Постанова

від 15.09.2010 по справі 20/195

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2010 р. № 20/195

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого судді: Кравчука Г.А.,

суддів: Мачульського Г.М.,

Олійника В.Ф.,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні

касаційну скаргу Колективного підприємст ва "Краса і мода", місто Полтав а

на постанову Київського міжобласного апеляційного господарськог о суду від 20.04.2010р.

у справі №20/195 господарського суду П олтавської області

за позовом Колективного підприємст ва "Краса і мода"

до 1.Приватного підприємств а "Універсальна компанія "Фен ікс", м. Полтава

2.Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_4, м. Полтава

третя особа Приватне підприємство "Полтавське бюро технічної і нвентаризації "Івентаризато р", місто Полтава

про визнання права власності

за участю представникі в сторін:

від КП "Краса і мода" - ОСОБА_6

від ПП "Універсальна компа нія "Фенікс" - ОСОБА_7О

від ФОП ОСОБА_4 - ОСОБА_7

від КП "Полтавське БТІ "Інве нтаризатор" - не з'явився

в с т а н о в и в :

17.08.2009р. Колективне підп риємство "Краса і мода" зверну лося до господарського суду Полтавської області з позово м до фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_4 та Приватного підприємства "Універсальна компанія " Фенікс", в якому міс тилися наступні вимоги: "Визн ати за Колективним підприємс твом „Краса і мода" (м. Полтава , вул. Фрунзе, 86, код ЄДРПОУ 03061657) пр аво власності на об'єкти неру хомого майна - окреме нежитло ве приміщення літер А-4 за адре сою в АДРЕСА_3 загальною п лощею 139,4 кв. м., що складається з (1) тамбур площею 9,0 кв.м., (2) вестиб улю площею 17,2 кв.м., (2а) аптеки пл ощею 9,7 кв.м., (За) кабінету площе ю 4,3 кв.м., (3) зали площею 29,9 кв.м., (5) к ухні площею 2,4 кв.м., (6) коридору п лощею 4,2 кв.м., (7) підсобного прим іщення площею 8,3 кв.м., (8) підсобн ого приміщення площею 3,2 кв.м., ( 9) побутової площею 8,3 кв.м., (10) зал и площею 7,5 кв.м., (11) зали площею 7,3 кв.м., (12) зали площею 26,6 кв.м., (13) вби ральні 1,5 кв.м., в тому числі сам овільно переобладнанні прим іщення - (2) вестибуль площею 17,2 к в.м., (2а) аптеки площею 9,7 кв.м.; окр еме нежитлове приміщення літ ер А-5 за адресою в АДРЕСА_1 загальною площею 180,4 кв. м., що ск ладаються з (2) підсобної площе ю 11,4 кв.м., (3) коридору площею 17,3 кв .м., (3) шафи площею 1,5 кв.м., (За) шафи площею 0,3 кв.м., (4) коридору площе ю 6,2 кв.м., (5а) шафи площею 2,0 кв.м., (5) з али площею 31,8 кв.м., (6) вестибулю площею 21,8 кв.м., (7) побутової площ ею 7,6 кв.м., (9) зали площею 28,7 кв.м., (10) зали площею 7,9 кв.м., (11) зали площ ею 9,7 кв.м., (12) зали площею 8,4 кв.м., (13) зали площею 8,2 кв.м., (14) вбиральн і площею 1,9 кв.м., (15) коридору пло щею 1,1 кв.м., (16) кухні площею 5,4 кв.м ., (17) кабінету площею 9,2 кв.м.; окре ме нежитлове приміщення літе р А-3 за адресою в м. Полтаві по АДРЕСА_4 загальною площею 132,8 кв.м., що складаються з (14) тамб ур площею 2,5 кв.м., (15) тамбур площ ею 1,1 кв.м., (16) коридору площею 8,3 к в.м., (17) зали площею 13,4 кв.м., (27) вбир альні площею 2,3 кв.м., (28) зали пло щею 14,5 кв.м., (29) підсобної площею 5,8 кв.м., (30) зали площею 32,1 кв.м., (30а) к оридору площею 6,0 кв.м., (31) вбирал ьні площею 3,5 кв.м., (32а) підсобної площею 6,2 кв.м., (32) кабінету площ ею 11,3 кв.м., (38) підсобної площею 4,2 кв.м., (39) коридору площею 5,6 кв.м., (40) умивальника площею 2,4 кв.м., (41) зали площею 13,6 кв.м.". (т.1 а.с.2-7)

Ухвалою господарського суду Полтавської області ві д 24.09.2009р. відмовлено в задоволен ні заяви позивача про забезп ечення позову (т. 1 а.с. 76).

Другою ухвалою господарсь кого суду Полтавської област і від 24.09.2009р. у справі №20/195 залучен о до участі у справі в якості т ретьої особи без самостійних вимог на предмет спору на сто роні відповідача Приватне підприємство "Полтавське б юро технічної інвентаризаці ї "Івентаризатор" (т. 1 , а с. 77).

До прийняття рішення по спр аві Колективне підприємство "Краса і мода" подало до суду з аяву в порядку ст. 22 ГПК Україн и про зміну предмету позову, з а якою просило: "Відновити пра во власності Колективного пі дприємства „Краса і мода" (м. П олтава, вул. Фрунзе, 86, код ЄДРПО У 03061657) на об'єкти-нерухомого май на - окреме нежитлове приміще ння літер А-4 за адресою в АДР ЕСА_3 загальною площею 139,4кв.м ., що складається з (1) тамбур пло щею 9,0 кв.м., (2) вестибулю площею 1 7,2 кв.м., (2а) аптеки площею 9,7кв.м., (3а ) кабінету площею 4,3 кв.м., (3) зали площею 29,9 кв.м., (5) кухні площею 2,4 кв.м., (6) коридору площею 4,2 кв.м., ( 7) підсобного приміщення площ ею 8,3 кв.м., (8) підсобного приміще ння площею 3,2 кв.м., (9) побутової п лощею 8,3 кв.м., (10) зали площею 7,5 кв .м., (11) зали площею 7,3 кв.м., (12) зали п лощею 26,6 кв.м., (13) вбиральні 1,5 кв.м ., в тому числі самовільно пере обладнанні приміщення - (2) вес тибуль площею 17,2 кв.м., (2а) аптеки площею 9,7 кв.м.; окреме нежитлов е приміщення літер А-5 за адрес ою в АДРЕСА_1 загальною пл ощею 180,4 кв. м., що складаються з ( 2) підсобної площею 11,4 кв.м., (3) кор идору площею 17,3 кв.м., (3) шафи пло щею 1,5 кв.м., (За) шафи площею 0,3 кв.м ., (4) коридору площею 6,2 кв.м., (5а) ша фи площею 2,0 кв.м., (5) зали площею 31,8 кв.м., (6) вестибулю площею 21,8 кв .м., (7) побутової площею 7,6 кв.м., (9) з али площею 28,7 кв.м., (10) зали площе ю 7,9 кв.м., (11) зали площею 9,7 кв.м., (12) з али площею 8,4 кв.м., (13) зали площе ю 8,2 кв.м., (14) вбиральні площею 1,9 к в.м., (15) коридору площею 1,1 кв.м., (16) кухні площею 5,4 кв.м., (17) кабінету площею 9,2 кв.м.; окреме нежитлов е приміщення літер А-3 за адрес ою в м. Полтаві по АДРЕСА_4 з агальною площею 132,8 кв.м., що ; скл адаються з (14) тамбур площею 2,5 к в.м., (15) тамбур площею 1,1 кв.м., (16) ко ридору площею 8,3 кв.м., (17) зали пл ощею 13,4 кв.м., (27) вбиральні площе ю 2,3 кв.м., (28) зали площею 14,5 кв.м., (29) п ідсобної площею 5,8 кв.м., (30) зали площею 32,1 кв.м., (30а) коридору пло щею 6,0 кв.м., (31) вбиральні площею 3,5 кв.м., (32а) підсобної площею 6,2 кв .м., (32) кабінету площею 11,3 кв.м., (38) п ідсобної площею 4,2 кв.м., (39) корид ору площею 5,6 кв.м., (40) умивальник а площею 2,4 кв.м., (41) зали площею 13, 6 кв.м., яке існувало до порушен ня.

Зобов'язати Приватне пі дприємство Полтавське бюро т ехнічної інвентаризації «Ін вентаризатор»(м. Полтава, про вулок Піонерський, 4, код 03351705) ск асувати реєстраційний запис про право власності Фізично ї особи - підприємця ОСОБА _4 (АДРЕСА_2, ІНФОП НОМЕР _1) на об'єкти нерухомого майн а - окреме нежитлове приміщен ня літер А-4 за адресою в АДРЕ СА_3 загальною площею 139,4 кв. м ., що складається з (1) тамбур п лощею 9,0 кв.м., (2) вестибулю площе ю 17,2 кв.м., (2а) аптеки площею 9,7 кв.м ., (За) кабінету площею 4,3 кв.м., (3) з али площею 29,9 кв.м., (5) кухні \ пло щею 2,4 кв.м., (6) коридору площею 4,2 к в.м., (7) підсобного приміщення п лощею 8,3 кв.м., (8) підсобного прим іщення площею 3,2 кв.м., (9) побутов ої площею 8,3 кв.м., (10) зали площею 7,5 кв.м., (11) зали площею 7,3 кв.м., (12) за ли площею 26,6 кв.м., (13) вбиральні 1,5 кв.м., в тому числі самовільно переобладнанні приміщення - (2) вестибуль площею 17,2 кв.м., (2а) а птеки площею 9,7 кв.м.; окреме неж итлове приміщення літер А-5 за адресою в АДРЕСА_1 загаль ною площею 180,4 кв. м., що складают ься з (2) підсобної площею 11,4 кв.м ., (3) коридору площею 17,3 кв.м., (3) шаф и площею 1,5 кв.м., (За) шафи площею 0,3 кв.м., (4) коридору площею 6,2 кв.м ., (5а) шафи площею 2,0 кв.м., (5) зали пл ощею 31,8 кв.м., (6) вестибулю площею 21,8 кв.м., (7) побутової площею 7,6 кв .м., (9) зали площею 28,7 кв.м., (10) зали п лощею 7,9 кв.м., (11) зали площею 9,7 кв .м., (12) зали площею 8,4 кв.м., (13) зали п лощею 8,2 кв.м., (14) вбиральні площе ю 1,9 кв.м., (15) коридору площею 1,1 кв .м., (16) кухні площею 5,4 кв.м., (17) кабі нету площею 9,2 кв.м.; окреме нежи тлове приміщення літер А-3 за а дресою в м. Полтаві по АДРЕС А_4 загальною площею 132,8 кв.м., щ о складаються з (14) тамбур площ ею 2,5 кв.м., (15) тамбур площею 1,1 кв.м ., (16) коридору площею 8,3 кв.м., (17) зал и площею 13,4 кв.м., (27) вбиральні пл ощею 2,3 кв.м., (28) зали площею 14,5 кв.м ,, (29) підсобної площею 5,8 кв.м., (30) за ли площею 32,1 кв.м., (30а) коридору п лощею 6,0 кв.м., (31) вбиральні площе ю 3,5 кв.м., (32а) підсобної площею 6,2 кв.м., (32) кабінету площею 11,3 кв.м., (38) підсобної площею 4,2 кв.м., (39) ко ридору площею 5,6 кв.м., (40) умиваль ника площею 2,4 кв.м., (41) зали площ ею 13,6 кв.м.

Зобов'язати Приватне пі дприємство Полтавське бюро т ехнічної інвентаризації «Ін вентаризатор»(м. Полтава, про вулок Піонерський, 4, код 03351705) по новити запис про право власн ості Колективного підприємс тва «Краса і мода»(м.Полтава, в ул. Фрунзе, 86, код ЄДРПОУ 03061657) на о б'єкти нерухомого майна - окре ме нежитлове приміщення літе р А-4 за адресою в АДРЕСА_3 з агальною площею 139,4 кв. м., що скл адається з (1) тамбур площею 9,0 к в.м., (2) вестибулю площею 17,2 кв.м., ( 2а) аптеки площею 9,7 кв.м., (За) каб інету площею 4,3 кв.м., (3) зали площ ею 29,9 кв.м., (5) кухні площею 2,4 кв.м., (6) коридору площею 4,2 кв.м., (7) підс обного приміщення площею 8,3 кв .м., (8) підсобного приміщення пл ощею 3,2 кв.м., (9) побутової площею 8,3 кв.м., (10) зали площею 7,5 кв.м., (11) за ли площею 7,3 кв.м., (12) зали площею 26,6 кв.м., (13) вбиральні 1,5 кв.м., в том у числі самовільно переоблад нанні приміщення - (2) вестибул ь площею 17,2 кв.м., (2а) аптеки площ ею 9,7 кв.м.; окреме нежитлове при міщення літер А-5 за адресою в АДРЕСА_1 загальною площею 180,4 кв. м., що складаються з (2) підс обної площею 11,4 кв.м., (3) коридору площею 17,3 кв.м., (3) шафи площею 1,5 к в.м., (За) шафи площею 0,3 кв.м., (4) кор идору площею 6,2 кв.м., (5а) шафи пло щею 2,0 кв.м., (5) зали площею 31,8 кв.м., (6) вестибулю площею 21,8 кв.м., (7) поб утової площею 7,6 кв.м., (9) зали пло щею 28,7 кв.м., (10) зали площею 7,9 кв.м., (11) зали площею 9,7 кв.м., (12) зали пло щею 8,4 кв.м., (13) зали площею 8,2 кв.м., (14) вбиральні площею 1,9 кв.м., (15) ко ридору площею 1,1 кв.м., (16) кухні п лощею 5,4 кв.м., (17) кабінету площею 9,2 кв.м.; окреме нежитлове примі щення літер А-3 за адресою в м. П олтаві по АДРЕСА_4 загальн ою площею 132,8 кв.м., що складають ся з (14) тамбур площею 2,5 кв.м., (15) та мбур площею 1,1 кв.м., (16) коридору площею 8,3 кв.м., (17) зали площею 13,4 к в.м., (27) вбиральні площею 2,3 кв.м., ( 28) зали площею 14,5 кв.м., (29) підсобн ої площею 5,8 кв.м., (30) зали площею 32,1 кв.м., (30а) коридору площею 6,0 кв .м., (31) вбиральні площею 3,5 кв.м., (32а ) підсобної площею 6,2 кв.м., (32) каб інету площею11,3 кв.м., (38) підсобно ї площею 4,2 кв.м., (39) коридору пло щею 5,6 кв.м., (40) умивальника площе ю 2,4 кв.м., (41) зали площею 13,6 кв.м." (т. 1, а.с. 100-102).

Рішенням господарського с уду Полтавської області від 22.10.2009р. у справі №20/195 (суддя Киричу к О.А.) заяву позивача про змін у предмету позову визнано та кою, що не є заявою про зміну п редмету позову в розумінні с т. 22 ГПК України, оскільки пози вачем заявлялися додаткові п озовні вимоги (про скасуванн я реєстраційного запису та п оновлення права власності), у зв'язку з чим судом першої інс танції вона не була прийнята як заява про зміну предмету п озову, позов задоволено та по становлено визнати за Колект ивним підприємством "Краса і мода" (м. Полтава, вул. Фрунзе, 86, код ЄДРПОУ 03061657) право власност і на об'єкти нерухомого майна - окреме нежитлове приміщенн я літер А-4 за адресою в АДРЕС А_3 загальною площею 139,4 кв. м., щ о складається з (1) тамбур площ ею 9,0 кв.м., (2) вестибулю площею 17,2 кв.м., (2а) аптеки площею 9,7 кв.м., (За ) кабінету площею 4,3 кв.м., (3) зали площею 29,9 кв.м., (5) кухні площею 2,4 кв.м., (6) коридору площею 4,2 кв.м., ( 7) підсобного приміщення площ ею 8,3 кв.м., (8) підсобного приміще ння площею 3,2 кв.м., (9) побутової п лощею 8,3 кв.м., (10) зали площею 7,5 кв .м., (11) зали площею 7,3 кв.м., (12) зали п лощею 26,6 кв.м., (13) вбиральні 1,5 кв.м ., в тому числі самовільно пере обладнанні приміщення - (2) вес тибуль площею 17,2 кв.м., (2а) аптеки площею 9,7 кв.м.; окреме нежитлов е приміщення літер А-5 за адрес ою в АДРЕСА_1 загальною пл ощею 180,4 кв. м., що складаються з ( 2) підсобної площею 11,4 кв.м., (3) кор идору площею 17,3 кв.м., (3) шафи пло щею 1,5 кв.м., (За) шафи площею 0,3 кв.м ., (4) коридору площею 6,2 кв.м., (5а) ша фи площею 2,0 кв.м., (5) зали площею 31,8 кв.м., (6) вестибулю площею 21,8 кв .м., (7) побутової площею 7,6 кв.м., (9) з али площею 28,7 кв.м., (10) зали площе ю 7,9 кв.м., (11) зали площею 9,7 кв.м., (12) з али площею 8,4 кв.м., (13) зали площе ю 8,2 кв.м., (14) вбиральні площею 1,9 к в.м., (15) коридору площею 1,1 кв.м., (16) кухні площею 5,4 кв.м., (17) кабінету площею 9,2 кв.м.; окреме нежитлов е приміщення літер А-3 за адрес ою в м. Полтаві по АДРЕСА_4 з агальною площею 132,8 кв.м., що скл адаються з (14) тамбур площею 2,5 к в.м., (15) тамбур площею 1,1 кв.м., (16) ко ридору площею 8,3 кв.м., (17) зали пл ощею 13,4 кв.м., (27) вбиральні площе ю 2,3 кв.м., (28) зали площею 14,5 кв.м., (29) п ідсобної площею 5,8 кв.м., (30) зали площею 32,1 кв.м., (30а) коридору пло щею 6,0 кв.м., (31) вбиральні площею 3,5 кв.м., (32а) підсобної площею 6,2 кв .м., (32) кабінету площею 11,3 кв.м., (38) п ідсобної площею 4,2 кв.м., (39) корид ору площею 5,6 кв.м., (40) умивальник а площею 2,4 кв.м., (41) зали площею 13, 6 кв.м.". Цим же рішенням суду пер шої інстанції було вирішено питання про судові витрати (т .1 а.с.133-134).

Постановою Київського між обласного апеляційного госп одарського суду від 20.04.2010р. (суд ді: Фаловська І.М. - головуючи й, Разіна Т.І., Чорногуз М .Г.) рішення господарського суду Полтавської області ві д 22.10.2009р. у справі №20/195 було скасов ано та прийнято нове, яким в за доволенні позову було відмо влено (т.2 а.с.165-172).

В касаційній скарзі Коле ктивного підприємства "Краса і мода" ставиться питання про скасування постанови суду а пеляційної інстанції та зали шення в силі рішення суду пер шої інстанції посилаючись на невірне застосування судом апеляційної інстанції норм м атеріального та процесуальн ого права.

У відзивах на касаційну ска ргу представника Приватного підприємства "Універсальна компанія "Фенікс" та Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 наголошується про те, що по станова суду апеляційної інс танції є такою, що прийнята на підставі фактичних обставин справи з дотриманням норм за конодавства, а в касаційній с карзі викладені обставини, щ о не відповідають дійсності.

Перевіривши за матеріалам и справи наведені в касацій ній скарзі доводи, застосув ання господарськими судами п опередніх інстанцій норм мат еріального та процесуальног о права при прийнятті рішень , Вищий господарський суд Укр аїни дійшов висновку про ная вність підстав для задовол ення касаційної скарги, вихо дячи із наступного.

Як видно із матеріалів спра ви судом першої інстанції бу ло встановлено, що 29.12.1995р. між пр едставництвом Фонду державн ого майна України в м. Полтаві та Організацією орендарів о рендного підприємства побут ових послуг „Роксолана" було укладено договір купівлі пр одажу державного комунально го майна Орендного підприємс тва побутових послуг „Роксол ана", на виконання умов якого О рганізація орендарів орендн ого підприємства побутових п ослуг „Роксолана" придбала у власність державне майно ці лісного майнового комплексу Орендного підприємства побу тових послуг „Роксолана", яке включає в себе всі його актив и і пасиви, інвентар, обладнан ня, приміщення, устаткування та інше майно (т. 1, а.с.11-12).

Відповідно до акту прийому -передачі майна державного п ідприємства побутових послу г "Роксолана" від 06.03.1996р. №46 відбу лася передача майна за згада ним договором від 29.12.1995р. Органі зації орендарів орендного пі дприємства побутових послуг "Роксолана" (т.1, а.с.124-128)

Відповідно до рішення збор ів організації орендарів Пол тавського орендного підприє мства побутових послуг „Рокс олана" від 29.03.1996 року (протокол № 3) було створене Колективне пі дприємство „Краса і мода", яке зареєстроване розпорядженн ям виконкому Полтавської міс ької ради народних депутатів від 15.05.1996 року №297-р. Підприємств о є правонаступником Полтавс ького орендного підприємств а побутових послуг "Роксолан а", зареєстрованого розпоряд женням Полтавського міськви конкому від 17.12.1992р. №1195-р. (т.1, а.с.111).

26.11.1996р. Колективним підприємс твом „Краса і мода" були отрим ані відповідні реєстраційні посвідчення про право колек тивної власності на частину будинку загальною площею 185,7к в.м. домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Полтаві, на частину будин ку загальною площею 138кв.м. дом оволодіння АДРЕСА_3 в м. По лтаві та на частину будинку з агальною площею 142,4кв.м. домово лодіння АДРЕСА_4 в м. Полта ві (т.1, а.с.14-16).

10.07.2003р. Управління майном ком унальної власності міста та Колективне підприємство "Кра са і мода" уклали зміни та допо внення до договору купівлі-п родажу державного комунальн ого майна орендного підприєм ства побутових послуг "Роксо лана" від 29.12.1995р. (т.1, а.с. 13).

Колективним підприємством "Полтавське бюро технічної і нвентаризації "Інвентаризат ор" позивачеві були виготовл ені технічні паспорти на спі рне майно (т.1а.с.14-17, 19-24).

Між КП "Краса і мода" і ПП "Уні версальна компанія "Фенікс" в иник спір щодо права власнос ті на вказані об'єкти нерухом ого майна, перелік яких зазна чено в позовній заяві.

ПП "Універсальна компанія "Ф енікс" посилалось на договір купівлі-продажу спірного ма йна від 06.12.2005р., укладеного між П П "Універсальна компанія "Фен ікс" в особі представника П леханова Ігоря Олександрови ча та КП "Краса і мода" в особ і директора Александрової Людмили Григорівни, за умо вами якого нежитлові приміще ння загальною площею 139,4кв.м. по вул. Жовтневій,27 в місті Полта ві, нежитлові приміщення заг альною площею 180,4кв.м. по вул. Жо втнева, 79 в місті Полтаві та не житлові приміщення загально ю площею 132,8кв.м. по АДРЕСА_4 в місті Полтаві КП "Краса і мод а" зобов'язалось продати шлях ом передачі у власність ПП "Ун іверсальна компанія "Фенікс" зазначене нерухоме майно, а останнє зобов'язалось прийня ти майно і оплатити його на ум овах договору. (т.1, а.с.18)

23.11.2007р. ПП "Універсальна компа нія "Фенікс" уклало з Фізичн ою особою - підприємцем О СОБА_4 договір зворотної бе звідсоткової фінансової поз ики, згідно якого останньою б уло надано ПП "Універсальна к омпанія "Фенікс" кошти у розмі рі 563775,00грн. для розрахунків ост аннього за придбані об' єкти нерухомого майна - нежитлов і приміщення в АДРЕСА_3, АДРЕСА_1 АДРЕСА_4 у позив ача (т. 2, а.с. 92). Згідно п. 5.1 вка заного договору позики ПП "Ун іверсальна компанія "Фенікс" зобов' язалось повернути ко шти ФОП ОСОБА_4 в строк до 31 .12.2007р., проте в обумовлений дого вором строк гроші повернуті не були, внаслідок чого ФОП ОСОБА_4 звернулась до "Трете йського суду Шеховцова по ви рішенню конкретного спору" з позовом про стягнення забор гованості з ПП "Універсальна компанія "Фенікс" та зверненн я стягнення на майно.

Рішенням Третейського суд у Шеховцова по вирішенню кон кретного спору від 08.01.2008р. у спр аві №2-02 визнано за ФОП ОСОБА _4 право власності на нерухо ме майно в АДРЕСА_3 загаль ною площею 139,40 кв.м, по АДРЕСА _1 загальною площею 180,4 кв.м, по АДРЕСА_4 загальною площею 132,8 кв.м. (т.2, а.с.95-97).

Ухвалою Октябрьського рай онного суду міста Полтава ві д 14.01.2008р. заяву ФОП ОСОБА_4 пр о видачу виконавчого докумен ту по виконанню рішення трет ейського суду Шеховцова від 08.01.2008р. задоволено та зобов'язан о Колективне підприємство "П олтавське БТІ "Інвентаризоат ор" зареєструвати за ФОП ОС ОБА_4 право власності на спі рні об'єкти нерухомого майна (т.1, а.с. 73).

На виконання зазначеної ух вали, 16.01.2008р. Колективне підприє мство Полтавське бюро техніч ної інвентаризації "Інвентар изатор" зареєструвало за ФОП ОСОБА_4 право власності н а спірні приміщення (т.2, а.с.98-100).

Проте вказана ухвала Октяб рьського районного суду міст а Полтава від 14.01.2008р. була скасо вана ухвалою Апеляційного су ду Полтавської області від 23.1 2.2008р.(т.1, а.с.42-43).

Ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 02.03.2010р . у задоволенні заяви ОСОБА _4 про перегляд за нововиявл еними обставинами ухвали апе ляційного суду від 23.12.2008р. було відмовлено за безпідставніс тю. Крім того суд апеляційної інстанції у своїй ухвалі вка зав, що 10.06.2009р. ОСОБА_4 зверну лася до місцевого суду із зая вою про залишення без розгля ду заяви про видачу виконавч ого листа. Ухвалою Октябрськ ого районного суду м. Полтави від 11 червня 2009 року заяву фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_4 до Приватного підприємс тва "Універсальна компанія "Ф енікс" про видачу виконавчог о документу по виконанню ріш ення третейського суду на ре єстрацію прав на нерухоме ма йно залишено без розгляду. (т.2 а.с.34-35)

Рішенням господарського с уду Полтавської області від 27.11.2007р. у справі №16/384 позов ПП „Ун іверсальна компанія „Фенікс " до КП "Краса і мода", третя особ а - КП "Полтавське бюро техні чної інвентаризації "Інвента ризатор" про визнання права в ласності на спірні об'єкти не рухомого майна був задоволе ний. (т.1.а.с.25-28).

Проте постановою Київсько го міжобласного апеляційног о господарського від 20.05.2008р. у с праві №16/384 зазначене рішення господарського суду Полтавс ької області від 27.11.2007р. у справ і №16/384 було скасовано та було п рийнято нове рішення, яким у з адоволені зазначених позовн их вимог ПП „Універсальна ко мпанія „Фенікс" було відмовл ено з тих підстав, що договір к упівлі-продажу спірного майн а від 06.12.2005р., укладеного між ПП "У ніверсальна компанія "Фенікс " в особі представника Плех анова Ігоря Олександровича та КП "Краса і мода" в особі дир ектора Александрової Людм или Григорівни, остання укл ала його самостійно, без пого дження з іншими органами упр авління підприємством та чле нами трудового колективу як співвласників, а підписавши зазначений договір, порушила статут підприємства, оскіль ки згідно п.п.3.1, 4.1 статуту КП "Кр аса і мода", який діяв на час ук ладення вказаного договору, визначалося коло учасників к олективного підприємства, а управління підприємством зд ійснювалось зборами учасник ів підприємства, Правлінням та ревізійною комісією. Ріше ння щодо відчуження майна пі дприємства приймаються шлях ом голосування простою більш істю учасників підприємства і даним статутом підприємст ва не було передбачено повно важення директора щодо одноо собового прийняття рішення. За вказаним договором спірне майно до ПП "Універсальна ком панія "Фенікс" не передавалос ь, акт прийому-передачі майна між сторонами не складався, п риміщення, що є предметом спі рного договору, знаходяться в володінні та користуванні КП "Краса і мода", в яких останн є продовжує здійснювати госп одарську діяльність. Договір купівлі-продажу від 06.12.2005р. нот аріально не був посвідчений, а доказів про те, що Алексан дрова Л.Г., як особа, що підпи сала вказаний договір, переш коджала нотаріальному посві дченню в момент його вчиненн я, не надано від ПП "Універсаль на компанія "Фенікс", договір с уперечить п.2 ст.203 та ч.1 ст.227 ЦК Ук раїни, а тому, відповідно до ви мог статті 220 ЦК України, спірн ий договір суд апеляційної і нстанції визнав нікчемним та те, що ПП "Універсальна компан ія "Фенікс" не набуло права вла сності на майно, що вказано в д оговорі. (т. 1, а.с. 35-39).

Вказані факти, які встановл ені постановою Київського мі жобласного апеляційного гос подарського від 20.05.2008р. у справі №16/384 є приюдиційними для даної справи згідно приписів ст.35 Г ПК України.

В постанові старшого поміч ника прокурора м. Полтави, пог одженої прокурором м. Полтав и, від 24.10.2008р. про направлення кр имінальної справи до суду дл я вирішення питання про закр иття кримінальної справи у з в'язку зі смертю особи, що вчин ила злочин, встановлено, що Александрова Людмила Григор івна достовірно знаючи, що не може самостійно розпорядж атись майном підприємства, я ке входить до його статутног о фонду, а також знаючи, що заг альні збори КП "Краса і мода" з приводу продажу об'єктів нер ухомості, належних колективн ому підприємству, не проводи лись, умисно, усвідомлюючи су спільно-небезпечний характе р своїх дій об'єднаних єдиним умислом, передбачаючи наста ння суспільно-небезпечних на слідків та бажаючи їх настан ня, всупереч інтересам очолю ваного нею підприємства, вир ішила продати нежилі приміще ння, належні КП "Краса і мода, щ о розташовані за адресами А ДРЕСА_3, АДРЕСА_1, АДРЕС А_4 чим скоїла злочини, перед бачені ст.366 ч.2, 365 ч.2 КК України. (т .1 а.с.33-34)

Постановою Октябрського р айонного суду м. Полтави від 09 .12.2008р. провадження у справі про обвинувачення Александро вої Людмили Григорівни за с т. 366 ч.2, 365 ч.2 КК України було закр ито в зв'язку зі смертю обвину ваченої. Цією ж постановою ск асовано арешт на спірне неру хоме майно КП "Краса і мода" та його розрахункових рахунків , який накладений постановою Октябрського районного суду м. Полтави від 18.02.2008р. (т.1 а.с.40)

Суд першої інстанції дослі дивши та проаналізувавши обс тавини, встановлені рішенням третейського суду Шеховцова від 08.01.2008р. у справі №2-02, встанови вши та дослідивши обставини по даній справі та докази на п ідтвердження, не прийняв до у ваги рішення третейського су ду Шеховцова від 08.01.2008р. у справ і №2-02, згідно якого визнано пр аво власності на спірне неру хоме майно за ОСОБА_4, оскі льки, відповідно до ст.6 Закону України „Про третейські суд и" третейським судам не підві домчі справи у спорах щодо не рухомого майна та з тих підст ав, що відповідно до прикінце вих та перехідних положень З акону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльност і третейських судів та викон ання рішень третейських суді в" від 05.03.2009р. №1076-VI не підлягають п римусовому виконанню рішен ня третейських судів, прийн яті до набрання чинності цим Законом і не виконані на день набрання чинності цим Закон ом, у справах, які відповідно до цього Закону не підвідомч і третейським судам.

Судом першої інстанції заз начено, що згідно з п.1 ст. 334 Циві льного кодексу України, прав о власності у набувача майна за договором виникає з момен ту передання майна. Право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом (с т.328 Цивільного кодексу Україн и).

Статтею 392 ЦК України передб ачено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я права власності, якщо це пра во оспорюється або не визнає ться іншою особою.

Судом першої інстанції по д аній справі №20/195 було встановл ено, що наявні в матеріалах сп рави документи підтверджуют ь факт набуття КП "Краса і мода " права власності на спірне ма йно.

Наведене дало підстави с уду першої інстанції прийнят и рішення про задоволення по зовних вимог КП "Краса і мода".

З рішенням суду першої інст анції погоджується Вищий гос подарський суд України, оскі льки постановою Київського м іжобласного апеляційного го сподарського від 20.05.2008р. у справ і №16/384 було встановлено, що дог овір купівлі-продажу спірног о майна від 06.12.2005р., укладеного м іж ПП "Універсальна компанія "Фенікс" в особі представника Плеханова Ігоря Олександр овича та КП "Краса і мода" в о собі директора Александро вої Людмили Григорівни, ост ання уклала його самостійно, без погодження з іншими орга нами управління підприємств ом та членами трудового коле ктиву як співвласників, а під писавши зазначений договір, порушила статут підприємств а, оскільки згідно п.п.3.1, 4.1 стату ту КП "Краса і мода", рішення що до відчуження майна підприєм ства не приймалось і статуто м КП "Краса і мода" не було пере дбачено повноваження директ ора щодо одноособового прийн яття рішення. За вказаним дог овором спірне майно до ПП "Уні версальна компанія "Фенікс" н е передавалось, акт прийому-п ередачі майна між сторонами не складався, приміщення, що є предметом спірного договору , знаходяться в володінні та к ористуванні КП "Краса і мода", в яких останнє продовжує зді йснювати господарську діяль ність. Договір купівлі-прода жу від 06.12.2005р. нотаріально не бу в посвідчений, а доказів про т е, що Александрова Л.Г., як о соба, що підписала вказаний д оговір, перешкоджала нотаріа льному посвідченню в момент його вчинення, не надано від П П "Універсальна компанія "Фен ікс", договір суперечить п.2 ст .203 та ч.1 ст.227 ЦК України, а тому, в ідповідно до вимог статті 220 Ц К України, спірний договір су д апеляційної інстанції визн ав нікчемним та те, що ПП "Унів ерсальна компанія "Фенікс" не набуло права власності на ма йно, що вказано в договорі.

Судом першої інстанції п о даній справі №20/195 було встано влено факт правомірного набу ття КП "Краса і мода" права вла сності на спірне майно.

Крім то, відповідно до ви мог частин першої та другої с т. 215 ЦК України підставою неді йсності правочину є недодерж ання в момент вчинення право чину стороною вимог, які вста новлені частинами першої-тре тьою, п'ятою та шостою статті 2 03 цього кодексу. Недійсним є п равочин, якщо його недійсніс ть встановлена законом (нікч емний правочин). У цьому разі в изнання такого правочину нед ійсним судом не вимагається.

Частинами першою та другою статті 203 ЦК України визначен о, що зміст правочину не може с уперечити цьому Кодексу, інш им актам цивільного законода вства, а також моральним заса дам суспільства. Особа, яка вч иняє правочин, повинна мати н еобхідний обсяг цивільної ді єздатності.

Згідно стаття 41. Конституці ї України кожен має право во лодіти, користуватися і ро зпоряджатися своєю власніст ю, результатами своєї інтеле ктуальної, творчої діяльност і. Право приватної власнос ті набувається в порядку, виз наченому законом. Ніхто не мо же бути протиправно позбавле ний права власності. Право приватної власності є непор ушним.

Проводячи системний анал із вказаних норм матеріально го права Вищий господарський суд України приходить до пер еконливого висновку, що тіль ки власник спірного майна, а с удом першої інстанції було п равомірно встановлено, що са ме КП "Краса і мода", наділений необхідним обсягом цивільно ї дієздатності щодо нього та правом на його відчуження, а ПП "Універсальна компанія "Ф енікс" не могло укладати з ф ізичною особою- підприємце м ОСОБА_4 23.11.2007р. договір зво ротної безвідсоткової фінан сової позики для розрахунків за начебто придбані спірні о б'єкти нерухомого майна, а са ме нежитлові приміщення в А ДРЕСА_3, АДРЕСА_1 АДРЕСА _4, оскільки ПП "Універсальна компанія "Фенікс" не набуло пр ава власності на них і останн і йому ніколи не передавалис ь у власність.

Зазначене дає підстави Вищ ому господарському суду Укра їни прийти до переконливого висновку, що і фізична осо ба- підприємець Коротіна Ві кторія Василівна також н е набула права власності на с пірне майно.

Оскільки суд першої ін станції всебічно, об'єктивно і повно встановив обставини справи щодо правомірного на буття КП "Краса і мода" права в ласності на спірне майно, цим обставинам справи надав пра вильну юридичну оцінку згідн о діючого законодавства, зас тосував правильно норми мате ріального та процесуального права при прийнятті рішення , тому Вищий господарськи й суд України визнає рішення суду першої інстанції обґру нтованим і законним, яке не мо же бути скасованим.

Проте Київський міжобласн ий апеляційний господарськи й суд зазначеного не врахува в та своєю постановою від 20.04.2010р . скасував законне і обґрунто ване рішення суду першої інс танції від 22.10.2009р. у даній справ і №20/195 та прийняв нове рішення про відмову в задоволенні по зову з посиланням на рішення Третейського суду Шеховцо ва по вирішенню конкретного спору від 08.01.2008р.

Як правильно вказав касато р у своїй касаційній скарзі, Р ішенням Конституційного суд у України від 10.01.2008р. у справі №1-3 /2008 №1-рп визначено, що згідно з п оложеннями частини п'ятої ст атті 124 Конституції України су дові рішення ухвалюються суд ами іменем України і є обов'яз ковими до виконання на всій т ериторії України. Відповідно до Закону третейські суди пр иймають рішення тільки від с вого імені (стаття 46), а самі ці рішення, ухвалені в межах чин ного законодавства, є обов'яз ковими лише для сторін спорі в. Забезпечення примусового виконання рішень третейськи х судів перебуває за межами т ретейського розгляду та є за вданням компетентних судів і державної виконавчої служби (стаття 57 Закону, пункт 1 частин и другої статті 3 Закону Украї ни "Про виконавче провадженн я").

Наведене дає підстави Вищо му господарському суду Украї ни для задоволення касаційно ї скарги КП "Краса і мода".

З цих підстав постанова К иївського міжобласного апел яційного господарського суд у від 20.04.2010р. у справі №20/195 не може бути залишеною в силі і підля гає скасуванню, а рішення суд у першої інстанції підлягає залишенню в силі.

На підставі викладеного т а керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11111 Госп одарського процесуального к одексу України Вищий господа рський суд України,

п о с т а н о в и в :

Касаційну скаргу Коле ктивного підприємства "Краса і мода" на постанову Київсько го міжобласного апеляційног о господарського суду від 20.04.20 10р. у справі №20/195 господарськог о суду Полтавської області - з адовольнити.

Постанову Київського міжо бласного апеляційного госпо дарського суду від 20.04.2010р. у спр аві №20/195 господарського суду П олтавської області скасуват и.

Рішення господарського су ду Полтавської області від 22.1 0.2009р. у справі №20/195 залишити в сил і.

Головуючий суддя:

Г. Кравчук

Судді: Г. Мачульський

В. Олійник