Рішення

від 08.08.2006 по справі 11419-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

11419-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

08.08.2006Справа №2-20/11419-2006

За позовом : Приватного підприємства „Технополіс”, м. Ялта, вул. Ізобільна 3    

До відповідача :  Ялтинської міської ради, м. Ялта, пл. Радянська 1    

Про визнання права власності

Суддя  Луцяк М.І.

представники:

Від позивача: Харманська Д. О., дов-ть від 03.07.06 р.

Від відповідача: Яворський А. Л., дов-ть від 05.11.04 р.

Обставини справи :

Позивач звернувся у Господарський суд АРК із позовом до відповідача про визнання права власності на будівлі за адресою м. Ялта, вул. Красних партизан 21 загальною площею 597 кв. м.,  у тому числі : на адміністративну будівлю площею 45,1 кв. м., будівлю складу площею 22 кв. м., будівлю гаражу площею 100, 3 кв. м., будівлю гаражу площею 227, 3 кв. м., будівлю гаражу площею 61, 5 кв. м., навіс площею 54,1  кв. м., навіс площею 10, 8 кв. м.            

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач посилався на те,  що в процесі здійснення господарської діяльності ним було здійснено будівництво позначеного комплексу на відведеній для цієї мети згідно договору оренди від 26. 11.03 р. земельній ділянці. Здійснене будівництво не порушує нічиїх прав, проте відповідачем будинки до експлуатації не приймаються, у зв'язку з чим згідно ч. 5  ст. 376 ЦК України  позивач і просить визнати право власності.     

У поясненнях представник відповідача просив розглянути  справу згідно із законом та прийняти рішення на розсуд суду .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, -

УСТАНОВИВ:

Згідно із договором оренди земельної ділянки від 26.11.03 р. Ялтинська міська рада надавала, а Приватне підприємство „Технополіс” приймало у тимчасове володіння на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 0, 2788 га у м. Ялта, вул. Красних партизан 21 із земель міської ради.  Строк дії договору встановлювався на 49 років. Метою використання землі згідно п. 2.1 договору визначалась оренда для будівництва та обслуговування комплексу для автотуристів.             

ПП „Технополіс” здійснено будівництво комплексу для обслуговування автотуристів на орендованій земельній ділянці, про що складені акти прийомки за 2004 – 2006 рр.

Згідно технічного паспорту на будівлі по вул. Красних партизан 21 у м. Ялта, складеного Ялтинським бюро технічної інвентаризації за станом на 28.04.06 р.  загальна площа будівель становить  597 кв. м., у тому числі : літер А -  адміністративної будівлі площею 45,1 кв. м., літер Б - будівлі складу площею 22 кв. м., літер В - будівлі гаражу площею 100, 3 кв. м., літер Г - будівлі гаражу площею 227, 3 кв. м., літер Д- будівлі гаражу площею 61, 5 кв. м., літер Е-  навісу площею 54,1  кв. м., літер Ж - навісу площею 10, 8 кв. м.            

Згідно із  ст. 331 Цивільного кодексу України право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. При цьому щодо нерухомого майна передбачається необхідність прийняття до експлуатації та державної реєстрації.      

Доказів наявності дозвільної документації  на здійснення будівництва позивачем не надавалось,   що  виходячи  з  положень ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України надає підстави стверджувати про здійснення позивачем самочинного будівництва.

До експлуатації у встановленому порядку  збудоване майно не приймалося, реєстрація,  як вбачається, не здійснювалась.     

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України  на  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи встановлені судом обставини щодо належного позивачу права користування землею згідно договору оренди, цільове призначення виділення земельної ділянки – для здійснення будівництва та обслуговування комплексу, данні БТІ щодо складу  будівель,  відсутність  доказів щодо порушення прав інших осіб суд  вважає позовні вимоги позивача такими, що є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають залишенню за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82 - 84  Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за   Приватним підприємством  „Технополіс” (м. Ялта, вул. Ізобільна 3, ідентифікаційний код 23440055)    право власності на  будівлі за адресою м. Ялта, вул. Красних партизан 21 загальною площею 597 кв. м.,  у тому числі : літер А -  адміністративна будівля площею 45,1 кв. м., літер Б - будівля складу площею 22 кв. м., літер В - будівля гаражу площею 100, 3 кв. м., літер Г - будівля гаражу площею 227, 3 кв. м., літер Д- будівля гаражу площею 61, 5 кв. м., літер Е-  навіс площею 54,1  кв. м., літер Ж - навіс площею 10, 8 кв. м.            

Повний текст рішення оформлено та підписано згідно із ст. 84 ГПК України 17.08.06 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Луцяк М.І.