Ухвала

від 20.09.2023 по справі 911/2867/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032,тел.(044)235-95-51,е-mail:inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"20" вересня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2867/23

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» від 07.09.2023 № 3476339601/16-12-2006про вжиття заходів забезпечення позову у справі Господарського суду Київської області № 911/2867/23 за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія»доТовариства з обмеженою відповідальністю «Центр земельних інвестицій»про визнання предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотекибез повідомлення (виклику) учасників справи

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (далі позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр земельних інвестицій» (далі відповідач) про визнання предметом іпотеки за іпотечним договором, що було укладено в забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «ПБС-Простір» за кредитним договором, 20.03.2007 року між ВАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «РБ Містовище» (код ЄДРПОУ 34764342), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л.М. за реєстровим № 1028, на підставі якого, ТОВ «РБ Містовище» передало в іпотеку: земельну ділянку загальною площею 8.9505 га кадастровий номер: 3222784600:04:001:0011, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада та звернуення стягнення на земельні ділянки утворені в результаті поділу іпотечної земельної ділянки, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», ЄДРПОУ 38376066, на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки, видані Управлінням Держкомзему у Макарівському районі, цільове призначення: для індивідуального садівництва, розташовані за адресою Київська обл., Макарівський р., с/рада Маковищанська, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було прийнято приватним нотаріусом Зима Наталія Федорівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, а саме: 1. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1001, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2301 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901085 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015361432227; 2. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1002, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2302 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛБНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901087 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015380932227; 3. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1003, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для Індивідуального садівництва, площею 2,2452 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901080 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015377232227; 4. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1004, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2450 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901081 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському. районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015373332227 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» код ЄДРПОУ 38750239, шляхом проведення прилюдних торгів за ціною визначеною при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок погашення заборгованості у розмірі: 23 498 590,85 грн., яка виникла на підставі кредитного договору № 01/15-12-2006 від 27.12.2006р., що встановлено рішенням Господарського суду м. Києва у справі № 64/294.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між ВАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «ПБС-Простір» було укладено кредитний договір від 27.12.2006 № 01/15-12-2006, на підставі якого ТОВ «ПБС-Простір» надано кредит в розмірі 19615000 грн. в забезпечення виконання зобов`язання ТОВ «ПБС-Простір» за вказаним кредитним договором, між ВАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «РБ Містовище» був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л.М. за реєстровим № 1028, за яким в іпотеку передано земельну ділянку площею 8,9505 га з кадастровим номером 3222784600:04:001:0011. Оскільки зобов`язання за кредитним договором не були виконані, за боржником утворилась заборгованість в розмірі 23498590,85 грн., яка встановлена рішенням Господарського суду міста Києва від 27.12.2006 у справі № 64/294. У вказаній справі, ухвалою суду замінено ВАТ Банк «Біг Енергія» на його правонаступника ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія». Відтак, позивач вказує, що він є кредитором за кредитним договором, а також іпотекодержателем за договором іпотеки. Разом тим, позивачу стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером 3222784600:04:001:0011, яка знаходиться в іпотеці позивача незаконно поділена на чотири земельні ділянки з кадастровими номера 3222784600:10:001:1001, 3222784600:10:001:1002, 3222784600:10:001:1003, 3222784600:10:001:1004, які передані у власність відповідача, а відтак позивач позбавлений права задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.09.2023 вказану позовну заяву залишено без руху, зазначено недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення.

Разом з позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» подало до суду заяву від 07.09.2023 № 3476339601/16-12-2006 про вжиття заходів забезпечення позову, в якій заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом: 1. Накладення арешту на нерухоме майно: земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1001, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2301 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901085 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015361432227; земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1002, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2302 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901087 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015380932227; земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1003, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2452 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901080 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015377232227; земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1004, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2450 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901081 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015373332227; 2. Заборони державним реєстраторам та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які дії щодо реєстрації відчуження (купівлі-продажу, міни, дарування тощо) щодо нерухомого майна: земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1001, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2301 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901085 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015361432227; земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1002, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2302 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901087 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015380932227; земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1003, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2452 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901080 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015377232227; земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1004, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2450 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901081 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015373332227 до вирішення спору по суті та набрання рішенням у даній справі законної сили.

В обґрунтування поданої заяви про вжиття заходів забезпечення позову заявник посилається на те, що іпотечне майно земельна ділянка з кадастровим номером 3222784600:04:001:0011, за рахунок якої позивач має наміри задовольнити вимоги за кредитним зобов`язанням, що забезпечено іпотекою, поділена на 4 земельні ділянки з кадастровими номера 3222784600:10:001:1001, 3222784600:10:001:1002, 3222784600:10:001:1003, 3222784600:10:001:1004, які відчужені на користь відповідача, який в свою чергу намагається їх реалізувати, про що свідчить оголошення на сайті https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodazha-zemli-pod-sad-ogorod-zhivopisnoe-mesto-IDSFleU.html. У зв`язку з зазначеним заявник вважає, що заявлений захід забезпечення позову є обґрунтованим, адекватними та прямо стосується предмет спору.

Розглянувши подану заяву про вжиття заходів забезпечення позову, додані до неї документи та матеріали справи в їх сукупності, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п. 1, 4 ч. 1. ст. 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч. 4 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України).

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання у майбутньому рішення суду, і тільки у разі необхідності, є засобом, що призначений гарантувати виконання майбутнього рішення господарського суду та реалізації кожним права на судовий захист. Безпідставне застосування таких заходів може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду та наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Обранням належного заходу забезпечення позову дотримується принцип співвіднесення виду заходу забезпечення позову із вимогами позивача, чим врешті досягаються: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та, як наслідок, ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих заявником на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір щодо відповідного, зазначеного в заяві предмета та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Заходи щодо забезпечення позову можуть бути вжиті судом лише в межах предмета позову. Під час вирішення питання про вжиття заходів щодо забезпечення позову слід враховувати, що такими заходами не повинні застосовуватися обмеження, не пов`язані з предметом спору.

Суд зазначає, що позивач звернувся до суду із немайновими та майновими позовними вимогами, судове рішення у разі задоволення немайнової вимоги не вимагатиме примусового виконання, у разі задоволення майнової вимоги вимагатиме примусового виконання, а відтак в даному випадку мають застосовуватися та досліджуватися такі підстави вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких позивач звернувся, а також підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті та не вирішується ним під час розгляду заяви про забезпечення позову.

Звертаючись з вищезазначеними вимогами про вжиття заходів до забезпечення позову заявник не зазначає та не подає доказів, які підтверджували б наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування заявленого позивачем заходу до забезпечення позову у даній справі (доказів реалізації майна чи підготовчих дій до його реалізації тощо) та доказів, що їх невжиття може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких позивач звернувся та ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Посилаючись на те, що відповідач намагається реалізувати належні йому земельні ділянки, про що свідчить оголошення на сайті https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodazha-zemli-pod-sad-ogorod-zhivopisnoe-mesto-IDSFleU.html, заявник не надає роздруківку з інформацією наявною за вказаним посиланням, а суд здійснивши перевірку відповідного посилання встановив, що оголошення не доступне, про що зробив відповідний скріншот за вказаним посиланням.

Таким чином, заявляючи про необхідність вжиття заходів до забезпечення позову для захисту ймовірно порушених прав та інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», заявник не навів обставин, з якими законодавство пов`язує необхідність для їх вжиття та не підтвердив їх належними доказами.

З огляду на вищезазначене, оцінивши обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття заявлених заходів забезпечення позову, з урахуванням доведеності, розумності і співмірності його вимог стосовно забезпечення позову, наявності зв`язку між заявленими заходами забезпечення позову і предметом позовних вимог, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» від 07.09.2023 № 3476339601/16-12-2006 про вжиття заходів забезпечення позову.

Частиною 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст.ст. 136-140, 232-234 Господарського процесуального кодексу України суд,

постановив:

Відмовити в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» від 07.09.2023 № 3476339601/16-12-2006 про вжиття заходів забезпечення позову шляхом: 1. Накладення арешту на нерухоме майно: земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1001, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2301 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901085 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015361432227; земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1002, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2302 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901087 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015380932227; земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1003, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2452 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901080 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015377232227; земельну ділянку з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1004, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2450 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901081 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015373332227; 2. Заборони державним реєстраторам та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які дії щодо реєстрації відчуження (купівлі-продажу, міни, дарування тощо) щодо нерухомого майна: земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1001, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2301 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901085 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015361432227; земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1002, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2302 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901087 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015380932227; земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1003, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2452 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901080 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015377232227; земельної ділянки з кадастровим номером: 3222784600:10:001:1004, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищаиська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,2450 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901081 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1015373332227 до вирішення спору по суті та набрання рішенням у даній справі законної сили.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у строк визначений ст. 256 ГПК України в порядку передбаченому ст. 257 ГПК України з врахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.

Суддя Ю.В. Подоляк