Рішення

від 19.09.2023 по справі 158/2352/23

КІВЕРЦІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 158/2352/23

Провадження № 2/0158/537/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2023 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Поліщук С.В.,

при секретарі Квач Н.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Ківерці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного земельного кадастру та скасування записів в поземельній книзі, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного земельного кадастру та скасування записів в поземельній книзі.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 11 листопада 2013р. їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай), що знаходиться в колишньому КСП «Пальченське» Хорлупівської сільської ради Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області, що належав спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0103807 виданого 23.12.1996р. Ківерцівською райдержадмінстрацією Волинської області та зареєстрований у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 27.12.1996р. за №85.

08 лютого 2007р. розпорядженням Ківерцівської районної державної адміністрації Волинської області №51 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) в межах Хорлупівської сільської ради Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області. Згідно списку громадян, яким передано у власність земельні частки пай, за позивачем по справі значиться номер паю 221 (рілля, сіножать, пасовища).

З метою оформлення своїх прав на землю, вона звернулася до Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області де 03 лютого 2023 року отримала рішення сільської ради за №25/18, яким їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для особистого селянського господарства на території Підгайцівської сільської ради, орієнтовною площею 2,98 га.

При звернення до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) було встановлено, що на земельну ділянку площею 2,62 га, якою вона користується та дозвіл на приватизацію якої вона отримала на підставі вищезазначеного рішення сільської ради вже оформлено право власності та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414, виданий 07 грудня 2007 року управлінням земельних ресурсів у Ківерцівському районі на ім`я ОСОБА_4 з кадастровими номерами: 0721888000:03:000:1552, 0721888000:03:000:1551, 0721888000:03:000:1550.

Проте, згідно списку громадян, яким передано у власність земельні частки паї на території Хорлупівської сільської ради, ОСОБА_4 було присвоєно номер паю 222.

Невідповідність земельної ділянки, що була виділена ОСОБА_4 з земельною ділянкою право власності на яку останній оформив згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414 від 07 грудня 2007 року, підтверджується також розпорядженням Ківерцівської районної державної адміністрації Волинської області №51 від 08.02.2007 року на підставі якого й було видано зазначений Державний акт на земельну ділянку згідно якого ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку площею 2,66 га за №222, при цьому земельна ділянка за № НОМЕР_1 , площею 2,62 га ОСОБА_4 не виділялась.

Вважає, що при оформленні Державного ату на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414, виданого 07 грудня 2007 року управлінням земельних ресурсів у Ківерцівському районі та при виготовленні технічної документації із землеустрою на вказані земельні ділянки власників сертифікатів на право на земельну частку пай колишнього КСП «Пальченське» в межах Хорлупівської сільської ради, було допущено помилку, в результаті чого ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, яка йому не виділялася та зареєстровано за ним право власності на цю ділянку. Спадкоємцем померлого ОСОБА_4 є його син відповідач по справі ОСОБА_2 , який прийняв спадщину після смерті батька та оформив право власності на земельну ділянку згідно Державного акту серії ВЛ №075414, виданого 07 грудня 2007 року управлінням земельних ресурсів у Ківерцівському районі з кадастровими номерами 0721888000:03:000:1552, 0721888000:03:000:1551, 0721888000:03:000:1550, чим порушено право власності позивача по справі.

Враховуючи вищезазначене, просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414 виданий 07 грудня 2007 року управлінням земельних ресурсів у Ківерцівському районі на підставі розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації від 08 лютого 2007 року №51 на ім`я ОСОБА_4 (кадастрові номери 0721888000:03:000:1552, 0721888000:03:000:1551, 0721888000:03:000:1550) та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010709400045. Виключити з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку відомості про реєстрацію вищевказаної земельної ділянки та скасувати запис в поземельній книзі про вказані земельні ділянки.

Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 24.07.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Бохонкович В.Є. в підготовче засідання не з`явились. Адвокат Бохонкович В.Є. до суду подав заяву про підтримання позовних вимог, просить розгляд справи проводити у його відсутності. Крім того просить судові витрати по даній цивільній справі, пов`язані зі сплатою судового збору та витрат на правничу (правову) допомогу залишити за позивачем.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та представник Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області в підготовче засідання не з`явились, подали до суду заяви про розгляд даної справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають, щодо задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частина 1 ст. 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю-це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками; право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них; земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Громадяни України, відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділенні в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

За змістом ст. ст. 116, 118 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу, на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Згідно зі ст. 125 вищевказаного Кодексу, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Стаття 152 ЗК України передбачає, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку.

Згідно зі ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2013р. виданого державним нотаріусом Ківерцівської державної нотаріальної контори Волинської області Єрмолай Л.В. за реєстровим №1-1380, копії сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0103807 та довідки Головного управління держгеокадастру у Волинській області №29-0-0.334-993/2-23 від 20.03.2023р., позивач по справі ОСОБА_1 є спадкоємцем майна гр. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 до складу якого входить право на земельну частку (пай) згідно вищевказаного сертифікату, що знаходиться в колишньому КСП «Пальченське» Хорлупівської сільської ради Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області виданого 23.12.1996р. Ківерцівською райдержадмінстрацією Волинської області на підставі рішення Ківерцівської райдержадмінстрації Волинської області №354 та зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 27.12.1996р. за №85 (а.с. 10 12).

Розпорядженням про видачу сертифікатів на право на земельну частку (пай) членам КСП «Пальченське» №354 від 23.12.1996р. затверджено середній розмір земельної частки (пай) на землях КСП «Пальченське» - 3,13 га в умовних кадастрових гектарах на одного члена КСП (а.с. 14).

Згідно списку членів КСП «Пальченське», ОСОБА_3 , спадкоємцем майна якого згідно вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом є позивач по справі ОСОБА_1 включений до вказаного списку за №86 (а.с. 17-21).

Крім того за вищевказаним списком та згідно розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації №311 від 31.12.1999р., гр. ОСОБА_4 надано право на земельну частку (пай) розміром 3,13 га в умовних кадастрових гектарах та в подальшому на підставі розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації від 08.02.2007р. №51 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414 від 07.12.2007р. згідно якого за ОСОБА_4 значиться право власності за земельну ділянку площею 2,62 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка включає в себе земельну ділянку з кадастровим номером 0721888000:03:000:1552 (пасовище), розміром 0,55 га, з кадастровим номером 0721888000:03:000:1551 (рілля), розміром 1,27 га та з кадастровим номером 0721888000:03:000:1550 (рілля), розміром 0,80 га. (а.с. 15, 16, 35).

Крім того, згідно вищевказаного розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації №51, ОСОБА_4 видано Державний акт на право на земельну ділянку серії ВЛ №055746 від 08.09.2008р. згідно якого за останнім значиться право власності за земельну ділянку площею 2,66 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка включає в себе земельну ділянку з кадастровим номером 0721888000:03:000:1778 (рілля), розміром 0,80 га, з кадастровим номером 0721888000:03:000:2006 (рілля), розміром 1,16 га та з кадастровим номером 0721888000:03:000:2236 (пасовища), розміром 0,70 га. (а.с. 36).

З копії розпорядженням Ківерцівської районної державної адміністрації Волинської області №51 від 08.02.2007 року, яким затверджено список громадян, яким передано у власність земельні частки (паї) на території Хорлупівської сільської ради, Ківерцівського району Волинської області для ведення особистого селянського господарства, позивачу по справі ОСОБА_1 згідно порядкового номеру 221 передано у власність земельну ділянку площею 2,52 га, а гр. ОСОБА_4 згідно порядкового номеру списку 222 передано у власність земельну ділянку площею 2,66 га (а.с. 25, 26-28).

Факт належності позивачу по справі ОСОБА_1 земельної ділянки (паю) на території Хорлупівської сільської ради Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області крім вищевказаних доказів також стверджується довідкою Хорлупівської сільської ради №339 від 19.04.2017р. (а.с. 30).

Рішенням Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області №25/18 від 03.02.2023р. надано позивачу по справі ОСОБА_1 дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), орієнтовно площею 2,98 га для ведення особистого селянського господарства в с. Пальче, Луцького району Волинської області на території Підгайцівської сільської ради (а.с. 29).

Крім того з довідки Головного управління Держгеокадастру у Волинській області №29-3-0.334-1060/2-23 від 24.03.2023р. вбачається, що в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «Пальченське» Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області, гр. ОСОБА_3 належало право на земельну частку (пай) згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0103807 від 23.12.1996р., право на який перереєстровано на ОСОБА_1 . Також з довідки вбачається, що згідно вищевказаної книги реєстрації сертифікатів за ОСОБА_4 значиться земельна частка (пай) згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) виданого на підставі розпорядження Ківерцівської РДА від 31.12.1999р. №311. Також з даної довідки вбачається, що Державні акти на право на земельну ділянку серії ВЛ №075414 від 07.12.2007р. та серії ВЛ №055746 від 08.09.2008р. видані ОСОБА_4 (а.с. 38).

З витягів Дежравної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами: 0721888000:03:000:1552 (пасовище), розміром 0,55 га, 0721888000:03:000:1551 (рілля), розміром 1,27 га, 0721888000:03:000:1550 (рілля), розміром 0,80 га. зареєстровані за ОСОБА_4 , а земельні ділянки з кадастровими номерами 0721888000:03:000:1778 (рілля), розміром 0,80 га, 0721888000:03:000:2006 (рілля), розміром 1,16 га, 0721888000:03:000:2236 (пасовища), розміром 0,70 га. зареєстровані за відповідачем по справі ОСОБА_2 (а.с. 42-47).

З досліджених судом доказів вбачається, що під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства на території Хорлупівської сільської ради та при оформленні Державного ату на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414, виданого 07 грудня 2007 року було допущено помилку, в результаті чого ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, яка останньому не виділялася та зареєстровано за ним право власності на цю ділянку, що свідчить про порушення права власності позивача на належну їй земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, враховуючи, що інші позовні вимоги є похідними, вони також підлягає до задоволення з наведених у позовній заяві підстав.

Оцінивши та дослідивши докази в їх сукупності та враховуючи визнання позову відповідачами, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в повному об`ємі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 10, 82, 206, 247, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 81, 116, 118, 125, 152 Земельного кодексу України, п. 60 - 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, суд-

у х в а л и в:

Позов задовольнити в повному об`ємі.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414 виданий 07 грудня 2007 року управлінням земельних ресурсів у Ківерцівському районі Волинської області на підставі розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації від 08 лютого 2007 року №51 на ім`я ОСОБА_4 , зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010709400045 (яка включає в себе земельні ділянки з кадастровими номерами: 0721888000:03:000:1552, 0721888000:03:000:1551, 0721888000:03:000:1550.

Виключити з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку відомості про реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 0721888000:03:000:1552 (пасовище), розміром 0,55 га, 0721888000:03:000:1551 (рілля), розміром 1,27 га, 0721888000:03:000:1550 (рілля), розміром 0,80 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Хорлупівської (нині Підгайцівська) сільської ради Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області.

Скасувати запис в Поземельній книзі Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,5443 га, кадастровий номер - 0721888000:03:000:1552; про земельну ділянку площею 1,2723 га, кадастровий номер - 0721888000:03:000:1551; про земельну ділянку площею 0,8031 га, кадастровий номер - 0721888000:03:000:1550; цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Хорлупівської (нині Підгайцівська) сільської ради Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №075414 від 07 грудня 2007 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постано0ви суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 15.5 розділу 15 XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України рішення суду може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду через Ківерцівський районний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

позивач ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

представник позивача адвокат Бохонкович Василь Євгенійович, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ВЛ №1038 від 06.07.2018р., юридична адреса: АДРЕСА_2 ;

відповідач ОСОБА_2 , житель АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

представник відповідача адвокат Радюк Зоя Олександрівна, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ВЛ №1435 від 07.07.2023р., юридична адреса: АДРЕСА_4 ;

відповідач Підгайцівська сільська рада Луцького району Волинської області, юридична адреса: с. Підгайці, вул. Шкільна, 30, Луцького району Волинської області, код ЄДРПОУ 04332351.

Суддя Ківерцівського районного суду С.В.Поліщук