Рішення

від 05.09.2006 по справі 10012-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10012-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

05.09.2006Справа №2-24/10012-2006

За позовом - Управління економіки Євпаторійської міської Ради, (97408, м. Євпаторія, вул. Дм. Ульянова, 19-а, ЗКПО 24861882)

До відповідача –  Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Євроклаас”, (97400, м. Євпаторія, вул. Токарева, 18, к. 4, ЗКПО 32578463)

Про стягнення 90700 грн. та зобов`язання повернути майно

Суддя Колосова Г.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Гугуєв І.Г. – заступник начальника управління, довіреність № 5 від 15.06.2006р.

Від відповідача – Салюк А.С. – представник, довіреність від 30.07.2009р.

Суть спору:  

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 90700 грн. штрафу за невнесення інвестицій, крім того позивач просить зобов`язати відповідача повернути майно – домоволодіння № 28 по вул. Революції у м. Євпаторія до комунальної власності територіальної громади м. Євпаторія.

До дня судового засідання від позивача надійшло уточнення позовних вимог, у якому він вказав додаткові підстави позову, та просить стягнути з відповідача 90700 грн. штрафу за невнесення інвестицій у встановлені строки (з 01.06.2005р. по 20.04.2006р.), а також зобов`язати ТОВ “Євроклаас” звільнити та повернути до комунальної власності територіальної громади м. Євпаторія комплекс споруд загальною площею 1244,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 2498,11 кв.м. за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Революції, 28.

Позивач у судовому засіданні підтримав уточнені вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні вимоги позивача не визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, суд, -

В С Т А Н О В И В:

У позовній заяві позивач посилається на те, що ним як органом приватизації з ТОВ “Євроклаас” як з особою, до якої надійшли зобов`язання у відповідності до ст. 27 Закону України “Про приватизацію державного майна”, був підписаний додаток до біржового договору купівлі-продажу № 158 від 01.07.2005р. про добровільне зобов`язання прийняття на себе інвестиційних зобов`язань, а саме: проведення реконструкції нежитлових приміщень загальною площею 1244,11 кв.м. та будівництво медичного лікувально-оздоровчого центру по обслуговуванню дітей, який знаходиться у м. Євпаторія по вул. Революції, 28.

Відповідно до п. 11.3 Протоколу розбіжностей від 07.12.2005р. до доповнення до біржового договору від 01.07.2005р., відповідач зобов`язаний був внести інвестиції на реконструкцію та оснащення об`єкту за графіком з 01.06.2005р. до 20.04.2006р.

Оскільки вказані грошові кошти ТОВ “Євроклаас” сплачені не були, позивач звернувся з позовною заявою про стягнення з відповідача 90700 грн. штрафу за невнесення інвестицій, а також просить зобов`язати відповідача повернути майно – домоволодіння № 28 по вул. Революції у м. Євпаторія до комунальної власності територіальної громади м. Євпаторія.

Уточнивши позовні вимоги, позивач просить стягнути з відповідача 90700 грн. штрафу за невнесення інвестицій у встановлені строки (з 01.06.2005р. по 20.04.2006р.), а також зобов`язати ТОВ “Євроклаас” звільнити та повернути до комунальної власності територіальної громади м. Євпаторія комплекс споруд загальною площею 1244,7 кв.м., що розташований на земельної ділянці площею 2498,11 кв.м. за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Революції, 28.

В уточненні позовних вимог позивач посилається на додаткові підстави позову, а саме: 04.05.1998р. між Фондом комунального майна м. Євпаторія та ТОВ “Прана” був укладений договір купівлі-продажу державного комунального майна, згідно з яким Продавець зобов`язався передати у власність ТОВ “Прана” будівлі і споруди колишнього кожно-венерологічного диспансеру, розташованого у м. Євпаторія по вул. Революція, 28, загальною площею 1244,7 кв.м. (а.с. 30-31).

Відповідно до п. 5.5 договору на протязі 2-х років з моменту підписання договору Покупець зобов`язаний інвестувати у реконструкцію та оснащення об`єкту 600000 грн.

На підставі протоколу зборів засновників ТОВ “Прана” від 31.03.1999р. зі складу засновників була виведена Сбежнева С.О., яка отримала нерухоме майно – домоволодіння по вул. Революції, 28, у цілому, загальною площею 1244,7 кв.м., а також усі  зобов`язання, що визначені договором купівлі-продажу державного комунального майна від 04.05.1998р., № 5 та зобов`язання по експлуатації даного домоволодіння Сбежневою С.О., які витікають з цього  (а.с. 37).

На вказаний об`єкт Сбежнєвій С.О. було  видане свідоцтво про право власності на домоволодіння від 18.05.1999р. на підставі рішення Євпаторійського міськвиконкому № 146 від 23.04.1999р. (а.с. 38, 39).

Угодою від 31.01.2003р. до договору купівлі-продажу комунального майна, укладеною між Управлінням економіки міської Ради та приватним підприємцем Сбежневою С.О., строк внесення інвестиційних  зобов`язань продовжений до 01.08.2003р. на підставі рішення Господарського суду АР Крим від 16.12.2002р. (справа № 2-18/13650-2002) (а.с. 32,34).

Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 29.12.2003р. строк внесення інвестицій у сумі 600000 грн. з урахуванням індексу інфляції продовжений до 01.12.2004р. (а.с. 40).

Згідно з договором 10.06.2005р. про внесення змін до договору купівлі-продажу комунального майна, що укладений між Управлінням економіки міської Ради м. Євпаторії та Сбежневою С.О. у виконання рішення Євпаторійського міського суду від 20.04.2005р., Покупець – Сбежнева С.О. зобов`язався  внести інвестиції до об`єкту в сумі 600000 грн. з урахуванням індексу інфляції за період продовження, що складає 907000 грн., за вказаним графіком у наступні терміни – з 01.06.2005р. по 20.04.2006р. (а.с. 33, 35).

01.07.2005р. між Сбежневою С.О. та ТОВ “Євроклаас” був укладений договір купівлі-продажу комплексу споруд № 158, що зареєстрований на Першій Євпаторійській товарній біржі.

Згідно з даним договором ТОВ “Євроклаас” купив нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою АР Крим, м. Євпаторія, вул. Революції, 28, у цілому, загальною площею 1244,7 кв.м.  (а.с. 5-6).

Таким чином, уточнивши позовні вимоги до ТОВ “Євроклаас”, позивач посилається на ст. 27, п. 5 ст. 29 Закону України “Про приватизацію державного майна” № 2163-ХІІ від 04.03.1992р., ст. 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” №  2171-ХІІ від 06.03.1992р., а також на ст.ст. 1, 133  Державної програми приватизації № 1723-ІІІ від 18.05.2000р.

Згідно з поясненнями позивача, він вважає, що оскільки інвестиційні зобов`язання не були виконані, з ТОВ “Євроклаас” підлягає стягненню 90700 грн. штрафу за невнесення інвестицій, крім того відповідач зобов`язаний звільнити та повернути до комунальної власності територіальної громади м. Євпаторія комплекс споруд загальною площею 1244,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 2498,11 кв.м. за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Революції, 28.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” № 2171-ХІІ від 06.03.1992р. із змінами та доповненнями зобов'язання  покупця, передбачені договором купівлі-продажу, зберігають свою дію для осіб,  які придбають об'єкт  у  разі  його подальшого відчуження протягом терміну дії цих зобов'язань.

Частиною 2 ст. 27 Закону України “Про приватизацію державного майна” № 2163-ХІІ від 04.03.1992р. із змінами та доповненнями передбачено, що зазначені в частині 2 зобов'язання зберігають свою дію  для осіб,  які  придбають  об'єкт  у  разі  його подальшого відчуження протягом  терміну  дії  цих зобов'язань.  Державний орган приватизації  зобов'язаний  вимагати від нового власника виконання зобов'язань,    визначених   договором   купівлі-продажу   об'єкта приватизації  і  застосовувати  до  нього  у  разі  їх невиконання санкції  згідно  із  законом.  Контроль за виконанням умов договору купівлі-продажу здійснює державний орган приватизації.

Згідно з ч. 5 ст. 29 Закону України “Про приватизацію державного майна” при  повному  або  частковому  невиконанні  умов договорів купівлі-продажу встановлюється така відповідальність покупців:

    у разі   розірвання  договору  купівлі-продажу  в  зв'язку  з невиконанням  умов  договору  щодо  внесення  інвестицій   внесені частково   інвестиції   не   повертаються,  а  в  разі  невнесення інвестицій на день подачі позову про розірвання договору  покупець

сплачує штраф у розмірі 10 відсотків загального обсягу інвестицій.

Штрафи стягуються  з  винних  осіб   за   рішенням   суду в установленому  порядку  та  перераховуються  до Державного бюджету України.  

Вимогу щодо розірвання договору купівлі-продажу комплексу споруд від 01.07.2005р. позивач не заявляв.

Доказів того, що вказаний договір розірваний, суду також не надано.

За такими підставами, вимоги позивача щодо стягнення 90700 грн. штрафу за невнесення інвестицій задоволенню не підлягають, у позові у цій частині відмовлено.

Частиною 5 ст. 27 Закону України “Про приватизацію державного майна” передбачено, що на  вимогу  однієї  із сторін договір купівлі-продажу може бути  розірвано  або  визнано  недійсним  за  рішенням суду в разі невиконання  іншою  стороною  зобов'язань,  передбачених договором купівлі-продажу,  у визначені строки.

Відповідно до частини 9 ст. 27 вказаного закону у  разі   розірвання   в   судовому   порядку    договору купівлі-продажу  у  зв'язку  з  невиконанням  покупцем  договірних зобов'язань приватизований об'єкт підлягає поверненню  у  державну власність.

Згідно зі ст. 133 Закону України “Про державну програму приватизації” № 1723-ІІІ від 18.05.2000р. із змінами та доповненнями у  разі  розірвання  договору купівлі-продажу державного майна   за   рішенням  суду  у  зв'язку  з  невиконанням  покупцем договірних  зобов'язань  об'єкт приватизації підлягає поверненню в державну власність.  

Порядок повернення в державну власність об'єктів приватизації в разі розірвання  або   визнання   недійсними   договорів купівлі-продажу таких об'єктів затверджується Кабінетом  Міністрів України.

Доказів того, що договір купівлі-продажу комплексу споруд від 01.07.2005р., укладений між Сбежневою С.О. та ТОВ “Євроклаас”, розірваний або визнаний недійсним, позивач не надав.

Таким чином, вимоги позивача щодо зобов`язання звільнити та повернути до комунальної власності територіальної громади м. Євпаторія комплекс споруд загальною площею 1244,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 2498,11 кв.м. за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Революції, 28 задоволенню не підлягають, у цій частині у позові відмовлено.

У судовому засіданні оголошені вступна і резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене та підписане у відповідності зі ст. 84 ГПК України 06 вересня 2006р.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.  49, 82-84 ГПК  України.

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Колосова Г.Г.