Рішення

від 15.11.2023 по справі 910/11919/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2023 р. Справа № 910/11919/23

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця

до громадської організації "Всеукраїнських рух "Сила права", м. Київ

про стягнення 32801,55 грн

встановив: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до громадської організації "Всеукраїнських рух "Сила права" про стягнення 32801,55 грн заборгованості за договором оренди №1743 від 01.03.2016, з яких 2907,36 грн для зарахування до Державного бюджету України, 29894,19 грн на користь балансоутримувача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №1743 від 01.03.2016, а також положеннями ст. ст. 11, 509, 525, 526, 625, 629, 759 ЦК України, ст. ст. 174, 179, 193, 218, 222 ГК України, ст. ст. 10, 18, 19, 26 Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.07.2023 позовну заяву з доданими до неї матеріалами передано за підсудністю до Господарського суду Хмельницької області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.09.2023 позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях до громадської організації "Всеукраїнських рух "Сила права" про стягнення 32801,55 грн передано на розгляд судді Виноградовій В.В.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 22.09.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі для її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідач відзиву на позов не надав, причини не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд справи. Ухвала суду направлялась на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві та відомостях з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, та повернута на адресу суду із відміткою відділення поштового зв`язку - "за закінченням зберігання" та "адресат відсутній за вказаною адресою".

З приводу наведеного судом враховуються положення ч. 6 ст. 242 ГПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

01.03.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та громадською організацією «Всеукраїнський рух «Сила права» (орендар ) укладено договір №143 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - договір), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно приміщення, реєстровий номер 2898152.1.АААДКЕ273 (майно) загальною площею 56,9 кв.м, розміщене за адресою: вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, 29013, на другому поверсі адмінбудівлі, що перебуває на балансі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 31.12.2015 і становить за незалежною оцінкою 195665,00 гривні.

Майно передається в оренду для розміщення громадської організації (п. 1.2 договору).

За умовами п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Орендодавець зобов`язується передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором за актом приймання-передавання майна, який підписується між балансоутримувачем майна з однієї сторони та орендарем з іншої сторони (п. 7.1 договору).

Згідно з п. 10.1 договору його укладено строком на 1 рік, що діє з 01.03.2016 до 28.02.2017 включно.

Згідно з актом приймання-передавання від 01.03.2016 балансоутримувач передав, а орендар прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення, реєстровий номер 2898152.1.АААДКЕ273 (майно) загальною площею 56,9 кв.м, розміщене за адресою: вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, 29013, на другому поверсі адмінбудівлі.

У подальшому сторонами були внесені зміни до договору, зокрема в частині продовження строку його дії до 31.01.2020 (додатковий договір від 09.03.2017).

Наказом Фонду державного майна України від 11.04.2019 №364 утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях як юридичну особу публічного права що розташоване у м. Вінниця, реорганізувавши шляхом злиття Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області та Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, та встановлено, що Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях є правонаступником майна, прав і обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області та Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області.

Наказом Фонду державного майна України від 18.06.2019 №579 днем початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях визначено 20.06.2019.

20.01.2020 шляхом укладення договору про внесення змін договір викладено у новій редакції, згідно з якою, з-поміж іншого, орендодавцем і балансоутримувачем майна визначено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях.

Також згідно з п. п. 3.1, 3.3 договору у вищезазначеній редакції орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди лютий 2016 року становить 568,25 грн; орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п. 3.4 договору).

У п. 3.6 договору у відповідній редакції зазначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 23 числа місяця, наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених п. 10 ст. 29 Бюджетного кодексу України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Договором про внесення змін від 20.02.2020 договір оренди продовжено строком на 1 рік, що діє з 01.02.2020 до 31.01.2021; п. 3.1 договору викладено в редакції, яка передбачає, зокрема, орендну плату без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2020 року 892,35 гривні.

31.05.2021 договір викладено у новій редакції.

Так, сторонами узгоджено розділ І. Змінювані умови договору, а саме: п. п. 1-16 (далі - Умови) та розділ ІІ. Незмінювані умови договору.

Зокрема, відповідно до п. 1.1 договору орендодавець і балансоутримувач (згідно з п. п. 3.1, 3.3 Умов - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях) передають, а орендар (громадська організація "Всеукраїнських рух "Сила права" згідно з п. 3.2 Умов) приймає у строкове платне користування майно, зазначене у п. 4 Умов, - приміщення загальною площею 56,9 кв.м, розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, 29013, вартість якого становить суму, визначену у п. 6 Умов, 364962,00 грн без ПДВ.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна. Акт приймання-передачі підписаний між орендарем і балансоутримувачем 01.03.2016 зі змінами, внесеними договором про внесення змін від 20.01.2020 (п. 2.1 договору).

За умовами п. 3.1 договору орендна плата становить суму, визначену у п. 9 Умов, - 3649,62 грн без ПДВ, місячна орендна плата. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року (п. 3.2 договору).

Згідно з п. 3.3 договору орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 16 Умов (балансоутримувачу та державному бюджету по 50% суми орендної плати), щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.

В день укладення цього договору або до цієї дати орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у п. 10 Умов (2 місячні орендні плати 7299,24 грн без ПДВ) (авансовий внесок з орендної плати) на підставі документів, визначений у п. 3.6 цього договору (протокол про результати електронного аукціону, затверджений наказом регіонального відділення від 17.05.2021 №312-у) (п. п. 3.5, 3.6 договору).

Згідно з п. 3.7 договору орендна плата, перерахована невчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або балансоутримувачем (в частині, належній балансоутримувачу). Орендодавець та балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору (п. 3.7 договору).

На суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення перерахування орендної плати (п. 3.8 договору).

Згідно з п. 3.9 договору сума орендної плати. сплаченої авансом відповідно до п. 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання цього договору оренди у новій редакції.

У п. 3.10 договору зазначено, що припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи пеню та неустойку (за наявності).

У разі припинення договору орендар зобов`язаний: звільнити протягом 3 робочих днів орендоване майно від належних орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду, із врахуванням нормального фізичного зносу, а якщо орендарем були виконані невід`ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом; сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди, пеню (за наявності) (п. 4.1 договору).

За умовами п. 4.3 договору майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.

З метою виконання зобов`язань орендаря за цим договором, а також за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до або в день підписання цього договору орендар сплачує на рахунок орендодавця забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у п. 11 Умов (2 місячні орендні плати, але в будь-якому разі у розмірі, не меншому, ніж розмір мінімальної заробітної плати станом на перше число місяця, в якому укладається цей договір, - 7299,24 грн без ПДВ). Орендар сплачує повну суму забезпечувального депозиту (п. 4.5 договору).

Відповідно до п. 4.6 договору орендодавець повертає забезпечувальний депозит орендарю протягом 5 робочих днів після отримання від балансоутримувача примірника акта повернення з оренди орендованого майна, підписаного без зауважень балансоутримувача, або здійснює вирахування сум, визначених у п. 4.8 цього договору, у разі наявності зауважень балансоутримувача або орендодавця.

Пунктом 4.8 договору передбачено, що орендодавець не пізніше ніж протягом п`ятого робочого дня з моменту отримання від балансоутримувача примірника акта повернення з оренди орендованого майна із зауваженнями (або за наявності зауважень орендодавця) зараховує забезпечувальний депозит на погашення зобов`язань орендаря у такій черговості, зокрема: у першу чергу погашаються зобов`язання орендаря із сплати пені (п. 3.8 цього договору) (у такому разі відповідна сума забезпечувального депозиту розподіляється між державним бюджетом і балансоутримувачем); у другу чергу погашаються зобов`язання орендаря зі сплати неустойки (п. 4.4 цього договору); у третю чергу погашаються зобов`язання орендаря зі сплати частини орендної плати, яка відповідно до п. 16 Умов підлягає сплаті до державного бюджету; у четверту чергу погашаються зобов`язання орендаря зі сплати частини орендної плати, яка відповідно до п. 16 Умов підлягає сплаті балансоутримувачу.

У розділі договору "Запевнення сторін" зазначено, що орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього договору; одночасно або до дати укладення цього договору у новій редакції орендар повністю сплатив авансовий внесок з орендної плати в розмірі, визначеному у п. 10 Умов, та забезпечувальний депозит у розмірі, визначеному у п. п. 11 Умов (п. п. 9.2-9.4 договору).

Згідно з п. 12.1 договору його укладено на строк, визначений у п. 12 Умов (5 років з дати набрання чинності договором, що діє з 31.05.2021 по 30.05.2026). Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами. Строк оренди за цим договором починається з дня підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору.

Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов`язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань (п. 12.2 договору).

Відповідно до п. 12.12 договору майно вважається поверненим орендодавцю/балансоутримувачу з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.

Позивачем виставлено рахунки-фактури відповідачу №4: від 11.06.2021 на суму 2623,66 грн (за оренду приміщення у травні-червні 2021 року - 1874,04 грн, ПДВ на державну частку - 374,81 грн, ПДВ - 374,81 грн); від 14.07.2021, 06.08.2021, 20.09.2021, 13.10.2021, 11.11.2021, 14.12.2021 на суми по 2554,73 грн (за оренду приміщення у відповідний місяць 2021 року - 1824,81 грн, ПДВ на державну частку - 364,96 грн, ПДВ - 364,96 грн); від 18.01.2022, 07.02.2022, 17.03.2022, 13.04.2022, 11.05.2022 на суми по 2810,21 грн (за оренду приміщення у відповідний місяць 2022 року - 2007,29 грн, ПДВ на державну частку - 401,46 грн, ПДВ - 401,46 грн); від 18.07.2022 на суму 1154,17 грн (за оренду приміщення у липні 2022 року - 824,41 грн, ПДВ на державну частку - 164,88 грн, ПДВ - 164,88 грн); від 15.08.2022, 13.09.2022, 13.10.2022, 14.11.2022, 14.12.2022, на суми по 1405,11 грн (за оренду приміщення у відповідний місяць 2022 року - 1003,65 грн, ПДВ на державну частку - 200,73 грн, ПДВ - 200,73 грн).

Відповідач звернувся до позивача з листом (від 31.10.2022), в якому з огляду на припинення роботи за місцезнаходженням орендованого майна та відсутністю потреби в оренді, просив розірвати договір, припинити дію договору.

30.11.2022 між сторонами договору укладено договір про припинення договору оренди, в якому сторони дійшли згоди припинити дію договору №1743 від 01.03.2016 достроково за згодою сторін.

Внаслідок припинення договору відповідачем передано, а позивачем прийнято із строкового платного користування нерухоме майно, що належить до державної власності, - приміщення загальною площею 56,9 кв.м, розташоване на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, 29013, про що складено акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 30.11.2022.

До акту додано інформацію про стан майна і розрахунків за договором оренди - анкету, у якій сторони підтвердили заборгованість орендаря зі сплати: пені (абз. 2п. 4.8 договору) в сумі 1490,28 грн; частини орендної плати, яка підлягає сплаті до державного бюджету (абз. 4 п. 4.8 договору), в сумі 8716,32 грн; частини орендної плати, яка підлягає сплаті балансоутримувачу (абз. 5 п. 4.8 договору), в сумі 28498,08 грн, а також підтвердили сплату орендарем забезпечувального депозиту в сумі 7299,24 гривні.

23.12.2022 позивач звернувся до відповідача із претензією, в якій просив сплатити, зокрема заборгованість з орендної плати до державного бюджету (8716,32 грн боргу та 1490,28 грн пені) та балансоутримувачу (28489,06 грн, з яких 22538,88 грн боргу та 5950,18 грн ПДВ), всього 38695,66 гривні.

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Частиною 1 ст. 179 Господарського кодексу України визначено, що майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і не господарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

Відповідно до ст. 509 ЦК України та ст. 173 ГК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

З матеріалів справи слідує, що 01.03.2016 між позивачем (орендодавець, балансоутримувач) та відповідачем (орендар) укладено договір №143 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, який 31.05.2021 викладено у новій редакції, відповідно до якого орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у п. 4 Умов, а саме: приміщення загальною площею 56,9 кв.м, розташоване на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, 29013.

01.03.2016 між сторонами підписано акт приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Оренда державного майна є різновидом майнового найму, що регулюється як спеціальними нормами Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і нормами Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

З огляду на положення ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтями 18 та 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об`ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За умовами п. 3.1 договору місячна орендна плата становить 3649,62 грн без ПДВ та підлягає коригуванню на річний індекс інфляції у порядку, визначеному у п. 3.2 договору.

При цьому згідно з п. 3.3 договору орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: балансоутримувачу та державному бюджету по 50% суми орендної плати, щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.

Однак відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та умов договору оренди свої зобов`язання щодо своєчасної щомісячної сплати орендної плати належним чином не виконав.

Так, згідно з поданим позивачем розрахунком в результаті здійснених відповідачем часткових оплат в загальній сумі 4950,00 грн та сплати забезпечувального депозиту в сумі 7299,24 грн, якими погашено нараховану пеню в загальній сумі 1638,96 грн та частину орендної плати, з урахуванням пп. 4 п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" заборгованість відповідача з орендної плати до державного бюджету становить 2907,36 гривні.

Доказів, які би спростовували розмір заявленої до стягнення заборгованості зі сплати орендної плати до державного бюджету, суду не подано.

З приводу заявленої до стягнення заборгованості зі сплати орендної плати балансоутримувачу в сумі 29894,19 грн судом враховується таке.

Як убачається з матеріалів справи, позивачем було виставлено відповідачу рахунки, зокрема за оренду майна у 2022 році, а саме: від 18.01.2022, 07.02.2022, 17.03.2022, 13.04.2022, 11.05.2022 на суми по 2810,21 грн; від 18.07.2022 на суму 1154,17 грн; від 15.08.2022, 13.09.2022, 13.10.2022, 14.11.2022, 14.12.2022, на суми по 1405,11 гривні.

Разом з тим, відповідно до пп. 4 п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше, орендарям, крім визначених підпунктами 1-3 цього пункту, орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації). Пунктом 16 вказаної постанови постановлено орендодавцям державного та комунального майна забезпечити нарахування орендної плати орендарям згідно з пунктом 1 цієї постанови, а також продовження та припинення договорів оренди відповідно до пункту 5 цієї постанови починаючи з 24 лютого 2022 року. Постанова набрала чинності 01.06.2022.

З огляду на наведене з 24.02.2022 орендна плата повинна сплачуватись відповідачем з урахуванням вищенаведених положень у розмірі, що становить 50% розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації).

Зокрема, за січень 2022 року підлягала сплаті орендна плата в сумі 2810,21 грн, за лютий 2022 року - в сумі 2559,30 грн (2308,39 за період з 01 по 23 лютого 2022 року та 250,91 грн за період з 24 по 28 лютого 2022 року), за березень-листопад 2022 року - в сумі по 1405,11 грн, тобто всього за період оренди в 2022 році - в сумі 18015,50 гривні.

Беручи до уваги орендну плату, яка підлягала сплаті згідно з виставленими позивачем рахунками у червні - грудні 2021 року в загальній сумі 17952,04 грн, а також орендну плату, яка підлягала сплаті в січні-листопаді 2022 року в загальній сумі 18015,50 грн, що разом становить 35967,54 грн, а також здійснені відповідачем оплати згідно з відомостями позивача на загальну суму 10288,62 грн, суд доходить висновку, що заборгованість відповідача зі сплати орендної плати балансоутримувачу становить 25678,92 гривні.

При цьому доказів сплати відповідачем заявленої до стягнення заборгованості зі сплати орендної плати балансоутримувачу, суду не подано, як і доказів, які би спростовували розмір вказаної заборгованості.

З огляду на наведене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 29894,19 грн заборгованості зі сплати орендної плати балансоутримувачу підлягають частковому задоволенню, а саме: на суму 25678,92 гривні. Відповідно, у позові в частині стягнення 4215,27 грн заборгованості зі сплати орендної плати балансоутримувачу належить відмовити.

Судом враховується припинення дії договору на підставі договору про припинення й акту повернення з оренди нерухомого майна від 30.11.2022 та підписання сторонами анкети про стан майна та розрахунків за договором, в якій зазначено про наявність заборгованості орендаря, яка підлягає сплаті балансоутримувачу, в сумі 28498,08 гривні. Однак суд з огляду на наявні матеріали справи зауважує, що відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ст. 76 ГПК України).

За приписами ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Отже, з огляду на зазначені вище обставини справи та положення законодавства, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме: в частині стягнення 2907,36 грн боргу для зарахування до Державного бюджету України та в частині стягнення 25678,92 грн боргу на користь балансоутримувача - позивача. У позові в частині стягнення 4215,27 грн боргу на користь балансоутримувача слід відмовити.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, у зв`язку із частковим задоволенням позову витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця до громадської організації "Всеукраїнських рух "Сила права", м. Київ про стягнення 32801,55 грн, з яких 2907,36 грн для зарахування до Державного бюджету України та 29894,19 грн на користь балансоутримувача, задовольнити частково.

Стягнути з громадської організації "Всеукраїнських рух "Сила права", м. Київ, вул. Банкова, буд. 2 (код 39848128) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця, вул. Гоголя, буд. 10 (код 42964094) 2907,36 грн (дві тисячі дев`ятсот сім гривень 36 коп.) боргу для зарахування до Державного бюджету України (отримувач: ГУК у Хмел.обл/Хмельниц мтг/22080200, код отримувача (ЄДРПОУ): 37971775, банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN) UA298999980313060093000022775, код класифікації доходів бюджету: 22080200).

Стягнути з громадської організації "Всеукраїнських рух "Сила права", м. Київ, вул. Банкова, буд. 2 (код 39848128) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця, вул. Гоголя, буд. 10 (код 42964094) 25678,92 грн (двадцять п`ять тисяч шістсот сімдесят вісім гривень 92 коп.) боргу, 2339,08 грн (дві тисячі триста тридцять дев`ять гривень 08 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати накази.

У решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

СуддяВ.В. Виноградова