Рішення

від 17.10.2023 по справі 904/2146/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2023м. ДніпроСправа № 904/2146/23

за позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 29 287,25 грн, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Без виклику (повідомлення) учасників

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" на свою користь заборгованість з орендної плати у сумі 29 287,25грн (період з травня 2019 року по лютий 2020 року). Судові витрати просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що відповідачем в порушення прийнятих на себе зобов`язань за договором №332-12/VII-2/35 від 06.08.2018 не виконується належним чином обов`язок орендаря щодо своєчасного та повного внесення орендної плати до міського бюджету.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради.

30.06.2023 від Комунального підприємства "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли письмові пояснення в яких просить суд задовольнити позовн6і вимоги Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" щодо стягнення заборгованість з орендної плати у сумі 29 287,25 грн та стягнення судового збору.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.07.2023 позовну заяву залишено без руху, постановлено Управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради протягом 5 днів з дати отримання цієї ухвали, усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати докази вимог щодо пункту 3.10 договору оренди / письмові пояснення щодо виконання вказаного пункту; докази на підтвердження повідомлення відповідача про зміну орендодавця, зміну реквізитів сплати орендної плати (у разі їх зміни); надати належним чином завірені копії актів виконаних робіт, а саме: №167 від 14.06.2019, №199 від 15.07.2019, №233 від 13.08.2019, №269 від 13.09.2019, №298 від 11.10.2019, №332 від 14.11.2019, №375 від 11.12.2019, №12 від 15.01.2020, №40 від 18.02.2020, №73 від 20.03.2020.

10.07.2023 від Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з долученням копій актів виконаних робіт та листа (вих. 11/15/3346 від 28.11.2019) Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради до Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради. Даний лист позивачем було надано на підтвердження повідомлення відповідача про зміну орендодавця.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.07.2023 позовну заяву залишено без руху, постановлено Управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради протягом 5 днів з дати отримання цієї ухвали, усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати докази направлення на адресу відповідача та третьої особи копії доданих до заяви про усунення недоліків документів (з описом вкладення).

10.07.2023 від Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з долученням доказів направлення на адресу відповідача та третьої особи копії доданих до заяви про усунення недоліків документів (з описом вкладення).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2023 продовжено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Копія ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 17.05.2023 у справі №904/2146/23 яка була направлена на юридичну адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" (вул. Святогеоргіївська, буд. 8 А, Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50074) повернулася до Господарського суду Дніпропетровської області 13.06.2023 з відміткою пошти "адресат відсутній за вказаною адресою".

Копія ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2023 у справі №904/2146/23 яка була направлена на юридичну адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" (вул. Святогеоргіївська, буд. 8 А, Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50074) повернулася до Господарського суду Дніпропетровської області 05.07.2023 з відміткою пошти "адресат відсутній за вказаною адресою".

Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження №11-268заі18), постановах Верховного Суду від 18.03.2021 у справі № 911/3142/19, від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б).

При цьому, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Так, ухвалою суду про відкриття провадження у даній справі, з урахуванням вимог частини 8 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, судом було запропоновано відповідачу подати відзив на позовну заяву протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Судом також враховані Нормативи і нормативні строки пересилання поштових відправлень, затверджені наказом Міністерства інфраструктури України № 958 від 28.11.2013, на випадок направлення відповідачем відзиву на позовну заяву або клопотання до суду поштовим зв`язком.

Однак, строк на подання відзиву на позовну заяву, з урахуванням додаткового строку на поштовий перебіг, закінчився.

Будь-яких клопотань про продовження вказаного процесуального строку у порядку, передбаченому частиною 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України, до суду від відповідача не надходило; поважних причин пропуску вказаного строку суду також не повідомлено.

Згідно із частиною 1 статті 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.

Слід також зауважити, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (частина 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України).

Господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на надання відзиву на позовну заяву та вважає можливим розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Враховуючи предмет та підстави позову у даній справи, суд дійшов до висновку, що матеріали справи містять достатньо документів, необхідних для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення, оскільки у відповідача було достатньо часу для подання як відзиву на позову заяву так і доказів погашення спірної заборгованості, у разі їх наявності, чого відповідачем зроблено не було, будь-яких заперечень чи відомостей щодо викладених у позовній заяві обставин відповідачем суду також не повідомлено.

Також, враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подання доказів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивної господарського процесу, закріплені у статті 129 Конституції України та статтях 13, 14, 74 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, висловлення своєї правової позиції у спорі та надання відповідних доказів.

Таким чином, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів і заперечень.

Частиною 1 статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно із частиною 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, яка кореспондується із частиною 2 статті 178 цього Кодексу, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Статтею 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи, що відповідач не використав наданого законом права на подання відзиву на позов та доказів, а матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, господарський суд вважає за можливе розглянути справу в порядку частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України за наявними у ній матеріалами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

ВСТАНОВИВ:

06.08.2018 між Дніпропетровською обласною радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста", як орендарем, був укладений договір оренди №332-12/VII-2/35 нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області (надалі - договір), за яким орендарю було передано в строкове платне користування нерухоме майно, (далі - об`єкт оренди) - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 24,8 кв.м (кімнати №№130,131 площею 20,9 кв.м та площа загального користування 3,9 кв.м), що розташовані на третьому поверсі нежитловою будівлі (літера Б-3) за адресою: 50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, буд. 8а, яке знаходиться на балансі комунального підприємства "Криворізька міська лікарня №1" Дніпропетровської обласної ради" (наразі - Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради) (пункт 2.1 договору).

Вартість об`єкта оренди згідно із звітом про експертну оцінку нерухомого майна станом на 07 лютого 2018 року становить 145 589,00 грн (пункт 2.2 договору).

Відповідно до пункту 2.4. договору визначено, що об`єкт оренди належить до спільної власності територіальних громад сіл, селиш, міст Дніпропетровської області.

За користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється згідно з чинним законодавством (розмір якої визначається за результатами конкурсу). Орендна плата за базовий місяць оренди згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частино цього договору (додаток № 1) становить 2 800 грн без урахування ПДВ та індексу інфляції (пункт 3.1. договору).

Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами та балансоутримувачем акту приймання передачі про поверненні об`єкта оренди орендодавцеві (пункт 3.5 договору).

Орендна плата перераховується орендарем щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, на рахунок балансоутримувача в розмірі 100%, а балансоутримувач в свою чергу перераховує до загального фону обласного бюджету на рахунок Головного управління Державноі? казначеи?ської служби у Дніпропетровській області 70% від орендної плати (пункт 3.7. договору)

Балансоутримувач зобов`язаний здіи?снювати контроль за своєчасним надходженням орендної плати (пункт 3.9. договору).

Згідно з пунктом 3.10. договору балансоутримувач зобов`язаний щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним, надавати орендареві рахунок на сплату орендної плати.

Відповідно до пункту 4.1 договору орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди.

Передача об`єкта оренди у строкове платне користування не несе за собою виникнення в орендаря права власності на об`єкт оренди (пункт 4.2 договору).

Орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (пункт 5.2.2. договору).

Пунктом 5.2.10 договору передбачено, що орендар зобов`язаний письмово повідомляти орендодавця та балансоутримувача про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів у 10-деннии? термін.

Згідно з пунктом 8.8. договору в разі невиконання орендарем своїх зобов`язань за цим договором орендодавець та балансоутримувач вправі стягнути завдані йому збитки за рахунок майна та коштів орендаря у встановленому законодавством порядку.

Цей договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 6 серпня 2018 року до 6 серпня 2038 року включно (пункт 11.1. договору).

Відповідно до додатку №1 до договору (розрахунок орендної плати) розмір базової місячної орендної плати становить за конкурсом 2800,00 грн.

На виконання умов договору №332-12/VII-2/35 від 06.08.2018, Дніпропетровською обласною радою було передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" прийнято в оренду об`єкт оренди - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 24,8 кв.м, що розташовані на першому та другому поверсі головного корпусу за адресою: 50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, буд. 8а, які знаходяться на балансі Комунального підприємства "Криворізька міська лікарня №1" Дніпропетровської обласної ради" для здійснення медичної практики, про що складено Акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 21.03.2019.

Позивачем було направлено на адресу відповідача лист вимогу № 17/16/2148 від 18.08.2021, в якому він просив сплатити заборгованість з орендної плати.

22 лютого 2019 року Дніпропетровською обласною радою прийнято рішення № 461-16/VII "Про деякі питання управління майном, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області".

Згідно пункту Розділу 1 вищевказаного рішення, обласною радою вирішено передати майно, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області.

Відповідно до додатку 1 до рішення Криворізької міської ради від 27.02.2019 №3582 встановлено Перелік юридичних осіб - комунальних закладів охорони здоров`я Дніпропетровської обласної ради з майном, що приймаються зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області до комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу та назви яких змінюються.

Згідно з цим рішенням, до складу об`єкта передачі, зазначеного в Переліку, входить, зокрема і юридична особа - Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1" Дніпропетровської обласної ради (наразі - Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради) з майном, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, 8А, що передається зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області до комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу.

Факт передачі підтверджується актом приймання-передачі юридичної особи - комунального підприємства "Криворізька міська лікарня №1" Дніпропетровської обласної ради з майном зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області до комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу від 22.05.2019.

Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 02.03.2020 на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 3582, виданий 27.02.2019, видавник: Криворізька міська рада; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 22.05.2019, видавник: Криворізька міська рада, Дніпропетровська обласна рада; свідоцтво про право власності, серія САК №727726, САК №727725, серія та номер: індексний номер 43933727, виданий 16.09.2015, видавник: Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області: витяг із рішення, серія та номер: 461-16/УІІ, виданий 22.02.2019, видавник: Дніпропетровська обласна рада зареєстровано за територіальною громадою міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради право комунальної власності на об`єкт нерухомості - комплекс з будівель та споруд: лікувальний корпус літ. Б-3; головний корпус літ. В-2; морг літ. Г; прохідна літ. Е; котельня літ. Ж; господарська будівля літ. И; майстерні літ. К; склад літ. Л; споруда для сміття літ. О; патологічна гістологія літ. С; лабораторія літ. Т; лікувальний басейн літ В; будівля літ. Ю-5; приймальне відділення Я-1; спеціальний об`єкт літ. Я, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, буд. 8а.

У зв`язку зі зміною власника орендованого майна та орендодавця, управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є юридичною особою уповноваженою на звернення до суду у відповідних договірних правовідносинах та є належним позивачем у справі.

Наказом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 25.09.2019 року №169-ум найменування юридичної особи змінено з Комунального підприємства "Криворізька міська лікарня №l" Дніпропетровської обласної ради" на Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №l" Криворізької міської ради.

Позивач долучив до матеріалів справи лист-вимогу від про розірвання договору оренди від 06.08.2018 № 332-12/VII-2/35 та сплату заборгованості з орендної плати.

В матеріалах справи також наявний розрахунок заборгованості Комунального підприємства "Криворізької міської лікарні №l" Криворізької міської ради з орендної плати за період з травня 2019 по лютий 2020 року станом на 08.07.2022 на загальну суму 29 287,25 грн та акт звірки взаємних розрахунків станом на 26.07.2022 на загальну суму 407 732,24 грн, який підписаний балансоутримувачем.

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради посилається на неналежне виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" зобов`язань зі сплати орендної плати у сумі 29 287,25грн за період з травня 2019 року по лютий 2020 року, що і є причиною виникнення спору.

Предметом спору є стягнення з відповідача на користь позивача 29 287,25 грн заборгованості з орендної плати.

Предметом доказування у справі є обставини укладання договору оренди № 332-12/VII-2/35 від 06.08.2018, строк дії договору, наявність акту приймання-передачі орендованого майна, наявність заборгованості зі сплати орендних платежів, строк оплати, наявність прострочення оплати.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (частина 1 статті 193 Господарського кодексу України).

Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частин 1, 2 статті 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

Відповідно до частини1 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (частина 2 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до пункту 4.1 договору орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди у термів, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта прии?мання-передачі об`єкта оренди.

Орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду - нежитлове приміщення, за умовами договору оренди від 06 серпня 2018 року № 332-12/VII-2/34. Орендодавець і орендар погодилися, що стан об`єкту відображено у звіті про незалежну оцінку об`єкту і претензії щодо властивостей та/або недоліків об`єкту оренди по договору від 06 серпня 2018 року №332-12/VII-2/35 у сторін відсутні. Сторони погодили, що об`єкт оренди передано для здійснення медичної практики, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду вбудованих нежитлових приміщень загальною площею загальною площею24,8 кв.м, що розташовані на третьому поверсі нежитлової будівлі (літера Б-3) за адресою: 50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіі?вська, буд. 8а, яке знаходиться на балансі комунального закладу "Криворізька міська лікарня №1" Дніпропетровської обласної ради" від 06.08.2018.

Отже, 06.08.2018 орендодавець виконав свій обов`язок з передачі майна в користування відповідача, а відповідач виконав свій обов`язок в частині приймання майна в оренду і одночасно з цим у відповідача виник обов`язок вчасно вносити за користування майном орендну плату.

Згідно пункту 3.2. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці.

Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України (пункт 3.3. договору).

Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни чинного законодавства, що регулює визначення розміру орендної плати, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України (пункт 3.4. договору).

Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами та балансоутримувачем акту приймання-передачі при поверненні об`єкта оренди орендодавцеві (пункт 3.5. договору).

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря (пункт 3.6. договору).

Орендна плата перераховується орендарем щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, на рахунок балансоутримувача в розмірі 100%, а балансоутримувач в свою чергу перераховує до загального фону обласного бюджету на рахунок Головного управління Державної казначейської служби у Дніпропетровській області 70% від орендної плати (пункт 3.7. Договору).

Балансоутримувач зобов`язаний здійснювати контроль за своєчасним надходженням орендної плати (пункт 3.9. договору).

Згідно з п. 3.10. договору балансоутримувач зобов`язаний щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним, надавати орендареві рахунок на сплату орендної плати.

Відповідно до пункту 4.1. договору орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди у термів, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди.

Орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (пункт 5.2.2. договору).

Згідно з пунктом 8.8. договору в разі невиконання орендарем своїх зобов`язань за цим договором орендодавець та балансоутримувач вправі стягнути завдані йому збитки за рахунок майна та коштів орендаря у встановленому законодавством порядку.

Відтак за розрахунком балансоутримувача КП "Криворізької міської лікарні №l" Криворізької міської ради заборгованість з орендної плати за період з травня 2019 по лютий 2020 року станом на 08.08.2022 на загальну суму 29 287,25 грн.

Доказів внесення плати за користування майном в сумі 29 287,25 грн відповідач не надав.

Відповідач контррозрахунку заборгованості не надав, незгоди щодо правильності розрахунку у відзиві не висловив, вимогу не заперечив.

Згідно з приписами частини 4 статті 165 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті.

Відповідач належними та допустимими доказами факт отримання послуг від позивача не спростував, доказів погашення заборгованості до суду не надав.

За викладеного позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 29 287,25 грн заборгованості є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин є правомірними та підлягають задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 29 287,25 грн. заборгованості з орендної плати.

Враховуючи викладене господарський суд дійшов до висновку про те, що є правомірними та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача 180 390,30 грн (90 739,28 грн заборгованості за спожиту теплову енергію + 74 554,13 грн інфляційних втрат + 13 372,23 грн 3% річних + 1 724,66 грн штрафу).

Відповідно до частини 2 статті 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Сплата судового збору здійснюється в порядку і розмірі, встановленому Законом України "Про судовий збір".

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотки ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Оскільки, при зверненні (дата звернення 25.04.2023 згідно експрес накладної на конверті №0504562502791) до господарського суду заявлено вимогу майнового характеру у розмірі 29 287,25 грн. то позивач повинен сплатити судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. (1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб станом на 01.01.2023).

Водночас, при зверненні з позовом до суду Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області сплачений судовий збір лише в розмірі 2 481,00 грн., таким чином розмір недоплаченого судового збору складає 203,00 грн. та підлягає стягненню з позивача в доход Державного бюджету України.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" 29 287,25 грн задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" (50074, Дніпропетровська область, Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, буд. 8 А, ідентифікаційний код 41524315) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 25522449) заборгованість з орендної плати у розмірі 29 287,25 грн (двадцять дев`ять тисяч двісті вісімдесят сім гривень 25 копійок) та 2 684,00 грн. (дві тисячі чотириста шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок) судового збору.

Стягнути з Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 25522449) в доход Державного бюджету України (Отримувач коштів: ГУК у м. Києві/м.Київ/22030106, код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37993783, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), рахунок отримувача: UA908999980313111256000026001, код класифікації доходів бюджету: 22030106, призначення платежу: *;101;

---

(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8) 203,00 грн. (двісті три гривні 00 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 17.10.2023

Суддя Ю.А. Бажанова