Рішення

від 14.11.2023 по справі 916/3656/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" листопада 2023 р.м. Одеса Справа № 916/3656/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І., розглянувши без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження матеріали (вх. №4172/23)

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до відповідача Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол" (65009, м. Одеса, вул. Гагарінське Плато, буд.5/2, офіс 41, код ЄДРПОУ 42825451)

про стягнення 375 983,71 грн, -

ВСТАНОВИВ:

22.08.2023 ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол", в якій просить суд стягнути з відповідача 375 983,71 грн - заборгованості, а також витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовної заяви позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов укладеного між сторонами договору про сплату пайових внесків №1-9-4 від 09.06.2020 в частині порушення строків здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, не дивлячись на виконання позивачем, як асоційованим членом, зобов`язання із сплати пайових внесків.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.08.2023 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху та встановлено позивачу строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

11.09.2023 до Господарського суду Одеської області від позивача надійшла заява про усунення недоліків(вх.№31296/23), згідно якої позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.09.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/3656/23 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

Вказаною ухвалою суду було визначено відповідачу строк для подання заяви із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, згідно ч.4 ст.247 ГПК України та запропоновано сторонам надати у відповідні строки заяви по суті спору, а також роз`яснено сторонам про можливість звернення до суду з клопотанням про призначення проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у строки, визначені ч.7 ст. 252 ГПК України.

Ухвала Господарського суду Одеської області про відкриття провадження у справі від 18.09.2023 була надіслана позивачу на його електронну адресу inbox@advokatkostyr.com, що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою про доставку електронного листа вих.№916/3656/23/35168/23 від 19.09.2023.

Відповідачу - ОК "Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол" ухвала суду про відкриття провадження у справі від 18.09.2023 була надіслана в межах строку, встановленого Господарським процесуальним кодексом України, на його юридичну адресу: (65009, м. Одеса, вул. Гагарінське Плато, буд.5/2, офіс 41, яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №98942025616 від 24.08.2023, сформованого судом.

Як вбачається з матеріалів справи, надіслана відповідачу рекомендованим листом з позначкою "Судова повістка" ухвала про відкриття провадження у справі була повернута поштовою установою на адресу суду з відбитком календарного штемпелю на конверті та відміткою "адресант відсутній за вказаною адресою", про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення від 25.09.2023.

Згідно ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відтак, в силу вищенаведених положень законодавства, день спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, який зареєстрований у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу відповідної ухвали суду.

Суд також враховує правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 29.03.2021 у справі № 910/1487/20, де зазначено, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б).

Отже, оскільки ухвала суду про відкриття провадження у справі направлена судом за належною адресою відповідача і повернута поштою, суд доходить висновку, що відповідач повідомлений про відкриття провадження у справі та прийняття позовної заяви до розгляду.

Згідно ч.ч.5, 7 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.

Відповідно до пунктів 3 та 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідач своїм процесуальним правом на подання відзиву не скористався, жодних заперечень проти позову не надав, з огляду на що, суд вважає за можливе відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Згідно положень ст. 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

У відповідності до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

09.06.2020 між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол» (ЖБК) та асоційованим членом кооперативу ОСОБА_1 (Учасник) укладено договір про сплату пайових внесків № 1-9-4, відповідно до п.1.1 якого ЖБК зобов`язався організувати будівництво житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Колонтаївська, 14а (Об`єкт будівництва) за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів та членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати Учаснику квартиру в Об`єкті будівництва, обумовлене цим договором (Об`єкт нерухомості) та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов`язується сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановленому даним договором та додатками до нього, та має право отримати Об`єкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановленого цим договором.

Цей Договір вважається заявою Учасника про вступ до Асоційованих членів ЖБК. Після зарахування вступного та цільового внеску на рахунок ЖБК, цей Договір вважається Рішенням голови ЖБК про прийняття Учасника до Асоційованих членів ЖБК (пункт 1.2 Договору).

Згідно п. 1.3 договору, сторони домовляються, що розмір внеску, залежить від вартості одного квадратного метра площі об`єкту нерухомості та остаточної загальної договірної площі, яка буде фактично побудована. Загальний розмір внеску на день укладання цього договору дорівнює еквіваленту 18 000 $ (вісімнадцять тисяч) доларів США 00 центів.

Відповідно до п.1.4 договору, внесок, який підлягає сплаті Учасником, розподіляється наступним чином: вступний внесок - разовий, грошовий, неповоротний внесок, який Учасник зобов`язаний сплатити при вступі до ЖБК. Розмір вступного внеску становить - 0,4 % від загального розміру внеску, встановленого у п.1.3. договору, та сплачується у складі першої суми, що вноситься Учасником на рахунок ЖБК (п. 1.4.1 договору); цільовий внесок - разовий, грошовий, неповоротний внесок Учасника, що вноситься до спеціального фонду ЖБК для забезпечення його статутної діяльності. Розмір цільового внеску становить - 9,6 % від загального розміру внеску, встановленого у п.1.3. цього договору, та сплачується у складі першої суми, що вноситься учасником на рахунок ЖБК (п. 1.4.2 договору); пай - грошовий, поворотний внесок, який сплачує Учасник за будівництво об`єкту нерухомості. Розмір паю становить 90% від внеску, встановленого у п.1.3. цього Договору, та сплачується Учасником на рахунок ЖБК, згідно графіку, встановленого додатком № 1 до цього договору (п.1.4.3 договору).

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості за цим договором, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Колонтаївська, 14а, та буде переданий учаснику з наступними характеристиками: тип приміщення: квартира, будівельний номер: 1-9-4, кількість кімнат: 1; поверх 9, загальна договірна площа - 24 м2.

Учасник здійснює оплату внеску, та по спорудженню Об`єкту нерухомості може отримати його, лише за умови оплати у розмірі 100 (сто) відсотків внеску з врахуванням положень п.п.2.3-2.5. цього договору (пункт 1.8 договору).

Вартість одного квадратного метра загальної договірної площі об`єкту нерухомості визначається ЖБК на день укладення цього договору, та складає еквівалент 750,00 $ (Сімсот пятдесят) доларів США 00 центів (пункт 2.1 договору).

Всі грошові кошти, згідно цього Договору, сплачуються у національній валюті України - гривні, відповідно до офіційного курсу долара США за даними НБУ, на дату проведення відповідного платежу, джерелом офіційної інформації є відомості сайту https://bank.gov.ua (пункт 2.2 договору).

Відповідно до п.2.7 договору, обов`язок учасника по сплаті внеску по цьому договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок ЖБК, зазначений у реквізитах цього договору.

Згідно п.4.2.1 договору, ЖБК зобов`язаний організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у термін до закінчення ІІ кварталу 2021 року, за умови дотримання Учасником порядку та строків сплати внесків.

Відповідно до п.6.3 договору, у випадку порушення ЖБК терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію визначеного п.4.2.1. цього Договору, на понад 3 (три) календарні місяця, ЖБК сплачує Учаснику пеню в розмірі 0,1% від суми фактично сплаченого Учасником внеску, за кожен день прострочення.

Цей Договір вступає в силу з моменту підписання і діє до його повного виконання Сторонами (пункт 7.1 договору).

Договір підписано представниками сторін та скріплено печаткою ЖБК.

Додатком № 1 до договору №1-9-4 від 09.06.2020 сторонами визначено порядок сплати внесків, відповідно до якого Учасник сплачує внески на поточний рахунок ЖБК у наступному порядку не пізніше:

- 10.06.2020 - 72,00 (сума еквівалент доларів США), призначення платежу: «вступний внесок по договору №1-9-4 про сплату пайових внесків від 09.06.2020, ОСОБА_1., без ПДВ»;

-10.06.2020 - 1 728,00 (сума еквівалент доларів США), призначення платежу: «цільовий внесок по договору №1-9-4 про сплату пайових внесків від 09.06.2020, ОСОБА_1., без ПДВ»

-10.06.2020 - 16 200,00 (сума еквівалент доларів США), призначення платежу: «частина паю по договору №1-9-4 про сплату пайових внесків від 09.06.2020, ОСОБА_1., без ПДВ».

Додатком № 2 до договору №1-9-4 від 09.06.2020 сторонами визначено план та розміщення об`єкту нерухомості на поверсі.

На виконання умов укладеного між сторонами договору №1-9-4 від 09.06.2020 позивачем було сплачено ОК «Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол» внеску в загальному розмірі 478 809,10 грн (що згідно офіційного курсу НБУ станом на 10.06.2020 еквівалентно 18 000 доларів США).

08.03.2023 позивачем було направлено до ОК «Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол» претензію від 05.03.2023, в якій останній, посилаючись на укладений між сторонами договір №1-9-4 від 09.06.2020 просив відповідача надати інформацію стосовно затримки з приводу здачі об`єкта будівництва за адресою: м. Одеса, вул. Колонтаївська, 14а, яка залишилась без відповіді.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач вказує, що ОК «Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол» не виконало умови договору №1-9-4 від 09.06.2020 та станом на дату подання позову не здав об`єкт будівництва в експлуатацію (квартиру під будівельним номером: 1-9-4, кількість кімнат: 1; поверх 9, загальна договірна площа - 24 м2), розташований за адресою: м. Одеса, вул. Колонтаївська, 14а .

З огляду на порушення відповідачем терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію, позивач і звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з ОК «Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол» 375 983,71 грн - заборгованості (пені) за період з 01.10.2021 по 30.06.2023, нарахованої згідно п.6.3 договору.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій - це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

При цьому, ст.12 Цивільного кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 175 Господарського Кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як встановлено судом, 09.06.2020 між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол» (ЖБК) та асоційованим членом кооперативу ОСОБА_1 (Учасник) укладено договір про сплату пайових внесків № 1-9-4, відповідно до п.1.1 якого ЖБК зобов`язався організувати будівництво житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Колонтаївська, 14а (Об`єкт будівництва) за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів та членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати Учаснику квартиру в Об`єкті будівництва, обумовлене цим договором (Об`єкт нерухомості) та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов`язався сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановленому даним договором та додатками до нього, та має право отримати Об`єкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановленого цим договором.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 67 ГК України передбачено, що відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Частиною 1 статті 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

В свою чергу, частиною 1 статті 628 ЦК України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Як встановлено статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно п. 1.3 договору, сторони домовились, що загальний розмір внеску на день укладання цього договору дорівнює еквіваленту 18 000 $ (вісімнадцять тисяч) доларів США 00 центів.

Між тим, як вбачається із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №98942025616 від 24.08.2023, сформованого судом, організаційна-правова форма відповідача - Обслуговуючий кооператив.

Так, правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначаються Законом України "Про кооперацію".

Обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу (ст.2 Закону України "Про кооперацію").

Згідно ст. 6 Закону України "Про кооперацію", кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки.

Відповідно до ст. 14 Закону України "Про кооперацію", у кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу право на одержання паю. Порядок вступу до кооперативу та участь асоційованого члена в його господарській та іншій діяльності, права та обов`язки такого члена, розміри паїв та виплат на паї визначаються статутом кооперативу.

Джерелами формування майна кооперативу є: вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї; майно, добровільно передане кооперативу його членами; кошти, що надходять від провадження господарської діяльності; кошти, що надходять від створених кооперативом підприємств, установ, організацій; грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних; інші надходження, не заборонені законодавством. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом (ст. 19 Закону України "Про кооперацію").

У відповідності до приписів статті 21 "Про кооперацію", пай кожного члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду. Майнові внески оцінюються у грошовій формі. Розмір паю члена кооперативу залежить від фактичного його внеску до пайового фонду. Паї, в тому числі резервного і спеціального фондів, є персоніфікованими і у сумі визначають загальну частку кожного члена кооперативу у майні кооперативу.

Таким чином, за приписами законодавства, ОК "ЖБК „СМАРТ ХОЛ" є господарською організацією - юридичною особою, яка має відповідні фонди. Члени обслуговуючого кооперативу є носіями корпоративних прав, зокрема, у їх відносинах з кооперативом, які пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи.

Приписами статті 9 Закону України "Про інвестиційну діяльність" передбачено, що основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб`єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода) або проспект цінних паперів (рішення про емісію цінних паперів). Укладення договорів, вибір партнерів, визначення зобов`язань, будь-яких інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України, є виключною компетенцією суб`єктів інвестиційної діяльності.

При цьому, стаття 10 Закону України "Про інвестиційну діяльність" встановлює, що інвестиційна діяльність може здійснюватись, зокрема за рахунок залучених фінансових коштів інвестора (кошти, одержані від продажу акцій, пайові та інші внески громадян і юридичних осіб).

Згідно із статтею 20 Закону України "Про інвестиційну діяльність" при недодержанні договірних зобов`язань суб`єкти інвестиційної діяльності несуть майнову та іншу відповідальність, передбачену законодавством України і укладеними договорами.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина 2 статті 331 ЦК України).

Як встановлено судом, на виконання умов укладеного між сторонами договору №1-9-4 від 09.06.2020 позивачем було сплачено ОК «Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол» внеску в загальному розмірі 478 809,10 грн (що згідно офіційного курсу НБУ станом на 10.06.2020 еквівалентно 18 000 доларів США), а саме від 09.06.2020 згідно квитанцій:

-№ СВ03467986/1 в сумі 1 915,30 грн, із призначенням платежу: «вступний внесок по договору №1-9-4 про сплату пайових внесків від 09.06.2020, ОСОБА_1., без ПДВ»;

- № СВ03467963/1 в сумі 45 965,70 грн, із призначенням платежу: «цільовий внесок по договору №1-9-4 про сплату пайових внесків від 09.06.2020, ОСОБА_1., без ПДВ»;

- № СВ03467896/1 в сумі 430 928,10 грн, із призначенням платежу: «частина паю по договору №1-9-4 про сплату пайових внесків від 09.06.2020, ОСОБА_1., без ПДВ».

Отже, сплативши внески позивач набув статусу асоційованого члена ОК "ЖБК „СМАРТ ХОЛ", згідно п. 1.2 договору, тобто внаслідок укладення договору між ОК "ЖБК "СМАРТ ХОЛ" та позивачем виникли відносини щодо членства у ОК "ЖБК "СМАРТ ХОЛ".

В свою чергу, згідно п.4.2.1 договору, ЖБК зобов`язаний організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у термін до закінчення ІІ кварталу 2021 року, за умови дотримання Учасником порядку та строків сплати внесків.

Таким чином, суд доходить до висновку, що ОСОБА_1 доведено виконання взятих на себе зобов`язань за договором про сплату пайових внесків №1-9-4 від 09.06.2020 із своєчасної сплати пайових внесків, а відтак у ОК "ЖБК „СМАРТ ХОЛ"" виникло перед позивачем зобов`язання по здачі об`єкта нерухомості до закінчення ІІ кварталу 2021 р. (до 31.06.2021 включно).

При цьому, ОК "ЖБК „СМАРТ ХОЛ"" зобов`язалось організувати будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , зокрема за рахунок внесків Учасника ( ОСОБА_1 ) здати його в експлуатацію та передати останньому відповідний об`єкт нерухомості (квартиру) та всі документи, необхідні для реєстрації права власності на нього, за умови повної сплати внеску Учасником.

Однак, доказів виконання ОК "ЖБК „СМАРТ ХОЛ"" взятих на себе зобов`язань щодо здачі об`єкту будівництва в експлуатацію (квартири, під будівельним номером: 1-9-4, кількість кімнат: 1; поверх 9, загальна договірна площа - 24 м2), розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , до матеріалів справи не надано.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами частини першої статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг) (ч.4 ст. 231 ГК України).

Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 3 Закону України „ Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п.6.3 договору, у випадку порушення ЖБК терміну здачі об`єкта будівництва в експлуатацію визначеного п.4.2.1. цього Договору, на понад 3 (три) календарні місяця, ЖБК сплачує Учаснику пеню в розмірі 0,1% від суми фактично сплаченого Учасником внеску, за кожен день прострочення.

З огляду на порушення відповідачем терміну здачі об`єкта будівництва, позивачем нараховано відповідачу пеню у розмірі 375 983,71 грн, за період з 01.10.2021 по 30.06.2023.

Між тим, як вище встановлено судом відповідач згідно п.4.2.1 договору, мав здати об`єкт нерухомості до закінчення ІІ кварталу 2021 р. - до 31.06.2021 включно, отже у позивача виникло право на нарахування останньому пені згідно п.6.3 договору з 01.07.2021, натомість позивачем здійснено нарахування пені з 01.10.2021, що є правом позивача та не суперечить договору і законодавству.

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Однак, Законом України від 30.03.2020 № 540-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" розділ "Прикінцеві положення" Господарського кодексу України доповнено пунктом 7 такого змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 232,269,322,324 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину". Також доповнено розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України, зокрема, пунктом 12 такого змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257,258,362,559,681,728,786,1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину".

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) установлено з 12 березня 2020 року на всій території України карантин.

При цьому, постановою Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 р. № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" припинено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 р. на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

З огляду на викладене, наведені приписи законодавства надають право нараховувати штрафні санкцій у період строку дії введеного карантину.

У відповідності до приписів статті 192 ЦК України законним платіжним засобом, обов`язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

В свою чергу, стаття 524 ЦК України передбачає, що зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов`язання в іноземній валюті.

При цьому частина 3 статті 533 ЦК України передбачає, якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Умовами укладеного між сторонами Договору передбачено, що розмір внеску Учасника дорівнює еквіваленту 18 000 доларів США, так само як і передбачено, що всі грошові кошти сплачуються у національній валюті України, що відображено у представлених квитанціях про оплату внесків, у той же час ОСОБА_1 просить стягнути визначену суму пені у гривні.

З огляду на наведене, те, що умовами договору передбачено, що всі внески сплачуються у національній валюті України - гривні, відповідно до офіційного курсу долара США за даними НБУ, на дату проведення відповідного платежу, джерелом офіційної інформації є відомості сайту https://bank.gov.ua, те, що ОСОБА_1 відповідні внески сплачувались у гривні, на переконання суду розрахунок пені має здійснюватися у гривні у відповідності до офіційного курсу долара США за даними НБУ за відповідний період.

Датакурс долара США за даними НБУСума у гривні (еквівалент 18 000 доларів США)Розмір пені (0,1) Датакурсу долара США за даними НБУСума у гривні (еквівалент 18 000 доларів США)Розмір пені (0,1)01.10.202126,6175479 115479,11 15.12.202126,9985485 973485,9702.10.202126,6175479 115479,11 16.12.202127,196489 528489,5203.10.202126,6175479 115479,11 17.12.202127,1929489 473,20489,4704.10.202126,61478 980478,98 18.12.202127,1929489 473,20489,4705.10.202126,5722478 299,60478,30 19.12.202127,1929489 473,20489,4706.10.202126,4244475 639,20475,63 20.12.202127,2483490 469,40490,4607.10.202126,3503474 305,40474,30 21.12.202127,2846491 122,80491,1308.10.202126,3314473 965,20473,96 22.12.202127,2598490 676,40490,6709.10.202126,3314473 965,20473,96 23.12.202127,2508490 514,40490,5110.10.202126,3314473 965,20 473,96 24.12.202127,2747490 944,60490,9411.10.202126,3515474 327474,33 25.12.202127,2747490 944,60490,9412.10.202126,36474 480474,48 26.12.202127,2747490 944,60490,9413.10.202126,349474 282474,28 27.12.202127,2747490 944,60490,9414.10.202126,349474 282474,28 28.12.202127,2306490 150,80490,1515.10.202126,349474 282474,28 29.12.202127,2235490 023490,0216.10.202126,349474 282474,28 30.12.202127,2077489 738,60489,7317.10.202126,349474 282474,28 31.12.202127,2782491 007,60491,0118.10.202126,3419474 154,20474,15 01.01.202227,2782491 007,60491,0119.10.202126,3356474 040,80474,04 02.01.202227,2782491 007,60491,0120.10.202126,272472 896472,89 03.01.202227,2782491 007,60491,0121.10.202126,2078471 740,40471,74 04.01.202227,2782491 007,60491,0122.10.202126,2016471 628,80471,62 05.01.202227,2976491 356,80491,3523.10.202126,2918473 252,40473,25 06.01.202227,4551494 191,80494,1924.10.202126,2918473 252,40473,25 07.01.202227,4551494 191,80494,1925.10.202126,2918473 252,40473,25 08.01.202227,4551494 191,80494,1926.10.202126,3509474 316,20474,32 09.01.202227,4551494 191,80494,1927.10.202126,419475 542 475,54 10.01.202227,4977494 958,60494,9528.10.202126,3712474 681,60474,68 11.01.202227,4998494 996,40494,9929.10.202126,3265473 877473,87 12.01.202227,5093495 167,40495,1630.10.202126,3265473 877473,87 13.01.202227,7073498 731,40498,7331.10.202126,3265473 877473,87 14.01.202227,7372499 269,60499,2601.11.202126,2767472 980,60472,98 15.01.202227,7372499 269,60499,2602.11.202126,2933473 279,40473,27 16.01.202227,7372499 269,60499,2603.11.202126,2904473 227,20473,37 17.01.202227,9514503 125,20503,1204.11.202126,2431472 375,80472,37 18.01.202228,122506 196506,1905.11.202126,19471 420471,42 19.01.202228,4101511 381,80511,3806.11.202126,19471 420471,42 20.01.202228,4038511 268,40511,2607.11.202126,19471 420471,42 21.01.202228,3236509 824,80509,8208.11.202126,102469 836469,83 22.01.202228,3236509 824,80509,8209.11.202126,0806469 450,80469,45 23.01.202228,3236509 824,80509,8210.11.202126,0927469 668,60469,66 24.01.202228,3181509 725,80509,7211.11.202126,0575469 035469,03 25.01.202228,3749510 748,20510,7412.11.202126,1022469 839,60469,83 26.01.202228,6658515 984,40515,9813.11.202126,1022469 839,60469,83 27.01.202228,7984518 371,20518,3714.11.202126,1022469 839,60469,83 28.01.202228,9879521 782,20521,7815.11.202126,1107469 992,60469,83 29.01.202228,9879521 782,20521,7816.11.202126,3371474 067,80474,06 30.01.202228,9879521 782,20521,7817.11.202126,4133475 439,40475,43 31.01.202228,7839518 110,20518,1118.11.202126,5147477 264,60477,26 01.02.202228,4555512 199512,1919.11.202126,4427475 968,60475,96 02.02.202228,318509 724509,7220.11.202126,4427475 968,60475,96 03.02.202228,3876510 976,80510,9721.11.202126,4427475 968,60475,96 04.02.202228,2701508 861,80508,8622.11.202126,5694478 249,20478,24 05.02.202228,2701508 861,80508,8623.11.202126,6588479 858,40479,85 06.02.202228,2701508 861,80508,8624.11.202126,8604483 487,20483,48 07.02.202228,1468506 642,40506,6425.11.202126,9273484 691,40484,69 08.02.202227,9998503 996,40503,9926.11.202127,0256486 460,80486,46 09.02.202227,9619503 314,20503,3127.11.202127,0256486 460,80486,46 10.02.202227,9795503 363,10503,3628.11.202127,0256486 460,80486,46 11.02.202227,8756501 760,80501,7629.11.202127,1033487 859,40487,85 12.02.202227,8756501 760,80501,7630.11.202127,1739489 130,20489,13 13.02.202227,8756501 760,80501,7601.12.202127,2142489 855,60489,85 14.02.202228,0346504 622,80504,6202.12.202127,2296490 132,80490,13 15.02.202228,5355513 639513,6303.12.202127,2933491 279,40491,27 16.02.202228,2424508 363,20508,3604.12.202127,2933491 279,40491,27 17.02.202228,0943505 697,40505,6905.12.202127,2933491 279,40491,27 18.02.202228,3509 400509,4006.12.202127,2981491 365,80491,36 19.02.202228,3509 400509,4007.12.202127,3791492 823,80492,82 20.02.202228,3509 400509,4008.12.202127,3317491 970,60491,97 21.02.202228,3428510 170,40510,1709.12.202127,2167489 900,60489,90 22.02.202228,4846512 722,80512,72210.12.202127,1013487 823,40487,82 23.02.202228,9877521 778,60521,7711.12.202127,1013487 823,40487,82 24.02.202229,2549526 588,20526,5912.12.202127,1013487 823,40487,82 25.02.202229,2549526 588,20526,5913.12.202127,0241486 433,80486,43 26.02.202229,2549526 588,20526,5914.12.202126,8846483 922,80483,92 27.02.202229,2549526 588,20526,59 28.02.202229,2549526 588,20526,59 15.05.202229,2549526 588,20526,5901.03.202229,2549526 588,20526,59 16.05.202229,2549526 588,20526,5902.03.202229,2549526 588,20526,59 17.05.202229,2549526 588,20526,5903.03.202229,2549526 588,20526,59 18.05.202229,2549526 588,20526,5904.03.202229,2549526 588,20526,59 19.05.202229,2549526 588,20526,5905.03.202229,2549526 588,20526,59 20.05.202229,2549526 588,20526,5906.03.202229,2549526 588,20526,59 21.05.202229,2549526 588,20526,5907.03.202229,2549526 588,20526,59 22.05.202229,2549526 588,20526,5908.03.202229,2549526 588,20526,59 23.05.202229,2549526 588,20526,5909.03.202229,2549526 588,20526,59 24.05.202229,2549526 588,20526,5910.03.202229,2549526 588,20526,59 25.05.202229,2549526 588,20526,5911.03.202229,2549526 588,20526,59 26.05.202229,2549526 588,20526,5912.03.202229,2549526 588,20526,59 27.05.202229,2549526 588,20526,5913.03.202229,2549526 588,20526,59 28.05.202229,2549526 588,20526,5914.03.202229,2549526 588,20526,59 29.05.202229,2549526 588,20526,5915.03.202229,2549526 588,20526,59 30.05.202229,2549526 588,20526,5916.03.202229,2549526 588,20526,59 31.05.202229,2549526 588,20526,5917.03.202229,2549526 588,20526,59 01.06.202229,2549526 588,20526,5918.03.202229,2549526 588,20526,59 02.06.202229,2549526 588,20526,5919.03.202229,2549526 588,20526,59 03.06.202229,2549526 588,20526,5920.03.202229,2549526 588,20526,59 04.06.202229,2549526 588,20526,5921.03.202229,2549526 588,20526,59 05.06.202229,2549526 588,20526,5922.03.202229,2549526 588,20526,59 06.06.202229,2549526 588,20526,5923.03.202229,2549526 588,20526,59 07.06.202229,2549526 588,20526,5924.03.202229,2549526 588,20526,59 08.06.202229,2549526 588,20526,5925.03.202229,2549526 588,20526,59 09.06.202229,2549526 588,20526,5926.03.202229,2549526 588,20526,59 10.06.202229,2549526 588,20526,5927.03.202229,2549526 588,20526,59 11.06.202229,2549526 588,20526,5928.03.202229,2549526 588,20526,59 12.06.202229,2549526 588,20526,5929.03.202229,2549526 588,20526,59 13.06.202229,2549526 588,20526,5930.03.202229,2549526 588,20526,59 14.06.202229,2549526 588,20526,5931.03.202229,2549526 588,20526,59 15.06.202229,2549526 588,20526,5901.04.202229,2549526 588,20526,59 16.06.202229,2549526 588,20526,5902.04.202229,2549526 588,20526,59 17.06.202229,2549526 588,20526,5903.04.202229,2549526 588,20526,59 18.06.202229,2549526 588,20526,5904.04.202229,2549526 588,20526,59 19.06.202229,2549526 588,20526,5905.04.202229,2549526 588,20526,59 20.06.202229,2549526 588,20526,5906.04.202229,2549526 588,20526,59 21.06.202229,2549526 588,20526,5907.04.202229,2549526 588,20526,59 22.06.202229,2549526 588,20526,5908.04.202229,2549526 588,20526,59 23.06.202229,2549526 588,20526,5909.04.202229,2549526 588,20526,59 24.06.202229,2549526 588,20526,5910.04.202229,2549526 588,20526,59 25.06.202229,2549526 588,20526,5911.04.202229,2549526 588,20526,59 26.06.202229,2549526 588,20526,5912.04.202229,2549526 588,20526,59 27.06.202229,2549526 588,20526,5913.04.202229,2549526 588,20526,59 28.06.202229,2549526 588,20526,5914.04.202229,2549526 588,20526,59 29.06.202229,2549526 588,20526,5915.04.202229,2549526 588,20526,59 30.06.202229,2549526 588,20526,5916.04.202229,2549526 588,20526,59 01.07.202229,2549526 588,20526,5917.04.202229,2549526 588,20526,59 02.07.202229,2549526 588,20526,5918.04.202229,2549526 588,20526,59 03.07.202229,2549526 588,20526,5919.04.202229,2549526 588,20526,59 04.07.202229,2549526 588,20526,5920.04.202229,2549526 588,20526,59 05.07.202229,2549526 588,20526,5921.04.202229,2549526 588,20526,59 06.07.202229,2549526 588,20526,5922.04.202229,2549526 588,20526,59 07.07.202229,2549526 588,20526,5923.04.202229,2549526 588,20526,59 08.07.202229,2549526 588,20526,5924.04.202229,2549526 588,20526,59 09.07.202229,2549526 588,20526,5925.04.202229,2549526 588,20526,59 10.07.202229,2549526 588,20526,5926.04.202229,2549526 588,20526,59 11.07.202229,2549526 588,20526,5927.04.202229,2549526 588,20526,59 12.07.202229,2549526 588,20526,5928.04.202229,2549526 588,20526,59 13.07.202229,2549526 588,20526,5929.04.202229,2549526 588,20526,59 14.07.202229,2549526 588,20526,5930.04.202229,2549526 588,20526,59 15.07.202229,2549526 588,20526,5901.05.202229,2549526 588,20526,59 16.07.202229,2549526 588,20526,5902.05.202229,2549526 588,20526,59 17.07.202229,2549526 588,20526,5903.05.202229,2549526 588,20526,59 18.07.202229,2549526 588,20526,5904.05.202229,2549526 588,20526,59 19.07.202229,2549526 588,20526,5905.05.202229,2549526 588,20526,59 20.07.202229,2549526 588,20526,5906.05.202229,2549526 588,20526,59 21.07.202236,5686658 234,80658,2307.05.202229,2549526 588,20526,59 22.07.202236,5686658 234,80658,2308.05.202229,2549526 588,20526,59 23.07.202236,5686658 234,80658,2309.05.202229,2549526 588,20526,59 24.07.202236,5686658 234,80658,2310.05.202229,2549526 588,20526,59 25.07.202236,5686658 234,80658,2311.05.202229,2549526 588,20526,59 26.07.202236,5686658 234,80658,2312.05.202229,2549526 588,20526,59 27.07.202236,5686658 234,80658,2313.05.202229,2549526 588,20526,59 28.07.202236,5686658 234,80658,2314.05.202229,2549526 588,20526,59 29.07.202236,5686658 234,80658,23 30.07.202236,5686658 234,80658,23 14.10.202236,5686658 234,80658,2331.07.202236,5686658 234,80658,23 15.10.202236,5686658 234,80658,2301.08.202236,5686658 234,80658,23 16.10.202236,5686658 234,80658,2302.08.202236,5686658 234,80658,23 17.10.202236,5686658 234,80658,2303.08.202236,5686658 234,80658,23 18.10.202236,5686658 234,80658,2304.08.202236,5686658 234,80658,23 19.10.202236,5686658 234,80658,2305.08.202236,5686658 234,80658,23 20.10.202236,5686658 234,80658,2306.08.202236,5686658 234,80658,23 21.10.202236,5686658 234,80658,2307.08.202236,5686658 234,80658,23 22.10.202236,5686658 234,80658,2308.08.202236,5686658 234,80658,23 23.10.202236,5686658 234,80658,2309.08.202236,5686658 234,80658,23 24.10.202236,5686658 234,80658,2310.08.202236,5686658 234,80658,23 25.10.202236,5686658 234,80658,2311.08.202236,5686658 234,80658,23 26.10.202236,5686658 234,80658,2312.08.202236,5686658 234,80658,23 27.10.202236,5686658 234,80658,2313.08.202236,5686658 234,80658,23 28.10.202236,5686658 234,80658,2314.08.202236,5686658 234,80658,23 29.10.202236,5686658 234,80658,2315.08.202236,5686658 234,80658,23 30.10.202236,5686658 234,80658,2316.08.202236,5686658 234,80658,23 31.10.202236,5686658 234,80658,2317.08.202236,5686658 234,80658,23 01.11.202236,5686658 234,80658,2318.08.202236,5686658 234,80658,23 02.11.202236,5686658 234,80658,2319.08.202236,5686658 234,80658,23 03.11.202236,5686658 234,80658,2320.08.202236,5686658 234,80658,23 04.11.202236,5686658 234,80658,2321.08.202236,5686658 234,80658,23 05.11.202236,5686658 234,80658,2322.08.202236,5686658 234,80658,23 06.11.202236,5686658 234,80658,2323.08.202236,5686658 234,80658,23 07.11.202236,5686658 234,80658,2324.08.202236,5686658 234,80658,23 08.11.202236,5686658 234,80658,2325.08.202236,5686658 234,80658,23 09.11.202236,5686658 234,80658,2326.08.202236,5686658 234,80658,23 10.11.202236,5686658 234,80658,2327.08.202236,5686658 234,80658,23 11.11.202236,5686658 234,80658,2328.08.202236,5686658 234,80658,23 12.11.202236,5686658 234,80658,2329.08.202236,5686658 234,80658,23 13.11.202236,5686658 234,80658,2330.08.202236,5686658 234,80658,23 14.11.202236,5686658 234,80658,2331.08.202236,5686658 234,80658,23 15.11.202236,5686658 234,80658,2301.09.202236,5686658 234,80658,23 16.11.202236,5686658 234,80658,2302.09.202236,5686658 234,80658,23 17.11.202236,5686658 234,80658,2303.09.202236,5686658 234,80658,23 18.11.202236,5686658 234,80658,2304.09.202236,5686658 234,80658,23 19.11.202236,5686658 234,80658,2305.09.202236,5686658 234,80658,23 20.11.202236,5686658 234,80658,2306.09.202236,5686658 234,80658,23 21.11.202236,5686658 234,80658,2307.09.202236,5686658 234,80658,23 22.11.202236,5686658 234,80658,2308.09.202236,5686658 234,80658,23 23.11.202236,5686658 234,80658,2309.09.202236,5686658 234,80658,23 24.11.202236,5686658 234,80658,2310.09.202236,5686658 234,80658,23 25.11.202236,5686658 234,80658,2311.09.202236,5686658 234,80658,23 26.11.202236,5686658 234,80658,2312.09.202236,5686658 234,80658,23 27.11.202236,5686658 234,80658,2313.09.202236,5686658 234,80658,23 28.11.202236,5686658 234,80658,2314.09.202236,5686658 234,80658,23 29.11.202236,5686658 234,80658,2315.09.202236,5686658 234,80658,23 30.11.202236,5686658 234,80658,2316.09.202236,5686658 234,80658,23 01.12.202236,5686658 234,80658,2317.09.202236,5686658 234,80658,23 02.12.202236,5686658 234,80658,2318.09.202236,5686658 234,80658,23 03.12.202236,5686658 234,80658,2319.09.202236,5686658 234,80658,23 04.12.202236,5686658 234,80658,2320.09.202236,5686658 234,80658,23 05.12.202236,5686658 234,80658,2321.09.202236,5686658 234,80658,23 06.12.202236,5686658 234,80658,2322.09.202236,5686658 234,80658,23 07.12.202236,5686658 234,80658,2323.09.202236,5686658 234,80658,23 08.12.202236,5686658 234,80658,2324.09.202236,5686658 234,80658,23 09.12.202236,5686658 234,80658,2325.09.202236,5686658 234,80658,23 10.12.202236,5686658 234,80658,2326.09.202236,5686658 234,80658,23 11.12.202236,5686658 234,80658,2327.09.202236,5686658 234,80658,23 12.12.202236,5686658 234,80658,2328.09.202236,5686658 234,80658,23 13.12.202236,5686658 234,80658,2329.09.202236,5686658 234,80658,23 14.12.202236,5686658 234,80658,2330.09.202236,5686658 234,80658,23 15.12.202236,5686658 234,80658,2301.10.202236,5686658 234,80658,23 16.12.202236,5686658 234,80658,2302.10.202236,5686658 234,80658,23 17.12.202236,5686658 234,80658,2303.10.202236,5686658 234,80658,23 18.12.202236,5686658 234,80658,2304.10.202236,5686658 234,80658,23 19.12.202236,5686658 234,80658,2305.10.202236,5686658 234,80658,23 20.12.202236,5686658 234,80658,2306.10.202236,5686658 234,80658,23 21.12.202236,5686658 234,80658,2307.10.202236,5686658 234,80658,23 22.12.202236,5686658 234,80658,2308.10.202236,5686658 234,80658,23 23.12.202236,5686658 234,80658,2309.10.202236,5686658 234,80658,23 24.12.202236,5686658 234,80658,2310.10.202236,5686658 234,80658,23 25.12.202236,5686658 234,80658,2311.10.202236,5686658 234,80658,23 26.12.202236,5686658 234,80658,2312.10.202236,5686658 234,80658,23 27.12.202236,5686658 234,80658,2313.10.202236,5686658 234,80658,23 28.12.202236,5686658 234,80658,23 29.12.202236,5686658 234,80658,23 15.03.202336,5686658 234,80658,2330.12.202236,5686658 234,80658,23 16.03.202336,5686658 234,80658,2331.12.202236,5686658 234,80658,23 17.03.202336,5686658 234,80658,2301.01.202336,5686658 234,80658,23 18.03.202336,5686658 234,80658,2302.01.202336,5686658 234,80658,23 19.03.202336,5686658 234,80658,2303.01.202336,5686658 234,80658,23 20.03.202336,5686658 234,80658,2304.01.202336,5686658 234,80658,23 21.03.202336,5686658 234,80658,2305.01.202336,5686658 234,80658,23 22.03.202336,5686658 234,80658,2306.01.202336,5686658 234,80658,23 23.03.202336,5686658 234,80658,2307.01.202336,5686658 234,80658,23 24.03.202336,5686658 234,80658,2308.01.202336,5686658 234,80658,23 25.03.202336,5686658 234,80658,2309.01.202336,5686658 234,80658,23 26.03.202336,5686658 234,80658,2310.01.202336,5686658 234,80658,23 27.03.202336,5686658 234,80658,2311.01.202336,5686658 234,80658,23 28.03.202336,5686658 234,80658,2312.01.202336,5686658 234,80658,23 29.03.202336,5686658 234,80658,2313.01.202336,5686658 234,80658,23 30.03.202336,5686658 234,80658,2314.01.202336,5686658 234,80658,23 31.03.202336,5686658 234,80658,2315.01.202336,5686658 234,80658,23 01.04.202336,5686658 234,80658,2316.01.202336,5686658 234,80658,23 02.04.202336,5686658 234,80658,2317.01.202336,5686658 234,80658,23 03.04.202336,5686658 234,80658,2318.01.202336,5686658 234,80658,23 04.04.202336,5686658 234,80658,2319.01.202336,5686658 234,80658,23 05.04.202336,5686658 234,80658,2320.01.202336,5686658 234,80658,23 06.04.202336,5686658 234,80658,2321.01.202336,5686658 234,80658,23 07.04.202336,5686658 234,80658,2322.01.202336,5686658 234,80658,23 08.04.202336,5686658 234,80658,2323.01.202336,5686658 234,80658,23 09.04.202336,5686658 234,80658,2324.01.202336,5686658 234,80658,23 10.04.202336,5686658 234,80658,2325.01.202336,5686658 234,80658,23 11.04.202336,5686658 234,80658,2326.01.202336,5686658 234,80658,23 12.04.202336,5686658 234,80658,2327.01.202336,5686658 234,80 658,23 13.04.202336,5686658 234,80658,2328.01.202336,5686658 234,80658,23 14.04.202336,5686658 234,80658,2329.01.202336,5686658 234,80658,23 15.04.202336,5686658 234,80658,2330.01.202336,5686658 234,80658,23 16.04.202336,5686658 234,80658,2331.01.202336,5686658 234,80658,23 17.04.202336,5686658 234,80658,2301.02.202336,5686658 234,80658,23 18.04.202336,5686658 234,80658,2302.02.202336,5686658 234,80658,23 19.04.202336,5686658 234,80658,2303.02.202336,5686658 234,80658,23 20.04.202336,5686658 234,80658,2304.02.202336,5686658 234,80658,23 21.04.202336,5686658 234,80658,2305.02.202336,5686658 234,80658,23 22.04.202336,5686658 234,80658,2306.02.202336,5686658 234,80658,23 23.04.202336,5686658 234,80658,2307.02.202336,5686658 234,80658,23 24.04.202336,5686658 234,80658,2308.02.202336,5686658 234,80658,23 27.04.202336,5686658 234,80658,2309.02.202336,5686658 234,80658,23 28.04.202336,5686658 234,80658,2310.02.202336,5686658 234,80658,23 29.04.202336,5686658 234,80658,2311.02.202336,5686658 234,80658,23 30.04.202336,5686658 234,80658,2312.02.202336,686658 234,80658,23 01.05.202336,5686658 234,80658,2313.02.202336,5686658 234,80658,23 02.05.202336,5686658 234,80658,2314.02.202336,5686658 234,80658,23 03.05.202336,5686658 234,80658,2315.02.202336,5686658 234,80658,23 04.05.202336,5686658 234,80658,2316.02.202336,5686658 234,80658,23 05.05.202336,5686658 234,80658,2317.02.202336,5686658 234,80658,23 06.05.202336,5686658 234,80658,2318.02.202336,5686658 234,80658,23 07.05.202336,5686658 234,80658,2319.02.202336,5686658 234,80658,23 08.05.202336,5686658 234,80658,2320.02.202336,5686658 234,80658,23 09.05.202336,5686658 234,80658,2321.02.202336,5686658 234,80658,23 10.05.202336,5686658 234,80658,2322.02.202336,5686658 234,80658,23 11.05.202336,5686658 234,80658,2323.02.202336,5686658 234,80658,23 12.05.202336,5686658 234,80658,2324.02.202336,5686658 234,80658,23 13.05.202336,5686658 234,80658,2325.02.202336,5686658 234,80658,23 14.05.202336,5686658 234,80658,2326.02.202336,5686658 234,80658,23 15.05.202336,5686658 234,80658,2327.02.202336,5686658 234,80658,23 16.05.202336,5686658 234,80658,2328.02.202336,5686658 234,80658,23 17.05.202336,5686658 234,80658,2301.03.202336,5686658 234,80658,23 18.05.202336,5686658 234,80658,2302.03.202336,5686658 234,80658,23 19.05.202336,5686658 234,80658,2303.03.202336,5686658 234,80658,23 20.05.202336,5686658 234,80658,2304.03.202336,5686658 234,80658,23 21.05.202336,5686658 234,80658,2305.03.202336,5686658 234,80658,23 22.05.202336,5686658 234,80658,2306.03.202336,5686658 234,80658,23 23.05.202336,5686658 234,80658,2307.03.202336,5686658 234,80658,23 24.05.202336,5686658 234,80658,2308.03.202336,5686658 234,80658,23 27.05.202336,5686658 234,80658,2309.03.202336,5686658 234,80658,23 28.05.202336,5686658 234,80658,2310.03.202336,5686658 234,80658,23 29.05.202336,5686658 234,80658,2311.03.202336,5686658 234,80658,23 30.05.202336,5686658 234,80658,2312.03.202336,5686658 234,80658,23 31.05.202336,5686658 234,80658,2313.03.202336,5686658 234,80658,23 14.03.202336,5686658 234,80658,23 01.06.202336,5686658 234,80658,23 02.06.202336,5686658 234,80658,23 03.06.202336,5686658 234,80658,23 04.06.202336,5686658 234,80658,23 05.06.202336,5686658 234,80658,23 06.06.202336,5686658 234,80658,23 07.06.202336,5686658 234,80658,23 08.06.202336,5686658 234,80658,23 09.06.202336,5686658 234,80658,23 10.06.202336,5686658 234,80658,23 11.06.202336,5686658 234,80658,23 12.06.202336,5686658 234,80658,23 13.06.202336,5686658 234,80658,23 14.06.202336,5686658 234,80658,23 15.06.202336,5686658 234,80658,23 16.06.202336,5686658 234,80658,23 17.06.202336,5686658 234,80658,23 18.06.202336,5686658 234,80658,23 19.06.202336,5686658 234,80658,23 20.06.202336,5686658 234,80658,23 21.06.202336,5686658 234,80658,23 22.06.202336,5686658 234,80658,23 23.06.202336,5686658 234,80658,23 24.06.202336,5686658 234,80658,23 27.06.202336,5686658 234,80658,23 28.06.202336,5686658 234,80658,23 29.06.202336,5686658 234,80658,23 30.06.202336,5686658 234,80658,23 Всього: 372 032,08 грн

Таким чином, сума пені, що підлягає стягненню з відповідача за період прострочення терміну здачі об`єкта будівництва, за період з 01.10.2021 по 30.06.2023 складає 372 032,08 грн.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно п. 1 ст. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд вважає за доцільне частково задовольнити позовні вимоги шляхом стягнення з відповідача 372 032,08 грн. - пені.

На підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із частковим задоволенням позовних вимог, судові витраті щодо сплати судового збору, покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Смарт Хол" (65009, м. Одеса, вул. Гагарінське Плато, буд.5/2, офіс 41, код ЄДРПОУ 42825451) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт № НОМЕР_2 , виданий 5115) 372 032 (триста сімдесят дві тисячі тридцять дві) грн 08 коп - пені та 5 580 грн (п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят) грн. 52 коп - витрат по сплаті судового збору.

3.В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.І. Мостепаненко

Повний текст рішення складено 14 листопада 2023 р.

Суддя Ю.І. Мостепаненко