Рішення

від 22.07.2010 по справі 6/89-10-2436

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" липня 2010 р. Справа № 6/89-10-2436

Позивач: Фізична особ а-підприємець ОСОБА_1

Третя особа без самостійни х вимог на стороні позивача: Кулевчанська сільська рада

Відповідач: Сільського сподарський виробничий кооп ератив „Росія”

про: визнання договору к упівлі-продажу № 11 від 23.04.2010 року - дійсним та визнання права власності.

Суддя Деме шин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБ А_1 - за паспортом; ОСОБА_2 - за довіреністю

від відповідача: не з' явився,

від третьої особи: не з ' явився,

СУТЬ СПОРУ: Фізична ос оба-підприємець ОСОБА_1 (д алі - позивач) за участю трет ьої особи на стороні позивач а, без самостійних вимог на пр едмет спору - Кулевчанської с ільської ради звернувся до г осподарського суду Одеської області з позовом до

Сільськогосподарського ви робничого кооперативу „Росі я” (далі - відповідач) про визнання договору купівл і-продажу № 11 від 23.04.2010 року - дій сним та визнання права власн ості на нежилу будівлю телят ник, розташований за адресою : АДРЕСА_1, який складаєтьс я з літ „А”, загальною площею 9 18,5 м. кв., вартістю 45 000 грн.

Відповідач відзиву н а позов не надав, тому справа р озглядається за наявними в н ій матеріалами, відповідно с т. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

23.04.2010 року між позивачем (покупець) та відповідачем (пр одавець) укладено договір № 11 купівлі-продажу, з відстрочк ою платежу, нерухомого майна : телятник, розташований за ад ресою: АДРЕСА_1, який склад ається з літ „А”, загальною пл ощею 918,5 м. кв., вартістю 45 000 грн.

Відповідно п. 5 Договору, про давець (відповідач) зобов' я зався оформити договір нотар іально на протязі двох робоч их днів з моменту підписання .

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов' язанням є пра вовідношення, в якому одна ст орона (боржник) зобов' язана вчинити на користь другої ст орони (кредитора) певну дію (пе редати майно, виконати робот у, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має прав о вимагати від боржника вико нання його обов' язку.

Статтею 525 ЦК України передб ачено, що одностороння відмо ва від виконання зобов' язан ня або одностороння зміна йо го умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Позивач виконав взяті н а себе зобов' язання у повно му обсязі, прийняв майно по ак ту прийому-передачі, вартіст ь об' єкту оплатив

Однак, відповідач ухиляєть ся від нотаріального посвідч ення Договору.

Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земе льної ділянки, єдиного майно вого комплексу, житлового бу динку (квартири) або іншого не рухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає н отаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ст.ст. 316 та 319 ЦК України ви значено, що правом власності є право особи на річ (майно), як е вона здійснює відповідно д о закону, власник володіє, кор истується та розпоряджаєтьс я своїм майном на власний роз суд, має право вчиняти щодо св ого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає із закону або незаконність набуття пр ава власності не встановлена судом.

Ст. 392 ЦК України встановле но, що власник майна може пред 'явити позов про визнання йог о права власності, якщо це пра во оспорюється або не визнає ться іншою особою, а також у ра зі втрати ним документа, який засвідчує його право власно сті.

Відповідно до ст. 319 Цивіль ного кодексу України усім вл асникам забезпечуються рівн і умови здійснення своїх пра в.

У ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень" зазначено, що відпов ідна державна реєстрація є о фіційним визнанням і підтвер дженням державою фактів вини кнення, переходу або припине ння речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супро воджується внесенням даних д о Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень.

На письмову заяву позивач а щодо нотаріального посвідч ення Договору, відповідач пр осив відкласти це питання на „більший строк”, чим порушив права позивача щодо володін ня та користування нерухомим и майном.

Згідно ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України пр аво власності на майно за дог овором, який

підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набув ача з моменту такого посвідч ення або з моменту набрання з аконної сили рішенням суду п ро визнання договору, не посв ідченого нотаріально, дійсни м. Якщо договір про відчуженн я майна підлягає державній р еєстрації, право власності у набувача виникає з моменту т акої реєстрації.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України в изначено, що якщо сторони дом овилися щодо усіх істотних у мов договору, що підтверджує ться письмовими доказами, і в ідбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий догов ір дійсним. У цьому разі насту пне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на наведен е, Суд дійшов висновку, про ная вність законних підстав для визнання договору купівлі-пр одажу від 23.04.2010 року № 11, укладено го між Фізичною особою-підпр иємцем ОСОБА_1 та Сільсько господарським виробничим ко оперативом „Росія” - дійсни м та визнання за Фізичною осо бою-підприємцем ОСОБА_1 пр ава власності на нежилу буді влю телятник, розташований з а адресою: АДРЕСА_1, який ск ладається з літ „А”, загально ю площею 918,5 м. кв., вартістю 45 000 гр н.

На підставі викладеного п озов підлягає задоволенню у повному обсязі, з покладання м на відповідача витрат по де ржмиту та ІТЗ судового проце су, оскільки спір виник внасл ідок неправильних дій цієї с торони.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1 Позов задовольни ти у повному обсязі.

2. Визнати Договір ку півлі-продажу від 23.04.2010 року № 11, укладений між Фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1 (іде нт. номер НОМЕР_1, 68261, АДРЕС А_2) та Сільськогосподарськ им виробничим кооперативом „ Росія” (Одеська обл., Саратськ ий район, с. Кулевча, вул. Ленін а 47, код 31893058) - дійсним.

3. Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1, 68261, АДРЕСА_2) право власності на нежилу будівлю телятник, роз ташований за адресою: АДРЕС А_1, який складається з літ „А ”, загальною площею 918,5 м. кв., вар тістю 45 000 грн.

4. Стягнути з Сільськог осподарського виробничого к ооперативу „Росія” (Одеська обл., Саратський район, с. Куле вча, вул. Леніна 47, код 31893058) на кор исть Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1 (ідент. номер Н ОМЕР_1, 68261, АДРЕСА_2) 450 гриве нь витрат по держмиту та 236 грн . витрат за ІТЗ судового проце су.

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення 10-денного строку з дня його пр ийняття.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя