Рішення

від 29.08.2023 по справі 127/25130/22

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 127/25130/22

Провадження № 2/127/3259/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2023 рокум. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Шаміної Ю.А.,

при секретарі судового засідання Петуховій Н.А.,

за участю: представника позивача адвоката Тишківського С.Л.,

відповідачки ОСОБА_1 ,

представника відповідачки адвоката Яворського С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вінниці в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по нарахованим внескам співвласника на управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ «Подолянка-8» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по нарахованим внескам співвласника на управління багатоквартирним будинком. Свої вимоги мотивувало тим, що 10.01.2008 рішенням установчих зборів власників квартир і вбудованих нежитлових приміщень 126-квартирного будинку АДРЕСА_1 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» для комплексного обслуговування вказаного будинку та створено комісію для його прийняття на баланс ОСББ. 19.06.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю «БМУ-3» передало будинок АДРЕСА_1 на баланс ОСББ «Подолянка-8». 14.08.2008 виконавчим комітетом Вінницької міської ради прийнято рішення «Про заселення 126 квартирного житлового будинку АДРЕСА_2 , згідно з п. 1.1 якого ОСОБА_1 оформлено право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 74,2 м2.

Пунктом 2 розділу IV статуту ОСББ «Подолянка - 8», затвердженого загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка - 8» (протокол №1 від 11.05.2016) передбачено, що сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними Зборами об`єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

ОСББ «Подолянка-8» своєчасно та в повному обсязі надає житлово-комунальні послуги співвласникам, зокрема відповідачу. ОСББ «Подолянка-8» надає вказані послуги ОСОБА_1 якісно і безперебійно про що свідчить відсутність будь-яких актів-претензій від відповідача з приводу надання послуг.

ОСОБА_1 як власник квартири АДРЕСА_4 є співвласником ОСББ «Подолянка- 8», а тому зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, встановлені загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту ОСББ «Подолянка- 8», пропорційно до загальної площі її квартири.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка-8» було прийнято рішення про затвердження з 01.10.2019 внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8» для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху будинку в розмірі 3,30 грн за 1 м2 їх загальної площі на місяць та визначено термін внесення зазначених внесків - не пізніше 20-го числа наступного місяця. Оскільки ОСОБА_1 є власником квартири на 1-му поверсі площею 74,2 м2, то з 01.10.2019 зобов`язана була сплачувати ОСББ «Подолянка- 8» 244,86 грн щомісяця внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком. Однак, внаслідок несплати вказаних платежів в період з жовтня 2019 року по лютий 2021 року (17 місяців), у неї виникла заборгованість в розмірі 4162,62 грн.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка - 8» було прийнято рішення визначити з 01.03.2021 розмір внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8» (власників квартир та нежитлових приміщень цокольного поверху та 1-го поверху будинку) в розмірі 4,00 грн за 1 м2 їх загальної площі на місяць. Тому з 01.03.2021 ОСОБА_1 зобов`язана була сплачувати ОСББ «Подолянка-8» 296,80 грн щомісяця внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком. Однак, внаслідок несплати вказаних платежів за період з березня 2021 року по серпень 2022 року (18 місяців), у неї виникла заборгованість в розмірі 5342,40 грн.

Загальний розмір боргу ОСОБА_1 перед ОСББ «Подолянка-8» зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком за жовтень 2019 року - серпень 2022 року (35 місяців) становить 9505,02 грн.

На засіданні правління ОСББ «Подолянка-8» було вирішено, якщо немає в квартирі зареєстрованих, то сплачувати за вивезення побутових відходів як на одну особу. Крім того, загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка-8» було прийнято рішення на період дії договору ОСББ «Подолянка-8» з КУП «ЕкоВін» встановити розмір щомісячної плати за вивезення твердих побутових відходів за кожного зареєстрованого мешканця в розмірі, встановленому рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін», для багатоквартирних будинків з наявністю усіх видів благоустрою; у разі відсутності в помешканні зареєстрованих осіб, нарахування плати проводити як за одну особу; уповноважити правління ОСББ «Подолянка-8» провести розрахунки щомісячної плати за вивезення твердих побутових відходів для власників нежитлових приміщень з урахуванням їх функціонального призначення та використання. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 11.10.2018 №2179 «Про привезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін» для багатоквартирних будинків з наявністю усіх видів благоустрою встановлено тариф на перевезення 1 м3 твердих побутових відходів становив 77,94 грн з ПДВ, тариф на вивезення побутових відходів на одного мешканця в місяць в розмірі 16,38 грн з ПДВ. В період з жовтня 2019 року по лютий 2021 року (17 місяців) в квартирі АДРЕСА_4 не було зареєстрованих осіб, а тому нарахування ОСОБА_1 плати за послуги з поводження з побутовими відходами проводилось як на одну особу в розмірі 16,38 грн/місяць. Однак, внаслідок несплати зазначених платежів у вказаний період, у неї виникла заборгованість в розмірі 278,46 грн.

Водночас рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18.02.2021 №409 «Про встановлення тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»» з 01.03.2022 вводиться в дію тариф на поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів в розмірі 121,38 грн за 1 куб. метр: 99,12 грн/м3 - перевезення твердих відходів, 22,26 грн/м3 - захоронення побутових відходів. Тариф на поводження з побутовими відходами з розрахунку за 1 м3 зріс з 77,94 грн до 121,38 грн, тобто на 35,7%. Тому на засіданні правління ОСББ «Подолянка - 8» було вирішено визначити тариф на поводження з побутовими відходами з розрахунку на 1 мешканця на місяць в розмірі 22,23 грн з ПДВ. У період з березня 2021 року по березень 2022 року (13 місяців) в квартирі АДРЕСА_4 не було зареєстрованих осіб, а тому нарахування ОСОБА_1 плати за послуги з поводження з побутовими відходами проводилось як на одну особу в розмірі 22,23 грн/місяць. Однак, внаслідок несплати зазначених платежів у вказаний період, у неї виникла заборгованість в розмірі 288,99 грн.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 17.02.2022 №421 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18.02.2021 №409 «Про встановлення тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»», з 01.03.2022 встановлено тариф на послуги з поводження з побутовими відходами для багатоквартирних будинків з присадибною ділянкою на 1 мешканця на місяць в розмірі 32,56 грн. З технічних причин за зміненим тарифом розмір плати почав нараховуватись з 01.04.2021. У період з квітня по серпень 2022 року (5 місяців) в квартирі АДРЕСА_4 не було зареєстрованих осіб, а тому нарахування ОСОБА_1 плати за послуги з поводження з побутовими відходами проводилось як на одну особу в розмірі 32,56 грн. Однак, внаслідок несплати зазначених платежів у вказаний період, у неї виникла заборгованість в розмірі 162,70 грн. Всього ОСОБА_1 заборгувала ОСББ «Подолянка-8» плату за послуги з поводження з побутовими відходами за жовтень 2019 року - серпень 2022 року (35 місяців) в розмірі 730,15 грн.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка - 8» було прийнято рішення визначити з 01.03.2021 розмір внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв ОСББ «Подолянка-8» в розмірі 10,00 грн з квартири на місяць та визначено термін внесення зазначених внесків - не пізніше 20-го числа наступного місяця. Однак, внаслідок несплати вказаних платежів в період з березня 2021 року по серпень 2022 року (18 місяців), у ОСОБА_2 виникла заборгованість в розмірі 180,00 грн.

Отже, станом на 21.09.2022 загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 як власника квартири АДРЕСА_4 перед ОСББ «Подолянка - 8» (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) становить 10415,17 грн

ОСББ «Подолянка-8» вживало заходів досудового врегулювання спору. 23.09.2022 вимогу про сплату належних внесків та платежів №18 від 22.09.2022 ОСББ «Подолянка - 8» надіслало цінним листом (трек-номер 2100500792770) з описом вкладення та повідомленням про вручення за адресою місцезнаходження майна ОСОБА_1 , а саме квартири АДРЕСА_4 . Однак вказаний лист повернувся за закінченням терміну зберігання. Також 23.09.2022 вимогу про сплату належних внесків та платежів №19 від 22.09.2022 ОСББ «Подолянка - 8» надіслало ОСОБА_1 цінним листом (трек-номер 2100500792762) з описом вкладення та повідомленням про вручення за адресою: АДРЕСА_5 . Однак вказаний лист повернувся за закінченням терміну зберігання.

Несплата відповідачем впродовж 35 місяців платежів, встановлених рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ «Подолянка-8» та виконавчого комітету Вінницької міської ради, порушує право ОСББ «Подолянка-8» на отримання зазначених платежів.

З огляду на вищевикладені обставини позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Подолянка-8» 10415,17 грн заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, плати за послуги з поводження з побутовими відходами, внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв за жовтень 2019 року - серпень 2022 року.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 28.11.2022 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження із викликом сторін.

27.02.2023 користуючисьсвоїм правом ОСОБА_1 через свогопредставника адвокатаЯворського С.С.подала відзивна позовнузаяву (вх.№ЕП-3508)в якомупросила узадоволенні позовувідмовити уповному обсязі,мотивуючи тим,що строкпозовної давностібув перерваний вчиненням дій, що свідчать про визнання боргу або інших зобов`язань - сплатою заборгованості. Оскільки після переривання перебіг позовної давності починається заново, враховуючи, що останній платіж відповідачем здійснений 09.01.2023, тобто було перервано строк позовної давності і почався новий строк, тому відповідач вважає, що відповідно до ст. 264 ЦК України вимога про стягнення заборгованості за період з 01.10.2019 до 09.01.2023 є незаконною. Крім того, звернула увагу, що позивач заявляючи вимогу про стягнення заборгованості за період з 01.10.2019 по серпень 2022 року звернувся до суду 03.11.2022, у той час як відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється у три роки. З огляду на вказане, відповідач заявляє, що позивачем пропущено строк позовної давності та просить суд застосувати позовну давність та наслідки спливу строків позовної давності. Крім того вказує, що подані позивачем докази є неналежними та недопустимими. Зауважила, що 10.01.2020 відповідачка зверталася до ОСББ «Подолянка-8» із претензіями направивши їх поштовим відправленням. 20.01.2020 ОСОБА_1 також зверталася на електронну пошту ОСББ «Подолянка-8» із вимогою щодо надання довідки та щодо ознайомлення із рядом документів ОСББ «Подолянка-8», однак останніх їй не було надано. Зазначила, що наданий позивачем розрахунок є неправильним, оскільки останнім не було враховано строк позовної давності та сплачених ОСОБА_3 коштів по заборгованості. Вважає надані звіти отриманих та витрачених коштів, витяги з протоколів, оборотна відомість є відображенням одностороніх арифметичних розрахунків позивача. Зазначає, що позивачем не надано затвердженого загальними зборами кошторису, первинних бухгалтерських документів рішень загальних зборів співвласників будинку, тому відповідач має сумнів щодо правильності наведеного позивачем розрахунку. Вказала, що позивачем не додано до позовної заяви документів, що підтверджують вимоги позивача та дотримання вимог статуту, зокрема щодо обрання голови, затвердження кошторису та річного звіту, попереднє погодження умов договорів, визначення переліку та погодження внесків і платежів співвласників, визначення їх порядку сплати, прийняття рішення про ремонт, визначення розміру матеріального заохочення голови та інших членів правління. Долучені витяги з протоколів не доводять, що загальні збори проводилися і на зборах вирішувалося питання про визначення розміру внесків, затверджувався кошторис, тому вважає обов`язок щодо сплати належних внесків і платежів необґрунтованим та не доведеним. Також відповідач не погоджується з вимогами про стягнення плати за послуги з поводження з побутовими відходами, оскільки законом на передбачена можливість укладення договору з ОСББ на вивезення побутових відходів та оплати послуг з поводження з побутовими відходами. З огляду на викладене, відповідач заперечує та не визнає заборгованість по внесках і платежах, вважає, що вимоги позовної заяви не доведені та не дають законних підстав для їх задоволення.

У свою чергу, позивачем ОСББ «Подолянка-8» 02.03.2023 надіслано на офіційну електрону пошту суду відповідь на відзив на позовну заяву (вх. №ЕП-3809) згідно якої позивач просив задовольнити позовні вимоги. Щодо твердження відповідача про переривання її платежами строку позовної давності вказав, що переривання позовної давності не впливає на момент виникнення права вимоги позивача. У той час як переривання строків позовної давності відтерміновує момент припинення права вимоги, але не відтерміновує момент його виникнення. Термін сплати відповідних внесків та платежів визначений настанням відповідної дати у наступному місяці, що настає за розрахунковим. Моментом виникнення права вимоги у ОСББ «Подолянка8» є наступний день після закінчення терміну виконання зобов`язань ОСОБА_1 як співвласника ОСББ із сплати належних внесків та платежів. Зауважив, що строк звернення до суду позивачем не пропущено, оскільки даний позов подано до суду 03.11.2022, у той час як строк позовної давності по платежам за жовтень 2019 року спливав 16.11.2022 (плати за вивезення побутових відходів) та 21.11.2022 (внески на витрати на управління багатоквартирним будинком та на обслуговування замково-переговорних пристоїв). Вказав, що відомості про ненадходження від ОСОБА_1 на адресу ОСББ «Подолянка-8» будь-яких актів-претензій у період з жовтня 2019 року по серпень 2022 року відповідають дійсності. Крім того, заперечив щодо твердження відповідача про ігнорування позивачем поданих ОСОБА_1 заяв, так як відповідь на подану нею заяву було надіслано у спосіб, зазначений заяві. Зазначив, що витяги із протоколів загальних зборів співвласників ОСББ «Подолянка-8», долучені до позовної заяви, є належними, допустимими і достовірними доказами факту проведення загальних зборів і порядку сплати внесків і платежів співвласниками. При цьому зазначені протоколи загальних зборів мають надмірний обсяг та містять інші питання, які не стосуються предмету спору, тому надання з них саме витягів є виправданим. Наголосив, що предметом позову є стягнення внесків та платежів з відповідача, підставою позову - відповідні рішення загальних зборів ОСББ «Подоляка-8». Правомірність обрання голови ОСББ «Подоляка-8», яке не оскаржувалося, а також правомірність та обґрунтованість витрат ОСББ «Подолянка-8» не є предметом позову. Крім того, жоден із укладених ОСББ «Подоляка-8» правочинів не оскаржувався та не визнався неправомірним. Рішення про встановлення належних внесків та платежів були прийнятті співвласниками кваліфікованою більшістю у порядку встановленому чинним законодавством і статутом об`єднання, а тому підлягають обов`язковій сплаті. Зауважив, що будь-яке порушення прав відповідача під час використання коштів ОСББ, вчинення дій та прийняття рішень його виконавчими органами може бути предметом окремого спору, а не є предметом спору у даній справі. Затвердження звітів та кошторисів не було передумовою прийняття рішень загальними зборами, навпаки саме після внесення змін щодо розмірів внесків і платежів корегувалися кошториси доходів та витрат. Вказав, що хибним є твердження відповідача про те, що ЗУ «Про відходи» не передбачено укладення договору з ОСББ на вивезення побутових відходів та оплати послуг з поводження з побутовими відходами.

15.03.2023 прийнято до розгляду заяву позивача ОСББ «Подолянка-8» про зменшення розміру позовних вимог про що постановлено відповідну ухвалу суду.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 25.05.2023 відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Яворського С.С. про витребування доказів.

16.06.2023відповідач ОСОБА_1 надіслала наофіційну електроннупошту суду додатковіпояснення (вх.№ЕП-11422)згідно якихпросила відмовитиу задоволеніпозову позивачата стягненнясудових витрат, зазначившинаступне.Додані доматеріалів справидокументи необґрунтовують вимогита судовівитрати позивача,оскількивідповідач вважає, що останні не є належними, допустимими, достовірними та достатніми. ОСББ «Подолянка-8» як юридична особа в своїй діяльності керується статутом, водночас, на думку відповідача, що під час судового розгляду голова правління вийшла за межі статутних повноважень. Звіти отриманих та витрачених коштів по ОСББ «Подолянка-8» за період 2019-2022 рр. не затверджені щорічними загальними зборами співвласників будинку. Також вважає необґрунтованою вимогу позивача про стягнення платежів співвласників за вивезення твердих побутових відходів, оскільки останнє не вирішувалося загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку. Позивачем не доведено належними доказами правомірність нарахованої заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирними будинком, плати за послуги з поводження з побутовими відходами, внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв, оскільки всупереч статуту рішення приймалися правлінням, а не загальними зборами співвласників. Акти виконаних робіт, укладені договори на постачання робіт та послуг, первинні бухгалтерські документи, що підтверджують понесені витрати, рішення загальних зборів співвласників про надання згоди на укладення таких договорів до матеріалів справи позивачем не додані. Крім того, нарахування для стягнення заборгованості були проведені позивачем без дотримання ст. 264 ЦК України. Крім того, позивачем пропущений строк позовної давності, в зв`язку з чим є необхідність у застосуванні статей 257, 267 ЦК України.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Тишківський С.Л., який діє на підставі договору про надання правової допомоги серії АВ №10001270 від 09.01.2022, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі з підстав, викладених у позові. Зазначив, що під час розгляду справи підтвердився факт належності на праві приватної власності відповідачу квартири, яка обслуговується ОСББ, а також факт прийняття рішень про затвердження тарифів, розрахунок заборгованості проведено відповідно до закону. Вказав, що клопотання відповідача щодо застосування строків позовної давності не знаходять свого підтвердження, так як відповідачка частково погашала борг, що свідчить про його визнання. Переривання строків позовної давності означає, що останній починає свій відлік по-новому, тобто з моменту останнього платежу по трирічний строк позовної давності. Строк позовної давності у справі не порушено. Зауважив, що до підстав доказування у межах даної справи відносяться затвердження відповідних тарифів та наявність відносин права власності згідно яких виникає обов`язок утримання майна.

Відповідачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Яворський С.С., який діє на підставі ордера серії ВН № 136363 на надання правової допомоги від 24.02.2023, у судовому засіданні заперечували щодо задоволення позовних вимог. ОСОБА_1 вказувала, що у належній їй квартирі жодних відходів немає, однак ОСББ проводиться нарахування за платежами щодо поводження із побутовими відходами як на одну особу у той час як нарахування має проводитись саме на одного мешканця, тому враховуючи, що у квартирі ніхто не проживає та не зареєстрований, проведені нарахування заборгованості є неправильними. Вважає, що договір щодо поводження у побутовими відходами не може бути укладено з ОСББ, а має укладатися безпосередньо із самим мешканцем. Зауважила, що позивачем пропущено строк позовної давності, а наведений позивачем розрахунок заборгованості не включає обставин переривання позовної давності. Крім того, адвокат Яворський С.С. вказав, що надані позивачем докази на підтвердження понесних витрат на правничу допомоги є неналежними, у тому числі в долученій квитанції зазначено зовсім інший номер договору про надання правової допомоги.

Вислухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлені наступні фактичні обставини справи, яким відповідають правовідносини, врегульовані нормами ст. 526, 625 ЦК України, Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про житлово-комунальні послуги».

Судом установлено, що рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про заселення 126 квартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » №1806 від 14.08.2008 вирішено оформити, зокрема, ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_6 (а.с. 17-19).

Також судом встановлено належність квартири АДРЕСА_4 на праві приватної власності ОСОБА_1 , що відповідачем під час розгляду справи визнано.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 10.06.2019. а також свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 №520555 02.06.2018 здійснено державну реєстрацію юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8», про що зроблено запис №11741020000006841, керівником є ОСОБА_4 . (а.с. 13, 20).

Відповідно до Статуту ОСББ «Подолянка-8» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_7 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (а.с. 27-37).

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. (стаття 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно із ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їх діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством (стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно з статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом (пункт 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Положеннями ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

За змістом ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, серед іншого, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

За ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно доположень ст.22Закону України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» длязабезпечення утриманнята експлуатаціїбагатоквартирного будинку,користування спільниммайном утакому будинку,включаючи поточнийремонт,утримання багатоквартирногобудинку таприбудинкової території,водопостачання таводовідведення,теплопостачання іопалення,отримання послугиз управлінняпобутовими відходами,об`єднання зарішенням загальнихзборів маєправо: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя,виконавців окремихжитлово-комунальнихпослуг,з якимиусі співвласникиукладають відповіднідоговори; виступатиколективним споживачем(замовником)усіх абочастини житлово-комунальнихпослуг. Самостійнезабезпечення об`єднаннямутримання іексплуатації багатоквартирногобудинку,користування спільниммайном убагатоквартирному будинкуможе здійснюватисябезпосередньо співвласниками,а такожшляхом залученняоб`єднанням фізичнихта юридичнихосіб напідставі укладенихдоговорів. Договори з управителем укладаються об`єднанням відповідно до закону. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно з п. 2 Розділу ІІІ протоколу №2 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» від 27.09.2019 прийнято рішення яким визначено з 01.10.2019 розмір внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8», зокрема: для власників нежитлових приміщень цокольного поверху в розмірі 3 грн 00 коп. за 1 м2 від їх загальної площі на місяць; для власників квартир і та нежитлових приміщень 1-го поверху будинку у розмірі 3 грн 30 коп. за 1 м2 від їх загальної площі на місяць; для власників квартир і та нежитлових приміщень 2-го і вищих поверхів будинку розмірі 4 грн 00 коп. за 1 м2 їх загальної площі на місяць. Визначено термін внесення зазначених внесків - не пізніше 20-го числа наступного місяця. Затверджено кошторис ОСББ «Подолянка-8» на VI квартал 2019 року (а.с. 47).

Згідно протоколу №4 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» від 23.02.2021 загальними зборами прийнято рішення яким: визначено з 01.03.2021 розмір внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8» (власників нежитлових приміщень цокольного поверху та 1-го поверху будинку) в розмірі 4 грн за 1 м2 від їх загальної площі на місяць (п. 4 Розділу ІІІ); визначено з 01.03.2021 розмір внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв ОСББ «Подолянка-8» в розмірі 10 грн 00коп. з квартири на місяць. Визначено термін внесення зазначених внесків - не пізніше 20-го числа наступного місяця (п. 4 Розділу ІІІ) (а.с. 48).

Відповідно до протоколу №1 засідання правління ОСББ «Подолянка-8» («Зодчих-8») від 15.12.2014 постановлено з 01 грудня 2014 року встановити тариф в місяць 10,07 грн на одного зареєстрованого мешканця, а якщо немає в квартирі зареєстрованих, то як на одну особу. В подальшому нараховувати плату за вивезення побутових відходів відповідно до заключного Договору з обслуговуючою організацією (а.с. 49) При цьому, слід звернути увагу, що вказане рішення прийнято після реєстрації ОСББ «Подолянка-8» як юридичної особи, водночас до набрання чинності нової редакції статуту ОСББ «Подолянка-8», який затверджено загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» протокол №4 від 11.05.2016, тобто до моменту віднесення питання щодо визначення порядку сплати внесків і платежів співвласників до виключної компетенції загальних зборів.

01.01.2017між Комунальнимунітарним підприємством«ЕкоВін» таОСББ «Подолянка-8»укладено договір№1723/01-17про наданняпослуг звивезення побутовихвідходів згідноякого виконавецьзобов`язується згідноз графікомнадавати послугиз вивезенняпобутових відходів,а споживачзобов`язується своєчаснооплачувати послугиза встановленимитарифами устроки іна умовах,передбачених цимдоговором напідставі рішеннявиконавчого комітетуВінницької міськоїради від27.01.2009№170«Про визначеннявиконавця послугз вивезенніпобутових відходів»та відповіднодо схемисанітарного очищеннязатвердженої рішеннямВінницької радивід 30.03.2012року №704. Згідно п.п. 7, 8 цього договору обсяг надання послуг розраховується виконавцем за фактом їх надання. Вартість послуг визначається згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №2201 від 09.10.2014 р. «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, що надаються Куп «ЕкоВін» і становить: 45,01 грн/м3 - перевезення відходів; 11,51 грн/м3 -захороненняпобутових відходів(а.с.129).

Згідно п. 6 Розділу ІІ протоколу №3 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» від 20.03.2020 прийнято рішення яким на період дії договору ОСББ «Подолянка-8» з КУП «ЕкоВін» встановлено розмір щомісячної плати за вивезення твердих побутових відходів за кожного зареєстрованого мешканця в розмірі, встановленому рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення тарифів на послуги вивезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін», для багатоквартирних будинків з наявністю усіх видів благоустрою. У разі відсутності помешканні зареєстрованих осіб, нарахування плати проводити як за одну особу. У разі фактичного проживання в помешканні більшої кількості мешканців, ніж зареєстровано, нарахування плати проводити за фактично кількість осіб, які проживають на підставі акту, складеного не менш як 3-ма членами правління ОСББ «Подолянка-8». Уповноважено правління ОСББ «Подолянка-8» провести розрахунки щомісячної плати та вивезення твердих побутових відходів для власників нежитлових приміщень з урахуванням їх функціонального призначення та використання (а.с. 50).

Відповідно до додатку до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про встановлення тарифів на послуги вивезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін» №2179 від 11.10.2018, яке набуло чинності з 01.11.2018 (п. 3), тариф на вивезення побутових відходів на одного мешканця в місяць із багатоквартирного будинку з наявністю усіх видів благоустрою становить 16,38 грн з ПДВ (а.с. 51-53).

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін» №409 від 18.02.2021, яке набуло чинності з 01 березня 2021 року, встановлено тарифи на послуги з поводження з побутовими відходами для усіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»: вивезення твердих побутових відходів - 99,12 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ; вивезення великогабаритних побутових відходів - 227,52 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ; захоронення побутових відходів 22,26 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ (а.с. 54-56).

На виконання рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8», яким уповноважено правління ОСББ «Подолянка-8» провести розрахунки щомісячної плати за вивезення побутових відходів визначено тариф на поводження з побутовими відходами з розрахунку на 1 мешканця на місяць в розмірі 22,23 грн з ПДВ (п. 2 протоколу №13 засідання правління ОСББ «Подолянка-8» від 27.02.2021) (а.с. 57).

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 18.02.2021 №409 викладено пункт 1 в новій редакції: «1. Встановити тариф на послуги з поводження з побутовими відходами для усіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»: вивезення твердих побутових відходів - 118,09 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ; вивезення великогабаритних побутових відходів 247,52 грн за м2 з урахуванням ПДВ; захоронення побутових відходів 30,56 грн за м2 з урахуванням ПДВ». Встановлені даним рішенням тарифи вводяться в дію з 01 березня 2022 року (а.с. 58-60).

01.03.2021укладено додатковуугоду додоговору №1723/01-17від 01.01.2017згідно якоїп. 8 Договору викладено у нові редакції: «згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18.02.2021 №409 тариф на поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів становить 121,38 гривень за 1 куб. метр: 99,12 грн/м3 - перевезення твердих відходів; 22,26 грн/м3 -захороненняпобутових відходів(а.с. 130).

01.03.2022 між Комунальним унітарним підприємством «ЕкоВін» та ОСББ «Подолянка-8» укладено договір №631/03-22 про надання послуг з побутовими відходами згідно якого виконавець зобов`язується згідно з графіком надавати послуги з вивезення побутових відходів, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених цим договором на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради №2655 від 24.10.2019 та відповідно до правил благоустрою території Вінницької міської ОТГ, розроблених з урахуванням схеми санітарного очищення та затверджених рішенням Вінницької міської ради №2254 від 22.05.2020, які розміщенні на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця. Згідно п.12 цьогодоговору згідноз рішеннямВиконавчого комітетуВінницької міськоїради від18.02.2021№409зі змінамивід 17.02.2022№421тариф наповодження зпобутовими відходамистановить 148,65грн за1куб.метр зПДВ(а.с. 130).

Відповідачем рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Подолянка-8», оформлені протоколом №1 від 15.12.2014, протоколом №2 від 27.09.2019, протоколом №3 від 20.03.2020, протоколом №4 від 23.02.2021 не оскаржувалося, в судовому порядку незаконним не визнавалося.

З жовтня 2019 року по серпень 2022 року відповідачка належним чином не виконує рішення зборів співвласників ОСББ «Подолянка-8» щодо сплати внесків та платежів співвласників. ОСББ «Подолянка-8» здійснює управління будинком самостійно та забезпечує реалізацію прав власників на належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та виконання завдань, передбачених Статутом, але відповідач не виконує рішення зборів та добровільно не сплачує внески за отримані послуги.

Пунктом 14 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Подолянка-8» визначено, що до компетенції правління належить здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.

Згідно протоколу №16 засідання правління ОСББ «Подолянка-8» від 22 вересня 2022 року прийняте рішення щодо здійснення контролю за своєчасною сплатою внесків і платежів співвласниками, зокрема по квартирі АДРЕСА_4 по якій наявна заборгованість щодо направлення вимоги про сплату належних внесків та платежів власнику квартири та у разі непогашення заборгованості не пізніше 30 днів з дня отримання вимог, підготувати та подати до суду позов про стягнення заборгованості (а.с. 65).

У ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Позивачем ОСББ «Подолянка-8» відповідачці ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_8 , та за адресою: АДРЕСА_9 , надсилалися вимоги про сплату належних внесків та платежів вих. №18 від 22.09.2022 та вих. №19 від 22.09.2022 загальний розмір заборгованості за якими станом на 21.09.2022 становив 10415,17 грн не пізніше тридцяти днів з дня отримання цієї вимоги на рахунок «Подолянка-8» завказаними реквізитами(а.с.66-69,72-76). Однак вказані вимоги залишені без реагування, борг не погашено.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), відповідно до ст. 610 ЦК України.

За період з липня 2019 року по жовтень 2022 року відповідачці ОСОБА_1 (особовий рахунок НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_8 ) нарахована сума заборгованості у розмірі 10015,17 грн, з яких: 9105,02 грн заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком; 730,15 грн - заборгованість зі сплати за послуги з поводження з побутовими відходами; 180,00 грн - заборгованість зі сплати внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв.

Оскільки судом встановлено, що відповідачкою не погашена заборгованість за внесками та платежах з управління будинком, а тому суд дійшов що вона ухиляється від виконання своїх зобов`язань, законні інтереси позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача заборгованості.

Надані позивачем докази у сукупності мають взаємний зв`язок, є належними і допустимими у зазначених спірних правовідносинах сторін, їх достовірність стороною відповідача не спростована (в тому числі і розмір заборгованості).

Заперечуючи щодо позову відповідач вказує, зокрема, на направлення на адресу позивача заяви (претензії) від 10.01.2020, щодо чого суд звертає увагу на наступне.

Згідно ч. 1, 5 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді.

Відтак твердженняпро направленняна адресупозивача заяви(претензії)не приймаютьсясудом доуваги,оскільки будь-якихдоказів неналежногонадання чине наданняжитлово-комунальнихпослуг позивачем,як-тоскладених тапідписаних вустановленому законодавствомпорядку актів-претензій, суду не надано, доказів оскарження неналежного обслуговування будинку позивачем матеріали справи також не містять.

Відповідач, заперечуючи щодо позову, вказує на неправильність нарахування заборгованості наданих послуг, акцентуючи увагу, зокрема на сплив позовної давності та її переривання у зв`язку з чим заборгованість за період з 01.10.2019 до 09.01.2023, не може бути заявлена до стягнення позивачем.

Разом з цим відповідачем заявлено застосування позовної давності, відповідно до статті 267 ЦК України.

Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст. 256 ЦК України). Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України).

Частина 4 статті 267 ЦК України визначає, що поза межами позовної давності вимоги задовольнятися не можуть, і сплив цього строку є підставою для відмови у позові.

Загальна позовна давність (зокрема, до вимог про стягнення заборгованості за комунальні послуги) встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

Відповідно до статті 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Початок перебігу позовної давності визначається статтею 261 ЦК України. Так, за загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч. 1 ст. 261 ЦК України). А за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (ч. 5 ст. 261 ЦПК України).

Частиною 1 статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що плата за послуги нараховується щомісячно.

Сплата відповідачем ОСОБА_1 02.02.2022 боргу за вересень 2020 року (100 грн), за лютий 2021 року (100 грн), за жовтень 2021 року (100 грн), свідчать про визнання відповідачем свого обов`язку щодо сплати наданих послуг. При цьому оплата відповідачем 09.01.2023 послуг за грудень 2022 року (150 грн) не є погашенням заборгованості, а спрямована на оплату послуг за попередній місяць, так як здійснена у межах відповідного строку.

Відповідно ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

До дій, що свідчать про визнання боргу або іншого обов`язку, з урахуванням конкретних обставин справи, можуть належати: визнання пред`явленої претензії; зміна договору, з якої вбачається, що боржник визнає існування боргу, а так само прохання боржника про таку зміну договору; письмове прохання відстрочити сплату боргу; підписання уповноваженою на це посадовою особою боржника разом з кредитором акта звірки взаєморозрахунків, який підтверджує наявність заборгованості в сумі, щодо якої виник спір; письмове звернення боржника до кредитора щодо гарантування сплати суми боргу; часткова сплата боржником або з його згоди іншою особою основного боргу та/або сум санкцій, такий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 27 квітня 2020 року у справі № 3-269гс16.

У постанові Верховного Суду від 08 листопада 2020 року у справі № 6-2891цс18 вказано, що відповідно до частин першої, третьої статті 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку; після переривання перебіг позовної давності починається заново. Правила переривання перебігу позовної давності застосовуються судом незалежно від наявності чи відсутності відповідного клопотання сторін у справі, якщо в останніх є докази, що підтверджують факт такого переривання. До дій, що свідчать про визнання боргу або іншого обов`язку, можуть з урахуванням конкретних обставин справи належати, зокрема, часткова сплата боржником або з його згоди іншою особою основного боргу та/або сум санкцій. Вчинення боржником дій з виконання зобов`язання вважається таким, що перериває перебіг позовної давності лише за умови, якщо такі дії здійснено самим боржником або за його згодою чи дорученням уповноваженою на це особою.

З огляду на вказані положення, позивач, звертаючись до суду 03.11.2022 із вимогою про стягнення з відповідача заборгованості по нарахованим внескам співвласника на управління багатоквартирним будинком за період з жовтня 2019 по серпень 2022 року, дотримався загального строку позовної давності у три року.

З урахуванням наведеного, суд частково погоджується із твердженням, що строк позовної давності переривався 02.02.2022 вчиненням відповідачем дій по частковій оплаті послуг позивача, при цьому позивач, звертаючись до суду 03.11.2022 із вимогою про стягнення з відповідача заборгованості по нарахованим внескам співвласника на управління багатоквартирним будинком за період з жовтня 2019 по серпень 2022 року, дотримався загального строку позовної давності у три року, з огляду на що підстави для застосування строків позовної давності відсутні.

При цьому твердження відповідача щодо неврахування заборгованості, яка виникла до моменту переривання позовної давності, не можуть бути прийняті судом до уваги та є помилковим, оскільки переривання позовної давності впливає саме на припинення, а не виникнення права стягувача на звернення до суду із позовними вимогами.

Не можуть розцінюватися судом як ґрунтовні доводи ОСОБА_1 щодо неповноважності голови правління ОСББ «Подолянка-8» Еннс А.В., оскільки рішення щодо її призначення є чинним та ніким не оспорювалося. Також жоден із укладених ОСББ «Подоляка-8» правочинів не оскаржувався та не визнався неправомірним.

Не можуть бути взяті до уваги і твердження відповідача про незаконність укладення договору між ОСББ «Подолянка-8» та КУП «ЕкоВін», зважаючи, що останній укладено з врахуванням принципу свободидоговору відповідно до положень законодавства та статуту ОСББ «Подолянка- 8», будь-яких доказів щодо цього матеріали справи не містять, а самі лише твердження відповідачки такими доказами бути не можуть.

До того ж, заперечення відповідача щодо неправильності нарахування платежів за поводження з побутовими відходами як на одного мешканця за умови відсутності зареєстрованих осіб у квартирі, на увагу не заслуговують, оскільки порядок нарахування плати у разі відсутності у помешканні зареєстрованих осіб проводиться саме як за одну особу, що повністю підтверджується матеріалами справи (протокол №1 засідання правління ОСББ «Подолянка-8» («Зодчих-8») від 15.12.2014, протокол №3 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» від 20.03.2020).

Надані позивачем докази у сукупності мають взаємний зв`язок, є належними і допустимими у зазначених спірних правовідносинах сторін, їх достовірність стороною відповідача не спростована. Суд звертає увагу, що відповідач, заперечуючи щодо розміру наявної заборгованості не спростувала надані позивачем докази, не надала свого розрахунку чи інших доказів, які б давали суду підстави для встановлення іншого розміру заборгованості, ніж зазначено позивачем.

З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат суд здійснює відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. Зважаючи, що позов задоволений у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в сумі 2481,00 грн.

Щодо витрат на правничу допомогу, то суд враховує, що відповідно до ст. 131 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються в разі задоволення позову - на відповідача. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує ряд обставин, визначених ч. 3 ст.141 ЦПК України.

Позивачем заявлено про врахування судових витрат понесених ним (професійна правнича допомога) при розподілі судових витрат між сторонами. На підтвердження цих обставин суду надано договір про надання правової (правничої) допомоги захисту та представництва від 20.10.2022, за яким адвокат приймає на себе доручення щодо вироблення правової позиції, визначення обсягу доказів і складання позовної заяви; представництво в суді першої інстанції в цивільній справі за позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, плати за послуги з поводження з побутовими відходами, внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв за жовтень 2019 року - серпень 2022 року.

Згідно п. 1.2 цього Договору сума гонорару за прийнятим дорученням згідно погодженого сторонами розрахунку визначена у фіксований сумі 5000,00 грн.

Відповідно до детального опису №1 робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом від 09.01.2023 клієнту надано наступні послуги: 1) вироблення правової позиції, визначення обсягу доказів і складання позовної заяви про стягнення з ОСОБА_1 10415,17 грн заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, плати за послуги з поводження з побутовими відходами, внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв за жовтень 2019 року - серпень 2022 року, за якою судом відкрито провадження у цивільній справі №127/25130/22; 2) представництво позивача ОСББ «Подолянка-8» у справі №127/25130/22 Вінницького міського суду Вінницької області. Розмір гонорару за виконану роботу (надані послуги) згідно п. 1.2 Договору становить 5000,00 грн згідно погодженого сторонами розрахунку.

Крім того, до матеріалів справи додано прибутковий касовий ордер та квитанцію до нього від 24.10.2022 про оплату на правничу допомогу на підстав договору №2120 від 20.10.2022, тобто за іншим договором ніж укладений позивачем у межах даної справи, про що наголошувалося відповідачем у судовому засіданні. З огляду на що вказаний прибутковий касовий ордер та квитанцію до нього не може бути прийнято судом як належний доказ понесених витрат за договором про надання правової (правничої) допомоги захисту та представництва від 20.10.2022.

Разом з тим, суд відхиляє доводи ОСОБА_1 , про те, що витрати позивача на професійну правничу допомогу загалом не підтверджені належними доказами, з огляду на наступне.

Відповідно до постанови об`єднаної палати Касаційного господарського суд Верховного Суду від 22 січня 2021 року у справі № 925/1137/19 за умови підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості витрати на надану професійну правничу допомогу підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою, чи тільки має бути сплачено.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року та практику Суду як джерело права.

У рішенні ЄСПЛ, ухваленому в справі «Бєлоусов проти України», констатовано, що навіть у разі не сплати заявником адвокатського гонорару на час розгляду справи, витрати за цим гонораром є «фактично понесеними», оскільки заявник має сплатити його згідно із договірними зобов`язаннями.

За результатами розгляду даної справи позивачем та його представником погоджено фіксований розмір гонорару в сумі 5000 грн.

При розподілі цього виду судових витрат, суд враховує, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва на надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст.30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність). Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

При визначенні та розподілі судових витрат суд враховує критерії, визначені положеннями ЦПК України: 1) їх дійсність; 2) необхідність; 3) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи. При цьому враховує, що із запровадженням з 15 грудня 2017 року змін до ЦПК України законодавцем принципово по новому визначено роль суду у позовному провадженні, а саме: як арбітра, що надає оцінку тим доказам та доводам, що наводяться сторонами у справі, та не може діяти на користь будь-якої із сторін, що не відповідатиме основним принципам цивільного судочинства.

Тобто саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування витрат на професійну правничу допомогу одній із сторін без відповідних дій з боку такої сторони.

Надаючи оцінку наданим доказам, суд вважає, що позивачем доведено обставину отримання професійної правничої допомоги в межах цієї цивільної справи, розмір витрат відповідає обсягу наданих послуг та виконаних робіт, є неминучими (у зв`язку із виконанням умов договору про правову допомогу), розмір останніх є обґрунтованим та пропорційним до предмету спору, докази про їх неспівмірність відсутні, відповідачем клопотання про їх неспівмірність не заявлялося. За наведеного суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 5000,00 грн витрат на правничу допомогу.

Керуючись нормами Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст. 322, 360, 509, 525-526, 530, 610, 612 ЦК України, ст. 13, 81, 141, 263-265, 273, 279, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» заборгованість по нарахованим внескам співвласника на управління багатоквартирним будинком, плати за послуги з поводження з побутовими відходами, внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв за період з жовтня 2019 року по серпень 2022 року у розмірі 10015,17 грн (десять тисяч п`ятнадцять гривень сімнадцять копійок), а також 2481,00 грн (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня) у відшкодування витрат по сплаті судового збору та 5000,00 грн (п`ять тисяч гривень) у відшкодування витрат на правничу допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8», код ЄДРПОУ 35904100, місцезнаходження: вул. Зодчих, буд. 8, м. Вінниця, Вінницька область;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_9 .

Повний текст рішення суду складено 04 вересня 2023 року.

Суддя Шаміна Юлія Анатоліївна