Рішення

від 12.11.2007 по справі 17/584-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/584-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.11.07           Справа № 17/584-07.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ФТД-ТЕМП», м. Суми

        до відповідача: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

        про зобов'язання вчинити дії

                                                                                            Суддя Коваленко О.В.

          Представники:

        Від позивача: Солонар О.В.

        Від відповідача: не з‘явився.

        У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить зобов'язати відповідача подовжити дію договору  № УКМ-0301 від 16 червня 2006 року між управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю «ФТД-ТЕМП» на тих самих умовах на строк з 16 травня 2007 року до 16 травня 2017 року, стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав:

Положенням про управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженим рішенням Сумської міської ради № 333-МР від 27 грудня 2006 року встановлено, що відповідач здійснює функції орендодавця комунального майна територіальної громади міста Суми (п.п.2.7, 2.12 Положення).

Як встановлено судом, позивач, на підставі укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № УКМ-0301 від 16 червня 2006 року орендує нежитлове приміщення площею 315,1 кв. м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 13.

Відповідно до пункту 10.1. Договору строк його дії встановлювався з 16 червня 2006 року до 16 травня 2007 року.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін дії договору визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той саме термін і на тих саме умовах, які були передбачені договором. Після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін.

Враховуючи закінчення терміну дії орендного договору позивач звернувся до управління майна комунальної власності  Сумської міської ради з заявою про продовження дії укладеного договору на тих саме умовах на новий термін 10 років (лист № 38 від 18.04.2007).

Відповідачем не надано суду будь-яких доказів щодо розгляду заяви позивача або доказів неналежного виконання товариством з обмеженою відповідальністю «ФТД-ТЕМП» умов орендного договору.

Відповідно до статті 8 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до господарського суду.

         Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та правомірними.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито в сумі 85 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Управління майна комунальної власності Сумської міської ради продовжити дію договору оренди нежитлового приміщення № УКМ-0301 від 16 червня 2006 року, укладеного між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Горького, 21, код 33525906) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФТД-ТЕМП» (40024, м. Суми, вул. Харківська, буд. 25, кв. 93, код 23632569) на тих самих умовах на строк з 16 травня 2007 року до 16 травня 2017 року.

3.          Стягнути з Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40030, м. Суми, вул. Горького, 21, код 3352906) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ФТД-ТЕМП» (40024, м. Суми, вул. Харківська, буд. 25, кв. 93, код 23632569) 85 грн. 00 коп. витрат по державному миту, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили

Суддя                                                                          О.В. КОВАЛЕНКО