Рішення

від 06.11.2023 по справі 538/1975/23

ЛОХВИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 538/1975/23

Провадження № 2/538/542/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районнийсуд Полтавськоїобласті ускладі головуючогосудді ЦімботиЛ.Г.,за участюсекретаря судовогозасідання ДроботО.П.,розглянувши упорядку спрощеногопозовного провадженняу відкритомусудовому засіданні взалі судув м.Лохвиця цивільнусправу запозовом ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"про стягненнязаборгованості задоговором орендиземлі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Райз-Схід" з вказаним позовом і просить стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на його користь заборгованість за договором оренди землі від 29.03.2015 р. за 2022 р. у розмірі 6 493 грн 68 коп. та судовий збір в сумі 1073,60 грн. Вимоги мотивував тим, що відповідно до свідоцтва про право власності ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 5322681500:00:002:1132, місцезнаходженням якої є територія Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. 29.03.2015 року між ПАТ «Райз-Максимко» і ним було укладено договір оренди землі, стосовно земельної ділянки площею 2,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 5322681500:00:002:1132, місцезнаходженням якої є територія Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. 29.09.2015 року між ОСОБА_1 та орендарем ТОВ "Райз-Схід" було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 29.03.2015 року, строком до 14.12.2022 року. Відповідач не виплатив йому орендну плату в розмірі 6 493 гривень 68 копійок.

Ухвалою судді від 11.10.2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у зазначеній справі відкрито та призначено судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив позовні вимоги задоволити та слухати справу без його участі.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про отримання поштового відправлення (копії ухвали про відкриття провадження у справі, копії позову з додатками, судової повістки), відзиву на позов не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 2.0 га з кадастровим номером5322681500:00:002:1132, зцільовим призначеннямдля веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,що розташованана територіїВасильківськоїсільськоїради Лохвицькогорайону Полтавськоїобласті, що підтверджується копією Свідоцтва на право власності нерухоме майно НОМЕР_1 від 05.11.2014р. (а.с. 4),

Вказана обставина підтверджується і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2014 року (а.с.5).

29.03.2015 року між ПрАТ «Райз-Максимко» і ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі, стосовно земельної ділянки площею 2.0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером: 5322681500:00:002:1132, місцезнаходженням якої є територія Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області (а.с. 6-7).

Відповідно Додаткової угоди № б/н від 14.12.2017 р (про зміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі № б/н від 29.03.2015, ТОВ «Райз-Схід» набуло права оренди на земельну ділянку. Відповідно до п.4.4 викласти п. 4 Договору в наступній редакції: "п.4.1 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 6810,75 грн за рік оренди" (а.с.8).

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.05.2018 р. на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681500:00:002:1132 площею2,0га зцільовим призначенням«для ведення товарногосільськогосподарського виробництва»розташовану натериторії Васильківськоїсільськоїради Лохвицькогорайону Полтавськоїобласті, є такаінформація: видіншого речовогоправа «право орендиземельної ділянки»,підстава виникненняіншого речовогоправа «договіроренди землі,серія таномер:б/нвиданий 29.03.2015,видавник:ПАТ «Райз-Максимко», додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 14.12.2017, видавник: ПАТ «Райз - Максимко», відомості про суб`єкта іншого речового права: «Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РАЙЗ-СХІД»… ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_1 (а.с.9).

Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами

Згідно зі ст.13Закону України«Про орендуземлі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статей 525, 526, 530ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629ЦКУкраїни передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Позивач вказує, що ТОВ «Райз-Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі, не виплатив на його користь орендну плату за 2022р. у розмірі 6493,68 грн. Відповідач не подав відзиву на позов, вказаного факту не спростував.

Таким чином, судом встановлено, що внаслідок невиконання орендарем умов договору оренди землі стосовно виплати орендної плати за землю виникла заборгованість, яку орендар добровільно не сплачує. У зв`язку з невиконанням орендарем своїх зобов`язань за договором оренди землі у орендодавця виникло право вимоги до відповідача про стягнення заборгованості за вказаним договором.

А відтак позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по виплаті орендної плати за землю є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо судових витрат суд зазначає, що відповідно до вимог ст.141ЦПКУкраїни судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 1073,60 грн. та підтверджуються відповідною квитанцією (а.с. 10), підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10,12,13,18,81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 , суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"про стягненнязаборгованості задоговором орендиземлі задовольнити.

Стягнути зТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"(кодЄДРПОУ 41104731,що знаходитьсяза адресою:Полтавська обл.,м.Лохвиця,вул.Аеродромна,1/1)на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) заборгованість за договором оренди землі від 29.03.2015 р. за 2022 р. у розмірі 6 493 (шість тисяч чотириста дев`яносто три) грн 68 коп.

Стягнути зТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"(кодЄДРПОУ 41104731,що знаходитьсяза адресою:Полтавська обл.,м.Лохвиця,вул.Аеродромна,1/1)на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) судові витрати, понесені при сплаті судового збору, в сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн 60 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота