Рішення

від 10.10.2023 по справі 581/785/23

ЛИПОВОДОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 581/785/23

Провадження № 2/581/276/23

Р І Ш Е Н Н Я

і ме не м Ук ра їн и

10 жовтня 2023 року сел. Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі судді Кузьмінського О.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,

в с т а н о в и в :

1 вересня 2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила стягнути з відповідача на її користь 50226 грн., з яких 12576 грн. - заборгованість по орендній платі на підставі договору оренди від 5 березня 2012 року та додаткової угоди від 20 квітня 2015 року за користування земельною ділянкою за 2021 рік, 15922 грн. - заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2022 рік, 9181 грн. - пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік, 6536 грн. - пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік, 4207 грн. - інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік, 861 грн. - інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік, 660 грн. - 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік, 283 грн. - 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік.

Також просила стягнути 4000 грн. понесених витрат на професійну правничу допомогу.

Мотивує вимоги тим, що вона є власником двох земельних ділянок загальною площею 3,1497 га.

Ці земельні ділянки на підставі договору оренди від 5 березня 2012 року, укладеного між нею та відповідачем, були передані орендареві у строкове платне користування строком на 5 років. 20 квітня 2015 року між сторонами укладена додаткова угода, згідно з якою були внесені зміни, зокрема, щодо строку дії договору, розміру орендної плати.

Відповідач не виконав зобов`язання за договором і до цього часу не виплатив позивачу орендну плату за користування земельними ділянками за 2021, 2022 роки.

У зв`язку з невиплатою орендної плати вважає, що з відповідача підлягає стягненню пеня, інфляційні втрати та 3 % річних.

Ухвалою суду від 4 вересня 2023 року відкрито провадження у справі, постановлено проводити її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

11 вересня 2023 року до суду відповідачем подано відзив на позов, однак до відзиву не додано документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, про необхідність чого відповідачу було роз`яснено в ухвалі про відкриття провадження, тому суд не бере до уваги поданий відзив, а справу вирішує за наявними матеріалами.

Від сторін до суду не надійшли заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі фактичні обставини.

Судом встановлено, що позивач є власником

земельної ділянки загальною площею 2,8745 га з кадастровим номером 5923285600:02:003:0004 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

земельної ділянки загальною площею 0,2752 га з кадастровим номером 5923285600:02:004:0021 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства,

що розташовані на території Саївської сільської ради Липоводолинського району Сумської області (а.с. 6, 7).

5 березня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «СК-АГРО» був укладений договір оренди землі, згідно з яким ОСОБА_1 передала, а ТОВ «СК-АГРО» прийняло у строкове платне користування належну їй земельну ділянку загальною площею 3,15 га, в тому числі рілля 2,875 га, сіножаті 0,275 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Липоводолинському районі Сумської області, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок земель вчинено запис за № 592320004002485 від 16 листопада 2012 року (а.с. 12-13).

20 квітня 2015 року між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 5 березня 2012 року, відповідно до якої уточнено, що договір укладено на 10 років, орендна плата складає 6264,25 грн., що становить 7 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою (а.с.14).

Право оренди ТОВ «СК-АГРО» земельних ділянок з кадастровими номерами 5923285600:02:003:0004, 5923285600:02:004:0021 на підставі договору оренди землі від 5 березня 2012 року, додаткової угоди від 20 квітня 2015 року зареєстровано державним реєстратором Тернівської селищної ради Недригайлівського району 15 липня 2016 року та державним реєстратором комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Грунської сільської ради Сумської області 19 січня 2018 року (а.с. 8-11).

Відповідно до основних положень укладеного договору оренди землі від 5 березня 2012 року, з урахуванням додаткової угоди до нього:

Пункт 2.: В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 3,1497 га, в тому числі рілля 2,8745 га, сіножаті 0,2752 га, кадастрові номери: 5923285600:02:003:0004, 5923285600:02:004:0021;

Пункт 8.: Договір укладено на 10 років з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою;

Пункт 9.: Орендна плата складає 6264,25 грн., що становить 7 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою.

У розмір орендної плати не входить податок за землю. Орендар самостійно сплачує податок за землю. Орендна плата може сплачуватися орендодавцю готівкою через касу орендаря, згідно розрахункових відомостей за виключенням податку з доходів фізичних осіб, інших обов`язкових платежів. Орендна плата також може справлятися у натуральній формі, за згодою сторін, по діючим в орендаря цінам на продукцію;

Пункт 10.: Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації;

Пункт 11.: Орендна плата у випадку внесення у грошовій формі вноситься у строк до 1 листопада поточного року;

Пункт 12.: Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами;

Пункт 13.: Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом;

Пункт 14.: У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря на користь орендодавця справляється пеня у розмірі подвійної ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення;

Пункт 37.: Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін;

Пункт 44.: Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації.

Відповідно до довідки про нарахування та сплату орендної плати ОСОБА_1 по договору оренди землі від 5 березня 2012 року здійснено наступні нарахування та виплати:

за 2016 рік: нараховано 8717,79 грн., виплачено 7017,82 грн., утримано податків 1699,97 грн.;

за 2017 рік: нараховано 10849,52 грн., виплачено 8733,87 грн., утримано податків 2115,65 грн.;

за 2018 рік: нараховано 10849,52 грн., виплачено 8733,87 грн., утримано податків 2115,65 грн.;

за 2019 рік: нараховано 10849,52 грн., виплачено 8733,87 грн., утримано податків 2115,65 грн.;

за 2020 рік: нараховано 10849,52 грн., виплачено 8733,87 грн., утримано податків 2115,65 грн. (а.с. 39).

Докази виплати орендної плати за 2021, 2022 роки суду не надані.

При вирішенні справи суд застосовує такі норми права.

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 статті 11 ЦК України).

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (стаття 11 ЦК України).

Згідно із статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 531 ЦК України боржник має право виконати свій обов`язок достроково, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (частина 1 статті 611 ЦК).

Відповідно до частин 1, 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до частини 2 статті 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до вимог частини 2 статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Таким Законом є Закон України «Про оренду землі», відповідно до статті 1 якого оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до частини 5 статті 6 Закону право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно із частиною першою статті 13 цього Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (частина 1 статті 14 Закону).

Відповідно до частин 1, 2 статті 15 Закону істотними умовами договору оренди землі є:

об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

дата укладення та строк дії договору оренди;

орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

У відповідності до частин 1, 2, 3 статті 21 Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з вимогами частин 1, 2 статті 22 Закону орендна плата справляється у грошовій формі.

За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Частиною 1 статті 23 Закону передбачено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до положень абзаців 1 та 7 частини 2 статті 25 Закону орендар зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди; своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Відповідно до пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України під час дії воєнного стану вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Воєнний стан на території України був запроваджений 24 лютого 2022 року, а Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» набрав чинності 19 листопада 2022 року.

Висновки суду по суті спору.

Термін дії укладеного між сторонами договору оренди від 5 березня 2012 року 10 років з моменту його державної реєстрації, тобто до 16 листопада 2022 року, однак відповідно до положень пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України, оскільки Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» набрав чинності 19 листопада 2022 року, договір оренди землі поновлено на 1 рік, тобто до 16 листопада 2023 року.

Спір між сторонами у справі виник спір з приводу виплати орендної плати за 2021, 2022 роки за користування земельними ділянками на підставі договору оренди землі від 5 березня 2012 року, з урахуванням додаткової угоди до нього.

Аналіз пунктів 9., 10., 11. договору оренди землі дає підстави вважати, що відповідач має сплачувати на користь позивача орендну плату в сумі 6264,25 грн. за один рік користування земельними ділянками до 1 листопада щорічно з урахуванням індексації, орендну плату за 2021 рік до 1 листопада 2021 року, а орендну плату за 2022 рік до 1 листопада 2022 року.

З урахуванням того, що відповідно до статей 15, 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення є істотними (обов`язковими для включення) умовами договору, а також розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, беручи до уваги відсутність у матеріалах справи відомостей про виплату орендної плати позивачу за 2021, 2022 роки у розмірі, визначеному у договорі, з огляду на це суд вважає, що відповідач належно не виконав умови договору щодо виплати позивачу орендної плати за 2021, 2022 роки, порушивши умови договору оренди землі від 5 березня 2012 року та вимоги статей 21, 25 Закону України «Про оренду землі».

Як вбачається із матеріалів справи та змісту укладеного між сторонами договору оренди землі від 5 березня 2012 року відповідач у порушення пунктів 9., 10., 11. договору та статті 25 Закону України «Про оренду землі» не виплатив узгоджений договірний розмір орендної плати за 2021 рік у загальному розмірі 12574 грн., а за 2022 рік у розмірі 15919 грн., обрахований із урахуванням індексів інфляції за 2016-2022 роки, що розрахована наступним чином:

у 2015 році орендна плата із урахуванням індексу інфляції складала 7463 грн. (6264,25 грн. Х 119,140 % (індекс інфляції за 2015 рік, починаючи із квітня)),

у 2016 році 8385 грн. (7463 грн. Х 112,361 %),

у 2017 році 9531 грн. (8385 грн. Х 113,669%),

у 2018 році 10463 грн. (9531 грн. Х 109,777%),

у 2019 році 10887 грн. (10463 грн. Х 104,054%),

у 2020 році 11430 грн. (10887 грн. Х 104,992%),

у 2021 році 12574 грн. (11430 грн. Х 110,015 %),

у 2022 році 15919 грн. (12574 грн. Х 126,603 %).

Саме такий щорічно зростаючий протягом 2016-2022 років у зв`язку зі зміною індексу інфляції договірний розмір орендної плати за 2021, 2022 роки на думку суду підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

У зв`язку з невиплатою орендної плати за 2021 рік на підставі пункту 14 договору оренди землі від 5 березня 2012 року на користь позивача з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 9178 грн., розрахунок якої є наступним:

за період з 2 листопада 2021 року по 9 грудня 2021 року розмір пені становить 223 грн. = 12574 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 17 (подвійна ставка НБУ)/100/ 365*38 днів прострочки;

за період з 10 грудня 2021 року по 20 січня 2022 року розмір пені становить 260 грн. = 12574 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 18 (подвійна ставка НБУ)/100/ 365*42 дні прострочки;

за період з 21 січня 2022 року по 2 червня 2022 року розмір пені становить 916 грн. = 12574 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 20 (подвійна ставка НБУ)/100/ 365*133 днів прострочки;

за період з 3 червня 2022 року по 27 липня 2023 року розмір пені становить 7234 грн. = 12574 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 50 (подвійна ставка НБУ)/100/ 365*420 днів прострочки;

за період з 28 липня 2023 року по 1 вересня 2023 року розмір пені становить 545 грн. = 12574 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 44 (подвійна ставка НБУ)/100/ 365*36 днів прострочки.

За невиплату орендної плати за 2022 рік на підставі пункту 14 договору оренди землі від 5 березня 2012 року на користь позивача з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 6535 грн., розрахунок якої є наступним:

за період з 2 листопада 2022 року по 27 липня 2023 року розмір пені становить 5844 грн. = 15919 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2022 рік) х 50 (подвійна ставка НБУ)/100/ 365* 268 дні прострочки;

за період з 28 липня 2023 року по 1 вересня 2023 року розмір пені становить 691 грн. = 15919 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2022 рік) х 44 (подвійна ставка НБУ)/100/ 365* 36 дні прострочки.

У зв`язку з невиконанням відповідачем грошового зобов`язання по виплаті орендної плати за 2021, 2022 роки на користь позивача на підставі статті 625 ЦК України слід стягнути інфляційні втрати та 3% річних від простроченої суми.

Інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік по договору оренди землі від 5 березня 2012 року підлягають стягненню у сумі 4207 грн., розрахунок є таким: 12574 (заборгованість по орендній платі за 2021 рік) х 133,457% (сукупний індекс інфляції за період з 2 листопада 2021 року по 31 липня 2023 року) : 100%. 12574 грн. (заборгованість по орендній платі за 2021 рік).

Інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік по договору оренди землі від 5 березня 2012 року підлягають стягненню у сумі 861 грн., розрахунок є таким: 15919 грн. (заборгованість по орендній платі за 2022 рік) х 105,413% (сукупний індекс інфляції за період з 2 листопада 2022 року по 31 липня 2023 року) : 100%. 15919 грн. (заборгованість по орендній платі за 2022 рік).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік по договору оренди землі від 5 березня 2012 року підлягають нарахуванню у сумі 691 грн., виходячи з розрахунку: 12574 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 669 (кількість днів прострочення).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік по договору оренди землі від 5 березня 2012 року підлягають нарахуванню у сумі 398 грн., виходячи з розрахунку: 15919 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 304 (кількість днів прострочення).

Однак, враховуючи, що одним із принципів цивільного судочинства є принцип диспозитивності, передбачений статтею 13 ЦПК України, який визначає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, суд не може вийти за межі позовних вимог та в порушення принципу диспозитивності самостійно обирати правову підставу та предмет позову.

Наведене означає, що принцип диспозитивності покладає на суд обов`язок вирішувати лише ті питання, за вирішенням яких позивач звернувся до суду. Суд вирішує лише ті вимоги по суті спору, про вирішення яких клопочуть сторони, і не повинен виходити за межі цих вимог.

Однак, враховуючи, принцип диспозитивності, оскільки позивач звернувся до суду з позовними вимогами про стягнення, зокрема, 3% річних за несвоєчасне внесення орендної плати по договору оренди землі від 5 березня 2012 року за 2021 рік у розмірі 660 грн. та за 2022 рік у розмірі 283 грн., у суду відсутні правові підстави для стягнення 3% річних у більшому розмірі.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення 50217 грн., з яких: орендна плата по договору оренди землі від 5 березня 2012 року за 2021 рік у сумі 12574 грн., орендна плата за 2022 рік у сумі 15919 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік у сумі 9178 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік у сумі 6535 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 4207 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 861 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 660 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 283 грн.

Виходячи з вищевикладеного, позов підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат по справі.

Відповідно до частин 1, 3 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до частини 2 статті 141 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності до частин 1 4 статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу суду надано:

копію ордера серії ВІ №1151282 від 30 серпня 2023 року про надання правничої допомоги ОСОБА_1 у Липоводолинському районному суді адвокатом Козін Т.В. (а.с. 24),

копію договору про надання правової допомоги №226 від 30 серпня 2023 року, укладеного між адвокатом Козін Т.В. та Благою В.П., актом прийняття наданих послуг, яким передбачено, що вартість послуг на професійну допомогу станом на 1 вересня 2023 року за договором від 30 серпня 2023 року становить 4000 грн. (а.с. 22-23, 26),

копію квитанції про сплату ОСОБА_1 на користь адвоката Козін Т.В. витрат на професійну правничу допомогу у сумі 4000 грн. (а.с.28).

Беручи до уваги складність справи, яке є нескладною, обсяг виконаних адвокатом робіт по підготовці позову та процесуальних документів, ціну позову та значення справи для сторін, враховуючи при визначенні суми відшкодування реальність адвокатських витрат (дійсність та необхідність), розумність їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи, суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача 4000 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Керуючись статтями 2, 4, 12, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» на користь ОСОБА_1 50217 грн., з яких: орендна плата по договору оренди землі від 5 березня 2012 року за 2021 рік у сумі 12574 грн., орендна плата за 2022 рік у сумі 15919 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік у сумі 9178 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік у сумі 6535 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 4207 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 861 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 660 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 283 грн

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» на користь ОСОБА_1 1073,60 грн. в рахунок повернення судового збору та 4000 грн. понесених витрат на професійну правничу допомогу.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (с. Суха Грунь Роменського району Сумської області, вул. Першотравнева, 1, код ЄДРПОУ 33976979).

Суддя О. В. Кузьмінський