Рішення

від 25.09.2007 по справі 35/451-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/451-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2007 р.                                                            Справа № 35/451-07

вх. № 10291/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю. 

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Полякова ;  відповідача - Тарасов А.Г., дов. № 08-11/3101/2-06 від 28.12.2006 р.;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лик", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності на нежитлові приміщення

ВСТАНОВИВ:

Позивач (ТОВ "Лик") звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності на самовільно побудовані нежитлові приміщення загальною площею 2674,5 кв.м., основною площею 2314,6 кв.м. по вул. Тахіатаська, З в Київському районі м. Харкова, а саме: сушка літ. «Ж-2» приміщення першого поверху: №1-1, №1-2, №1-3, №1-1 площею 69,6 кв.м., приміщення другого поверху: №2-4, №2-5, №2-11 площею 70,1 кв.м. загальною площею 139,7 кв.м., основною площею 88,4 кв.м.; цех піскострумної обробки з компресорною літ. «3-1» приміщення №1-1, №1-3 загальною площею 80,3 кв.м., основною 80,3 кв.м.; виробничий корпус літ. «К-3» приміщення першого поверху №1-1 - №1-13 площею 510,6 кв.м.; приміщення другого поверху №2-1 - №2-18 площею 488,6кв.м., приміщення третього поверху №3-1 - 3-17 площею 450,4 кв.м., 1449,6 кв.м., основною площею 1212,2 кв.м.; адміністративно-побутовий корпус літ. «Л-3» нежитлові  приміщення третього поверху №3-1, №3-2 загальною площею 254,7 кв.м., основною площею 254,7 кв.м.; склади літ. «М-1» одноповерхової будівлі приміщення №1-1 - №1-4 загальною площею 292,4 кв.м., основною площею 292,4 кв.м.; цех літ. «Н-3» приміщення першого поверху №1-1, №1-1, №1-II площею 152.9 кв.м.; приміщення другого поверху №2-3, №2-8, №2-9, №2-III, №2-ІV площею 152,0 кв.м.; третього поверху №3-10, №3-V, №3-VІ площею 152,9 кв.м., загальною площею 457,8 кв.м., основною площею 386,6 кв.м.   

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує та просить суд в задоволенні позову відмовити.

До початку судового засідання сторони звернулися до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксування судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено, що  Виробничий кооператив «НКБ» в 1989 році за власні кошти побудував нежитлові приміщення: сушка літ. «Ж-2» загальною площею 139,7 кв.м., цех піскострумної обробки з компресорною літ. «3-1» загальною площею 80,3 кв.м., виробничий корпус літ. «К-3» загальною площею 1449,6 кв.м., нежитлові приміщення третього поверху адміністративно-побутовий корпус літ. «Л-3» загальною площею 254,7 кв.м., склади літ. «М-1» загальною площею 292,4 кв.м., цех літ. «Н-3» загальною площею 457,8 кв.м. по вул. Тахіатаська, 3 в Київському районі м.Харкова. Згідно технічних паспортів загальна площа всіх будівель складає 2674,5 кв.м., основна площа 2314,6 кв.м.

Розпорядженням Київського райвиконкому №1665 від 27.05.1998 року виробничий кооператив «НКБ» був реорганізований в Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛИК», яке є правонаступником виробничого кооперативу «НКБ».

Як вбачається із змісту технічного висновку, виданого «Харківським проектним (науково-дослідницьким) інститутом» в 2003 році про технічний стан основних будівельних  конструкцій  будівлі сушки (Ж-2); будівлі  цеху піскострумної обробки з компресорною (3-1); будівлі адміністративно-виробничого корпусу (Л-3, К-3); будівлі складу (М-1); будівлі цеху художньої різьби (М-3), технічний стан основних будівельних конструкцій корпусів задовільне.

На підставі містобудівного обґрунтування виконаного Науково-виробничою фірмою ТОВ «ЛЕВЕЛ», розміщення самовільно побудованих будівель: сушка (літ. «Ж-2»), будівля піскострумної обробки, компресорна (літ. «3-1»), виробничий корпус (літ. «К-3», літ. «Л-3»), склад (літ. «М-1»), цех художньої різьби по дереву (літ. «Н-3») по вул. Тахіатаська, 3 не порушує функціонального призначення території та дає можливість використання її з більшим потенціалом.

Рішенням XXXIII сесії Харківської міської ради IV скликання від 22.02.2005 року №26/05 ТОВ «ЛИК» дозволено збереження самовільно побудованих будівель: сушка (літ. Ж-2), будівля піскострумної обробки, компресорна (літ. 3-1), виробничий корпус (літ. К-3, літ. Л-3), склад (літ. М-1), цех художньої різьби по дереву (літ. Н-3) по вул. Тахіаташська, 3.

Згідно договорів оренди від 14.05.2007 року на підставі рішення ХЬУІ сесії Харківської міської ради IV скликання від 06.03.2006р. №57/06 передані в оренду земельна ділянка №1 площею 0,6069 га для експлуатації самочинно побудованих нежитлових будівель літ. «Ж-2», «3-1», «М-1», «Н-3», ділянка №2 площею 0,0205 га для експлуатації самочинно побудованих нежитлових будівель літ. «К-3», «Л-3», що знаходяться по вул. Тахіатаська, 3 в м. Харкові терміном до 1.03.2016 року.

Проект відведення земельної ділянки для експлуатації самовільно побудованих будівель: сушка (літ. Ж-2), будівля піскострумної обробки, компресорна (літ. 3-1), виробничий корпус (літ. К-3, літ. Л-3), склад (літ. М-1), цех художньої різьби по дереву (літ. Н-3) розташованих по вул. Тахіатаська, 3 погоджено міською СЕС, управлінням культури при Харківський облдержадміністрації, управлінням екології та природних ресурсів Харківської області, головним управлінням містобудування, архітектури    та земельних відносин, Харківським головним управлінням і земельних ресурсів.

Таким чином, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об'єкта згідно призначення.

Статтею 1 Господарського процесуального кодексу України закріплено право громадян, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності,  звертатися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися  та  розпоряджатися  своєю  власністю.   Право  приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України "Про власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що самовільні споруди знаходяться на земельній ділянці, що належать позивачу у строкове платне користування, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, відповідають протипожежним вимогам, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об'єкта згідно призначення. Згідно ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту, окрім того ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України зазначає, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.4, 48 Закону України "Про власність", ч.1, ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛИК" (61033, м. Харків, вул. Тахіатаська, 3, код ЄДРПОУ 14074427) на самовільно побудовані нежитлові приміщення загальною площею 2674,5 кв.м., основною площею 2314,6 кв.м. по вул. Тахіатаська, З в Київському районі м. Харкова, а саме: сушка літ. «Ж-2» приміщення першого поверху: №1-1, №1-2, №1-3, №1-1 площею 69,6 кв.м., приміщення другого поверху: №2-4, №2-5, №2-II площею 70,1 кв.м. загальною площею 139,7 кв.м., основною площею 88,4 кв.м.; цех піскострумної обробки з компресорною літ. «3-1» приміщення №1-1, №1-3 загальною площею 80,3 кв.м., основною 80,3 кв.м.; виробничий корпус літ. «К-3» приміщення першого поверху №1-1 - №1-13 площею 510,6 кв.м.; приміщення другого поверху №2-1 - №2-18 площею 488,6кв.м., приміщення третього поверху №3-1 - 3-17 площею 450,4 кв.м., 1449,6 кв.м., основною площею 1212,2 кв.м.; адміністративно-побутовий корпус літ.  «Л-3»  нежитлові  приміщення третього поверху №3-1, №3-2 загальною площею 254,7 кв.м., основною площею 254,7 кв.м.; склади літ. «М-1» одноповерхової будівлі приміщення №1-1 - №1-4 загальною площею 292,4 кв.м., основною площею 292,4 кв.м.; цех літ. «Н-3» приміщення першого поверху №1-1, №1-I, №1-II площею 152.9 кв.м.; приміщення другого поверху №2-3, №2-8, №2-9, №2-III, №2-ІV площею 152,0 кв.м.; третього поверху №3-10, №3-V, №3-VІ площею 152,9 кв.м., загальною площею 457,8 кв.м., основною площею 386,6 кв.м.

Рішення підписано 01.10.2007 р.

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.