Постанова

від 04.09.2023 по справі 602/865/22

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 602/865/22Головуючий у 1-й інстанції Холява Л.І. Провадження № 22-ц/817/549/23 Доповідач - Дикун С.І.Категорія -

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2023 року м. Тернопіль

Тернопільський апеляційний суд в складі:

головуючого - Дикун С.І.

суддів - Хома М. В., Храпак Н. М.,

з участю секретаря - Сович Н.А.

з участю сторін - представника відповідача ОСОБА_1

адвоката Покотила Ю.В.;

представника Лановецької міської ради Басок Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 602/865/22 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Покотило Юрій Володимирович на рішення Лановецького районного суду Тернопільської області від 22 березня 2023 року у справі за позовом Лановецької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою, ухваленого суддею Холявою Л.І., -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2022 року Лановецька міська рада Кременецького району Тернопільської області звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення 54189.67 грн безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою та зобов`язання укласти з Лановецькою міською радою Кременецького району Тернопільської області договору оренди землі комунальної форми власності площею 0.0895 га за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487.

В орбгрунтування позовних вимог посилалась на те, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 08 серпня 2016 року ОСОБА_1 набув право власності на об`єкт нерухомості загальною площею 352.3 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці комунальної форми власності площею 0.0895 га, а саме нежитлову будівлю, кафе, магазин, адмінприміщення та піднавіс.

Попереднім власником зазначеного нерухомого майна була юридична особа - Фірма «Світлана» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29 квітня 2005 року серія НОМЕР_1 , засновником якої був ОСОБА_1 . Користування земельною ділянкою площею 0.0895 га в АДРЕСА_1 , Фірма «Світлана» здійснювала на підставі Державного акту на право постійного користування землею, виданого Лановецькою селищною Радою народних депутатів від 14 березня 1997 року, на підставі рішення Лановецької селищної Ради народних депутатів від 04 березня 1997 року №6. Право постійного користування вищевказаною земельною ділянкою у Фірми «Світлана» припинилося, у зв`язку із припиненням останньої як юридичної особи. Проте, ОСОБА_1 , як громадянин, з 08 серпня 2016 року свідомо користується вище вказаною земельною ділянкою комунальної форми власності без оформлення права оренди.

Відповідач був зобов`язаний звернутися протягом 30 днів, з дня державної реєстрації припинення юридичної особи фірми «Світлана», до Лановецької міської ради з клопотанням про передачу йому в оренду земельну ділянку площею 0.0895 га за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487, на якій розміщені об`єкти, що належить йому на праві приватної власності, проте, зазначених дій не вчинив та оплату за користування земельною ділянкою комунальної форми власності з 08 серпня 2016 року не проводив.

З часу виникнення права власності на нерухоме майно (з 08 серпня 2016 року) у відповідача виник обов`язок укласти та зареєструвати договір оренди на земельну ділянку, що відповідач не виконав, а отже без законних підстав зберігав у себе майно кошти за час користування земельною ділянкою. Дії відповідача свідчать про незаконне використання земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності Лановецької міської ради .

08 червня 2017 року відповідач звернувся до Лановецької міської ради про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах населеного пункту.

12 липня 2017 року Лановецькою міською радою прийнято рішення №716, яким ОСОБА_1 надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в оренду площею 0.0895 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту та зобов`язано подати її на затвердження у встановленому законом порядку.

Однак, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в оренду ОСОБА_1 на затвердження свідомо не подав, договір оренди не уклав та речове право не зареєстрував. Відповідач по даний час свідомо, тривало, самовільно користується земельною ділянкою за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487 та не вчиняє належних дій, спрямованих на укладення договору оренди.

Відповідач користувався вищевказаною земельною ділянкою у період з 19 лютого 2015 року по день подання позову включно, сума позову нарахована з урахуванням положення ст.257 ЦК України щодо загальної позовної давності. Розрахунок заявленої до стягнення суми здійсненний за період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року.

На підставі наведеного, просить стягнути з відповідача 54189,67 грн., а саме: 32716,13 грн. збережених коштів за час користування земельною ділянкою з урахуванням інфляційних втрат на суму 17438,59 грн та 3% річних на суму 4034,95 грн. за період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року та судові витрати понесені ним.

Рішенням Лановецького районного суду від 22 березня 2023 року позов Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області (місце знаходження:м.Ланівці вул.Незалежності, 34 Кременецького району Тернопільської області) до ОСОБА_1 (мешканця: АДРЕСА_2 ), про стягнення безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 , мешканця: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області, місце знаходження: м.Ланівці вул.Незалежності, 34 Кременецького району Тернопільської області, ЄДРПОУ 04396288, 54 189 (п`ятдесят чотири тисячі сто вісімдесят дев`ять) гривень 67 копійок, з них:

- 32 716 (тридцять дві тисячі сімсот шістнадцять) гривень 13 копійок - безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою (кадастровий номер 6123810100:02:004:0487, що знаходиться в м.Ланівці Кременецького району Тернопільської області загальною площею 0.0895 га) за період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року;

- 17 438 (сімнадцять тисяч чотириста тридцять вісім) гривень 59 копійок - інфляційних втрат;

- 4 034 (чотири тисячі тридцять чотири) гривні 95 копійок - 3% річних від простроченої до сплати суми.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_1 (мешканця: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на користь Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області (місце знаходження: м.Ланівці вул.Незалежності, 34 Кременецького району Тернопільської області, ЄДРПОУ 04396288) 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню 00 копійоксплаченого судового збору.

Стягнуто з Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області (місце знаходження: м.Ланівці вул.Незалежності, 34 Кременецького району Тернопільської області, код ЄДРПОУ 04396288) на користь ОСОБА_1 (мешканця: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3000 (три тисячі) гривень 00 копійок.

Не погоджуючись із рішенням суду, ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Покотило Ю.В. подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Посилається на те, що рішення ухавалене на підставі неналежного з`ясування обставин, що мають значення у справі та є таким, що не підтверджене належними доказами.

Зазначає, що суд помилково прийшов до висновку про наявність збитків, спричинених його бездіяльністю міській раді, що пов`язана із не вчиненням дій, спрямованих на набуття речового права відносно земельної ділянки з кадастровим номером 6123810100:02:004:0487, оскільки ці висновки суперечать дійсним обставинам справи.

Стверджує, що 29 липня 2021 року він звернувся до Лановецької міської ради із заявою, в якій просив прийняти рішення про продаж земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0,0895 га , що знаходиться в АДРЕСА_1 . До вказаної заяви було долучено відповідні графічні матеріали та копії документів, які посвідчували його право власності на нежитлову будівлю, що розташована на земельній ділянці, а також документи, які посвідчували мою особу.

Листом Лановецької міської ради від 16 вересня 2021 року №1707/03-14 його було повідомлено, що його клопотання від 29 липня 2021 року про надання дозволу на продаж земельної ділянки було розглянуто на І пленарному засіданні 4 сесії Лановецької міської ради 10 вересня 2021 року, однак, за результатами розгляду рішення не прийнято.

Розрахунок плати за користування землею, який наведений у позовній заяві, та який був прийнятий до уваги судом, є необгрунтованим, оскільки 16 липня 2022 року ним було отримано Претензію Лановецької міської ради №513/03-14 на суму 44 572,15 грн., з якої вбачається, що Лановецькою міською радою нараховано плату за користування усією земельною ділянкою, на якій знаходиться належний йому об`єкт нерухомого майна, в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487. Однак, земельна ділянка за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487 має площу 0,0895 га, у той час як належна відповідачу будівля займає лише частину цієї земельної ділянки площею 0,02433 га.

Вказує на те, що ним на виконання вимог претензії від 13 липня 2022 року, на користь Лановецької територіальної громади 04 серпня 2022 року було сплачено грошові кошти в розмірі 12 116,65 грн. (44 572,15 грн. / 895 м кв. * 243,3 м кв.), пропорційно площі земельної ділянки, яка зайнята його об`єктом нерухомості. Надані стороною позивача відомості щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487 були неактуальними та сумнівними.

Розрахунки плати за землю, наведені у позовній заяві, виконані на підставі недостовірних відомостей, та не могли братись судом до уваги. Також вважає, що задоволені позовні вимоги про стягнення 17 438,59 грн. -інфляційних втрат та 4 034,95 грн. - 3% річних на підставі ст. 625 ЦК України, є необгрунтованими та безпідставними, оскільки інфляційні нарахування та 3% річних можуть нараховуватись у випадку прострочення грошового зобов`язання.

Зазначає, що з позовом Лановецька міська рада звернулась лише після відповіді відповідача на третю Претензію від 13 липня 2022 року на суму 44 572,15 року, яка була отримана відповідачем 16 липня 2022 року. З врахуванням того, що вказана Претензія мала бути розглянута на протязі одного місяця з дня її одержання, про що зазначено у Претензії самим позивачем, строком її розгляду та сплати відповідних сум на її виконання було 16 серпня 2022 року.

Грошові суми, про сплату яких заявлялось позивачем у його претензії, він сплатив на користь позивача 04 серпня 2022 року, з дотриманням місячного строку.

Вважає, що земельна ділянка за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487 станом на момент вирішення спору не була об`єктом цивільних прав, тому обов`язку укладення договору оренди щодо користування даною земельною ділянкою не виникло і не могло виникнути ні у відповідача, ні у будь-якої іншої особи.

У відзиві на апеляційну скаргу Лановецька міська рада просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Посилається на те, що твердження відповідача про необгрунтованість розрахунку плати за користування землею є безпідставними, оскільки відповідач у відповіді на претензію підтвердив факт користування земельною ділянкою за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487, а не її частиною 0,02433га.

Щодо вказівки в апеляційній скарзі на некоректну нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки зазначає, що нормативна грошова оцінка за відповідним кадастровим номером здійснюється Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області у формі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки (копії наявні у матеріалах справи). Аргументи відповідача щодо неактуальності та сумнівності нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487 є такими, що не відповідають дійсності, оскільки витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки отриманий на офіційний запит Лановецької міської ради.

Вказує на те, що відповідач без укладення договору оренди земельної ділянки, як користувач земельної ділянки без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, а тому зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч.І ст.1212 ЦК України.

Під час розгляду справи в апеляційному суді представник позивача адвокат Покотило Ю.В. підтримав апеляційну скаргу, зіславшись на викладені у ній доводи.

Представник Лановецької міської ради подала апеляційному суду уточнений розрахунок інфляційних втрат та 3% річних за час користування безпідставно збереженими коштами в період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року, відповідно до якого підлягає сплаті 468,05 грн. інфляційних втрат та 1098,99 3% річних. А тому просила в частині вирішення спору щодо стягнення інфляційних втрат та 3% річних за час користування безпідставно збереженими коштами врахувати такий розрахунок. В іншій частині рішення суду в оскарженій його частині, а саме щодо стягнення 32 716 гривень 13 копійок - безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою (кадастровий номер 6123810100:02:004:0487, що знаходиться в м.Ланівці Кременецького району Тернопільської області загальною площею 0.0895 га) за період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року вважає законним та обґрунтованим.

Отже, рішення суду переглядається апеляційним судом відповідно до вимог ч.1 ст.367 ЦПК України виключно щодо стягнення безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою та інфляційних втрат і 3% річних за час користування безпідставно збереженими коштами в період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року. В іншій частині рішення суду не переглядається.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, відзиву на апеляційну скаргу, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення.

Згідно із ч. 1 ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Задовольняючи позовні вимоги про стягнення безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою, суд першої інстанції виходив із тих обставин, що відповідач без укладення договору оренди земельної ділянки, як користувач земельної ділянки без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, а тому зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч.1 ст.1212 ЦК України.

Висновок суду в даній частині рішення є обґрунтованим.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 29 квітня 2005 року Виконавчим комітетом Лановецької міської ради серія НОМЕР_1 ,власником об`єкта: нежитлова будівля, кафе, магазин, адмінприміщення та піднавіс, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 352,30 кв.м. є Фірма Світлана.

Відповідно до копії Державного акту на право постійного користування землею серія ТР №8, виданого головою Лановецької селищної Ради народних депутатів 14 березня 1997 року, Державний акт на право постійного користування землею видано Торгово-посередницькій фірмі «Світлана» смт.Ланівці, вул.Грушевського,2е Лановецькою селищною Радою народних депутатів Лановецького району Тернопільської області у тому, що зазначеному землекористувачу надається у постійне користування 0.087 га землі в межах згідно з планом землекористування.

Згідно копії рішення №1119, виданого 28 березня 2014 року Лановецькою міською радою Лановецького району Тернопільської області «Про внесення змін в договори оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення, щодо орендної плати за землю з фізичними та юридичними особами», сесією міської ради шостого скликання затверджено розміри нормативно грошової оцінки землі договорів оренди землі несільськогосподарського призначення заключних з фізичними та юридичними особами. Землекористувачам, які до укладання договору оренди безоплатно користувалися земельними ділянками на яких розміщені об`єкти нерухомого майна проводити нарахування орендної плати з моменту набуття права власності на будівлі, чи споруди, у відповідності ст.206 Земельного кодексу України, в розмірі: 2.1 3% відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки згідно угоди з міською радою. 2.2 12 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, для розміщення магазинів, торгових павільйонів, виробничих і складських приміщень з метою комерційної діяльності площею до 30 кв.м.

Відповідно до копії Акту прийому-передачі нерухомого майна від 18 лютого 2015 року, Фірма «Світлана», в особі директора Харчишина В.Є. з однієї сторони та фізична особа ОСОБА_1 з іншої сторони у зв`язку із припиненням юридичної особи склали Акт прийому-передачі нерухомого майна, яке належало фірмі «Світлана» на праві власності. Опис майна: нежитлова будівля, кафе, магазин, адмінприміщення та під навіс. Загальна площа 352,3 кв.м. Адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №93903854 від 08 серпня 2017 року, власником нежитлової будівлі, кафе, магазин, адмінприміщення та піднавіс за адресою АДРЕСА_1 на підставі внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30864871 від 10 серпня 2016 року є ОСОБА_1 . Підстава виникнення права власності: Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер НОМЕР_1 , виданий 29 квітня 2005 року Лановецькою міською радою; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 18 лютого 2015 року. Передав: засновник фірми «Світлана» ОСОБА_1 . Прийняв: фізична особа ОСОБА_1 .

Згідно копії заяви ОСОБА_1 на ім`я міського голови Лановецької міської ради від 08 червня 2017 року, відповідач просив надати йому дозвіл на встановлення відновлення межових знаків земельної ділянки на місцевості в натурі, площею 0,0895 га для обслуговування та будівництва будівлі торгівлі у АДРЕСА_1 для заключення договору оренди терміном на 5 років.

Згідно копії рішення №716, виданого 12 липня 2017 року Лановецькою міською радою Лановецького району Тернопільської області «Про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , міська рада вирішила дати дозвіл ОСОБА_1 на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж ділянок в натурі (на місцевості) в оренду площею 0,0895 га для виробництва та обслуговування будівель торгівлі в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту. Громадянину ОСОБА_1 для виготовлення технічної документації звернутися до ліцензованої організації. Громадянину ОСОБА_1 надати технічну документацію на розгляд затвердження у встановленому законом порядку.

Згідно копії рішення №1313, виданого 16 жовтня 2019 року Лановецькою міською радою Лановецького району Тернопільської області «Про внесення змін до рішення сесії Лановецької міської ради від 08 серпня 2019 року №1192 «Про затвердження Положення про орендну плату за землі комунальної власності Лановецької міської ради», міська рада вирішила: 1) доповнити рішення пунктом 2-1 такого змісту: «Землекористувачам, які до укладення договору оренди безоплатно користувалися земельними ділянками, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна, проводити нарахування орендної плати, з моменту набуття права власності на такі об`єкти нерухомого майна, в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, на підставі тимчасового договору оренди укладеного з міською радою».

Згідно інформації №18-19-0.217-216/2-22, наданої 21 січня 2022 року Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області, нормативно грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 площею 0.0895 га за 2019-2020 роки, з врахуванням коефіцієнту індексації (1.0) за 2019 рік становить 471128.72 грн, з врахуванням коефіцієнту індексації (1.0) за 2020 рік становить 471128.72 грн.

Відповідно до Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, виданого 14 січня 2022 року Управлінням надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області за №500/32-22, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 становить 518316.10 грн.

Як вбачається з копії Претензії №1721/03-11 від 17 листопада 2021 року Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області до ОСОБА_1 на суму 42401.5848 грн, відповідно до відомостей Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0,0895 га) становить 471128.72 грн. Згідно з п.2-1 Положення «Про орендну плату за землі комунальної власності Лановецької міської ради», затвердженого рішенням Лановецької міської ради від 08 серпня 2019 року №1192 (зі змінами та доповненнями), землекористувачам, які до укладення договору оренди безоплатно користувалися земельними ділянками, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна, проводити нарахування орендної плати, з моменту набуття права власності на такі об`єкти нерухомого майна, в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, на підставі тимчасового договору оренди укладеного з міською радою. Таким чином, розмір шкоди у вигляді збитків завданих Лановецькій міській раді,за час користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 без оформлення орендних відносин становить 42401.5848 грн. Претензію розглянути в місячний строк.

Згідно письмової відповіді ОСОБА_1 від 15 грудня 2021 року на претензію на суму 42401.5848 грн, відповідач не заперечив проти здійснення оплати за ставкою, визначеною рішення Лановецької міської ради від 16 жовтня 2019 року №1313, в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, однак, зазначив, що він не вбачає підстав для сплати за користування земельною ділянкою до 16 жовтня 2019 року не вбачає, оскільки за період, який передує цій даті ставка за користування земельною ділянкою без укладення відповідного договору, не була визначена. Крім того, зауважив, що при визначенні нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер6123810100:02:004:0487 було допущено помилку, оцінка визначена, виходячи з площі земельної ділянки 895.00 га, в той час, як в дійсності площа ділянки складає 0.0895 га.

Як вбачається з копії Претензії №90/03-11 від 24 січня 2022 року Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області до ОСОБА_1 на суму 43817,20грн, відповідно до відомостей Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0,0895 га) за 2019 рік становить 471128.72 грн, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0,0895 га) за 2020 рік становить 471128.72 грн, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0.0895 га) за 2021 рік становить 518316.10 грн. У відповідності до рішення Лановецької міської ради від 28 березня 2014 року №119 «Про внесення змін в договори оренди земельних ділянок фізичними та юридичними особами» та згідно з п.2-1 Положення «Про орендну плату за землі комунальної власності Лановецької міської ради», затвердженого рішенням Лановецької міської ради від 08 серпня 2019 року №1192 (зі змінами та доповненнями), розмір шкоди у вигляді збитків завданих Лановецькій міській раді, за час користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 без оформлення орендних відносин становить 43817.20 грн. Претензію розглянути в місячний строк.

Згідно письмової відповіді ОСОБА_1 від 01 березня 2022 року на претензію на суму 43817.20 грн, відповідач не заперечив проти здійснення оплати за ставкою, визначеною рішення Лановецької міської ради від 16 жовтня 2019 року №1313, в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, однак, зазначив, що він не вбачає підстав для сплати за користування земельною ділянкою до 16 жовтня 2019 року не вбачає, оскільки за період, який передує цій даті ставка за користування земельною ділянкою без укладення відповідного договору, не була визначена. Також, повторно зауважив, що при визначенні нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 було допущено помилку, оцінка визначена, виходячи з площі земельної ділянки 895.00 га, в той час, як в дійсності площа ділянки складає 0,0895 га. Оплату буде проведено за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 за період з 16 жовтня 2019 року за ставкою, визначеною рішенням Лановецької міської ради від 16 жовтня 2019 року №131 відразу після отримання коректної нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки.

Як вбачається з копії претензії №513/03-14 від 13 липня 2022 року Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області до ОСОБА_1 на суму 44572.15 грн, відповідно до відомостей Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0,0895 га) за 2019 рік становить 471128.72 грн, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0.0895 га) за 2020 рік становить 471128.72 грн, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0,0895 га) за 2021 рік становить 518316.10 грн, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 (площею 0.0895 га) за 2022 рік становить 518316.10 грн. У відповідності до рішення Лановецької міської ради від 28 березня 2014 року №1119 «Про внесення змін в договори оренди земельних ділянок фізичними та юридичними особами» та згідно з п.2-1 Положення «Про орендну плату за землі комунальної власності Лановецької міської ради», затвердженого рішенням Лановецької міської ради від 08 серпня 2019 року №1192 (зі змінами та доповненнями), розмір шкоди у вигляді збитків завданих Лановецькій міській раді,за час користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123810100:02:004:0487 без оформлення орендних відносин становить 44572.15 грн. Претензію розглянути в місячний строк.

Згідно письмової відповіді ОСОБА_1 від 05 серпня 2022 року на претензію на суму 44572.15 грн, відповідач вказав, що як вбачається із претензії, Лановецька міська рада нарахувала плату за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться належний йому об`єкт нерухомого майна, в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487, однак вказана земельна ділянка має площу 0.0895 га, в той час, як належна йому будівля займає лише частину цієї земельної ділянки площею 0.02433 га. У зв`язку з цим, ним було сплачено грошові кошти пропорційно площі земельної ділянки, яка зайнята належним йому нерухомим об`єктом в розмірі 12116.65 грн (44572.15 грн / 895 м.кв. х 243.3 кв.м).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6105343372018, земельна ділянка кадастровий номер 6123810100:02:004:0487, розташування АДРЕСА_1 , цільове призначення: Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Категорія земель: землі житлової та громадської забудови. Вид використання земельної ділянки: Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Форма власності: Комунальна власність. Площа земельної ділянки: 0.0895 га. Документ, який є підставою для виникнення права власності: Рішення органу місцевого самоврядування Лановецька міська рада №716 від 12 січня 2017 року. Документ, що посвідчує право власності: Державний акт від 14 березня 1997 року Серія ТР8.

Згідно копії заяви ОСОБА_1 до Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області від 29 липня 2021 року, відповідач звернувся із заявою, в якій просив прийняти рішення про продаж йому земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0,0895 га за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487, яка розташована в м.Ланівці Тернопільської області.

Відповідно до письмової відповіді Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області №1707/03-14 від 16 вересня 2021 року адресованої ОСОБА_1 , питання про надання дозволу на продаж земельної ділянки площею 0,0895 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_1 було розглянуто на І пленарному засіданні 4 сесії Лановецької міської ради 10 вересня 2021 року. За результатами розгляду рішення не прийнято.

Згідно копії витягу з протоколу №14 першого пленарного засідання четвертої сесії Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області від 10 вересня 2021 року під час розгляду питання «Про надання дозволу на продаж земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , проголосували: за -5, проти 8, утримались 6, не голосували 2, відсутніх - 6. Рішення не прийнято.

Відповідно до рішення Тернопільського окружного адміністративного суду від 09 грудня 2021 року позовні вимоги ОСОБА_1 до Лановецької міської ради про визнання протиправною бездіяльності та зобов`язання вчинити дії задоволено частково. Вирішено визнати протиправною бездіяльність Лановецької міської ради, що виразилась у неприйнятті на І пленарному засіданні 4-ої сесії Лановецької міської ради від 10 вересня 2021 року рішення по заяві ОСОБА_1 від 29 липня 2021 року про продаж земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0.0895 га за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487. Зобов`язати Лановецьку міську раду повторно розглянути заяву ОСОБА_1 від 29 липня 2021 року та на черговій сесії прийняти рішення у відповідності до вимог передбачених ст.128 Земельного кодексу України.

Згідно копії інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487, виданої 28 липня 2021 року Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; вид використання для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; форма власності комунальна власність; площа земельної ділянки 0.0895 га, місце розташування АДРЕСА_1 .

Згідно копії Технічного паспорту, виданого КП «Лановецьке районне БТІ» 27 червня 2018 року, на не житлову будівлю, кафе, магазин, адмінприміщення за адресою АДРЕСА_1 , замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Як вбачається з квитанції 0.0.2630579587.1 від 04 серпня 2022 року, ОСОБА_1 здійснив бюджетний платіж на суму 12116.65 грн.

Відповідно до копії рішення №2504, виданого 05 травня 2022 року Лановецькою міською радою Лановецького району Тернопільської області «Про відмову в продажу земельної ділянки за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487», міська рада вирішила відмовити ОСОБА_1 в продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0.0895 га за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487, яка знаходиться в м.Ланівці Тернопільської області у відповідності до п. «г» ч.5 ст.128 ЗК України у зв`язку із встановленою п.«ґ» ч.4 ст.83 ЗК України забороною передавати у приватну власність землі водного фонду, крім випадків, визначених ст.59 цього Кодексу.

Згідно з рішенням Тернопільського окружного адміністративного суду від 04 серпня 2022 року, справа №500/2512/22, в задоволенні позову ОСОБА_1 до Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії, в якому позивач просив визнати протиправним та скасувати рішення Лановецької міської ради від 05 травня 2022 року №2504 «Про відмову в продажу земельної ділянки за кадастровим номером 6123810100:02:004:0487»; зобов`язати Лановецьку міську раду на найближчому пленарному засіданні сесії Лановецької міської ради повторно розглянути заяву ОСОБА_1 від 29 липня 2021 року та на черговій сесії прийняти рішення у відповідності вимог, передбачених ст.128 ЗК України та з урахуванням висновків, викладених у рішенні суду відмовлено в повному обсязі.

Згідно копії Рішення Восьмого апеляційного адміністративного суду від 19 жовтня 2022 року, апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, а рішення Тернопільського окружного адміністративного суду від 04 серпня 2022 року у справі №500/2512/22 без змін.

Ст.129 Конституції України гарантована реалізація принципу змагальності сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до вимог ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (стаття 76 ЦПК України).

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до статті 13 Конституції України земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Суб`єктами права на землі комунальної власності згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України (далі ЗК України) є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою, чи ні.

Частиною четвертою статті 2 Закону України «Про плату за землю» передбачено, що за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про оренду землі» та ст.93 Земельного кодексу України оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідної орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України передбачено, що право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ст. 206 Земельного кодексу України визначено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ст.270 Податкового кодексу України об`єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні.

Згідно із п.«в» ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За приписами ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Частиною 1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно ч. 1 ст.1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

За змістом пункту 4 частини 3 ст.1212 Цивільного кодексу України положення глави 83 цього кодексу застосовуються також до вимог про відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Підстави та порядок стягнення коштів, які особа мала б отримати за звичайних умов, втім не отримала, визначені також ст.22 Цивільного кодексу України, за змістом яких упущеною вигодою вважаються доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене, а інша сторона додержувалась вимог чинного законодавства.

За приписами ст.1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної особи або юридичної особи, відшкодовується у повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до загальних положень законодавства про відшкодування завданої шкоди таке відшкодування є мірою відповідальності. Разом з тим, обов`язок набувача повернути безпідставно набуте (збережене) майно потерпілому не належить до заходів відповідальності, оскільки боржник при цьому не несе жодних майнових затрат - він зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно утримував (зберігав).

На відміну від зобов`язань, які виникають із завдання шкоди, для відшкодування шкоди за п.4 ч.3 ст.1212 Цивільного кодексу України вина не має значення, оскільки важливим є сам факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.

Аналогічний правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від 13 лютого 2019 у справі № 320/5877/17 та від 23 травня 2018 у справі № 629/4628/16.

На підставі вищенаведеного колегія суддів вважає, що суд першої інстанцій дійшов обґрунтованого висновку, що відповідач користується спірною земельною ділянкою без достатньої правової підстави.

В даному випадку немає підстав для застосування до спірних правовідносин приписів чинного законодавства України про відшкодування шкоди (збитків) власникам земельних ділянок, оскільки до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

З огляду на викладене вище, ОСОБА_1 як фактичний користувач спірної земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника (Ради) цієї земельної ділянки зберіг у себе кошти, які повинен був заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику спірної земельної ділянки на підставі ч. 1 ст. 1212 ЦК України.

Аналогічний правовий висновок викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 629/4628/16-ц (провадження № 14-77цс18), від 20.11.2018 у справі №922/3412/17 (провадження №12-182гс18), від 13.02.2019 у справі №320/5877/17 (провадження №14-32цс19).

Отже, суд, встановивши факт використання відповідачем спірної земельної ділянки без достатніх правових підстав, а також безпідставне збереження відповідачем коштів у розмірі орендної плати за її використання, дійшов обґрунтованого висновку про необхідність застосування до спірних правовідносин саме приписів ст. 1212, 1214 ЦК України, оскільки для кондикційних зобов`язань доведення вини особи не має значення, а важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.

Відповідно до ст.206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Доводи апеляційної скарги щодо невірного розрахунку розміру доходу, отриманого від безпідставно набутого майна, з огляду на те, що відповідач використовує меншу площу земельної ділянки, ніж вказано при розрахунку суми до стягнення, спростовуються рішенням Лановецької міської ради від 14 березня 1997 року № ТР №8, яким відповідачеві передано в користування 0,087 га земельної ділянки, однак, право оренди якої не оформлено за відповідачем.

При цьому обставин використання відповідачем меншої за площею земельної ділянки, ніж вказано у рішенні ради від 14 березня 1997 року та витягах з із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки судом не встановлено, а відповідачем не доведено.

Щодо стягнення судом інфляційних втрат і 3% річних за час користування безпідставно збереженими коштами в період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року апеляційний суд зазначає наступне.

Частиною 2 статті 625 ЦК України врегульовано, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбачених статтею 625 цього Кодексу, за увесь час прострочення, тобто таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втрат і 3 % річних виникає за кожен місяць з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення.

Позивачем пред`явлено вимоги про стягнення з відповідача на підставі ст. 625 ЦК України суми інфляційних втрат та 3% річних за час користування відповідачем спірною земельною ділянкою за період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року, загальна сума інфляційних нарахувань 17438.59 грн та 3% річних становить 4034,95 грн.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем не було подано суду першої інстанції детального розрахунку вказаних сум за кожен місяць з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення, на що звернуто увагу в апеляційній скарзі.

Апеляційним судом запропоновано міській раді подати деталізований розрахунок спірних сум інфляційних втрат та 3% річних.

30.08.2023 року до апеляційного суду Лановецькою міською радою було подано пояснення щодо розрахунку заборгованості відповідача по інфляційних втратах та 3% річних від простроченої суми орендної оплати з урахуванням якого за період з 30 вересня 2019 року до 29 вересня 2022 року до сплати підлягає 468,05 грн інфляційних втрат та 1098,99 грн. 3% річних за час користування безпідставно збереженими коштами, таким чином міська рада підтвердила зміну розрахунку по вказаних сумах в сторону зменшення.

Однак, апеляційний суд не може погодитися в повній мірі із таким розрахунком оскільки спірний період 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року частково охоплює період воєнного стану а саме лютий- вересень 2022 року.

Відповідно до п. 18 Розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України, у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).

Так, 24 лютого 2022 року відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України та Закону України «Про правовий режим воєнного стану», Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» постановлено ввести в Україні воєнний стан строком на 30 діб. У подальшому цей строк був неодноразово продовжений і триває до даного часу.

Вказана норма є імперативною та підлягає безумовному застосуванню судом.

Отже, рішення суду слід змінити, зменшити суму стягнення із ОСОБА_1 на користь Лановецької міської ради в частині інфляційних втрат із 17 438 гривні 59 копійки до 226 гривні 64 копійки (468,05 грн (суми розрахованої міською радою в апеляційному суді) 241,41 грн (за період воєнного стану лютий-вересень 2022 року) та в частині 3% річних від простроченої до сплати суми із 4 034 гривні 95 копійок до 891 гривні 37 копійок (1098,99 грн (суми розрахованої міською радою в апеляційному суді) - 260,95 грн (за період воєнного стану лютий-вересень 2022 року).

Згідно ч.1, 4 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Зміна судового рішення може полягати в доповненні або зміні його мотивувальної та (або) резолютивної частин.

Колегія суддів дійшла висновку, що ухвалене судом першої інстанції рішення підлягає зміні в частині стягнення інфляційних втрат та трьох відсотків річних шляхом зменшення розміру стягнутих з відповідача інфляційних втрат із 17 438 гривні 59 копійки до 226 гривні 64 копійки та в частині 3% річних від простроченої до сплати суми із 4 034 гривні 95 копійок до 891 гривні 37 копійок.

В іншій частині рішення суду щодо стягнення безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою постановлено з додержанням норм матеріального та процесуального права. Доводи апеляційної скарги не спростовують його законності та обґрунтованості в цій частині. Підстав для його скасування з мотивів, наведених у апеляційній скарзі, не встановлено. Тому в решті рішення суду щодо стягнення із відповідача на користь міської ради 32 716 гривень 13 копійок безпідставно збережених коштів за час користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123810100:02:004:0487, що знаходиться в м.Ланівці Кременецького району Тернопільської області загальною площею 0.0895 га за період з 30 вересня 2019 року по 29 вересня 2022 року слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 374, 376, 381-384, 389 ЦПК України, апеляційний суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Лановецького районного суду Тернопільської області від 22 березня 2023 року змінити, зменшити суму стягнення із ОСОБА_1 на користь Лановецької міської ради інфляційних втрат із 17 438 гривні 59 копійки до 226 гривні 64 копійки та 3% річних від простроченої до сплати суми із 4 034 гривні 95 копійок до 891 гривні 37 копійок.

У решті рішення суду в оскарженій частині залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, і оскарженню в касаційному порядку не підлягає, окрім випадків, передбачених п.2 ч.3 ст.389 ЦПК України.

Повний текст постанови складено 11 вересня 2023 року.

Головуючий Дикун С.І.

Судді: Хома М.В.

Храпак Н.М.