Рішення

від 02.11.2023 по справі 577/4663/23

КОНОТОПСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 577/4663/23

Провадження № 2/577/1078/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2023 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Галяна С.В.

за участю секретаря судового засідання Іваненко Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Сігмус, Конотопської міської ради Сумської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ Сігмус, Конотопської міської ради Сумської області та уточнивши позовні вимоги прохає виділити йому в натурі 3/50 частки з майна, що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 360,7 м2; що складається з таких приміщень: у підвалі: коридор «1» - 3,3 м2; склад «2» - 32,4 м2; склад «3» - 15,5 м2; склад «4» - 14,1 м2; умивальна «5» - 2,1 м2, вбиральня «6» - 1,9 м2; вбиральня «7» - 1,8 м2; умивальна «8» - 2,0 м2; коридор «9» - 31,2 м2; склад «10» - 26,1 м2; кладова «11» - 2,9 м2; душова «12» - 1,3 м2; коридор «13» - 1,5 м2; склад «14» - 15,5 м2; склад «15» - 28,4 м2; склад «16» - 10,7 м2; сходова клітина «І» - 4,6 м2; на 1 поверсі: виставкова зала «1» - 32,9 м2; вестибюль «2» - 75,4 м2; коридор «3» - 8,8 м2; тамбур «4» - 1,4 м2; склад «5» - 8,1 м2; кабінет «6» - 13,5 м2; роздягальня «7» - 4,4 м2; вбиральня «8» - 2,1 м2; вбиральня «9» - 2,1 м2; вбиральня «1» - 2,1 м2; умивальня «11» - 7,6 м2; сходова клітина «І» - 7,0 м2. Припинити належне йому право спільної часткової власності на 3/50 часток будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що він на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чініловою А.П., зареєстрованого в реєстрі за №4941, набув у приватну спільну часткову власність 3/50 частки будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , яка являє собою єдиний майновий нежитловий об`єкт, відокремлений від іншої частини будинку з окремим входом та комунікаціями. Співвласниками інших частин будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями є відповідачі: ТОВ «Сігмус» -1/100 ч. та Конотопська міська рада - 48/100 ч. на праві спільної часткової власності. Інші частки будинку, на момент подачі цього позову, вже виділені в натурі в окремі об`єкти нерухомості. Фактично будинок розділений між співвласниками на окремі відокремлені приміщення з окремими виходами, роздільним електропостачанням, газопостачанням, опаленням, але юридично у кожного співвласника залишається частина будинку без виділення в натурі. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 13.01.2022 року №44 виготовленого КП «Конотопське МБТІ», належна позивачу 3/50 ч. будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, що і змусило звернутися до суду.

Позивач: ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, його представник Соляник Д.О. надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі та участі позивача, уточнені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечують (а.с. 42).

Відповідачі: ТОВ Сігмус, Конотопська міська рада Сумської області в підготовче судове засідання не з`явилися, кожен окремо, надали заяви, в яких просять справу розглянути без участі їх представників, проти позовних вимог не заперечують (а.с. 43,44).

Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 05.09.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (а.с. 30).

Протокольною ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 25.09.2023 року у зв`язку з заявою представника позивача підготовче судове засідання відкладено (а.с.39).

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням відповідачами позову, судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно договору купівлі-продажу від 19.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чініловою А.П., зареєстрованого в реєстрі за № 4941 ОСОБА_1 набув у приватну спільну часткову власність на 3/50 частки будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , яка являє собою єдиний майновий нежитловий об`єкт, відокремлений від іншої частини будинку з окремим входом та комунікаціями (а.с. 18).

Співвласниками інших частин будинку на праві спільної часткової власності є ТОВ Сігмус - 1/100 ч. та Конотопська міська рада Сумської області 48/100 ч, інші частки будинку вже виділені в натурі в окремі об`єкти нерухомості. (а.с. 11-17).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 13.01.2022 року №44 виготовленого КП «Конотопське МБТІ», належна ОСОБА_1 3/50 частини будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.7).

З копії технічного паспорту на групи нежилих приміщень за адресою: АДРЕСА_1 від 11 січня 2023 року вбачається, що загальна площа підвалу - 195,3 м2; житлова площа підвалу 142,7 м2 ; допоміжна (підсобна) 52,6 м2 , що складається з таких приміщень: у підвалі: коридор «1» - 3,3 м2; склад «2» - 32,4 м2; склад «3» - 15,5 м2; склад «4» - 14,1 м2; умивальна «5» - 2,1 м2, вбиральня «6» - 1,9 м2; вбиральня «7» - 1,8 м2; умивальна «8» - 2,0 м2; коридор «9» - 31,2 м2; склад «10» - 26,1 м2; кладова «11» - 2,9 м2; душова «12» - 1,3 м2; коридор «13» - 1,5 м2; склад «14» - 15,5 м2; склад «15» - 28,4 м2; склад «16» - 10,7 м2; сходової клітини «І» - 4,6 м2 ; 1 поверх: загальна площа - 360,7 м2; житлова площа 272,6 м2 ; допоміжна (підсобна) 88,1 м2, складається з: виставкова зала «1» - 32,9 м2; вестибюль «2» - 75,4 м2; коридор «3» - 8,8 м2; тамбур «4» - 1,4 м2; склад «5» - 8,1 м2; кабінет «6» - 13,5 м2; роздягальня «7» - 4,4 м2; вбиральня «8» - 2,1 м2; вбиральня «9» - 2,1 м2; вбиральня «10» - 2,1 м2; умивальня «11» - 7,6 м2; сходова клітина «І» - 7,0 м2. (а.с. 5, 10).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивача оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Відсутні будь-які перешкоди для визначення ідеальної частки належного позивачу майна у вищевказаному будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями відповідно до розрахунку, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що ОСОБА_1 слід виділити в натурі 3/50 частки з майна, що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення, що розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 360,7 м2; що складається з таких приміщень: у підвалі: коридор «1» - 3,3 м2; склад «2» - 32,4 м2; склад «3» - 15,5 м2; склад «4» - 14,1 м2; умивальна «5» - 2,1 м2, вбиральня «6» - 1,9 м2; вбиральня «7» - 1,8 м2; умивальна «8» - 2,0 м2; коридор «9» - 31,2 м2; склад «10» - 26,1 м2; кладова «11» - 2,9 м2; душова «12» - 1,3 м2; коридор «13» - 1,5 м2; склад «14» - 15,5 м2; склад «15» - 28,4 м2; склад «16» - 10,7 м2; сходова клітина «І» - 4,6 м2; на 1 поверсі: виставкова зала «1» - 32,9 м2; вестибюль «2» - 75,4 м2; коридор «3» - 8,8 м2; тамбур «4» - 1,4 м2; склад «5» - 8,1 м2; кабінет «6» - 13,5 м2; роздягальня «7» - 4,4 м2; вбиральня «8» - 2,1 м2; вбиральня «9» - 2,1 м2; вбиральня «1» - 2,1 м2; умивальня «11» - 7,6 м2; сходова клітина «І» - 7,0 м2.

Керуючись ст. 317, 319, 356, 358, 264, 367 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 3/50 частки з майна, що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 360,7 м2; що складається з таких приміщень: у підвалі: коридор «1» - 3,3 м2; склад «2» - 32,4 м2; склад «3» - 15,5 м2; склад «4» - 14,1 м2; умивальна «5» - 2,1 м2, вбиральня «6» - 1,9 м2; вбиральня «7» - 1,8 м2; умивальна «8» - 2,0 м2; коридор «9» - 31,2 м2; склад «10» - 26,1 м2; кладова «11» - 2,9 м2; душова «12» - 1,3 м2; коридор «13» - 1,5 м2; склад «14» - 15,5 м2; склад «15» - 28,4 м2; склад «16» - 10,7 м2; сходова клітина «І» - 4,6 м2; на 1 поверсі: виставкова зала «1» - 32,9 м2; вестибюль «2» - 75,4 м2; коридор «3» - 8,8 м2; тамбур «4» - 1,4 м2; склад «5» - 8,1 м2; кабінет «6» - 13,5 м2; роздягальня «7» - 4,4 м2; вбиральня «8» - 2,1 м2; вбиральня «9» - 2,1 м2; вбиральня «1» - 2,1 м2; умивальня «11» - 7,6 м2; сходова клітина «І» - 7,0 м2.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 3/50 часток в будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідач: ТОВ «Сігмус» (місцезнаходження: м. Конотоп, вул. Усп.Троїцька, 41 Сумської області, ЄДРПОУ: 23050874).

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області (місцезнаходження: м. Конотоп, пр. Миру, 8 Сумської області, ЄДРПОУ: 24006881).

Суддя Галян С. В.