Рішення

від 12.07.2010 по справі 27/28-10-1246

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" липня 2010 р. Справа № 27/28-10-1246

За позовом: Об'єднання співвласників багатокварти рного будинку "Рідна гавань";

до відповідача: Приватн ого виробничо-торгового підп риємства "ЕКСТРА"

про укладення догово ру та стягнення 13 887,35 грн.

Суддя Невінгловська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: Гедзенк о Н.В. паспорт НОМЕР_1

від відповідача: Меня йлик О.О. (представник за довір еністю)

В судовому засіданні 07.06.2010 р оку було оголошено перерву д о 12.07.2010 року у відповідності до статті 77 Господарського проц есуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ: Об'єднання співвласників багатокварти рного будинку "Рідна гавань" з вернулося до господарського суду Одеської області із поз овною заявою до відповідача Приватного виробничо-торгов ого підприємства "ЕКСТРА", в як ій просить суд з урахуванням уточнених позовних вимог ст ягнути з відповідача заборго ваність в сумі 13 887,35 грн. за пері од з травня 2007р. по травень 2010р. з а послуги утримання будинку та при будинкової території, зобов' язати відповідача ук ласти типовий договір віднос ин власників житлових і нежи тлових приміщень та управите ля, стягнути з відповідача су дові витрати та 750 грн. витрат н а юридичну допомогу, згідно д о укладеного договору.

Відповідач проти задоволе ння позовних вимог заперечув ав, що вбачається з наданого н им письмового відзиву на зая влені позовні вимоги.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представників сторін, суд вс тановив.

15.05.2003р. на зборах співвласн иків багатоквартирного житл ового будинку, розташованого за адресою: місто Одеса, Фонта нська дорога, 9 б було прийнят о рішення утворити Об'єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку "Рідна гавань " та затвердити його статут.

Згідно статуту Об'єднання с піввласників багатоквартир ного будинку "Рідна гавань", за реєстрованого виконавчим ко мітетом Одеської міської рад и за № 1249 від 09.09.2003р. об' єднання є неприбутковою організацією , яку створено власниками для сприяння використанню їхньо го власного майна та управлі ння, утримання і використанн я неподільного та загального майна за кошти членів об' єд нання, за рахунок пасивних та інших доходів від основної д іяльності.

01.08.2004р. створеною комісією пе редано з балансу КП ДЄЗ „Фонт анський”, а Об'єднанням співв ласників багатоквартирного будинку "Рідна гавань" прийня то на баланс житловий компле кс за адресою: місто Одеса, Фон танська дорога, 9 б, що підтвер джується актом приймання-пер едачі житлового комплексу аб о його частини з балансу на ба ланс.

02.03.2006р Приватне виробничо-тор гове підприємство "ЕКСТРА" на було право власності на нежи тлові приміщення першого по верху та підвалу, що розташов ані за адресою: місто Одеса, Фо нтанська дорога, 9 б загальною площею 412,2 кв. м, що підтверджує ться наявною у матеріалах сп рави копією нотаріально заві реного договору купівлі - пр одажу № 51 від 02.03.2006р. та копією ви тягу з про реєстрацію в Держа вному реєстрі правочинів.

В період з 01.01.2005р. по 01.01.2006р. між Об 'єднанням співвласників бага токвартирного будинку "Рідна гавань" та Приватним виробни чо-торговим підприємством "Е КСТРА" тривали договірні пра вовідносини щодо повернення Приватним виробничо-торгови м підприємством "ЕКСТРА" експ луатаційних витрат для всьог о домоволодіння по упорядкув анню, експлуатації житлового фонду та коштів на утримання при домової території пропо рційно займаної підприємств ом площі приміщення у будинк у за адресою: місто Одеса, Фонт анська дорога, 9 б, що підтверд жується наявною у матеріалах справи копією відповідного договору від 01.01.2005р.

В подальшому, що вбачається з пояснень представників ст орін, договори щодо повернен ня експлуатаційних витрат на утримання та ремонт будинку у місті Одеса, Фонтанська дор ога, 9 б між Приватним виробнич о-торговим підприємством "ЕК СТРА" та Об'єднанням співвлас ників багатоквартирного буд инку "Рідна гавань" не укладал ись, у зв' язку з відсутністю згоди відповідача.

За період з травня 2007р. по тра вень 2010р. Об'єднанням співвлас ників багатоквартирного буд инку "Рідна гавань" розрахова но відповідачу заборгованіс ть, як власнику приміщення пл ощею 412,2 кв. м у житловому будин ку по вул. Фонтанська дорога, 9 б за фактично надані послуги з прибирання прибудинкової території, прибирання підвал ів технічних поверхів та пок рівель, технічного обслугову вання внутрішньо будинкових систем тепло-водопостачання , водовідведення й каналізац ії, дератизації, дезінсекції , обслуговування димо-вентел яційних каналів, поточного р емонту конструктивних елеме нтів, інженерних систем і тех нічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благо устрою, розташованих на приб удинковій території, поливан ня в дворі клумб і газонів, під готовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимо вий період, інші витрати, канц товари, касове обслуговуванн я, ремонтна складова, прибира ння сходових кліток, освітле ння місць загального користу вання, підвалів, підкачуванн я води, а також ремонтна склад ова, витрати на канцтовари, ва ртість послуг за вказаний пе ріод складає 13 887,35 грн.

Тарифікація послуг провод илась позивачем за період з т равня 2007р. по вересень 2008р. на пі дставі рішення виконавчого к омітету Одеської міської рад и від 25.03.2005р. № 135 Про погодження п лати за утримання будинків т а прибудинкових територій, я ким затверджено тариф для бу динку який обслуговує ОСББ "Р ідна гавань" в розмірі 0,538 грн. з а 1 кв. м, при цьому із складу пос луг наданих відповідачу було виключено послуги по прибир анню підвалів технічних пове рхів та покрівель, дератизац ії, дезінсекції, поточний рем онт конструктивних елементі в, інженерних систем і техніч них пристроїв будинку та еле ментів зовнішнього благоуст рою, розташованих на прибуди нковій території, підготовка житлового будинку до експлу атації в осінньо-зимовий пер іод. На підставі здійснених п озивачем розрахунків щоміся чна плата для відповідача ст ановила 146,45грн.

За період з вересня 2008р. по сі чень 2009р. тарифікація здійсню валась на підставі рішення з агальних зборів Об'єднання с піввласників багатоквартир ного будинку "Рідна гавань" ві д 13.08.2008р., яке оформлене протоко лом за № 1, відповідно до якого новий тариф для будинку скла в 1,40 грн. за 1 кв. м, при цьому із ск ладу послуг наданих відповід ачу було виключено послуги п о дератизації, дезінсекції, о бслуговуванню димо-вентеляц ійних каналів, поливання в дв орі клумб і газонів, канцтова ри, касове обслуговування, ре монтна складова, прибирання сходових кліток, освітлення місць загального користуван ня, підвалів, підкачування во ди, в зв' язку з чим щомісячна плата для відповідача стано вила 401,90грн.

Тарифи наданих послуг за пе ріод з січня 2009р. по травень 2010р. визначені позивачем на підс таві рішення виконавчого ком ітету Одеської міської ради від 11.02.2009р. № 173 „Про погодження п лати за утримання будинків т а при будинкових територій”, яким затверджено новий тари ф для будинку який обслугову є ОСББ "Рідна гавань" в розмірі 1,418 грн. за 1 кв. м. При цьому із скл аду наданих відповідачу посл уг було виключено витрати на канцтовари, касове обслугов ування, ремонтна складова, по слуги прибирання сходових кл іток, освітлення місць загал ьного користування, підвалів , підкачування води, в зв' язк у з чим щомісячна плата для ві дповідача становила 584,50грн.

З метою встановлення між по зивачем та відповідачем госп одарсько - договірних зобов ' язань позивач по справі зв ернувся до відповідача з пре тензіями №2 від 28.05.2009р. та №3 від 16.0 6.2009р., в яких просив сплатити за боргованість та надсилав про ект типового договору для пі дписання. Окремо, 14.10.2009р. супров ідним листом на адресу відпо відача скеровувався проект т ипового договору відносин вл асників житлових і не житлов их приміщень та управителя, д атований 15.10.2009р., а також перелі к тарифів, згідно до якого за о бслуговування 1 кв. м площі при міщень, що належать відповід ачу передбачалась плата у ро змірі 1,418 грн., що становить сум у 584,50 грн., Надсилання претензі й та проекту договору відпов ідачу підтверджується докум ентальними доказами наявним и в матеріалах справи, а саме п овідомленнями про вручення п оштового відправлення з опис ом вкладення.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечи в проти отримання проектів д оговору, зазначивши, що ці пре тензії надсилались не на юри дичну адресу зазначену у сві доцтві: 65012, м. Одеса, вул. Канатна , 72,. кв. 15, а на іншу адресу: 65012, м. Оде са, вул. Пантелеймонівська, 20. В свою чергу позивач зазначив , що це адреса фактичного місц езнаходження відповідача за якою раніше відбувалось лис тування. Між тим, зазначені об ставини суттєво не впливають на обов' язок укладення тип ового договору та на розгляд справи по суті, крім того із н аданого відповідачем догово ру №773 к/к/05,п/к/05 від 01.01.2005р. на вивіз твердих побутових відходів дійсно вбачається, що крім юр идичної адреси відповідач та кож зазначає у своїх реквізи тах іншу адресу, а саме: м. Одес а, вул. Пантелеймонівська, 20.

В якості заперечень на позо вні вимоги відповідачем було надано довідку про відсутні сть ведення господарської ді яльності за адресою вул. Фонт анська дорога, 9б, діючі догово ри на послуги водопостачання та водовідведення № 5079/3 від 01.11.20 00р., на постачання електроенер гії № 3230 від 01.06.2006р., на вивезення т вердих побутових відходів № 773к/к/05,п/к/05 від 01.01.2 005р., які засвідчують надання п ослуг з водопостачання та во довідведення, постачання еле ктроенергії, по вивезенню тв ердих побутових відходів від повідачу, у тому числі щодо не рухомого майна по вул. Фонтан ська дорога, 9 б. третіми особа ми постачальниками послуг бе зпосередньо.

Однак, позовні вимоги обґру нтовано несплатою відповіда чем житлово-комунальних посл уг за період з травня 2007р. по тр авень 2010р., обов' язковість сп лати яких передбачена ст. 13 За кону України „Про об' єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку” та направлен о на стягнення з відповідача наявної заборгованості в су мі 13 887,35грн. та на зобов' язання відповідача укласти типовий договір відносин власників житлових і нежитлових приміщ ень та управителя.

Суд, розглянувши матеріа ли справи, заслухавши поясне ння представників сторін, пр оаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов насту пних висновків.

У відповідності до ст. 1 З акону України „Про об' єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку” об'єднання співвласників багатокварти рного будинку (далі - об'єднанн я) - юридична особа, створена в ласниками для сприяння викор истанню їхнього власного май на та управління, утримання і використання неподільного т а загального майна. Статтею 13 Закону України „Про об' єдна ння співвласників багатоква ртирного будинку” встановле но, що відносини власників пр иміщень і управителя регулюю ться договором між ними, який укладається на основі Типов ого договору, форму якого зат верджує спеціально уповнова жений центральний орган вико навчої влади з питань містоб удування та житлової політик и.

Укладення договору між вла сником окремого приміщення у житловому комплексі та упра вителем є обов'язковим і не за лежить від членства в об'єдна нні, за винятком випадку, коли власник і управитель є одніє ю особою.

Згідно ст. 179 Господарського кодексу України укладення г осподарського договору є обо в'язковим для сторін, якщо він заснований на державному за мовленні, виконання якого є о бов'язком для суб'єкта господ арювання у випадках, передба чених законом, або існує прям а вказівка закону щодо обов'я зковості укладення договору для певних категорій суб'єкт ів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. П унктом 3 ст. 184 Господарського к одексу України передбачено, що укладення господарських д оговорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шл яхом викладення договору у в игляді єдиного документа, оф ормленого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та від повідно до правил, встановле них нормативно-правовими акт ами щодо застосування примір ного або типового договору.

Наказом Державного коміте ту України з питань житлово- комунального господарства № 141 від 27.08.2003 року, який зареєстро вано в Міністерстві юстиції України 12.12.2003 року за № 1155/8476 затве рджено Типовий статут об'єдн ання співвласників багатокв артирного будинку та Типовий договір відносин власників житлових і нежитлових приміщ ень та управителя.

Статтею 186 Господарського к одексу України встановлено, що договірне оформлення о рганізаційно-господарських зобов'язань може здійснюват ися учасниками господарськи х відносин як на основі вільн ого волевиявлення сторін, та к і на основі примірних догов орів, якщо укладання таких до говорів передбачено відпові дними нормативно-правовими а ктами. Спрощений спосіб укла дання організаційно-господа рських договорів не допускає ться.

У відповідності з п. 1 ст. 179 Гос подарського кодексу України майново- господарські зобо в'язання, які виникають між су б'єктами господарювання або між суб'єктами господарюванн я і негосподарюючими суб'єкт ами - юридичними особами на підставі господарських дого ворів, є господарсько- догов ірними зобов'язаннями. Крім т ого, п. п. 4, 7 ст. 179 Господарського кодексу України встановлено , що при укладенні господарсь ких договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлен ня, коли сторони мають право п огоджувати на свій розсуд бу дь - які умови договору, що не суперечать законодавству; п римірного договору, рекоменд ованого органом управління с уб'єктам господарювання для використання при укладенні н ими договорів, коли сторони м ають право за взаємною згодо ю змінювати окремі умови, пер едбачені примірним договоро м, або доповнювати його зміст . Господарські договори укла даються за правилами, встано вленими Цивільним кодексом У країни з урахуванням особлив остей, передбачених Господар ським кодексом України, інши ми нормативно - правовими ак тами щодо окремих видів дого ворів.

У відповідності з п. 1 ст. 626 Цив ільного кодексу України дого вором є домовленість двох аб о більше сторін, спрямована н а встановлення, зміну або при пинення цивільних прав та об ов'язків. При цьому слід зазна чити, що відповідно до ст. 6 Цив ільного кодексу України стор они є вільними в укладенні до говору, виборі контрагента т а визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільног о кодексу України, інших акті в цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, ви мог розумності та справедлив ості. За своїм змістом догові р встановлює умови (пункти), ви значені на розсуд сторін і по годжені ними, та умови, які є о бов'язковими відповідно до а ктів цивільного законодавст ва.

Статтею 187 Господарського к одексу України встановлено: спори, що виникають при уклад анні господарських договорі в за державним замовленням, а бо договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі за кону та в інших випадках, вста новлених законом, розглядают ься судом. Інші переддоговір ні спори можуть бути предмет ом розгляду суду у разі якщо ц е передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарськи й договір на підставі укладе ного між ними попереднього д оговору. День набрання чинно сті рішенням суду, яким виріш ено питання щодо переддогові рного спору, вважається днем укладення відповідного госп одарського договору, якщо рі шенням суду не визначено інш е.

Таким чином на думку суду з урахуванням фактичних обста вин справи, приписів чинного законодавства України догов ір відносин між Приватним ви робничо-торговим підприємст вом „ЕКСТРА” та об`єднанням с піввласників багатоквартир ного будинку "Рідна гавань" ма є бути укладено саме на умова х типового договору затвердж еного Наказом Державного ком ітету України з питань житло во- комунального господарс тва № 141 від 27.08.2003 року, який зареє стровано в Міністерстві юсти ції України 12.12.2003 року за № 1155/8476.

Що ж до позовних вимог про с тягнення з відповідача 13 887, 35 гр н., суд зазначає наступне:

Згідно до ст. 13 Закону Україн и „Про об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку”, у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові п латежі на утримання та ремон т неподільного майна та відп овідної частки загального ма йна об'єднання має право звер нення до суду для стягнення н арахованих платежів у судово му порядку.

Статтею 7 Закону України "Пр о житлово-комунальні послуги " визначені повноваження орг анів місцевого самоврядуван ня у сфері житлово-комунальн их послуг. До них належить вст ановлення цін/тарифів на жит лово-комунальні послуги відп овідно до закону; затверджен ня норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням; в изначення виконавця житлово -комунальних послуг відповід но до цього Закону в порядку, з атвердженому центральним ор ганом виконавчої влади з пит ань житлово-комунального гос подарства; управління об'єкт ами у сфері житлово-комуналь них послуг, що перебувають у к омунальній власності відпов ідних територіальних громад , забезпечення їх належного у тримання та ефективної експл уатації; забезпечення населе ння житлово-комунальними пос лугами необхідних рівня та я кості, здійснення контролю з а дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачі в у сфері житлово-комунальни х послуг тощо.

Порядок формування та затв ердження цін/тарифів на житл ово-комунальні послуги визна чений статтею 31 зазначеного З акону. Виконавці/виробники з дійснюють розрахунки економ ічно обґрунтованих витрат на виробництво житлово-комунал ьних послуг і подають їх на за твердження органам місцевог о самоврядування в установле ному законодавством порядку , які зобов'язані перевірити п равильність розрахунків і за твердити ціни/тарифи на житл ово-комунальні послуги в роз мірі економічно обґрунтован их витрат на їх виробництво.

Відповідно до ст. 13 За кону України "Про житлово-ком унальні послуги" залежно від функціонального призначенн я житлово-комунальні послуги поділяються на:

- комунальні послуги (центра лізоване постачання холодно ї та гарячої води, водовідвед ення, газо- та електропостача ння, централізоване опалення , а також вивезення побутових відходів тощо);

- послуги з утримання будинк ів і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутр ішньобудинкових приміщень т а прибудинкової території, с анітарно-технічне обслугову вання, обслуговування внутрі шньобудинкових мереж, утрима ння ліфтів, освітлення місць загального користування, по точний ремонт, вивезення поб утових відходів тощо;

- послуги з управління будин ком, спорудою або групою буди нків;

- послуги з ремонту приміщен ь, будинків, споруд.

З урахуванням викладених законодавчих норм, тарифіка ція послуг з утримання будин ку та при будинкової територ ії повинні здійснюватись ОСБ Б "Рідна гавань" на підставі та рифів, затверджених рішенням органу місцевого самоврядув ання.

Між тим, при перевірці здійс нених розрахунків судом вияв лено невідповідність застос ованих тарифів вимогам чинно го законодавства. Так, за пері од з вересня 2008р. по січень 2009р. т арифікація здійснювалась на підставі рішення загальних зборів Об'єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку "Рідна гавань" від 13.08.2008р., яке оформлене протоколом за № 1, ві дповідно до якого новий тари ф для будинку склав 1,40 грн. за 1 к в. м, однак зазначені тарифи не погоджені рішенням органу м ісцевого самоврядування том у не можуть бути застосовані до даних правовідносин.

Застосування тарифів, пог оджених рішенням виконавчог о комітету Одеської міської ради від 11.02.2009р. № 173 „Про погодже ння плати за утримання будин ків та при будинкових терито рій”, за період з січня 2009р. по т равень 2010р. є також необґрунто ваним, оскільки зазначені та рифи погоджувались 11 лютого 20 09р., між тим безпідставно заст осовуються позивачем з січня 2009р.

Враховуючи викладене, суд в важає що тарифікація послуг з утримання будинку та при бу динкової території ОСББ "Рід на гавань" повинні здійснюва тись на підставі тарифів, зат верджених рішенням виконавч ого комітету Одеської місько ї ради від 25.03.2005р. № 135 „Про погодж ення плати за утримання буди нків та прибудинкових терито рій” та рішенням виконавчого комітету Одеської міської р ади від 14.02.2009р. № 173 „Про погоджен ня плати за утримання будинк ів та при будинкових територ ій”, в зв' язку з чим, з травня 2007р. по лютий 2009р. (включно) щоміс ячна плата для відповідача п овинна складати 146,45 грн., а з бер езня 2009р. по травень 2010р. - 584, 50 гр н. за місяць, згідно до визначе них позивачем послуг.

З урахуванням досліджених обставин, суд вважає, що позов ні вимоги щодо стягнення за н адані ОСББ „Рідна гавань” по слуги за період з травня 2007р. по травень 2010р. підлягають частк овому задоволенню у розмірі 11 989,40грн.

Щодо зауважень відп овідача про неотримання зазн ачених житлово-комунальних п ослуг та незнаходження у при міщенні суд зазначає наступн е:

Споживач має право одержу вати вчасно та відповідної я кості житлово-комунальні пос луги згідно із законодавство м та умовами договору на нада ння житлово-комунальних посл уг; одержувати в установлено му законодавством порядку не обхідну інформацію про перел ік житлово-комунальних послу г, їх вартість, загальну варті сть місячного платежу, струк туру ціни/тарифу, норми спожи вання, порядок надання житло во-комунальних послуг, їх спо живчі властивості тощо. Окрі м того він має право на зменше ння розміру плати за надані п ослуги в разі їх ненадання аб о надання не в повному обсязі , зниження їх якості в порядку , визначеному договором або з аконодавством. Порядок надан ня житлово-комунальних послу г, їх якісні та кількісні пока зники мають відповідати умов ам договору та вимогам закон одавства (ст. 16 Закону України „Про житлово-комунальні пос луги”). При цьому у разі поруше ння виконавцем умов договору споживач має право викликат и його представника для скла дення та підписання акта-пре тензії споживача, в якому заз начаються строки, види, показ ники порушень тощо, а у разі не прибуття представника викон авця в погоджений умовами до говору строк або необґрунтов аної відмови від підписання акта-претензії він вважаєтьс я дійсним, якщо його підписал и не менш як два споживачі. Спо ри щодо задоволення претензі й споживачів вирішуються шля хом задоволення пред'явленої претензії або в суді.

Крім того, згідно з п. 6 ч. 1 ст . 20 Закону України "Про житлово -комунальні послуги" спожива ч має право на несплату варто сті житлово-комунальних посл уг за період тимчасової відс утності споживача та (або) чле нів його сім'ї при відповідно му документальному оформлен ні, а також за період фактично ї відсутності житлово-комуна льних послуг, визначених дог овором, у порядку, встановлен ому Кабінетом Міністрів Укра їни.

Між тим, жодного акту-прет ензії або будь яких інших док ументально оформлених факті в неотримання наданих послуг відповідачем не наведено.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарськ ого процесуального кодексу У країни доказами у справі є бу дь - які фактичні дані, на під ставі яких господарський суд у визначеному законом поряд ку встановлює наявність чи в ідсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і запере чення сторін, а також інші обс тавини, які мають значення дл я правильного вирішення госп одарського спору. Відповідно до ст. 33 Господарського проце суального кодексу України ко жна сторона повинна довести ті обставини, на які вона п осилається як на підставу св оїх вимог і заперечень.

В процесі розгляду справи в ідповідачем не було надано ж одного документального дока зу, який би спростував позовн і вимоги, або докази, які підтв ердили би погашення заборгов аності, що стала предметом сп ору за позовом.

Що ж до позовної вимоги про стягнення 750грн. витрат пов' я заних з наданням юридичних п ослуг слід зазначити , що част ина 5 ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України п ослуги адвоката відносить до числа судових витрат. Як вбач ається з матеріалів справи 02.0 7.2009р. об`єднанням співвласникі в багатоквартирного будинку "Рідна гавань" укладено догов ір №2 про надання юридичних по слуг ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які не є адвокатами.

Відповідно до частини 3 стат ті 48 Господарського процесуа льного кодексу України витра ти, що підлягають сплаті за по слуги адвоката, визначаються у порядку, встановленому Зак оном України "Про адвокатуру ". Дія вказаного закону поширю ється тільки на осіб, які є адв окатами. Поняття особи, котра є адвокатом, наводиться в ста тті 2 Закону України "Про адвок атуру", яка зазначає, що адвока том може бути громадянин Укр аїни, який має вищу юридичну о світу, стаж роботи за спеціал ьністю юриста або помічника адвоката не менше двох років , склав кваліфікаційні іспит и, одержав свідоцтво про прав о на зайняття адвокатською д іяльністю та прийняв Присягу адвоката України.

Таким чином, стаття 44 Господ арського процесуального код ексу України передбачає відш кодування сум як судових вит рат, які були сплачені сторон ою за отримання послуг, лише а двокатам, а не будь-яким предс тавникам, в зв' язку з чим вим оги про стягнення з відповід ача 750грн. витрат за надану юри дичну допомогу не підлягають задоволенню.

За таких обставин, приймаюч и до уваги вищевикладене, оці нюючи надані документальні д окази та доводи сторін викла дені у судових засіданнях в ї х сукупності, суд вважає, що по зовні вимоги підлягають част ковому задоволенню з віднесе нням судових витрат на рахун ок позивача та відповідача у відповідності з ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України.

Керуючись ст.ст. 32 - 33, 36, 44, 49, 77, 82 - 85 Господарського процесу ального кодексу України, суд , -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовол ьнити частково.

2. Зобо в' язати Приватне виробничо -торгове підприємство "ЕКСТР А" укласти Типовий дого вір відносин власників житло вих і не житлових приміщень т а управителя, затвердженого Наказом Державного комітету України з питань житлово-ком унального господарства від 2 7 серпня 2003 року № 141.

3. Стягнути з Прива тного виробничо-торгового пі дприємства "ЕКСТРА" (м.Одеса, в ул. Канатна, буд.72, кв.15) на корист ь Об'єднання співвласників б агатоквартирного будинку "Рі дна гавань"(65009, м.Одеса, вул. Фонт анська дорога, 9-Б, ЄДРПОУ 32642421, р/р 26009310886101 в АБ „Південний”, МФО 328209) 11 989 /одинадцять тисяч дев' ятсо т вісімдесят дев' ять/грн. 40 к оп. боргу, 210 /двісті десять/грн. 18 коп. державного мита, 219/двіст і дев' ятнадцять/ грн. 87 коп. ви трат на ІТЗ судового процесу .

4. В решт і позову відмовити.

Рішення набирає законн ої сили в порядку ст. 85 ГПК Укра їни.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписане 19.07.2010р.