Рішення

від 06.09.2023 по справі 532/730/23

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

532/730/23

2/532/282/2023

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2023 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І.І.,

секретаря судового засідання Логвиненко А.В.,

учасники справи:

позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представник позивачів адвокат Галушко С.С.,

відповідач Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

17 квітня 2023 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за заповітом та визнання права власності на земельні ділянки. Позивачі прохали визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2019 року серії НОЕ 466956 за реєстраційним № 2-4232, видане Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2019 року серії НОЕ 466957 за реєстраційним № 2-4236, видане Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області ОСОБА_2 на 1/2 частку земельної ділянки площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215.

12 червня 2023 року представник позивачів адвокат Галушко С.С. подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, а саме сторона позивача відмовилась від позовної вимоги про скасування свідоцтв про право на спадщину за заповітом. Представник позивачів прохав суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073.

Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є рідними сестрами та їм на праві спільної часткової власності (по 1/2 частині) належить земельна ділянка площею 5,2728 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вирішили поділити земельну ділянку площею 5,2728 га з виділенням у натурі належних їм часток та відповідно утворенням двох нових земельних ділянок. У лютому 2023 року на замовлення позивачів ПП «Архі-Терра» розробило технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В березні 2023 року відділом № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області зареєстровано дві нові земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 5,2728 га, а саме: земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215. Новосформовані земельні ділянки є об`єктами цивільних прав у відповідності до положень ст. 79-1 Земельного кодексу України. Позивачі звернулися до державного реєстратора Кобеляцької міської ради із заявою про здійснення державної реєстрації права власності на дві новосформовані земельні ділянки. Державний реєстратор повідомив, що для проведення державної реєстрації права власності на новостворені земельні ділянки необхідно надати відповідний правовстановлюючий документ. У даному випадку таким документом є договір поділу земельної ділянки площею 5,2728 га.

В квітні 2023 року позивачі звернулися до державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори із заявою про нотаріальне посвідчення договору поділу земельної ділянки площею 5,2728 га. Однак державний нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії, оскільки при перевірці загальних відомостей про дану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі нотаріусом було встановлено, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073 відсутні. В позові вказано, що на даний час дійсно в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073, яка належить позивачам на праві спільної часткової власності у рівних частинах. Дана земельна ділянка була видалена із Державного земельного кадастру в зв`язку з формуванням та державною реєстрацією двох нових земельних ділянок на її місці.

Таким чином, позивачі не можуть оформити право власності на свої новостворені земельні ділянки в позасудовому порядку, а тому вирішення питання власності можливе лише в судовому порядку шляхом визнання права власності на новостворені земельні ділянки площею 2,6364 га кожна.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 квітня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.61-62).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13 червня 2023 року підготовче провадження по справі закрито та призначено судовий розгляд справи по суті (а.с.71-72).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивачів адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити. Також адвокат Галушко С.С. прохав суд повернути позивачам надмірно сплачений судовий збір по 1073,60 гривень у зв`язку зі зменшенням позовних вимог.

В.п. міського голови Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області подав заяву про розгляд справи за відсутності представника за наявними матеріалами справи. Рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на випадок своєї смерті заповів своїм дочкам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах житловий будинок у АДРЕСА_1 , земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,85 га, земельну ділянку (пай) площею 5,27 га та майновий пай (а.с.93).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як спадкоємці за заповітом до майна померлого ОСОБА_3 , а саме земельної ділянки площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини (а.с.88-89).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками земельної ділянки площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом (а.с.13,15).

Земельна ділянка площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності (по 1/2 частині) (а.с.14).

20 лютого 2023 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали спільну заяву до ПП «Архі-Терра» з метою виготовити технічну документацію із землеустрою щодо поділуземельної ділянки площею 5,2728 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (а.с.19-зворот).

На замовлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ПП «Архі-Терра» розробило технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.17-50).

03 березня 2023 року відділом № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області зареєстровано дві нові земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 5,2728 га, а саме: земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214; земельна ділянка площею 2,6364 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215 (а.с.51-54).

Постановою державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори Русняка Р.В. від 13.04.2023 року (а.с.56) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено в нотаріальному посвідченні договору поділу земельної ділянки площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, оскільки вчинення такої нотаріальної дії суперечить законодавсту України. При перевірці загальних відомостей про дану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі нотаріусом було встановлено, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073 відсутні. Тобто відсутні відомості про земельну ділянку як об`єкт нерухомого майна, що підлягає поділу.

У ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 355 ЦК України визначено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, право спільної часткової власності це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Частиною 2 статті 367 ЦК України передбачено, що в разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 78 ЗК України визначено, що право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

За змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Судом встановлено, що в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності у рівних частинах. Дана земельна ділянка була видалена із Державного земельного кадастру в зв`язку з формуванням та державною реєстрацією двох нових земельних ділянок на її місці.

Порядок реєстрації земельної ділянки у ДЗК врегульований Законом України «Про державний земельний кадастр», а також Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року за № 1015.

Відповідно до п. 1 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до пункту 144 Порядку ведення державного земельного кадастру № 1015, державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання.

Відомості про земельну ділянку в разі скасування її державної реєстрації: набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора; відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи; зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Враховуючи те, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5321880400:00:003:0073 в Державному земельному кадастрі відсутні, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як спадкоємці за заповітом, не можуть оформити право власності на свої новостворені земельні ділянки з кадастровими номерами 5321880400:00:003:0214 та 5321880400:00:003:0215 відповідно, та враховуючи, що право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на новостворені земельні ділянки підтверджується належними та допустимими документами, тому за ними слід визнати право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321880400:00:003:0214 та 5321880400:00:003:0215, припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073.

Щодо розподілу судових витрат.

За майнову вимогу про визнання права власності на земельні ділянки позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було сплачено судовий збір в розмірі 4 294,40 гривень, тобто кожним по 2 147,20 гривень.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Враховуючи те, що представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог, суд вважає за можливе повернути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір в розмірі по 1073,60 гривень кожному.

Керуючись статтями 12, 141, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0214, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 2,6364 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0215, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,2728 га, кадастровий номер 5321880400:00:003:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бродщинської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Полтавської області повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1073,60 гривень (одна тисяча сімдесят три грн. 60 коп.) згідно квитанції № 0.0.2952867391.1 від 17.04.2023 року, шляхом списання з р/р UA 878999980313121206000016682, отримувач: ГУК у Полт. обл./тг м. Кобеляки/22030101, код отримувача: 37959255, банк отримувача: Казначейство України, в зв`язку із зменшенням розміру позовних вимог.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Полтавської області повернути ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1073,60 гривень (одна тисяча сімдесят три грн. 60 коп.) згідно квитанції № 0.0.2952870863.1 від 17.04.2023 року, шляхом списання з р/р UA 878999980313121206000016682, отримувач: ГУК у Полт. обл./тг м. Кобеляки/22030101, код отримувача: 37959255, банк отримувача: Казначейство України, в зв`язку із зменшенням розміру позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Сторони:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_2 .

позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканка АДРЕСА_3 .

відповідач Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області, ЄДРПОУ 21051562, юридична адреса: 39200, м. Кобеляки, вул. Касьяна, 29 Полтавського району Полтавської області.

Суддя