Рішення

від 28.09.2023 по справі 524/2815/23

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 524/2815/23

Провадження № 2/524/1491/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2023 року Автозаводський районний суд м Кременчука в складі:

головуючого суддіПредоляк О.С.

при секретарі судового засідання Лапік К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кременчуці у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням ( викликом) сторін цивільну справу за позовом Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернулася з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 17053,52 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 30.06.2016 року «Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренди фізичним і юридичним особам в м. Кременчуці» крім іншого фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 передали в оренду терміном на 15 років земельну ділянку площею 850 кв.м (кадастровий № 5310436100:06:003:0422) для експлуатації та обслуговування будівлі складу для зберігання сільськогосподарської продукції по АДРЕСА_1 з платою за землю в розмірі 3% від грошової оцінки землі щорічно зі сплатою орендної плати 12790, 93 грн. Сторонами також складено акт приймання-передачі об`єкта оренди - земельної ділянки по АДРЕСА_1 . 22.06.2020 припинено статус фізичної підприємця ОСОБА_1 .

У період з 01.01.2021 по 31.12.2022 року (включно) відповідач використовувала земельну ділянку, орендну плату за договором не сплачувала, хоча земельна ділянка використовувалась для експлуатації обслуговування нерухомого майна, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області доходу від орендної плати за землю в розмірі 17083, 52 грн.

Ухвалою судді від 08.05.2023 року призначено справу до розгляду у спрощеному провадженні з викликом сторін. Одночасно запропоновано відповідачу у 15 денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Автозаводського районного суду м. Кременчука відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам.

З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви з додатками відповідачу направлено засобами рекомендованого поштового зв`язку та повернуто на адресу суду з відміткою «адресат відсутній»

За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8ст.178ЦПК України зі згоди представника позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи.

Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від відповідача до суду не надходило

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відповідності до вимог частини другої статті 247 вказаного Кодексу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до наступного висновку

Судом встановлено, що рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 30.06.2016 року «Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренди фізичним і юридичним особам в м. Кременчуці» крім іншого фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 передали в оренду терміном на 15 років земельну ділянку площею 850 кв.м (кадастровий № 5310436100:06:003:0422) для експлуатації та обслуговування будівлі складу для зберігання сільськогосподарської продукції по АДРЕСА_1 .

Державну реєстрацію вказаного договору здійснено в Управлінні Держкомзему у місті Кременчуці Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2016 року за № 162170550.

Згідно до умов п.п. 9-11 Договору оренди земельної ділянки зазначено, що оренда плата за землю вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% нормативно грошової оцінки землі щорічно та вноситься в розмірі 1/2 від загальної площі 850 кв.м. , що складає 12790, 93 грн на рік.

Сторонами також складено акт приймання-передачі об`єкта оренди - земельної ділянки по

АДРЕСА_1 період з 01.01.2021 року по 31.12.2022 року (включно) відповідач використовувала земельну ділянку, орендну плату за договором не сплачувала, хоча земельна ділянка використовувалась для експлуатації обслуговування нерухомості, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області доходу від орендної плати за землю.

Згідно зі статтею 80 Земельного кодексу Українисуб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою чи ні.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положеннями частини першої статті 21Закону України«Про орендуземлі» визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Суб`єктами права на землі комунальної власності згідност. 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою, чи ні.

Статтями125,126 Земельного кодексу Українипередбачено, що право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2ст. 120 Земельного кодексу Україниякщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на який вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

При здійсненні розрахунку безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати позивачем застосовано ставку орендної плати у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки землі, що є мінімальною ставкою за вимогами податкового законодавства.

Суд погоджується з розрахунком позивача, вважає, що обґрунтовано заявленими до стягнення заборгованості по договору оренди землі від 25.08.2016 року кошти за період з 01.01.2021 по 31.12.2022 року включно обраховані за формулою нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 425 кв.м. х 3 % (річна ставка орендної плати) х 0,6 = сума річного розміру орендної плати за кожний рік та становить за 2021 рік 8135,01 грн., за 2022 рік-8948,51 грн

На підставі встановлених обставин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з необхідністю стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по договору оренди землі від 25.08.2016 року у розмірі 17083, 53 грн.

Судові витрати необхідно розподілити згідно статті 141 ЦПК України

Керуючись ст.ст.10,12,81,141,258,259,263, 265, 280-289, 532 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області до ОСОБА_1 про заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області заборгованості по договору оренди землі від 25.08.2016 року за період з 01.01.2021 по 31.12.2022 включно у розмірі 17083, 53 грн та у повернення сплаченого судового збору у розмірі 2684 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, код ЄДРПОУ 04057287 м Кременчук площа Перемоги, 2

Відповідач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 кв30

Суддя:Олена Предоляк