Рішення

від 09.11.2023 по справі 559/717/23

ДУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 559/717/23

Провадження № 2/559/281/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2023 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Ралець Р.В.

секретарясудового засідання Юрчук Ю.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ТОВ «Волинь-Край» - Сидорук-Серединської Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом керівника Дубенської окружної прокуратури в інтересах держави,в особі Головного управління Держгеокадасту у Рівненській області, до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Волинь Край", сільськогосподарського виробничого кооперативу "Обгів", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Семидубської сільської ради Дубенського району Рівненської області, про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах,припинення права оренди на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позицій сторін.

Керівник Дубенської окружної прокуратури Рівненської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якомупросив судприпинити ОСОБА_2 , громадянці російської федерації, право власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах,припинити права оренди на земельні ділянки та стягнути судові витрати.

В обгрунтування позову прокурор зазначив, що ОСОБА_2 , яка є громадянкою російської федерації, успадкувала земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території колишньої Соснівської сільської ради (на теперішній час - Семидубська територіальна громада) Дубенського району Рівненської області, а саме: 1) площею 0,2314 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0100, на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом, виданого 07.08.2019 за №1664, відомості про право власності 07.08.2019 внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер: 1889295456216); 2) площею 0,3861 та, кадастровий номер 5621688200:07:001:0068, на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом, виданого 07.08.2019 за № 1663, відомості про право власності 07.08.2019 внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер: 1889202756216); 3) площею 0,1447 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0295, на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом, виданого 06.03.2019 за № 443, відомості про право власності 06.03.2019 внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер: 1780918256216); 4) площею 1,3 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0027, на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом виданого 06.03.2019 за № 442, відомості про право власності 06.03.2019 внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер: 1780889056216); 5) площею 0,151 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0261, на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом, виданого від 06.03.2019 за № 441, відомості про право власності 06.03.2019 внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер: 1780799756216); 6)площею 1,8704 га, кадастровий номер 5621688200:06:026:0139, на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом, виданого 06.03.2019 за № 440, відомості про право власності 06.03.2019 внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер: 1780702256216).

У подальшому, ОСОБА_2 за договорами оренди землі від 20.08.2019 передала ТОВ «Волинь Край» строком на 10 років у користування земельні ділянки з кадастровими номерами 5621688200:07:001:0100, 5621688200:07:001:0068, 5621688200:07:001:0027 та 5621688200:06:026:0139 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Також, 23.04.2021 між ОСОБА_2 (орендодавцем) та СВК «Обгів» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5621688200:07:013:0295 строком на 7 років.

Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Рівненській області №5601.5-4114/56.1-22 від 29.12.2022, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 11.09.2007 документована посвідкою на постійне проживання НОМЕР_1 та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_2 , будучи іноземною громадянкою, у березні та серпні 2019 року набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення та упродовж року добровільно їх не відчужила (кінцеві строки сплинули 06.03.2020 та 07.08.2020 відповідно), у зв`язку з чим, право власності на земельні ділянки підлягає припиненню шляхом їх конфіскації за рішенням суду, відповідно право оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 5621688200:07:001:0100, 5621688200:07:001:0068, 5621688200:07:001:0027, 5621688200:06:026:0139 та 5621688200:07:013:0295 припиненню.

Органом уповноваженим державою здійснювати функції щодо конфіскації земельних ділянок у спірних правовідносинах є Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області. Разом з тим, зазначеним уповноваженим органом заходів щодо конфіскації земельної ділянки не вжито, що дає підстави Дубенській окружній прокуратурі звертатися до суду з позовом в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру в Рівненській області.

Представником відповідача ТОВ «Волинь-Край» подано відзив на позовну заяву,згідно якогопозовних вимогв частині припинення дії договорів оренди землі №№ д30сс36, д31сс31 (1), д31сс31 (2), д31сс31 (3), укладених 20.08.2019 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою діяльністю «Волинь Край» та припинення Товариству з обмеженою діяльністю «Волинь Край» права оренди земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,2314 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0100 (реєстраційний номер: 1889295456216), площею 0,3861 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0068 (реєстраційний номер: 1889202756216), площею 1,3 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0027 (реєстраційний номер: 1780889056216) та площею 1,8704 га, кадастровий номер 5621688200:06:026:0139 (реєстраційний номер: 1780702256216) не визнають та просять відмовити у їх задоволенні. Вважають, що ТОВ «Волинь-Край» є неналежним відповідачем у справі.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 20.03.2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 30.05.2023 року закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача прокурор Дубенської окружної прокуратури Рівненської області Надія Стрільчук у судовому засіданні позовні вимоги підтримала частково, в частині припинення ОСОБА_2 прававласності наземельні ділянкиз цільовимпризначенням дляведення особистогоселянського господарства:площею 0,1447га,кадастровий номер5621688200:07:013:0295(реєстраційнийномер:1780918256216),та площею0,151га,кадастровий номер5621688200:07:013:0261(реєстраційнийномер:1780799756216),що розташованіна територіїСоснівської (наданий часСемидубської)сільської радиДубенського районуРівненської області,шляхом їхконфіскації накористь державив особіГоловного управлінняДержгеокадастру уРівненській областіта продажуна земельнихторгах,а такожв частиніприпинення діїдоговоруорендиземлі,укладеного23.04.2021між ОСОБА_2 таСільськогосподарським виробничимкооперативом «Обгів»та припинення Сільськогосподарськомувиробничому кооперативу«Обгів» правооренди земельноїділянки зцільовим призначеннямдля веденняособистого селянськогогосподарства площею0,1447га,кадастровий номер5621688200:07:013:0295(реєстраційнийномер:1780918256216).У зв`язкуз відсутністюпредмета спору,просить закритипровадження усправі вчастині позовнихвимог щодо:припинення ОСОБА_2 права власностіна земельніділянки зцільовим призначеннямдля веденняособистого селянськогогосподарства:площею 0,2314га,кадастровий номер5621688200:07:001:0100(реєстраційнийномер:1889295456216),площею 0,3861га,кадастровий номер5621688200:07:001:0068(реєстраційнийномер:1889202756216),площею 1,3га,кадастровий номер5621688200:07:001:0027(реєстраційнийномер:1780889056216),та площею1,8704га,кадастровий номер5621688200:06:026:0139(реєстраційнийномер:1780702256216),що розташованіна територіїСоснівської (наданий часСемидубської)сільської радиДубенського районуРівненської області,шляхом їхконфіскації накористь державив особіГоловного управлінняДержгеокадастру уРівненській областіта продажуна земельнихторгах;прининення діїдоговорів орендиземлі №№д30сс36,д31сс31(1),д31сс31(2),д31сс31(3),укладених 20.08.2019між ОСОБА_2 та Товариствомз обмеженоюдіяльністю «ВолиньКрай» (ЄДРПОУ34712886,вул.Шкільна,1,с.Квітневе,Дубенський район,Рівненська область);прининення Товариствуз обмеженоюдіяльністю «ВолиньКрай» праваоренди земельнихділянок зцільовим призначеннямдля веденняособистого селянськогогосподарства площею0,2314га,кадастровий номер5621688200:07:001:0100(реєстраційнийномер:1889295456216),площею 0,3861га,кадастровий номер5621688200:07:001:0068(реєстраційнийномер:1889202756216),площею 1,3га,кадастровий номер5621688200:07:001:0027(реєстраційнийномер:1780889056216)та площею1,8704га,кадастровий номер5621688200:06:026:0139(реєстраційнийномер:1780702256216).

Представник Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області Накопалов Є.О., згідно поданого до суду клопотання, просить розглянути справу без участі представника Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити (а.с. 187).

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засідання позов визнала частково, просила закрити провадження у справі в частині позовних вимогщодо припиненняправа власностіна відчуженінею земельніділянки,а саме:площею 0,2314га,кадастровий номер5621688200:07:001:0100(реєстраційнийномер:1889295456216),площею 0,3861га,кадастровий номер5621688200:07:001:0068(реєстраційнийномер:1889202756216),площею 1,3га,кадастровий номер5621688200:07:001:0027(реєстраційнийномер:1780889056216),та площею1,8704га,кадастровий номер5621688200:06:026:0139(реєстраційнийномер:1780702256216);припинення діїдоговорів орендиземлі №№д30сс36,д31сс31(1),д31сс31(2),д31сс31(3),укладених 20.08.2019між неюта Товариствомз обмеженоюдіяльністю «ВолиньКрай»;припинення Товариствуз обмеженоюдіяльністю «ВолиньКрай» праваоренди земельнихділянок зцільовим призначеннямдля веденняособистого селянськогогосподарства площею0,2314га,кадастровий номер5621688200:07:001:0100(реєстраційнийномер:1889295456216),площею 0,3861га,кадастровий номер5621688200:07:001:0068(реєстраційнийномер:1889202756216),площею 1,3га,кадастровий номер5621688200:07:001:0027(реєстраційнийномер:1780889056216)та площею1,8704га,кадастровий номер5621688200:06:026:0139(реєстраційнийномер:1780702256216).

Представник відповідача ТОВ «Волинь-Край» - Сидорук-Серединської Л.А. в судовому засіданні просила закрити провадження у справі в частині позовних вимогщодо припиненнядії договоріворенди землі№№ д30сс36,д31сс31(1),д31сс31(2),д31сс31(3),укладених 20.08.2019між ОСОБА_2 та Товариствомз обмеженоюдіяльністю «ВолиньКрай» таприпинення Товариствуз обмеженоюдіяльністю «ВолиньКрай» праваоренди земельнихділянок зцільовим призначеннямдля веденняособистого селянськогогосподарства площею0,2314га,кадастровий номер5621688200:07:001:0100(реєстраційнийномер:1889295456216),площею 0,3861га,кадастровий номер5621688200:07:001:0068(реєстраційнийномер:1889202756216),площею 1,3га,кадастровий номер5621688200:07:001:0027(реєстраційнийномер:1780889056216)та площею1,8704га,кадастровий номер5621688200:06:026:0139(реєстраційнийномер:1780702256216).

Представник відповідача СВК «Обгів» в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи: Семидубської сільськоїради Дубенськогорайону Рівненськоїобласті,зв судове засідання не з`явився. До суду надійшло клопотання селищного голови Миколи Ковальчука, в якому просить розглядати справу без участі представника сільської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с. 91).

Заслухавши учасників, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, зважаючи на наступне.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом.

Судом з`ясовано, щоОСОБА_2 , яка є громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтв про права на спадщину за заповітом від 06.03.2019, зареєстрованих в реєстрі за №№440, 441, 442, 43 успадкувала земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 1, 3000 га, 1, 8704 га, 0, 1510 га та 0, 1447 га, які розташовані на території Соснівської сільської ради Дубенського району, Рівненської області (а.с. 26, 27, 28, 29).

На підставі свідоцтв про права на спадщину за заповітом від 07.08.2019, зареєстрованих в реєстрі за №№1663, 1664 ОСОБА_2 успадкувала земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3861 га та 0, 2314 га, які розташовані на території Соснівської сільської ради Дубенського району, Рівненської області (а.с. 31, 32).

Про це також свідчать матеріали спадкової справи №89/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (а.с. 145-172).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 , країна громадянства: російська федерацію, зареєстровано право власності на вищевказані земельні ділянки (а.с. 16-25).

ОСОБА_2 за договорами оренди землі від 20.08.2019 передала ТОВ «Волинь Край» строком на 10 років у користування земельні ділянки з кадастровими номерами 5621688200:07:001:0100, 5621688200:07:001:0068, 5621688200:07:001:0027 та 5621688200:06:026:0139 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 36-51).

Також, 23.04.2021 між ОСОБА_2 (орендодавцем) та СВК «Обгів» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5621688200:07:013:0295 строком на 7 років (а.с. 32-35).

Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Рівненській області №5601.5-4114/56.1-22 від 29.12.2022, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 11.09.2007 документована посвідкою на постійне проживання НОМЕР_1 та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 52-53).

Згідно повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області №10-17-0.42-109/90-23 від 09.03.2023 у зв`язку з недостатньою сумою коштів на сплату судового збору не мають можливості звернутися з позовом стосовно припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку (а.с. 56).

Відповідно до договору дарування земельних ділянок від 28.09.2023, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та посвідченого приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Бадаліс Ж.П., земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства: площею 0,2314 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0100 (реєстраційний номер: 1889295456216), площею 0,3861 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0068 (реєстраційний номер: 1889202756216), площею 1,3 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0027 (реєстраційний номер: 1780889056216), та площею 1,8704 га, кадастровий номер 5621688200:06:026:0139 (реєстраційний номер: 1780702256216), що розташовані на території Соснівської (на даний час Семидубської) сільської ради Дубенського району Рівненської області передані ОСОБА_2 у власність ОСОБА_4 . Про це також свідчать витяги з Державного реєстру речових прав (а.с.219-220, 221, 222, 223, 224).

IV. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до п.2 ч.1ст.255 ЦПК Українисуд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Статтею 131-1 Конституції України на прокуратуру покладено функцію представництва інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Положеннями статтей 13, 14 Конституції України визначається, що земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами.

За змістом положень ст. 41 Конституції України, ст. ст.319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені і нормами Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться.

Згідно з ч. 1 ст. 39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України.

Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 374 ЦК України суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону. Права та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Згідно п. а ч.1 ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 81 ЗК України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Згідно ч. 3 ст. 81 ЗК України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;прийняття спадщини.

Згідно ч. 4 ст. 81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації таких прав.

Статтею 22 ЗК України визначено, що землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. До земель сільськогосподарського призначення належать: а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо). Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність або надаються у користування громадянам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно пункту «е» ч. 1 ст. 140 Земельного кодексу України, однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Разом з тим, відповідно до п. в ч.1 ст.143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.

Також п. 10 ч. 1ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі конфіскації.

Частиною 5 ст. 41 Конституції України встановлено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Пунктом 10 ч. 1ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію, як одну з підстав припинення права власності.

Згідно із ст. 356 Цивільного кодексу України, до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом.

Аналіз вищевказаних норм ЗК України дає підстави для висновку, що законом передбачений чіткий обов`язок іноземця чи особи без громадянства відчужити земельну ділянку сільськогосподарського призначення протягом 1 року з дня набуття права власності на неї. Вказана норма є імперативною та не передбачає винятків. У випадку не відчуження такої земельної ділянки іноземцем чи особою без громадянства у встановлений законом строк, така земельна ділянка підлягає конфіскації на користь держави.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод(далі - Перший протокол, Конвенція), кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте, попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92цс13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому, в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції», від 11 березня 2003 року «Новоселецький проти України», від 1 червня 2006 року «Федоренко проти України»), Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно щоб була дотримана обґрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності.

Таким чином, особу може бути позбавлено її власності в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника.

У відповідності до ч. 4 ст. 145 ЗК України, конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому, власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у ст. 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії). Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Статтею 143 ЗК України передбачено підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку. Зокрема, примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі, окрім іншого, конфіскації земельної ділянки.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

V. Мотивована оцінка і висновки суду.

Зважаючи на те, що земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства: площею 0,2314 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0100 (реєстраційний номер: 1889295456216), площею 0,3861 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0068 (реєстраційний номер: 1889202756216), площею 1,3 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0027 (реєстраційний номер: 1780889056216), та площею 1,8704 га, кадастровий номер 5621688200:06:026:0139 (реєстраційний номер: 1780702256216), що розташовані на території Соснівської (на даний час Семидубської) сільської ради Дубенського району Рівненської області передані ОСОБА_2 у власність ОСОБА_4 , згідно договору дарування земельних ділянок від 28.09.2023, отже провадження у справі в частині припинення права власності на ці земельні ділянки підлягає закриттю, у зв`язку з відсутністю предмета спору. Відповідно підлягає закриттю провадження у справі в частині припинення дії договорів оренди землі №№ д30сс36, д31сс31 (1), д31сс31 (2), д31сс31 (3), укладених 20.08.2019 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою діяльністю «Волинь Край» та припинення Товариству з обмеженою діяльністю «Волинь Край» права оренди вказаних земельних ділянок.

Зважаючи на те, що ОСОБА_2 , будучи іноземною громадянкою, у 06.03.2019 набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення площею 0,1447 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0295 та площею 0,151 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0261, що розташовані на території Соснівської (на даний час Семидубської) сільської ради Дубенського району Рівненської області, та впродовж року добровільно їх не відчужила (кінцеві строки сплинули 06.03.2020). У зв`язку з цим, право власності на ці земельні ділянки підлягає припиненню шляхом її конфіскації за рішенням суду та продажу на земельних торгах. Відповідно підлягають задоволенню позовні вимоги щодо припинення діїдоговоруорендиземлі,укладеного23.04.2021між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Обгів» та припинення Сільськогосподарському виробничому кооперативу «Обгів» право оренди земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0, 1447 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0295 (реєстраційний номер: 1780918256216).

Питання про судові витрати суд вирішує на підставіст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 81, 141, 255, 258, 259, 265, 268, 273, 279, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимогикерівника Дубенської окружної прокуратури в інтересах держави,вособі Головного управління Держгеокадасту у Рівненській області, до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Волинь Край", сільськогосподарського виробничого кооперативу "Обгів", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Семидубської сільської ради Дубенського району Рівненської області, про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах,припиненняправа оренди на земельні ділянки задовольнити частково.

Припинити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , громадянці російської федерації, РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації відповідно до посвідки на постійне проживання НОМЕР_1 від 11.09.2007: АДРЕСА_1 ) право власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства: площею 0,1447 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0295 (реєстраційний номер: 1780918256216), та площею 0,151 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0261 (реєстраційний номер: 1780799756216), що розташовані на території Соснівської (на даний час Семидубської) сільської ради Дубенського району Рівненської області, шляхом їх конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області та продажу на земельних торгах.

Припинити діюдоговоруорендиземлі,укладеного23.04.2021між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Обгів» (ЄРДПОУ 30717849, вул. Мороз Анастасії, 2-А, с. Соснівка, Дубенський район, Рівненська область, 35660).

Припинити Сільськогосподарському виробничому кооперативу «Обгів» право оренди земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0, 1447 га, кадастровий номер 5621688200:07:013:0295 (реєстраційний номер: 1780918256216).

Закрити провадження у справі в зв`язку з відсутністю предмета спору в частині позовних вимог щодо:

- припинення ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства: площею 0,2314 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0100 (реєстраційний номер: 1889295456216), площею 0,3861 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0068 (реєстраційний номер: 1889202756216), площею 1,3 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0027 (реєстраційний номер: 1780889056216), та площею 1,8704 га, кадастровий номер 5621688200:06:026:0139 (реєстраційний номер: 1780702256216), що розташовані на території Соснівської (на даний час Семидубської) сільської ради Дубенського району Рівненської області, шляхом їх конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області та продажу на земельних торгах;

- припинення дії договорів оренди землі №№ д30сс36, д31сс31 (1), д31сс31 (2), д31сс31 (3), укладених 20.08.2019 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою діяльністю «Волинь Край» (ЄДРПОУ 34712886, вул. Шкільна, 1, с. Квітневе, Дубенський район, Рівненська область).

- припинення Товариству з обмеженою діяльністю «Волинь Край» права оренди земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,2314 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0100 (реєстраційний номер: 1889295456216), площею 0,3861 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0068 (реєстраційний номер: 1889202756216), площею 1,3 га, кадастровий номер 5621688200:07:001:0027 (реєстраційний номер: 1780889056216) та площею 1,8704 га, кадастровий номер 5621688200:06:026:0139 (реєстраційний номер: 1780702256216).

Стягнути з ОСОБА_2 накористь Рівненськоїобласної прокуратури(місцезнаходження:вул.16Липня,52,м.Рівне,33028,р/рUА228201720343130001000015371,МФО 820172,ЗКПО 02910077,банк одержувачДержавна казначейськаслужба України,м.Київ,код класифікаціївидатків бюджету2800),судовий збіру розмірі13420 (тринадцять тисяч чотириста двадцять) гривень 00 копійок, сплачений при поданні позову до суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до апеляційного суду Рівненської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 20.11.2023.

Учасники справи:

Позивачі: Дубенська окружна прокуратура (адреса: вул. І. Франка, 10, м. Дубно, Рівненської області, код ЄДРПОУ: 02910077)

Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області (адреса: вул. Петлюри, 37, м. Рівне, код ЄДРПОУ 39768252)

Відповідачі: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , громадянка російської федерації, РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації відповідно до посвідки на постійне проживання НОМЕР_1 від 11.09.2007: АДРЕСА_1 )

Товариство з обмеженою відповідальністю "Волинь Край" (адреса: вул. Шкільна,1, с. Квітневе, Дубенського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 34712886)

Сільськогосподарський виробничий кооператив "Обгів" (адреса: вул. А. Мороз, 2-А, с. Соснівка, Дубенського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 30717849)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Семидубська сільська рада (адреса: вул. Центральна, 53, с. Семидуби, Дубенського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 04385362).

Суддя: