Рішення

від 23.10.2023 по справі 365/327/23

ЗГУРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 365/327/23

Номер провадження: 2/365/171/23

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 жовтня 2023 року смт Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого -судді ХИЖНОГО Р.В.

за участю

секретаря судового засіданняНОСОВОЇ О.О.

прокурора ХУДЯКОВОЇ М.Ю.

представника відповідача ФГ «Валма» - КОСТЕНКА О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду № 1 в порядку загального позовного провадження цивільну справуза позовом заступника керівника Броварської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Згурівської селищної ради до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Валма» (ФГ «Валма»), третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ освіти Згурівської селищної ради Броварського району (Відділ освіти) про визнання недійсним договору оренди землі, скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права та звільнення земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

25 травня 2023року заступник керівника Броварської окружної прокуратури Шайтанова М. звернулася до суду із зазначеним вище позовом, посилаючись на те, що рішенням Згурівського районного суду Київської області від 17 січня 2022 року, яке набрало законної сили 27 лютого 2022 року, задоволено повністю позов керівника Броварської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Броварської районної ради Київської області, Відділу освіти Згурівської селищної ради Броварського району, до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Згурівська селищна рада, Фермерське господарство «Валма»</a>, Міністерство у справах ветеранів України, про визнання недійсними наказів, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та витребування земельної ділянки.

Під час розгляду справи судом було встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 30.03.2018 № 10-2912/15-18-сг «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою» (далі наказ від 30.03.2018 № 10-2912/15-18-сг) ОСОБА_1 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Згурівської селищної ради Згурівського району Київської області, орієнтовний розмір 1,6100 га, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

У подальшому наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 01.08.2018 № 10-6814/15-18-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» (далі наказ від 01.08.2018 № 10-6814/15-18-сг) затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 1,6100 га (кадастровий номер 3221955100:12:001:0021) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Згурівської селищної ради.

На підставі зазначених наказів державним реєстратором Згурівської селищної ради Київської області проведено державну реєстрацію права власності цієї земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер рішення 44018448 від 13.11.2018).

На підставі п. 6 рішення Київської обласної ради від 17.09.2013 № 681-34-VI «Про деякі питання передачі майна Згурівської спеціальної загальноосвітньої школи-інтернату І-ІІ ступенів для дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування» (далі школа-інтернат, рішення від 17.09.2013 № 681-34-VI) безоплатно було передано майно, що знаходилось на балансі зазначеної школиінтернату із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області до спільної власності територіальних громад сіл та селища Згурівського району.

Рішенням Згурівської районної ради від 04.07.2013 № 202-30-VI «Про прийняття у спільну власність територіальних громад сіл, селища Згурівського району майнового комплексу Згурівської спеціальної загальноосвітньої школи-інтернату І-ІІ ступенів для дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування, із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області» (далі - рішення від 04.07.2013 № 202-30-VI) прийнято у спільну власність територіальних громад сіл, селища Згурівського району Київської області майновий комплекс школи-інтернату.

Рішенням Згурівської районної ради від 29.10.2013 №240-33-VI «Про створення комісії з приймання-передачі майна, що знаходиться на балансі Згурівської спеціальної загальноосвітньої школи-інтернату І-ІІ ступенів для дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування» (далі - рішення від 29.10.2013 №240-33-VI» безоплатно передано майно, що знаходиться на балансі школи-інтернату на баланс відділу освіти Згурівської районної державної адміністрації (далі Відділ освіти).

Рішенням Згурівської районної ради від 28.11.2013 №261-34-VI «Про затвердження акта приймання-передачі майна Згурівської спеціальної загальноосвітньої школи-інтернату І-ІІ ступенів для дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування» (далі - рішення від 28.11.2013 №261-34-VII) затверджено акт приймання-передачі майна школи-інтернату на баланс Відділу освіти. Згідно з п. 2 додатку 5 цього акта передано на баланс Відділу освіти земельну ділянку загальною площею 29,00 га для ведення підсобного господарства.

Відтак власником земельної ділянки площею 29,00 га (в межі якої входить земельна ділянка з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021), розташованої на території Згурівської селищної ради Згурівського (на даний час Броварського) району Київської області, є територіальні громади сіл, селища Згурівського району в особі Згурівської районної ради (правонаступником якої є Броварська районна рада), а балансоутримувачем Відділ освіти Згурівської районної державної адміністрації (правонаступником якої є Відділ освіти Згурівської селищної ради Броварського району).

Крім того, зазначає, що постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 21.02.2018 року залишено без змін постанову Київського окружного адміністративного суду від 07.12.2017 за позовом Бориспільської місцевої прокуратури до Згурівської районної ради, Відділу освіти про зобов`язання останніх вчинити дії щодо оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 29,0 га, що передана на баланс Відділу освіти для подальшого використання за призначенням. Відтак судовим рішенням встановлено факт того, що держава в особі Згурівської районної ради є власником земельної ділянки, площею 29,0 га (комунальна власність), тому цей факт має преюдиційне значення.

Разом з тим, зазначені накази Головного управління Держгеокадастру у Київській області рішенням суду визнані недійсними, рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку скасовано, а земельну ділянку витребувано на користь держави в особі Броварської районної ради Київської області.

Броварською районною радою прийнято рішення № 246-22-VIII від 13.09.2022 «Про передачу земельних ділянок із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Броварського району у комунальну власність Згурівської селищної ради».

Таким чином, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 є територіальна громада Згурівської селищної ради (індексний номер запису про право власності 66206990 від 26.01.2023).

Разом з тим, 26.11.2018 року між ОСОБА_1 (на момент укладення договору оренди власником земельної ділянки) та ФГ «Валма» в особі голови Марчука Б.О. укладено договір оренди землі № 26/11, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 площею 1,6100 га. Строк дії договору встановлено на 7 років.

В подальшому, 29.11.2018 року проведено державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право: 29252321), про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості (індексний номер рішення: 44403554 від 04.12.2018).

Однак, підставою для набуття права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку був наказ від 01.08.2018 № 10-6814/15-18-сг, який визнаний недійсним в судовому порядку.

На даний час, вказану земельну ділянку продовжує обробляти ФГ «Валма».

За таких обставини, запис про реєстрацію іншого речового права на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Валма» підлягає скасуванню в судовому порядку.

Рішення про державну реєстрацію права оренди на спірну земельну ділянку за ФГ «Валма» є перешкодою у реалізації територіальною громадою речових прав на зазначений об`єкт.

Враховуючи викладене вище, заступник керівника Броварської окружної прокуратури Шайтанова М. просить суд визнати недійснимдоговір орендиземельної ділянкивід 26.11.2018року №26/11,укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Валма» (ФГ «Валма») в особі Марчука Б.О.; скасувати рішення про державну реєстрацію за Фермерським господарством «Валма» права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021, що розташована на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, проведену 29.11.2018 року державним реєстратором Згурівської селищної ради на підставі договору оренди землі, серія та номер: 26/11, виданий 26.11.2018 (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29252321, індексний номер рішення: 44403554 від 04.12.2018); зобов`язати Фермерське господарство «Валма»</a> звільнити земельну ділянку з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021, розташовану на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, яку воно займає на підставі договору від 26.11.2018 року № 26/11.

Ухвалою від 26 травня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Сторонам встановлені строк для подачі заяв по суті.

Відповідачами відзиви в порядку ст. 178 ЦПК України подані не були.

Відповідачем ФГ «Валма» до суду подано заяву про визнання позову. Визнання позову прийняте судом.

Ухвалою від 04 вересня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У судовому засіданні прокурор Худякова М.Ю. позовну заяву підтримала в повному обсязі.

Представник відповідач ФГ «Валма» - адвокат Костенко О.М. позовні вимоги визнав. Уточнив, що на даний час ФГ «Валма» земельну ділянку не обробляє, збитки заподіяні територіальній громаді відшкодувало повністю.

В судове засідання інші учасники справи не з`явились.

Представник Згурівської селищної ради Мокронос В. та представник третьої особи Відділу освіти Згурівської селищної ради Броварського району (Відділу освіти) Олійник С. направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не зявився, про дату, час і місце проведення судового засідання був належним чином повідомлений, про причини неявки суду не повідомив.

Суд визнав можливим розглядати справу за даної явки учасників справи, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та неявка відповідача ОСОБА_1 та представників Згурівської селищної ради та Відділу освіти не перешкоджає розгляду справи.

Оцінюючи наведені у справі аргументи, ґрунтуючись на засадах верховенства права, на повно і всебічно з`ясованих обставинах, об`єктивно та безпосередньо досліджених в судовому засіданні доказах, наявних у справі, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що рішенням Згурівського районного суду Київської області від 17 січня 2022 року, яке набрало законної сили 27 лютого 2022 року, задоволено повністю позов керівника Броварської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Броварської районної ради Київської області, Відділу освіти Згурівської селищної ради Броварського району, до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Згурівська селищна рада, Фермерське господарство «Валма»</a>, Міністерство у справах ветеранів України, про визнання недійсними наказів, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та витребування земельної ділянки.

Зазначеним рішенням суду визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 30.03.2018 № 10-2912/15-18-сг «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою», яким ОСОБА_1 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Згурівської селищної ради Згурівського району Київської області, орієнтовний розмір 1,6100 га, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 01.08.2018 № 10-6814/15-18-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 1,6100 га (кадастровий номер 3221955100:12:001:0021) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Згурівської селищної ради; скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер рішення 44018448 від 13.11.2018); спірну земельну ділянку витребувано на користь держави в особі Броварської районної ради Київської області (а.с. 39-44 копія рішення суду).

Згідно з ч. 4 ст.82ЦПКУкраїни обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відтак вбачається, що обставини, встановлені рішенням Згурівського районного суду Київської області від 17 січня 2022 року у справі № 365/187/21, не підлягають доказуванню у цій справі.

26.11.2018 року між ОСОБА_1 (на момент укладення договору оренди власником земельної ділянки) та ФГ «Валма» в особі голови Марчука Б.О. укладено договір оренди землі № 26/11, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 площею 1,6100 га. Строк дії договору встановлено на 7 років (а.с. 30-32 копія договору оренди землі).

29.11.2018 року проведено державну реєстрацію іншого речового права ФГ «Валма» (номер запису про інше речове право: 29252321), про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості (індексний номер рішення: 44403554 від 04.12.2018) (а.с.45-46 копія інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

Проте, наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 01.08.2018 № 10-6814/15-18-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 1,6100 га, кадастровий номер 3221955100:12:001:0021, визнано судом недійсним, а державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасовано.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» № 161-ХІV від 08 жовтня 1998 року,орендодавцями земельнихділянок єгромадяни таюридичні особи,у власностіяких перебуваютьземельні ділянки,або уповноваженіними особи.

З огляду на це, відповідач ОСОБА_1 не може бути орендодавцем земельної ділянки кадастровий номер 3221955100:12:001:0021, оскільки не є її власником або особою, уповноваженою власником.

Броварською районною радою прийнято рішення № 246-22-VIII від 13.09.2022 «Про передачу земельних ділянок із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Броварського району у комунальну власність Згурівської селищної ради», в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 площею 1,6100 га (а.с. 47 копія рішення, а.с. 48 копія акту приймання-передачі земельних ділянок від 13.09.2022 року).

В свою чергу, Згурівською селищною радою прийнято рішення № 2340-22-VIII від 22.12.2022 «Про прийняття земельних ділянок із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Броварського району у комунальну власність Згурівської селищної ради», в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 площею 1,6100 га (а.с. 49-50 копія рішення, а.с. 51 копія додатку до акту приймання-передачі земельних ділянок).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування» від 21.05.1997№280/97-ВР територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відтак, власником земельної ділянки з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 є територіальна громада Згурівської селищної ради, індексний номер запису про право власності 66206990 від 26.01.2023 (а.с. 45-46 Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

Заступник керівника Броварської окружної прокуратури Шайтанова М. зверталась до голови Згурівської селищної ради Цвика В. щодо вжиття заходів щодо повідомлення ФГ «Валма» про наявність підстав для звільнення вказаним господарством спірної земельної ділянки та необхідність розірвання договору оренди, укладеного між ФГ «Валма» та ОСОБА_1 (а.с. 53-56 копії повідомлень від 17.10.2022 № 52/2-5156вих22, від 17.02.2023 № 52/2-1236вих23).

Питання розірвання спірного договору оренди Згурівською селищною радою не вирішено (а.с. 21 відповідь голови Згурівської селищної ради від 27 лютого 2023 р. № 07-07/523/421)

Згідно з п. 7 постанови ПленумуВерховногоСудуУкраїнивід16.04.2004№7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам слід мати на увазі, що спори, пов`язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про оренду землі» № 161-ХІV від 08 жовтня 1998 року, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» № 161-ХІV від 08 жовтня 1998 року, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» № 161-ХІV від 08 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Таким чином, підставою для виникнення права оренди землі є відповідний договір.

Згідно із ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» № 161-ХІV від 08 жовтня 1998 року, право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно із ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Стаття 334 ЦК України, визначає момент набуття права власності за договором.

Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Таким чином, системний аналіз ст. 125 ЗК України та ч. 4 ст. 334 ЦК України свідчить, що право оренди за договором оренди землі набувається з дня проведення його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01 липня 2004 року, державна реєстрація прав є обов`язковою.

Відповідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01 липня 2004 року, відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом а пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Дослідивши письмовідокази усправі,суд дійшоввисновку,що позовпідлягає дозадоволення повністю,оскільки усудовому засіданнідоведено,що 26.11.2018 року між ОСОБА_1 (на момент укладення договору оренди власником земельної ділянки) та ФГ «Валма» в особі голови Марчука Б.О. укладено договір оренди землі № 26/11, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 площею 1,6100 га. Проте, наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 01.08.2018 № 10-6814/15-18-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 1,6100 га, кадастровий номер 3221955100:12:001:0021, визнано судом недійсним, а державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасовано. ОСОБА_1 не є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021, а відтак не може бути орендодавцем за договором оренди цієї земельної ділянки. Власником спірної земельної ділянки є територіальна громада Згурівської селищної ради. Правила ст. 9 Закону України «Про оренду землі» в даному випадку до застосування не підлягають. З огляду на вище викладене, суд вважає за необхідне визнати недійснимдоговір орендиземельної ділянкивід 26.11.2018року №26/11, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Валма» в особі Марчука Б.О

Суд вважає за необхідне скасувати рішення про державну реєстрацію за ФГ «Валма» права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021, проведену 29.11.2018 року державним реєстратором Згурівської селищної ради на підставі договору оренди землі, серія та номер: 26/11, виданий 26.11.2018 (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29252321, індексний номер рішення: 44403554 від 04.12.2018), оскільки таке рішення про державну реєстрацію іншого речового права прийняте на підставі договору оренди землі, який визнаний судом недійсним.

Враховуючи те, що відповідачем ФГ «Валма» не доведено, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021 ним не використовується та звільнена добровільно, суд вважає за необхідне зобов`язати ФГ «Валма» звільнити спірну земельну ділянку.

В частині розподілу судового збору суд приходить до наступного висновку.

При пред`явленні позову Київська обласна прокуратура сплатила судовий збір у розмірі 8052,00 грн (2684,00 грн + 2684,00 грн + 2684,00 грн) (а.с.19 копія платіжної інструкції).

Відповідно дост.141ЦПК Українисудовий збірпокладається насторони пропорційнорозміру задоволенихпозовнихвимог.

Позивач просив стягнути судовий збір з відповідачів.

Перша та друга позовна вимога про визнання недійсним договору оренди та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди стосується обох відповідачів, а тому судовий збір має бути стягнутий у відповідній частині з кожного з відповідачів, а саме по 2684,00 грн з кожного (1342,00 грн + 1342,00 грн). Третя позовна вимога про звільнення земельної ділянки стосується лише відповідача ФГ «Валма», відтак судовий збір у розмірі 2684,00 грн за цією вимогою підлягає стягненню з вказаного відповідача. Загалом з відповідача ФГ «Валма» підлягає до стягнення судовий збір у загальному розмірі 5368,00 грн. З огляду на визнання позову відповідачем ФГ «Валма» до початку розгляду справи по суті, на підставі ст. 142 ЦПК України повернути прокуратурі Київської області 50 % судового збору, що був сплачений нею та підлягав стягненню з ФГ «Валма», а саме грошові кошти у розмірі 2684,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 116, 118, 122, 125, 153, 155 ЗК України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.ст. 4, 12, 13, 53, 56, 76, 81, 82, 89, 141, 259, 263 265, 273 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позов заступника керівника Броварської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Згурівської селищної ради до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Валма» (ФГ «Валма»), третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ освіти Згурівської селищної ради Броварського району (Відділ освіти) про визнання недійсним договору оренди землі, скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права та звільнення земельної ділянки задовольнити повністю.

Визнати недійснимдоговір орендиземельної ділянкивід 26.11.2018року №26/11, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Валма» (ФГ «Валма») в особі Марчука Б.О.

Скасувати рішення про державну реєстрацію за Фермерським господарством «Валма» права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021, що розташована на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, проведену 29.11.2018 року державним реєстратором Згурівської селищної ради на підставі договору оренди землі, серія та номер: 26/11, виданий 26.11.2018 (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29252321, індексний номер рішення: 44403554 від 04.12.2018).

Зобов`язати Фермерське господарство «Валма»</a> звільнити земельну ділянку з кадастровим номером 3221955100:12:001:0021, розташовану на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, яку воно займає на підставі договору від 26.11.2018 року № 26/11.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Київської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 коп.

Стягнути з Фермерського господарства«Валма» на користь Київської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 коп.

Повернути Київській обласній прокуратурі з державного бюджету частину судового збору у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 коп., що був сплачений 16 травня 2023 року згідно платіжної інструкції № 1154.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 30 жовтня 2023 року.

Учасники справи:

Позивачі: заступник керівника Броварської окружноїпрокуратури,адреса:вул. Київська,буд. 137, м. Бровари Київської області,07400;

Згурівська селищна рада, адреса: вулиця Українська, буд. 10, смт. Згурівка Броварського району Київської області, 07601, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 04360296.

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ,реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Фермерське господарство «Валма»</a>, адреса: вул. Київська, 8, с. Турівка Броварськго району Київської області, 07631, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 34099079.

Третя особа: Відділ освіти Згурівської селищної ради Броварського району (Відділ освіти), адреса: вул. Українська, буд. 61 смт. Згурівка Броварського району Київської області, 07601, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 43952524.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ