земельної ділянки від 04.07.2023 кадастровий номер 3521482300:02:000:2661.

у Голованівськоїрайонної державноїадміністрації Кіровоградськоїобласті реєстраційнусправу щодореєстрації угодивід 12.04.2023про достроковерозірвання договоруоренди земельноїділянки кадастровийномер 3521482300:02:000:2661 від 18.12.2012 укладеного між головою ФГ «Фенікс» в особі голови ФГ Щуренка Олега Дмитровича та ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Вирішуючи питання про можливість відкриття провадження у справі, суд приходить до наступного висновку.

Позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст.175-177 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви або відмови у відкритті провадження не встановлено.

Справа підсудна Голованівському районному суду Кіровоградської області у відповідності до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, оскільки позов подано за місцем знаходженням нерухомого майна .

Враховуючи викладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду тавідкрити провадження у справі.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, необхідність призначення експертизи, про що вказується в позові.

Розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів, суддя приходить до висновку про його задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.84ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

За нормами ч. 2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що обставини, для підтвердження яких потрібні докази, що підлягають витребуванню - зокрема через неможливість отримання інформації іншим шляхом ніж в судовій процедурі, є необхідними для перевірки доводів представника позивача про те, чи укладались зазначені договори та необхідність проведення судово-почеркознавчої експертизи, а тому клопотання підлягає задоволенню.

Клопотання представником позивача подано у строк, встановлений ч. 2 ст. 83 ЦПК України, тобто разом з подачею позовної заяви.

Витребувати у ОСОБА_2 оригінал угоди від 12.04.2023 про дострокове розірвання договору оренди землі від 18.12.2012, кадастровий номер 3521482300:02:000:2661 та оригінал протоколу № 3 від 12.04.2023 року позачергових загальних зборів учасників фермерського господарства «Фенікс» (код ЄДРПОУ 31140710 .

Витребувати у ОСОБА_3 оригінал договору купівлі продажу земельної ділянки від 04.07.2023 кадастровий номер 3521482300:02:000:2661 та оригінал протоколу № 3 від 12.04.2023 року позачергових загальних зборів учасників фермерського господарства «Фенікс» (код ЄДРПОУ 31140710).

Витребувати у Голованівської районної державної адміністрації Кіровоградської області реєстраційну справу щодо реєстрації угоди від 12.04.2023 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521482300:02:000:2661 від 18.12.2012 укладеного між головою ФГ «Фенікс» в особі голови ФГ Щуренка Олега Дмитровича та ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Оскільки позивачу на даний час місце проживання відповідача ОСОБА_2 невідоме, а останнє місце проживання зареєстроване по АДРЕСА_1 , відповідно до інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача, ОСОБА_5 на території Побузької селищної ради не зареєстрований, тому виклик відповідача в підготовче засідання необхідно здійснити в порядку частини одинадцятої статті 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Керуючись ст. ст. 13, 176, ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , який діє в інтересах Фермерського господарства «Фенікс» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію прав, визнання недійсним угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки.

Визначити розглядсправи заправилами загальногопозовного провадженнята призначитипідготовче засідання на 02 жовтня 2023 року на 15 годин 00хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Витребувати у ОСОБА_2 оригінал угоди від 12.04.2023 про дострокове розірвання договору оренди землі від 18.12.2012, кадастровий номер 3521482300:02:000:2661 та оригінал протоколу № 3 від 12.04.2023 року позачергових загальних зборів учасників фермерського господарства «Фенікс» (код ЄДРПОУ 31140710 .

Витребувати у ОСОБА_3 оригінал договору купівлі продажу земельної ділянки від 04.07.2023 кадастровий номер 3521482300:02:000:2661 та оригінал протоколу № 3 від 12.04.2023 року позачергових загальних зборів учасників фермерського господарства «Фенікс» (код ЄДРПОУ 31140710).

Витребувати у Голованівської районної державної адміністрації Кіровоградської області реєстраційну справу щодо реєстрації угоди від 12.04.2023 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521482300:02:000:2661 від 18.12.2012 укладеного між головою ФГ «Фенікс» в особі голови ФГ Щуренка Олега Дмитровича та ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Роз`яснити особі у якої витребовуються докази, що у разі, якщо вони не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, вони зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали (ч. 7 ст. 84 ЦПК України).

Відповідно до частин 8, 9 ст. 84 ЦПК України,у разінеповідомлення судупро неможливістьподати докази,витребувані судом,а такожза неподаннятаких доказівз причин,визнаних судомнеповажними,суд застосовуєдо відповідноїособи заходипроцесуального примусу,передбачені цимКодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала суду виконується негайно, в порядку встановленому для виконання судових рішень.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачам надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачам,що копіявідзиву тадоданих донього документівіншим учасникамсправи повиннабути надіслана(надана)одночасно знадісланням (наданням)відзиву досуду.До відзивудодаються: 1)докази,що підтверджуютьобставини,на якихґрунтуються запереченнявідповідача,якщо такідокази ненадані позивачем; 2)документи,що підтверджуютьнадіслання (надання)відзиву ідоданих донього доказівіншим учасникамсправи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позов за нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив за нормами частин 3-5 ст. 178, ст.ст. 179, 199, 278 ЦПК України тривалістю п`яти днів з дня отримання відзиву.

Роз`яснити позивачу, що копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду. До відповіді на відзив додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення позивача, якщо такі докази не надані відповідачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк для подання заперечення за нормами частин 3-5 ст. 178, ст.ст. 180, 199, 278 ЦПК України тривалістю п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити відповідачам, що копія заперечення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду. До заперечення додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місцезнаходження позивача Фермерського господарства «Фенікс»: вул. Промислова, буд. №18, смт. Побузьке Голованівський район Кіровоградська області, поштовий індекс 26555.

Останнє відоме місце проживання відповідача ОСОБА_2 : АДРЕСА_2 .

Місце проживання відповідача ОСОБА_3 : АДРЕСА_3 .

Виклик відповідача ОСОБА_5 в судове засідання здійснити в порядку частини одинадцятої статті 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Відповідно до ч. 2 ст. 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: Гут Ю. О.