Ухвала

від 09.09.2023 по справі 686/23929/23

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/23929/23

Провадження № 1-кс/686/7724/23

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2023 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання прокурор відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою та транснаціональною злочинністю Хмельницької обласної прокуратури ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні № 12019240000000272 від 10.10.2019 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 1 ст. 366, ч. 3 ст. 197-1 КК України,

ВСТАНОВИВ:

09.09.2023 року прокурор відділу Хмельницької обласної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про на об`єкт незавершеного будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А» з позбавленням права розпорядження та користування (проведення будівельних робіт) та накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400 з позбавлення права на їх розпорядження та користування (проведення будівельних робіт на них).

В обґрунтування даного клопотання слідчим зазначено, що у вересні 2020 року директором ТОВ «Комфорт-ТЦ» (код ЄДРПОУ 43135839) ОСОБА_4 , подано через Центр надання адміністративних послуг Хмельницької міської ради до Управління ДАБІ у Хмельницькій області повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єкту будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А, яке 24.09.2020 зареєстроване Упралінням ДАБІ у Хмельницькій області за реєстраційним номером ХМ051200924260.

У вказаному повідомленні ОСОБА_4 зазначив завідомо недостовірні відомості, а саме: наявність права на забудову земельної ділянки за кадастровим номером 6810100000:08:003:0400, яка відсутня в переліку земельних ділянок, на які управлінням архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради видано містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва за №300 від 30.11.2018.

Вказане підтверджується витягом-повідомленням про початок виконання будівельних робіт за реєстраційним номером ХМ051200924260 від 24.09.2020 та відповіддю управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради №1508/03-17 від 14.05.2021.

Додатково встановлено, що будівництво охопило територію земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:08:003:0399, яка не зазначена в повідомленні про початок виконання будівельних робіт за реєстраційним номером ХМ051200924260 від 24.09.2020 та в містобудівних умовах та обмеженнях для проектування об`єкту будівництва за №300 від 30.11.2018.

У ході досудового розслідування на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду ОСОБА_5 отримано тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, а саме до містобудівних умовах та обмеженнях для проектування об`єкту будівництва за №300 від 30.11.2018, в ході огляду яких встанолено, що для проектування об`єкту будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А використовуються земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:18:003:0045 площею 0,0475 га, 6810100000:18:003:0046 площею 0,0475 га, 681010000008:003:0391 площею 0,0727 га.

Окрім того,в ходідосудового розслідування,04.11.2021 на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду ОСОБА_6 за участю представників Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Хмельницької міської ради, а також представників Хмельницької міськрайонного виробничого відділу Хмельницької регіональної філії ДП Центр ДЗК проведено санкціонований огляд вказаного об`єкту будівництва та встановлено, що будівництво здійснюється на земельних ділянках з кадастровими номерами 6810100000:18:003:0045 площею 0,0475 га, 6810100000:18:003:0046 площею 0,0475 га, 681010000008:003:0391 площею 0,0727 га.

У ході проведення вище вказаного огляду також встановлено, що будівництво проводиться на земельних ділянках з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400, що суперечить виданим містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкту будівництва за №300 від 30.11.2018, а також інших земельних ділянках, які на даний час встановлюються (призначеною 09.12.2021 комплексною земельно-технічною та будівельно-технічною експертизою) в ході досудового розслідування (враховуючи конфігурацію забудови, схему генплану та відсоток забудови ділянок), що підтверджується наданими представниками Хмельницької міськрайонного виробничого відділу Хмельницької регіональної філії ДП Центр ДЗК план-схемами фактичного розташування об`єкту будівнитцва.

Так, встановлено що будівництво об`єкту Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А здійснюється всупереч вимогам п. 6.2.1. ДБН А.3.2-2.2009 Охорона праці і промислова безпека у будівництві, розмішення вище вказаного незавершеного будівництва на земельних ділянках не відповідає схемі генплану 1:500, яка була подана для отримання містобудівних умов та обмежень, а також те, що відсоток забудови земельних ділянок фактично становить 77%, що також суперечить виданим містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкту будівництва за №300 від 30.11.2018.

За результатами проведення санкціонованого огляду об`єкту будівництва та відомостей наданих Управлінням архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Хмельницької міської ради, та Хмельницької міськрайонного виробничого відділу Хмельницької регіональної філії ДП Центр ДЗК, СУ ГУНП в Хмельницькій області внесено відомості до ЄРДР за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, за фактами самовільного будівництва будівель або споруд на самовільно зайнятих земельних ділянках.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також відомостей наданих з структурних підрозділів Хмельницької міської ради, договори оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400 не укладались, технічна документація на ці земельні ділянки не затверджена. На даний час земельної ділянки з кадастровим номером 681010000008:003:0391 не існує, відповідно містобудівна документація на цей об`єкт у відповідність до чинного законодавства не приведена.

Так, згідно заяви ОСОБА_7 до Хмельницької міської ради від 31.01.2023, заявник просить затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0727 га, яка поділена на дві ділянки з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400. При цьому, згідно звернення ОСОБА_7 від 17.03.2023 до Хмельницького міського голови, ОСОБА_7 просить припинити процедуру затвердження вказаної технічної документації.

Згідно ст. 9 Закону України Про архітектурну діяльність, будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

У відповідності до ч. 1 ст. 25 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності (далі - Закону), режим забудови територій, визначених для містобудівних потреб, встановлюється у генеральних планах населених пунктів, планах зонування та детальних планах територій.

У відповідності до ст. 29 Закону, фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети (6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400), або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи (у містобудівних умовах та обмеженнях для проектування об`єкту будівництва за №300 від 30.11.2018 не зазначені вказані вище 2 земельні ділянки, технічна документація на ці земельні ділянки не затверджена) чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (порушення вимог п. 6.2.1. ДБН А.3.2-2.2009 Охорона праці і промислова безпека у будівництві, розмішення вище вказаного незавершеного будівництва на земельних ділянках не відповідає схемі генплану 1:500, яка була подана для отримання містобудівних умов та обмежень, а також те, що відсоток забудови земельних ділянок фактично становить 77%, що також суперечить виданим містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкту будівництва за №300 від 30.11.2018).

У відповідності до відомостей наданих з структурних підрозділів Хмельницької міської ради, містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400 не видавались.

Постановою старшого слідчого СУ ГУНП в області ОСОБА_8 від 15.11.2021 об`єкт незавершеного будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою:м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А, а також земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:18:003:0045, 6810100000:18:003:0046, 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400, на яких фактично здійснюється будівництво вище зазначених об`єктів, визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні.

Ухвалою слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду від 10.12.2021 накладено арешт на об`єкт незавершеного будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А з тимчасовим позбавленням права відчуження, а також на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:18:003:0045, 6810100000:18:003:0046, 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400, яка вступила у закону силу. Незважаючи на це на об`єкті будівництва розміщені банери з продажу комерційної нерухомості самого об`єкту.

Ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 22.12.2021, ухвалу слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду від 10.12.2021 про часткове задоволення клопотання прокурора про накладення арешту на майно залишено без змін, а апеляційну скаргу представника володільця та власника майна ТОВ «КОМФОРТ ТЦ» без задоволення.

Крім того, обставини здійснення будівництва об`єкту Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А всупереч вимогам п. 6.2.1. ДБН А.3.2-2.2009 Охорона праці і промислова безпека у будівництві, розмішення вище вказаного незавершеного будівництва на земельних ділянках не відповідає схемі генплану 1:500, яка була подана для отримання містобудівних умов та обмежень, а також те, що відсоток забудови земельних ділянок фактично становить 77%, що також суперечить виданим містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкту будівництва за №300 від 30.11.2018 не наведені в ухвалі слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду від 10.12.2021 та ухвалі Хмельницького апеляційного суду від 22.12.2021, оцінка їм не надана, що з їх урахуванням вважаю є підставою та новими обставинами для накладення арешту у більш обтяжливому обсязі на вказане майно, а саме з позбавленням права розпорядження та користування (проведення будівельних робіт) на об`єкт незавершеного будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А, земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:18:003:0045, 6810100000:18:003:0046, 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400 - шляхом тимчасового позбавлення права на їх розпорядження та користування, з метою запобігання можливості приховування, пошкодження, псування, втрати, знищення, перетворення, передачі, відчуження вищевказаних земельних ділянок.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Слідчим 09.12.2021 призначено комплексну земельно-технічну на будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Хмельницького відділення КНДІСЕ та на вирішення якої поставлено наступні питання:

- чи наявні в ході проведення будівельних робіт по об`єкту будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А ознаки самовільного будівництва?

- чи порушено положення п. 6.2.1. ДБН А.3.2-2.2009 Охорона праці і промислова безпека у будівництві при проведенні будівельних робіт по об`єкту будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: АДРЕСА_2 та вул. Купріна 2А?

- який дійсний відсоток забудови об`єкту будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: АДРЕСА_2 та вул. Купріна 2А?

- на яких земельних ділянках фактично розташовується об`єкт будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А?

- чи виходить за межі земельних ділянок з кадастровими номерами 6810100000:18:003:0045 площею 0,0475 га, 6810100000:18:003:0046 площею 0,0475 га, 681010000008:003:0091 площею 0,0727 га об`єкт будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А? Якщо так, то на які саме та яка їх площа? Якщо так, то яка ринкова вартість таких земельних ділянок станом на призначення експертизи? (Вказаний пункт необхідний для встановлення розміру шкоди у кримінальному правопорушенні за ч. 3 ст. 197-1 КК України, оскільки склад цього кримінального правопорушення є матеріальним)

- чи розміщений об`єкт будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А (конструкції, елементи будівництва) на земельних ділянках з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400.

Прокурором 21.06.2023 до Хмельницького відділення КНДІСЕ скеровано лист про сприяння у виконанні експертизи в першу чергу, в максимально стислі строки, для можливості прийняття законного рішення у кримінальному провадженні.

Вказані речові докази-об`єкт незавершеногобудівництва Реконструкціянежитлових приміщеньз добудовоюторгово-офісногоцентру заадресою:м.Хмельницький,вул.Кам`янецька 123та вул.Купріна 2А,а такожземельні ділянкиз кадастровиминомерами 6810100000:08:003:0399та 6810100000:08:003:0400на якихфактично здійснюєтьсябудівництво вищезазначеного об`єктунерухомого майнабез дозвільнихна тедокументів таза відсутностіпідстав наїх користуванняз оглядуна нормимістобудівного таземельного законодавства, містять на собі сліди вчинення кримінального правопорушення, оскільки при подальшому здійсненні досудового розслідування в межах проведення комплексної судово-будівельно технічної та земельно-технічної експертизи будуть досліджуватись проведені будівельні роботи по будівництву об`єкту нерухомого майна, які призвели до вище вказаних порушень, що свідчить про те, що дані відомості, можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюється під час кримінального провадження.

Необхідність накладення арешту на об`єкт незавершеного будівництваРеконструкція нежитловихприміщень здобудовою торгово-офісногоцентру заадресою:м.Хмельницький,вул.Кам`янецька 123та вул.Купріна 2А,а такожземельні ділянкиз кадастровиминомерами 6810100000:08:003:0399та 6810100000:08:003:0400 з позбавленням права користування, полягає у забезпеченні подальшого проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на предмет встановлення або спростування факту самовільного будівництва на самовільно зайнятих земельних ділянках, обов`язковою умовою проведення якої являється фіксований стан об`єкту будівнитцва на земельних ділянках, що у випадку продовження будівельних робіт шляхом перенесення, добудови або знесення частини конструкцій об`єкту будівництва, шляхом подальшого перепродажу та об`єднання і поділу зазначених земельних ділянках, тягне за собою зміну їх площ та кадастрових номерів, і як наслідок їх кінцевої ідентифікації.

Подальше користування указаним майном призведе до зміни його властивостей, які унеможливлять досягнення мети арешту, а саме з метою збереження речового доказу для проведення експертизи.

04.11.2021 під час проведення огляду об`єкту будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А» були присутні представники ТОВ «Комфорт-ТЦ» і які відповідно отримали копію відповідної ухвали слідчого судді, останні з метою уникнення від кримінальної відповідальності та перешкоджання здійсненню досудового розслідування в цілому, можуть здійснювати перенесення або знесення частини конструкцій об`єкту будівництва, що в подальшому призведе до неможливості подальшого призначення та проведення відповідних судових експертиз.

У ходіздійснення санкціонованогоухвалою слідчогосудді Хмельницькогоміськрайонного судувід 18.07.2023огляду,який проведений08.08.2023за участюспеціалістів,згідно фототаблиць,які єдодатком протоколуогляду,встановлено наслідкипроведення будівельнихробіт (наявністьбудівельного сміття),встановлені вікнау об`єктібудівництва,що свідчитьпро йогобудівництво,та розміщенобанер настіні об`єктупро продажприміщень вказаноготоргово-офісногоцентру,що згідновимог ухвалислідчого суддіХмельницького міськрайонногосуду від10.12.2021є прямимїї порушенням,оскільки вказаноюухвалою накладено арешт на об`єкт незавершеного будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А з тимчасовим позбавленням права його відчуження.

Відповідно до ч. 7. ст. 170 КПК України, арешт можебути накладенийна майно,на якераніше накладеноарешт відповіднодо іншихактів законодавства.У такомуразі виконаннюпідлягає ухваласлідчого судді,суду пронакладення арештуна майновідповідно доправил КПКУкраїни.

Так,згідно ст.41Закону УкраїниПро регулюваннямістобудівної діяльності,державний архітектурно-будівельнийконтроль -це сукупністьзаходів,спрямованих надотримання замовниками,проектувальниками,підрядниками таекспертними організаціямивимог законодавствау сферімістобудівної діяльності,будівельних нормі правилпід часвиконання підготовчихта будівельнихробіт. Державний архітектурно-будівельний контроль здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю відповідно до Закону України "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності". Державний архітектурно-будівельний контроль замовників будівництва, які є фізичними особами, здійснюється відповідно до Закону України "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності" з урахуванням особливостей правового статусу таких осіб. Порядок здійснення архітектурно-будівельного контролю визначається Кабінетом Міністрів України.

Підготовчі та будівельні роботи, які не відповідають вимогам законодавства, будівельним нормам і правилам, містобудівним умовам та обмеженням, затвердженому проекту або будівельному паспорту забудови земельної ділянки, виконуються без набуття права на їх виконання, підлягають зупиненню до усунення порушень законодавства у сфері містобудівної діяльності.

У відповідностідо постановиКМУ №553від 23.05.2011Про затвердженняПорядку здійсненнядержавного архітектурно-будівельногоконтролю,державний архітектурно-будівельнийконтроль здійснюєтьсяза дотриманням: вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, стандартів і правил, положень містобудівної документації всіх рівнів, вихідних даних для проектування об`єктів містобудування, технічних умов, інших нормативних документів під час виконання підготовчих і будівельних робіт, архітектурних, інженерно-технічних і конструктивних рішень, застосування будівельної продукції.

Однак, у відповідності до постанови № 303 від 13.03.2022 Про припинення заходів державного нагляду (контролю) і державного ринкового нагляду в умовах воєнного стану, припинено проведення планових та позапланових заходів державного нагляду (контролю) і державного ринкового нагляду на період воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 № 64 Про введення воєнного стану в Україні.

Вище вказане свідчить, що орган досудового розслідування та прокурор позбавлені можливості звернутись до органів державного архітектурно-будівельного контролю з метою проведення перевірки на предмет дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, стандартів і правил, положень містобудівної документації всіх рівнів, вихідних даних для проектування об`єктів містобудування, технічних умов, інших нормативних документів під час виконання підготовчих і будівельних робіт, архітектурних, інженерно-технічних і конструктивних рішень, застосування будівельної продукції під час проведення будівельних робіт по будівництву вказаного торгово-офісного центру за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 .

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, відомості щодо права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400, відсутні.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:08:003:0399 плошею 0,038 га, за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна 2А, на праві комунальної власності належить Хмельницькій міській раді.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:08:003:0400 плошею 0,0347 га за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна 2А, на праві комунальної власності належить Хмельницькій міській раді.

На підставі вищевикладеного, з метою збереження речових доказів, виконання завдань кримінального судочинства, подальшого проведення комплексної судово-будівельно технічної та земельно-технічної експертизи, обставин здійсненнябудівництва зпорушеннями,на яківказував прокурор,та,які невідображені вухвалі слідчогосудді Хмельницькогоміськрайонного судувід 10.12.2021та ухваліХмельницького апеляційногосуду від22.12.2021, є необхідність у накладенні арешту на майно - об`єкт незавершеного будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А, з позбавленням права розпорядження та користування (проведення будівельних робіт), а також на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400, на яких фактично здійснюється будівництво вище зазначеного об`єкту нерухомого майна без дозвільних на те документів та за відсутності підстав на їх користування з огляду на норми містобудівного та земельного законодавства з метою недопущення їх подальшого перепродажу, об`єднання, поділу зазначених земельних ділянках, що тягне за собою зміну їх площ та кадастрових номерів, і як наслідок їх кінцевої ідентифікації, та перенесення, добудови, знесення або перетворення частини конструкцій об`єкту будівництва.

Прокурор в судове засідання не з`явився, проте, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за його відсутності, просить його задовольнити.

Дослідивши надані матеріали клопотання, приходжу до висновку, що воно підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

У відповідності до ч. 2 ст. 170 КПК України,арешт майнадопускається зметою забезпечення: збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майнаяк видупокарання абозаходу кримінально-правовогохарактеру щодоюридичної особи, відшкодуванняшкоди,завданої внаслідоккримінального правопорушення(цивільнийпозов),чи стягненняз юридичноїособи отриманоїнеправомірної вигоди.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку накладенняарешту зметою забезпечення:збереження речовихдоказів,арешт накладаєтьсяна майнобудь-якоїфізичної абоюридичної особиза наявностідостатніх підставвважати,що воновідповідає критеріям,зазначеним уст.98КПК України.

Керуючись ст.ст. 170, 172, 173 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт незавершеного будівництва Реконструкція нежитлових приміщень з добудовою торгово-офісного центру за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 123 та вул. Купріна 2А з позбавленням права розпорядження та користування (проведення будівельних робіт).

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:08:003:0399 та 6810100000:08:003:0400 з позбавлення права на їх розпорядження та користування (проведення будівельних робіт на них).

Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення, якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя Хмельницького

міськрайонного суду ОСОБА_1