Рішення

від 27.09.2023 по справі 475/645/23

ДОМАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Доманівський районний суд Миколаївської області

вул. Центральна, 35 м. смт. Доманівка Доманівський район Миколаївська область Україна 56400

e-mail: inbox@dm.mk.court.gov.ua

Справа № 475/645/23

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.09.2023смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді: Єгорової Н.І. ,

при секретареві: Маковецької Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Доманівка, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мостівської сільської об"єднаної територіальної громади в особі Мостівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області , Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на спадкове майно за законом ,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Мостівської сільської об"єднаної територіальної громади в особі Мостівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області , Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на спадкове майно за законом , посилаючись на те,що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після смерті матері відкрилася спадщина та залишилося спадкове майно у виді земельної ділянки розміром 7.3259 га, що розташована в межах території Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області ,яка належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину №254 від 20.05.2022року.

Позивачка є спадкоємцем за законом першої черги. Для оформлення спадкових прав вона своєчасно звернулася до нотаріальної контори. Однак, нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, оскільки, право власності на успадковану земельну ділянку за ОСОБА_2 не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Крім того, кадастровий номер земельної ділянки було змінено з 48227784400:11:000:0009 на 48227784400:11:000:0008. Причини зміни кадастрового номеру позивачеві невідомо.

Однак, після прийняття спадщини матір"ю, за заявою орендаря, у користуванні якого була спірна земельна ділянка, реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно була здійснена на попереднього власника ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , саме після смерті якого мати прийняла та оформила нотаріально спадщину.

Отримавши свідоцтво про право на спадщину після смерті сина, ОСОБА_2 не здійснила державну реєстрацію права власності на спадкове майно, що не дає можливості спадкоємиці після смерті ОСОБА_2 оформити спадкові права на спірну земельну ділянку.

Враховуючи зазначені обставини, позивачка не може в законному порядку реалізувати свого права на спадщину, тому звернулася до суду з даним позовом..

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник не з"явилися. Представник позивачки надала до суду клопотання про слухання справи за відсутності позивачки та її представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Мостівської сільської об"єднаної територіальної громади в особі Мостівської сільської ради в судове засідання не з"явилися, до суду надали заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідно до ч.2ст.247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх осіб,які берутьучасть усправі,чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб,які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи , суд приходить до наступного висновку.

Із матеріалів справи вбачається,що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки - ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина та залишилось спадкове майно у виді земельної ділянки розміром 7.3259 га, яка розташована в межах території колишньої Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області , кадастровий номер 4822784400:11:000:0009, що належала спадкодавиці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №1-1192 від 16.12.2010р..

Відповідно до інформаційної довідки 318585884 від 23.12.2022року, земельна ділянка з кадастровим номером №4822784400:11:000:0008(змінений кадастровий з №4822784400:11:000:0009), належить ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до довідки державного кадастрового реєстратора Коваленко О.С., вбачається, що згідно інформації з Націоенальної кадастрової системи , Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК №070787 від 18.06.2003року, виданого на ім"я ОСОБА_3 кадастровий номер ділянки 4822784400:11:000:0009 змінений на кадастровий №4822784400:11:000:0008.

Позивачка є спадкоємицею за законом першої черги спадкування та спадщину прийняла своєчасно, після смерті ОСОБА_2 шляхом звернення до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини,про що свідчить спадкова справа №162/2017.

З копії спадкової справи, наданої на ухвалу суду про витребування доказів, вбачається,що ОСОБА_1 успадкувала частину спадкового майна після смерті матері ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом, №254 у спадковому реєстрі. від 20.052022р.

Однак, постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій , №109/02-31 від 29.05.2023року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку,яку мати ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 , але право власності на успадковуване майно.не зареєстровала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Інший спадкоємець після смерті матері ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини, про що свідчить нотаріально посвідчена його заява.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, №1-1192 від 16.12.2010р., земельна ділянка площею 7.33 га, розташована в межах території Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області ,з кадастровим номером 48227784400:11:000:0009 , була успадкована ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що належала останньому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку МК 070787, виданого 18.06.2003р..

Однак, згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку- земельна ділянка з кадастровим номером 4822784400:11:000:0008 площею 7,3259 га, розташована в межах території Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області, державним реєстратором Нечаянської сільської ради Миколаївського району зареєстрована за ОСОБА_3 10.05.2019р.

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_3 , його мати ОСОБА_2 , прийняла спадщину, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину від 16.12.2010р.

Із досліджених судом письмових доказів вбачається, що державним реєстратором була здійснена державна реєстрація права власності на земельну ділянку на померлого власника і в період прийняття спадщини його спадкоємцем першої черги, що суперечить вимогам діючого законодавства.

У зв"язку з тим, що ОСОБА_2 , яка успадкувала земельну ділянку після смерті сина ОСОБА_3 , не зареєструвала право власності відповідно до вимог закону, спадкоємиця після смерті ОСОБА_2 не може оформити спадкові права на зазначену земельну ділянку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно дост.ст.1217,1218ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини як визначено у ст.81 ч.1 Земельного кодексу України.

П. 1 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла на час прийняття оскаржуваного рішення) державний реєстратор , зокрема, встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень.

Відповідно до ч. 1 ст. 76ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Аналізуючи досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до переконання, що державна реєстрація права власності на земельну ділянку, здійснена за ОСОБА_3 після його смерті є неправомірною і як такою, що підлягає скасуванню.

Враховуючи, що ОСОБА_2 успадкувала земельну ділянку після смерті сина ОСОБА_3 , однак належним чином не зареєструвала своє право, а після смерті ОСОБА_2 , спадкоємиця першої черги ОСОБА_1 приняла спадщину після смерті матері, але не може її оформити нотаріально, суд приходить висновку що позовні вимоги щодо визнання права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 7.3259га в порядку успадкування за законом підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,12, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 4822784400:11:000:0008, площею 7,3259 га , власником якої зареєстрований ОСОБА_3 , номер запису про право 31550204 від 10.05.2019р., здійснена державним реєстратором Нечаянської сільської ради Миколаївського району, Миколаївської області Луканіною М.А.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 7.3259га, кадастровий номер 48227784400:11:000:0008, що розташована в межах території Сухобалківської сільської ради, Доманівського району Миколаївсмької області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 ,померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Н. І. Єгорова