Рішення

від 23.08.2023 по справі 179/1377/23

МАГДАЛИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

179/1377/23

2/179/442/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 серпня 2023 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого суддіКовальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши увідкритому судовомузасіданні взалі судусмт.Магдалинівка Дніпропетровськоїобласті цивільнусправу запозовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

До судунадійшла позовназаява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки.

Позивач посилаєтьсяна те,що всерпні 2021 року придбала у ОСОБА_2 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами з приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,25 га в АДРЕСА_1 . Ціна домоволодіння і присадибної земельної ділянки була обумовленав розмірі 70 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачу,про що свідчить розписка останньої,а відповідачзі свого боку обіцяла переоформити будинок на ім`я позивача.Але після отримання грошей, договірналежним чином не оформлено через неявку відповідача.

Позивач зазначає, що заходи досудового врегулювання неможливі. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від йогонотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 15.01.2019 року, витягу з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності від 15.01.2019 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 відповідачу по справі (а. с. 16-17).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2019 року власником присадибної земельної ділянки площею 0,2500 га в АДРЕСА_1 , являється ОСОБА_2 - відповідач по справі (а. с. 13-14).

На а.с. 12є розписка ОСОБА_2 про отриманнянею платиза будинокта присадибнуділянку,розташованихза адресою в АДРЕСА_1 .

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Керуючись ст.ст.259,264-265,268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договіркупівлі-продажужитлового будинкуз господарськимиспорудами,розташованого заадресою АДРЕСА_1 , з приватизованою присадибною земельною ділянкою площею 0,2500 га, укладений 01 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на:

-житловий будинок загальною площею 60,3 м 2 , жилою площею 23,8 м 2 з господарськимиспорудами,розташований заадресою: АДРЕСА_1 , що складається з: А - будинок, а - сіни, Б, В,Г - сарай, Д - літня кухня, Е - вбиральня, Ж - гараж, № 1-4 споруди;

-земельну ділянку загальною площею 0.2500 га, кадастровий номер 1222384000:02:001:0310, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , переданудля будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук