Рішення

від 14.07.2010 по справі 34/70-10-1932

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" липня 2010 р. Справа № 34/70-10-1932

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ"

до відповідача Фізич ної особи-підприємця ОСО БА_2

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача Комунальног о підприємства "Облтрансбу д"

про стягнення на суму 502 75,03грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні прий мали участь:

від позивача: Батраков Р.А., директор;

від відповідача: не з'явився ;

від третьої особи: не з'явив ся;

СУТЬ СПОРУ: Позивач , товариство з обмеженою відп овідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІ НГ" звернувся до господарськ ого суду Одеської області з п озовом до фізичної особи-під приємця ОСОБА_2, в якому пр осить суд стягнути з відпові дача заборгованість за догов ором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. на суму 50275,03грн.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 05.05.2010р. порушено провадження у справ і №34/70-10-1932.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 17.05.2010р. до участі у справі у якості тр етьої особи, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору на стороні позивача в по рядку ст.27 ГПК України залучен о Комунальне підприємство "О блтрансбуд",

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 25.06.10р. с трок розгляду справи продовж ено по 29.07.2010р. в порядку ч.3 ст.69 Гос подарського процесуального кодексу України.

Відповідач в судові засіда ння не з' являвся, відзив на п озов та витребувані судом до кументи не надав.

Третя особа, яка н е заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні п озивача надіслала на адресу суду клопотання від 31.05.10р.(вх.№1 4554 від 07.06.10р.), згідно якого вважа є позовні вимоги обґрунтован ими, та просить суд розглянут и справу за відсутності пред ставника Комунального п ідприємства "Облтрансбуд".

Керуючись ст.75 Господарськ ого процесуального кодексу У країни суд вважає за можливе розглянути справу і вирішит и спір по суті без участі відп овідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

01.06.2009р. між Комунальним пі дприємством "Облтрансбуд" (Ор ендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" (Орендар) у кладений договір оренди не ж итлового приміщення №48/09-А, ві дповідно до умов якого Оренд одавець передає, а Орендар пр иймає в строкове платне кори стування нежиле приміщення з агальною площею 818,70кв.м, що роз ташоване за адресою: м. Одеса, вул. Нерубальська, 19, вартість якого згідно з незалежною оц інкою від 30.12.08р. становить 854845,61гр н., з метою розміщення станцій технічного обслуговування, складів, точок з торгівлі про довольчими товарами для піль гових категорій громадян.

Відповідно до п.9.1 договору, о станній діє з 01.06.09р. і до 01.05.2012р.

15.06.2009р. між сторонами договор у підписаний акт приймання-п ередачі орендованого приміщ ення.

06.07.2009р. між Товариством з обме женою відповідальністю "ПРОЦ ИОН ТРЕЙДІНГ" (Орендар) та фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Суборендар) був укла дений договір суборенди нежи тлових приміщень №06/07-1, відпові дно до умов якого Орендар пер едає, а Суборендар приймає в с трокове платне користування нежитлові приміщення складі в літ. ”А”(168,50кв.м), „Е”(41,4кв.м), „Ж”( 50,0кв.м), приміщення №№1,2,3 ІІ-го по верху адміністративної буді влі літ. ”Б”(38,0кв.м), загальною п лощею 297,90кв.м, що розташовані з а адресою: м. Одеса, вул. Неруба льська, 19, вартість яких згідн о з незалежною оцінкою від 30.12.0 8р. становить 311052,29грн., з метою ро зміщення офісу та станції те хнічного обслуговування авт омобілів.

Даний договір діє з 06.07.09р. і до 01.05.2012р. (п.9.1.договору).

Згідно п.2.1. приміщення вважа ється наданим у користування суборендарю з часу підписан ня сторонами цього договору та акта приймання-передачі м айна. Акти приймання - перед ачі майна підписуються протя гом 30-ти календарних днів з мо менту підписання договору (п ри передачі майна в суборенд у) та протягом 5-ти календарних днів після припинення дії до говору (при поверненні майна ).

06.07.09р. між сторонами договору підписаний акт приймання-пе редачі орендованого приміще ння.

Відповідно до 3.1. суборенда п лата перераховується суборе ндарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за з вітним, і становить без ПДВ за базовий місяць - травень 2009р . згідно розрахунку плати за с уборенду приміщень до цього договору 5503,2грн. Суборендна пл ата за перший місяць суборен ди - липень 2009р. визначається шляхом коригування суборенд ної плати за базовий місяць н а індекси інфляції за червен ь 2009р. та липень 2009р., після їх пов ідомлення Держкомстатом Укр аїни. Суборендна плата кожни й наступний місяць визначаєт ься шляхом коригування субор ендної плати за попередній м ісяць на індекс інфляції за н аступний місяць.

Пунктом 4.1. договору передба чено, що суборендар повинен в икористовувати суборендова не майно у відповідності до й ого цільового призначення та умов цього договору, своєчас но і в повному обсязі вносити Орендарю суборендну плату т а кошти, вказані в п.3.3. договору .

08.07.09р. між сторонами підписан а додаткова угода №1, згідно як ої сторони домовились про на ступне: „1.Суборендар окремо в ід суборендної плати щомісяц я, в строки, встановлені догов ором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. дл я сплати суборендної плати, с плачує орендареві (здійснює компенсацію): 1.1. вартість експ луатаційних витрат; 1.2. вартіс ть спожитої електричної енер гії; 1.3. вартість спожитої тепл ової енергії; 1.4. витрати за вод опостачання; 1.5. податок на зем лю; 2. Розмір платежів, що підля гають сплаті Суборендарем, в становлюється в рахунках Оре ндаря.

На виконання умов договору та додаткової угоди №1 позива чем відповідачу було виставл ено рахунки-фактури на загал ьну суму 60075,03грн., у т.ч. від 11.08.09р. № СФ-006 на суму 4661,75грн., від 11.08.09р. №СФ -007 на суму 4959,75грн., від 07.09.09р. №СФ-010 н а суму 5547,23грн., від 07.09.09р. №СФ-011 на с уму 5385,37грн., від 08.10.09р. №СФ-013 на сум у 5591,25грн., від 08.10.09р. №СФ-014 на суму 5 348,35грн., від 08.10.09р. №СФ-016 на суму 5641,57г рн., від 08.10.09р. №СФ-016ВЭР на суму 5589,62 грн., від 10.12.09р. №СФ-018 на суму 5703,63гр н., від 10.12.09р. №СФ-019 на суму 5749,44грн., в ід 21.12.09р. №СФ-020 на суму 2855,13грн., від 21.12.09р. №СФ-021 на суму 3041,94грн.

Також між сторонами справи підписані та скріплені печа тками акти прийому-передачі виконаних робіт від 31.07.09р. на су му 9621,5грн., від 31.08.09р. на суму 10932,6грн ., від 30.09.09р. на суму 10939,6грн., від 31.10.09р . на суму 11231,19грн., від 30.11.09р. на суму 11453,07грн., від 16.12.09р. на суму 5897,07грн.

16.12.09р. між сторонами підписан а додаткова угода №2, згідно як ої сторони домовились про на ступне: „1.Припинити з 16.12.09р. дію договору суборенди нежитолв их приміщень від 06.07.09р. №06/07-1, розт ашованих за адресою м.Одеса, в ул.Нерубальська, 19.; 2.Суборенд арю повернути в термін до 21.12.09р . нежитлові приміщення загал ьною площею 297,9кв.м.; 3. Суборенда рю в термін до 26.12.09р. сплатити за боргованість за користуванн я приміщенням (суборендну пл ату) та сплатити борг за корис тування комунальними послуг ами відповідно до акту звірк и розрахунків, підписаного с торонами.

Між сторонами договору під писаний та скріплений печатк ами сторін акт звірки взаємн их розрахунків станом на 16.12.09р ., з якого вбачається наявна за боргованість фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 перед товариством з обмеженою відп овідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІ НГ" на суму 50275,03грн.

16.12.09р. між сторонами договору підписаний акт приймання-пе редачі орендованого приміще ння, згідно якого суборендар ем передані (повернуті), а Орен дарем прийняті нежитлові при міщення, загальною площею 297,9к в.м, розташовані за адресою м. Одеса, вул. Нерубальськ а, 19.

Посилаючись на порушення в ідповідачем взятих на себе з обов' язань щодо своєчасної сплати платежів за договоро м суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. та дод аткової угоди №1 від 08.07.09р. Товар иство з обмеженою відповідал ьністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" зве рнулося до господарського су ду Одеської області з позовн ою заявою до фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 про стяг нення заборгованості на суму 50275,03грн.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши присутніх пре дставників сторін суд дійшов висновку про обґрунтованіст ь заявлених позовних вимог з наступних підстав.

Згідно ст.509 Цивільного код ексу України, зобов' язанням є правовідношення, в якому од на сторона (боржник) зобов' я зана вчинити на користь друг ої сторони (кредитора) певну д ію (передати майно, виконати р оботу, надати послугу, сплати ти гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов' язку.

Зобов' язання виникають з підстав, встановлених статт ею 11 зазначеного кодексу, а са ме: цивільні права та обов' я зки виникають із дій осіб, що п ередбачені актами цивільног о законодавства, а також із ді й осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією поро джують цивільні права та обо в' язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Відповідно до ст.193 Господар ського кодексу України, ст.ст .525, 526 Цивільного кодексу Украї ни суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. Односторонн я відмова від зобов'язання аб о одностороння зміна його ум ов не допускається, якщо інше не встановлено договором аб о законом.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного ко дексу України договором є до мовленість двох або більше с торін, спрямована на встанов лення, зміну або припинення ц ивільних прав та обов' язків .

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Згідно з ч.6 ст.283 Господарськ ого кодексу України до відно син оренди застосовуються ві дповідні положення Цивільно го кодексу України з урахува нням особливостей, передбаче них цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пере дати наймачеві майно у корис тування за плату на певний ст рок.

Відповідно до ст.774 Цивільно го кодексу України передання наймачем речі у користуванн я іншій особі (піднайм) можли ве лише за згодою наймодавця , якщо інше не встановлено дог овором або законом. Строк дог овору піднайму не може пер евищувати строку договору на йму. До договору піднайму зас тосовуються положення про до говір найму.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму.

У відповідності до ч.2 ст.615 Ци вільного кодексу України одн остороння відмова від зобов' язання не звільняє винну сто рону від відповідальності за порушення зобов' язання.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного ко дексу України боржник не зві льняється від відповідально сті за неможливість виконанн я ним грошового зобов' язанн я.

Як вбачається із матеріалі в справи, відповідачем в пору шення вищезазначених припис ів закону та договору, догові рні зобов' язання не виконув ались, внаслідок чого за відп овідачем рахується заборгов аність у сумі 50275,03грн. При цьому суд враховує, що акт звірки ро зрахунків є тільки документо м, по якому бухгалтерії підпр иємств звіряють бухгалтерсь кий облік операцій, а наявніс ть чи відсутність будь-яких з обов'язань сторін підтверджу ється первинними документам и - документами, які містять ві домості про господарську опе рацію та підтверджують її зд ійснення (ст.1 Закону України " Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україн і»), натомість доказів погаше ння зазначеної заборгованос ті у строк, визначений сторон ами у договорі, відповідач су ду не надав всупереч вимог ст .33 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господ арського процесуального код ексу України, кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень. При цьому, доказами у сп раві є будь-які фактичні дані , на підставі яких господарсь кий суд у визначеному законо м порядку встановлює наявніс ть чи відсутність обставин, н а яких ґрунтуються вимоги і з аперечення сторін, а також ін ші обставини, які мають значе ння для правильного вирішенн я господарського спору.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та зазначен і норми матеріального права, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" до фізично ї особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованос ті за договором суборенди №06/0 7-1 від 06.07.09р. у розмірі 50275,03грн. є об ґрунтованими, підтверджені н аявними у справі матеріалами та підлягають задоволенню.

Поряд з цим, заяву позивача про забезпечення позову шлях ом накладення арешту на майн о та грошові кошти відповіда ча, судом не задоволено, оскіл ьки не свідчить про неможлив ість виконання чи ускладненн я виконання рішення суду згі дно ст.66 Господарського проце суального кодексу України.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни слід стягнути з відпо відача на користь позивача в итрати по сплаті держмита на суму 502,75грн. та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння розгляду справ у судах на суму 236грн.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити .

2. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (67461, АД РЕСА_1, код НОМЕР_1) на кори сть Товариства з обмеженою в ідповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕ ЙДІНГ" (65058, м.Одеса пр.Шевченка, 3 1, код 35992332) заборгованість за до говором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р . у розмірі 50275(п' ятдесят тисяч двісті сімдесят п' ять)грн.03к оп., витрати по сплаті державн ого мита в сумі 502(п' ятсот дві )грн.75коп., витрати на ІТЗ судов ого процесу в сумі 236(двісті тр идцять шість)грн.

Рішення господар ського суду Одеської області , підписане 16.07.10р., набирає закон ної

сили у порядку ст.85 ГПК Укра їни.

Наказ видати у порядку ст.116 ГП К України.

Суддя