Рішення

від 30.10.2023 по справі 927/1104/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

30 жовтня 2023 року м. Чернігівсправа № 927/1104/23 Господарський суд Чернігівської області у складі судді Ноувен М.П., розглянувши матеріали справи

за позовом: Керівника Чернігівської окружної прокуратури,

вул. Шевченка,1, м. Чернігів, 14000;

в інтересах держави в особі

Фонду комунального майна Чернігівської міської ради,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Рекламно-інформаційне аналітичне агентство,

вул. Стаханівців (Дмитра Самоквасова),9, кв. 98,м. Чернігів, 14001;

про стягнення 337027,69 грн;

Керівник Чернігівської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Рекламно-інформаційне аналітичне агентство про стягнення 337027,69 грн заборгованості, а саме 238586,79 грн заборгованості з орендної плати та 98440,90 грн неустойки у розмірі подвійної орендної плати.

Свої вимоги прокурор обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору комунального майна № 527 від 27.04.2010.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 14.08.2023 позовну заяву залишено без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів сплати судового збору в сумі 2371,41 грн.

17.08.2023 до Господарського суду Чернігівської області від прокурора надійшла заява № 53-75-8256вих23від 17.08.2023 з доказами сплати судового збору.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 28.08.2023 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).

Прокурор та позивач повідомлені про розгляд справи в суді, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Ухвала суду від 28.08.2023 направлена на адресу відповідача, повернута відділенням зв`язку з відміткою адресат відсутній за вказаною адресою.

З урахуванням положень ст. 242 ГПК України сторони належним чином повідомлені про розгляд справив суді.

Короткий зміст позовних вимог та узагальнені доводи учасників справи.

Заявлений позов обґрунтований прокурором порушенням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 527 від 27.04.2010 в частині своєчасної та повної оплати орендної плати, у зв?язку з чим утворилась заборгованість з 01.09.2022 по 23.02.2023 в сумі 238 586,79 грн. Несплата відповідачем орендної плати упродовж шести місяців поспіль вказує на неналежне виконання останнім умов договору оренди, що є підставою для його розірвання та повернення майна.

За загальними принципами здійснення судочинства, що також відображені у статтях 13, 14 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач своїм правом на подання відзиву у визначений судом у відповідності до господарського процесуального закону строк не скористався, за таких обставин, рішення приймається за наявними матеріалами справи, на підставі частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Будь-яких заяв, клопотань або заперечень від сторін не надходило.

Щодо представництва прокурором інтересів держави в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради.

Відповідно до ст. 131-1 Конституції України на органи прокуратури покладено функцію представництва інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Так, частиною 3 ст. 53 ГПК України закріплено право прокурора у визначених законом випадках звертатися до суду з позовною заявою. Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах (ч. 4, 5 ст. 53 ГПК України).

Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону України "Про прокуратуру" у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Згідно з висновком Конституційного Суду України, наведеним у рішенні від 08.04.1999 №3-рп/99, поняття "інтереси держави" є оціночним; в кожному конкретному випадку прокурор, який звертається до суду із заявою, повинен обґрунтувати в суді наявність підстав для представництва інтересів держави (в тому числі публічних інтересів територіальної громади), але виключного переліку обставин, які можуть використовуватися, закон не передбачає.

Необхідність захисту інтересів держави у даній справі прокурор обґрунтував бездіяльністю компетентних органів щодо усунення порушень у сфері публічних закупівель, що призвело до нераціонального та неефективного використання коштів бюджету у розмірі 26031,30 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом. Отже, державні органи та інші суб`єкти владних повноважень зобов`язані вживати (реалізовувати) комплекс організаційно-правових та інших заходів, спрямованих на створення умов для такого захисту прав, в межах визначених законодавством повноважень.

Прокуратурою до подання позову до суду здійснено попередні листування з позивачем.

У матеріалах справи наявні відповіді на звернення прокуратури.

Фонд комунального майна Чернігівської міської ради листами № 74/424 від 16.06.2023, № 74/466 від 14.07.2023 повідомив прокуратуру, що вжиті заходи не призвели до позитивних наслідків, а тому просив терміново вжити прокуратурою заходів представницького характеру щодо стягнення заборгованості по орендній платі та неустойки, а також повідомив, що до суду з позовом про стягнення заборгованості та неустойки не звертався.

19.07.2023 прокуратура звернулась до Фонду комунального майна Чернігівської міської ради з повідомленням за № 55-75-7184ВИХ-23 на виконання вимог ст. 23 Закону України «Про прокуратуру».

Надавши оцінку наявним у справі доказам та перевіривши обґрунтованість наведених прокурором доводів щодо порушення інтересів держави, необхідності їх захисту та обґрунтованості підстав для звернення з відповідним позовом для захисту інтересів держави, суд дійшов висновку про наявність в даному випадку у прокуратури законних підстав для представництва інтересів держави, визначених ст.23 Закону України Про прокуратуру.

Обставини, які є предметом доказування у справі. Докази, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

27.04.2010 між Фондом комунального майна Чернігівської міської ради (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Рекламно-інформаційне аналітичне агентство (далі Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 527 (далі Договір).

У подальшому до договору вносились зміни додатковими угодами № 1 від 29.04.2015, № 2 від 16.07.2015, № 3 від 30.03.2017, № 4 від 23.09.2019, № 5 від 31.01.2020, №6 від 29.12.2021.

Відповідно до п. 1.1 Договору, в редакції Договору про внесення змін №1 від 29.04.2015, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі одноповерхової прибудови (з літ. 1-17 по літ. 1-27, літ. 1-21а, літ « 1-22а», літ. 1-29, з літ. 1-66 по літ. 1-68, літ. 5-1) до триповерхового нежитлового будинку, згідно з технічним паспортом №4165-2 (надалі майно), що належить територіальній громаді м.Чернігова. Майно знаходиться за адресою: м. Чернігів, проспекту Миру, 20; Загальна площа 196,0 кв.м.

Вартість майна загальною площею 196,0 кв.м, згідно з висновком про вартість майна станом на 23.01.2020 становить 983 834,25 грн (абзац четвертий пункту 1.1 Договору, в редакції Договору про внесення змін №5 від 31.01.2020).

Згідно з п.1.2. Договору, в редакції Договору про внесення змін №1 від 29.04.2015, майно передається в оренду з метою розміщення в ньому кухні кафе, кафетерію, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи (167,0 кв.м) та офісу (29,0 кв.м).

Відповідно до п.2.1., 2.2. Договору, в редакції Договору про внесення змін №1 від 29.04.2015, вступ Орендаря у строкове платне користування майном настає у термін, указаний в Договорі, але не раніше державної реєстрації Договору та акта приймання-передавання майна.

Передача майна не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада міста Чернігова, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

Пунктом 3.1 Договору визначено, що орендна плата є платежем, який Орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку в порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 року зі змінами та доповненнями з урахуванням результатів конкурсу (протокол № 85 засідання конкурсної комісії від 10.03.2010) без ПДВ за базовий місяць розрахунку:

- березень 2015 року і становить 5404,40 грн (Договір про внесення змін № 1 від 29.04.2015),

- червень 2015 року і становить 7602,78 грн (Договір про внесення змін № 2 від 16.07.2015),

- січень 2017 року і становить 15648,76 грн (Договір про внесення змін № 3 від 30.03.2017),

- квітень 2019 року і становить 23321,62 грн (Договір про внесення змін № 4 від 23.09.2019),

- жовтень 2021 року і становить 26726,57 грн (Договір про внесення змін № 6 від 29.12.2021).

Отже, згідно з Договором про внесення змін № 6 від 29.12.2021 до договору, п. 3.1 Договору викладено в наступній редакції: орендна плата є платежем, який Орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 25.11.2021 №13VIII-11, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2021 року 26 726,57 грн.

Орендна плата за перший (грудень 2021 року) місяць після перегляду розміру орендної плати визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад, грудень 2021 року.

Орендодавець та Орендар домовились нарахування орендної плати здійснити з 02.12.2021.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, що друкується Мінстатом України (п.3.3. Договору, в редакції Договору про внесення змін №1 від 29.04.2015).

Відповідно до п. 3.4. Договору, в редакції Договору про внесення змін №1 від 29.04.2015, установлену в п. 3.1. орендну плату Орендар зобов`язаний перераховувати на рахунок Орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Орендар зобов`язаний своєчасно й у повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату (п. 5.2. Договору).

Відповідно до п. 5.1.10. Договору з моменту припинення або розірвання Договору по день підписання акта приймання-передавання майна, якщо обов`язки щодо повернення майна Орендарем не виконуються, Орендар зобов`язаний сплачувати Орендодавцю неустойку за кожний день прострочення у розмірі подвійної плати за користування майном, що розраховується від суми орендної плати за останній місяць оренди.

За невиконання або неналежне виконання зобов`язання згідно з цим Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України (п. 9.1 Договору).

Згідно із п. 10.1 Договору, в редакції Договору про внесення змін №5 від 31.01.2020, цей договір діє з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації іншого речового права право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до 30.04.2025 включно.

Пунктом 10.7. Договору, в редакції Договору про внесення змін № 1 від 29.04.2015 чинність Договору припиняється, зокрема, достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду.

Договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В. та зареєстрований в реєстрі за №381.

27.04.2010 між позивачем та відповідачем підписано акт приймання-передачі майна, що надається в оренду, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі одноповерхової прибудови до триповерхового нежитлового будинку, площею 199,4 кв.м за адресою: місто Чернігів, проспект Миру, 20.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 25.01.2023 у справі № 927/781/22, яке набрало законної сили 23.02.2023, розірвано договір оренди майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 572 від 27.04.2010, укладений між Фондом комунального майна Чернігівської міської ради та ТОВ «Рекламно-інформаційне аналітичне агентство», зобов`язано останнього повернути об`єкт нерухомого майна Фонду комунального майна Чернігівської міської ради.

07.04.2023 між позивачем та відповідачем підписано акт приймання-передачі майна, відповідно до якого Орендар (ТОВ «Рекламно-інформаційне аналітичне агентство») передав, а Орендодавець (Фонд комунального майна Чернігівської міської ради) прийняв нежитлове приміщення загальною площею 169,0 кв.м (з літ. « 1-17» по літ. « 1-27», літ. « 1-21а», літ. « 1-22а», літ. « 1-29», з літ. « 1-66» політ. « 1-68», літ. « 5-1»), розташоване на першому поверсі одноповерхової прибудови до триповерхового нежитлового будинку за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру,20.

Як зазначає прокурор у позовній заяві, у порушення взятих на себе зобов`язань відповідач своєчасно та в повному обсязі орендну плату не сплачував, останній платіж, яким частково погашено заборгованість за орендну плату за листопад грудень 2021 року здійснено відповідачем 22.02.2022, у зв`язку з чим утворилась заборгованість з орендної плати з 01.09.2022 по 23.02.2023 в сумі 238 586,79 грн.

На підставі п. 5.1.10. Договору прокурором нараховано 98440,90 грн неустойки за період з 24.02.2023 по 07.04.2023.

18.07.2023 позивачем направлено відповідачу претензію від 17.07.2023 № 7-4/474 з вимогою сплатити заборгованість за період з 01.09.2022 по 07.04.2023 в сумі 238586,79 грн та неустойку в сумі 98 440,90 грн.

Відповідач відповіді на претензію не надав, докази оплати у матеріалах справи відсутні.

Прокурор звернувся до суду за захистом порушених прав позивача у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов спірного договору.

Оцінка суду.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Аналогічні визначення містить норма ст. 759 Цивільного кодексу України, яка зокрема зазначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Частиною 1 ст. 760 Цивільного кодексу України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частин 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Разом з тим, орендоване майно є комунальним, тому на спірні правовідносини поширюється дія спеціального закону, а саме Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Відповідно до приписів ст. 4 Закону України Про оренду державного та комунального майна об`єктами оренди за цим Законом є, зокрема майно органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, державних і комунальних установ та організацій, Збройних Сил України, Служби безпеки України, Державної прикордонної служби України, Державної кримінально-виконавчої служби України, Державної служби спеціального зв`язку та захисту інформації України, правоохоронних та фіскальних органів, Національної академії наук України та національних галузевих академій наук, що не використовується зазначеними органами для здійснення своїх функцій, - без права викупу та передачі в суборенду орендарем.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

Орендна плата визначається за результатами аукціону.

У разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України щодо державного майна та представницькими органами місцевого самоврядування - щодо комунального майна.

У разі якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив Методику розрахунку орендної плати, застосовується Методика, затверджена Кабінетом Міністрів України.

Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

За приписами ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться у ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України.

Статтею 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Щодо заявленої до стягнення суми основної заборгованості.

За умовами п. 3.4. Договору, в редакції Договору про внесення змін №1 від 29.04.2015, установлену в п. 3.1. орендну плату Орендар зобов`язаний перераховувати на рахунок Орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Проте, відповідач своїх зобов`язань належним чином не виконав, за оренду комунального майна в повному обсязі не розрахувався.

Прострочення виконання зобов`язань по сплаті орендної плати за вересень 2022 року починається з 01.10.2022, за жовтень 2022 року з 01.11.2022, за листопад 2022 року - з 01.12.2022, за грудень 2022 року з 01.01.2023, за січень 2023 року - з 01.02.2022, за лютий 2023 року з 01.03.2023.

Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за період з 01.09.2022 по 23.02.2023 становить 238 586,79 грн, з яких: орендна плата за вересень 2022 року 39298,02 грн, за жовтень 2022 року 40352,28 грн, за листопад 2022 року 41594,33 грн, за грудень 2022 року 41172,46 грн, за січень 2023 року 41460,65 грн, за лютий 2023 року 34363,02 грн,

Згідно розрахунку прокурора, інфляційні за лютий 2023 року становлять 346,03 грн.

Проте, за перерахунком суду, інфляційні за лютий 2023 року становлять 240,54 грн.

Відтак, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за період з 01.09.2022 по 23.02.2023 становить 238481,30 грн.

Щодо вимог по стягненню неустойки, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Як встановлено судом, рішенням Господарського суду Чернігівської області від 25.01.2023 у справі № 927/781/22 розірвано Договір № 527 від 27.04.2010. Рішення у справі № 927/781/22 набрало законної сили 23.02.2023.

07.04.2023 між позивачем та відповідачем підписано акт приймання передачі майна, відповідно до якого об`єкт оренди повернуто Фонду комунального майна Чернігівської міської ради.

Суд, перевіривши здійснений прокурором розрахунок неустойки встановив, що останнім правомірно, у відповідності до умов Договору та чинного законодавства нараховано неустойку в розмірі 98440,90 грн за період з 24.02.2023 по 07.04.2023.

У зв`язку з викладеним, враховуючи вищенаведені положення норм чинного законодавства України, приймаючи до уваги встановлені фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 238481,30 грн заборгованості по орендній платі та 98440,90 грн неустойки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

В частині стягнення 105,49 грн заборгованості по орендній платі в частині інфляційних позов задоволенню не підлягає.

Щодо судових витрат.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги задоволені частково, судовий збір у сумі 5053,83 грн відповідно до ст. 129 ГПК України покладається судом на відповідача.

Судовий збір в сумі 1,58 грн покладається на прокурора.

Керуючись ст. 13, 14, 42, 73-80, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги Керівника Чернігівської окружної прокуратури, код 02910114 в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради, код 14227121 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекламно-інформаційне аналітичне агентство», код 32016540 про стягнення 337027,69 грн задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Рекламно-інформаційне аналітичне агентство (код 32016540, вул. Стаханівців (Дмитра Самоквасова), 9, кв.98, м. Чернігів, 14001) на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради (код 14227121, вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000, р/р UA578201720314281007203031717 в ДКСУ м. Київ, МФО 820172, номер свідоцтва 200009521) заборгованість з орендної плати в сумі 238481,30 грн, неустойку в сумі 98 440,90 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Рекламно-інформаційне аналітичне агентство (код ЄДРПОУ 32016540, вул. Стаханівців (Дмитра Самоквасова), 9, кв.98, м. Чернігів, 14000) на користь Чернігівської обласної прокуратури (отримувач Чернігівська обласна прокуратура, код 0290114, банк Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA248201720343140001000006008) 5053,83 грн судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. В решті вимог по стягненню 105,49 грн заборгованості по орендній платі в частині інфляційних в позові відмовити.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

СуддяМ.П.Ноувен