Ухвала

від 09.10.2023 по справі 308/16026/23

УЖГОРОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 308/16026/23

У ХВ АЛ А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2023 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 представників власника майна ОСОБА_5 , адвоката ОСОБА_6 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді клопотання прокурора Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні №12023071040000944 від 23.08.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190 та ч. 3 ст. 365-2 КК України

В С Т А Н О В И В :

Прокурор звернувся досудуз вказанимклопотанням з якого вбачається, що ГУНП в Закарпатській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №12023071040000944 від 23.08.2023 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190 та ч. 3 ст. 365-2 КК України.

У клопотанні прокурор зазначає, що досудовим розслідуванням встановлено, що 07 вересня 2015 року державний реєстратор ОСОБА_7 , незаконно змінив цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:001:0482, загальною площею 3,0206 га, (код за КВЦПЗ: 03.15), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, місто Мукачево, вулиця Парканія, будинок 1/5, з цільового призначення «для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту» на цільове призначення «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови», на якому розташований спортивний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

В ході проведення досудового розслідування допитано в якості свідка ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який вказав, що відповідно до пункту 2 договору купівлі-продажу від 25 червня 2003 року, власником споруд, які входять в цілісний майновий комплекс-будівель спорткомплексу площею 1027,70 квадратних метрів, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, місто Мукачево, вулиця Парканія, будинок 1/5, є ВАТ «Мукачівприлад», код ЄРДПОУ 00226292. Зазначене товариство, вказане майно продало покупцю ТзОВ «Універсал-М», код ЄРДПОУ 22083669. Однак, будь-яких підтверджуючих документів щодо отримання в приватну власність вищевказаних будівель ВАТ «Мукачівприлад», код ЄРДПОУ 00226292, на даний час не виявлено. Що в свою чергу ставить під сумнів законність вищевказаного договору купівлі-продажу.

В 2015 році, між орендодавцем - Мукачівська міська рада та орендарем - ТзОВ «Універсал-М», було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:001:0482, строком на 5 років, без права викупу.

Відповідно до пункту 16 даного договору, в якому зазначається: «Цільове призначення земельної ділянки (згідно УКЦВЗ): 07.02 для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту», що підтверджує подальшу зміну цільового призначення вищевказаної земельної ділянки.

Відповідно до пункту 18 даного договору, в якому зазначається: «Підставою розроблення технічної документації є: рішення 37 сесії Мукачівської міської ради 6 скликання №711 від 27 грудня 2012 року», що свідчить про те, що до цього був відсутній кадастровий номер даної земельної ділянки.

Зокрема, 11.09.2023 органом досудового розслідування, відповідно до вимог ст. 93 КПК України, направлено запит до Мукачівської міської ради для отримання всіх необхідних документів щодо вищевказаної земельної ділянки та комплекс-будівель спорткомплексу, які розташовані на ній.

По теперішній час, жодної відповіді від вказаної міської ради не отримано, що унеможливлює встановлення законних власників земельної ділянки за кадастровим номером 2110400000:01:001:0482 та комплекс-будівель спорткомплексу, які розташовані на даній ділянці землі.

Відповідно до Рішення сесії Мукачівської міської ради від 22 серпня 2023 року №1276, прийнято рішення затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальної площі 3,0206 га, кадастровий номер 2110400000:01:001:0482, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови» (код за КВЦПЗ: 03.15), розташований за адресою: Закарпатська область, місто Мукачево, вулиця Парканія, будинок 1/5. Також визначити вартість даної земельної ділянки в сумі 9 645 700 гривень, без ПДВ та продати її ТзОВ «Універсал-М» за вказану суму.

Однак, в органу досудового розслідування наявні об`єктивні підстави вважати щодо незаконності вищевказаного рішення Мукачівської міської ради від 22 серпня 2023 року №1276, а саме продажу даної ділянки землі та заниження її вартості.

У зв`язку з вищевказаним, 14.09.2023 року винесено постанови про визнання речовим доказом у даному кримінальному провадженні земельної ділянки загальної площі 3,0206 га, кадастровий номер 2110400000:01:001:0482 та комплекс-будівель спорткомплексу, які розташовані за адресою: Закарпатська область, місто Мукачево, вулиця Парканія, будинок 1/5.

Обгрунтовуючи заявлене клопотання прокурор зазначає, що завданням арешту майна, в тому числі серед іншого, є також і запобігання можливості його перетворення, відчуження.

Кодекс встановлює прямий обов`язок слідчого та прокурора вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні.

П.1 ч.2 ст. 170 КПК України встановлено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів, при цьому арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Прокурор вказує, що згідно інформаційних довідок з реєстру речових прав на нерухоме майно:

- земельна ділянка з кадастровим номером 2110400000:01:001:0482, площею 3,0206 га належить на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «Універсал-М», код ЄРДПОУ 22083669;

- комплекс будівель спорткомплексу, які розташовані за адресою: Закарпатська область, місто Мукачево, вулиця Парканія, будинок 1/5, належать на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «Універсал-М», код ЄРДПОУ 22083669.

Метою накладення арешту згідно процесуальних норм п. п. 1, 4 ч. 2 ст. 170 КПК України є забезпечення кримінального провадження у частині збереження речових доказів в незмінному стані, як за зовнішнім виглядом, так і в незмінному правовому та фізичному стані, як землі вільні від забудови.

Зазначає, що право власності (в об`єктивному розумінні) це сукупність правових норм, які регулюють відносини, пов`язані з володінням, користуванням і розпорядженням власником належним йому майном на свій розсуд і у своїх інтересах, усуненням усіх третіх осіб від протиправного втручання у сферу його володіння цим майном, а також обов`язки власника не порушувати прав та законних інтересів інших осіб.

Ставлячи питання перед слідчим суддею про накладення арешту на майно в частині користування та розпорядження майном, орган досудового розслідування жодним чином не втручається у право власності в частині володіння майном.

А тому на підставі вищенаведеного, з метою збереження речових доказів просить клопотання задовольнити.

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити. Крім того, прокурор зазначив, що відомості про те, що земельна ділянка вкрита лісом, зазначені у клопотанні, є технічною помилкою. Також повідомив, що будівлі спорткомлексу діючі та використовуються за цільовим призначенням, а саме займання спортом.

Представник ТОВ «Універсал-М» - адвокат ОСОБА_9 у судовому засіданні заперечив проти клопотання, посилався на те, що клопотання є необґрунтованим, а також зазначав, що дана земельна ділянка наразі вже є обтяженою її продавцем Мукачівською міською радою у вигляді заборони на нерухоме майно, про що свідчить запис про обтяження № 51579157. Вказував, що прокурор не наводить обґрунтованих доводів та аргументів, які можуть свідчити, що користування земельною ділянкою та спортивним комплексом може завдати шкоди інтересам досудового розслідування, а тим паче публічним інтересам. Відповідне майно, яке знаходиться на зазначеній ділянці придбане у ВАТ "Мукачівприлад" та знаходиться у власності ТОВ «Універсал-М», відповідно до договору від 25.06.2003 року, орендується рядом спортивних клубів, ДЮСШ, спортивних команд, а також використовується спортсменами аматорами, також іншими жителями міста Мукачево. Відтак, вжиття відповідних заходів забезпечення кримінального провадження фактично позбавить їх можливості користуватися таким майном.

Директор ТОВ «Універсал-М» - ОСОБА_5 заперечив проти задоволення клопотання. Зокрема, просив не накладати заборону на користування вказаним нерухомим майном, зазначивши, що вказане в клопотанні майно тривалий час, а саме більше 20 років, знаходиться у правомірному володінні ТОВ «Універсал-М», яке здійснювало його обслуговування та покращення.

Заслухавши думку прокурора, пояснення представників власника майна, слідчий суддя доходить наступного.

Згідно п. 7 ч. 2ст. 131 КПК України, заходом забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ч. 5ст. 132 КПК України, під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді докази обставин, на які вони посилаються.

Як встановлено в ході розгляду клопотання, Головним управлінням Національної поліції в Закарпатській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадження №12023071040000944 від 23.08.2023 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4ст.190тач. 3 ст. 365-2 КК України.

У даному кримінальному провадженні згідно постанов слідчого від 14.09.2023 року, визнано речовими доказами комплекс будівель спорткомплексу та земельну ділянку з кадастровим номером 2110400000:01:001:0482, площею 3,0206 га, що розташовані за адресою: Закарпатська область, місто Мукачево, вулиця Парканія, № 1/5.

За змістом ч. 1ст. 170 КПК Україниарештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч. 2ст. 170 КПК Україниарешт майна допускається з метою забезпечення:1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації;3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно вимог п. 1 ч. 2ст. 170 КПК Україниарешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

За змістом ч. 3ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цьогоКодексу, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним уст. 98 цього Кодексу.

Згідно ч. 1ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно ч.2ст.173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати, зокрема, правову підставу для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу), розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Враховуючи вищенаведене, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить допереконання пронаявність достатніхпідстав вважати,що комплекс будівель спорткомплексу та земельна ділянка з кадастровим номером 2110400000:01:001:0482, площею 3,0206 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідають критеріям, зазначеним уст. 98 КПК України та матимуть доказове значення у кримінальному провадженні, а тому клопотання по накладення арешту на вказане нерухоме майно в частині заборони на відчуження та/або розпорядження є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Водночас, враховуючи, що зазначене нерухоме майно, а саме комплекс будівель спорткомплексу, які розташовані на зазначеній у клопотанні ділянці землі, використовується спортивними організаціями, а також жителями м. Мукачева, слідчий суддя, не вбачає підстав для накладення арешту на вказане майно шляхом заборони користування таким.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт, у вигляді заборони на відчуження та/або розпорядження, на нерухоме майно, а саме: комплекс будівель спорткомплексу та земельну ділянку з кадастровим номером 2110400000:01:001:0482, площею 3,0206 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «Універсал-М», код ЄРДПОУ 22083669, яке знаходиться за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Кошового, будинок 6.

В задоволенні решти вимог клопотання відмовити.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена до Закарпатського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1