Рішення

від 04.10.2023 по справі 204/1365/23

КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа №204/1365/23

Провадження №2/204/1336/23

РІШЕННЯ

іменем України

04 жовтня 2023 року м. Дніпро

Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі головуючого судді Книш А.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ «Каверіна 26 і 28» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з останнього на свою користь заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання в сумі 6666,32 грн, інфляційні в сумі 1892,81 грн, 3% річних в сумі 340,47 грн, а всього 8899,60 грн, а також судові витрати. В обґрунтування позову посилається на те, що 13 травня 2016 року було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каверіна 26 і 28» (далі - ОСББ «Каверіна 26 і 28»). Відповідач є власником квартири, за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач не виконує обов`язків співвласників, що ставить під загрозу життєдіяльність усього будинку, адже розмір внеску в ОСББ розрахований з урахуванням розміру квартири відповідача. На даний момент у відповідача за період з липня 2016 року по листопад 2022 року перед ОСББ утворилась заборгованість в сумі 6666,32 грн. Відповідач частково здійснював оплату внесків з липня 2016 року по вересень 2021 року. Також вказує, що обґрунтованим є необхідність стягнення з відповідача інфляційних втрат в сумі 1892,81 грн та 3% річних в сумі 340,47 грн. Враховуючи викладене, позивач був змушений звернутися до суду із даною позовною заявою.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 30 березня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини.

Відповідачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.18, 62).

13 травня 2016 року створено та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Каверіна 26 і 28», що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Каверіна, буд. 26 і 28 (а.с.27).

Відповідно до Статуту ОСББ «Каверіна 26 і 28», із змінами та доповненнями, Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_4 і АДРЕСА_5 і АДРЕСА_6 з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (а.с.28-35).

Протоколами загальних зборів ОСББ «Каверіна 26 і 28» від 30 червня 2016 року, 30 грудня 2016 року, 29 грудня 2017 року, 26 січня 2019 року, 15 грудня 2019 року та 11 грудня 2021 року затверджені суми внесків на утримання будинків та прибудинкової території: на 2016-2017 роки в сумі 1,50 грн за м?щомісячно, на 2017 рік в сумі 2 грн за м?щомісячно, на 2018 рік в сумі 3,30 грн за м?щомісячно, на 2019 рік в сумі 4,10 грн за м? щомісячно, на 2020 рік в сумі 4,50 грн за 1 м? щомісячно та з 01 січня 2022 року в сумі 5 грн за м? щомісячно (а.с.36-57).

Згідно розрахунку заборгованості перед ОСББ «Каверіна 26 і 28», наданого позивачем, заборгованість відповідача за період з липня 2016 року по листопад 2022 року складає 6666,32 грн (а.с.19).

Внаслідок невиконання своїх зобов`язань за період з 01 грудня 2018 року по 01 грудня 2022 року розмір інфляційних збитків за заборгованістю відповідача склав 1892,81 грн, а також 3% річних 340,47 грн, які залишися несплаченими і по даний час (а.с.20).

Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом враховується наступне.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачем не оспорюється.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно частин 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2481 грн (а.с.10) та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2500 грн (а.с.12-17), що разом складає 4981 грн.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 264 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ «Каверіна 26 і 28» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ «Каверіна 26 і 28» заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання за період з липня 2016 року по листопад 2022 року у розмірі 6666,32 грн, інфляційні збитки в розмірі 1892,81 грн, три відсотки річних в розмірі 340,47 грн, а всього 8899 (вісім тисяч вісімсот дев`яносто дев`ять) гривень 60 (шістдесят) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ «Каверіна 26 і 28» судові витрати у розмірі 4981 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят одна) гривня 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ «Каверіна 26 і 28», місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Каверіна, буд.26 і 28, ідентифікаційний код 40480214.

Відповідач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Головуючий: