Рішення

від 05.11.2007 по справі 29/581-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/581-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2007 р.                                                            Справа № 29/581-07

вх. № 11589/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В. 

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Пальчик Е.В.  

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ХФСВ " Динамо " , м. Х-в  

до  Височанська селищна рада смт. Високий  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання за Харківською фабрикою спортивних виробів «Динамо» Фізкультурно-спортивного товариства «Динамо» України право власності на службовий корпус — літера Б-2; їдальню — літера В-1; адміністративний корпус — Ш-1; спальний корпус — Щ-1; спальний корпус — 3-1; спальний корпус — Е-1; спальний корпус Э-1; піонерську кімнату — Ц-1; сторожове приміщення — Г-1; душову — М-1; холодильник — К-1; медпункт — Ф-1 по вул. Комсомольській, 69 у

сел. Високому Харківського р-ну Харківської обл.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, через канцелярію суду, надав відзив на позовну заяву, в якому, проти позову не заперечує, просить суд вирішити спір на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради від 14.06.1994р № 280 за Харківською трикотажною фабрикою «Динамо» на праві постійного користування закріпили земельну ділянку, площею 1,3861 га по вул. Комсомольській, 69 у сел. Високому Харківського р-ну Харківської обл., для розміщення об'єктів дитячої зони відпочинку та гуртожитку.

За час використання наданої земельної ділянки під піонерський табір, Харківською трикотажною фабрикою «Динамо» було збудовано гуртожиток — літера А-2; службовий корпус — літера Б-2; їдальня — літера В-1; адміністративний корпус — Ш-1; спальний корпус — Щ-1; спальний корпус — 3-1; спальний корпус — Е-1; спальний корпус Э-1; піонерська кімната — Ц-1; сторожове приміщення — Г-1; газова котельна — Д-1; душова — М-1; холодильник — К-1; водокачка — Т-1; медпункт — Ф-1.

У 2001 році Харківська фабрика спортивних виробів «Динамо» Фізкультурно-спортивного товариства «Динамо» України, на підставі постанови президії Центральної ради Фізкультурно-спортивного товариства «Динамо» України від 25.05.2001р. №11 стала правонаступником у повному обсязі прав, обов'язків та у тому числі майнових активів Харківської трикотажної фабрики «Динамо».

Харківською державною академією міського господарства проведено обстеження групи житлових і громадських будівель, розташованих на території колишнього піонерського табору в сел. Високий Харківського району по вул. Комсомольській, 69.

Комплексне обстеження виконане з метою детального аналізу конструктивних рішень будівель в умовах існуючої забудови, оцінки технічних параметрів основних будівельних конструкцій, включаючи фундаменти, стіни, перекриття, перегородки, крівлю і інші елементи, визначення їх фактичного стану на момент обстеження з видачею рекомендацій про можливість, доцільність і надійність подальшої експлуатації цих будівель.

Всього було обстежено 15 будівель та виділено три типи будівель: 1) великогабаритні будівлі (3 об'єкти): двоповерховий гуртожиток — літера А-2; службовий недобудований корпус — літера Б-2; одноповерхова їдальня — літера В-1; 2) малогабаритні будівлі (6 об'єктів): адміністративний корпус — Ш-1; спальний корпус — Щ-1; спальний корпус — 3-1; спальний корпус — Е-1; спальний корпус Э-1; піонерська кімната — Ц-1; 3) допоміжні будівлі (6 об'єктів): сторожове приміщення — Г-1; газова котельна — Д-1; душова — М-1; холодильник — К-1; водокачка — Т-1; медпункт — Ф-1.

На двоповерховий гуртожиток — літера А-2, газову котельну — Д-1 та водокачку — Т-1 Харківською районною державною адміністрацією Харківської області видано Свідоцтво про право власності від 22.11.2006р. серія ЯЯЯ № 772411, яке зареєстровано в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 22.11.2006р. реєстраційний № 16835108.

З метою оформлення належного землекористування для експлуатації вищенаведених будівель та споруд, Харківською фабрикою спортивних виробів «Динамо» Фізкультурно-спортивного товариства «Динамо» України, відповідно до Земельного кодексу України отримано рішення Височанської селищної ради від 09.12.2003р. № 699, яким надано дозвіл на підготовку документів з установлення та узгодження меж земельної ділянки по вул. Комсомольській, 69, для обслуговування дитячого табору, гуртожитку фабрики та наступним укладанням договору оренди землі.

Приватним підприємством «Інформаційно-правовий центр» на підставі рішення Височанської селищної ради від 09.12.2003р. № 699 виготовлено відповідну технічну документацію з землеустрою та здійснюються заходи щодо оформлення права користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Власник вправі використовувати належне йому майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, у тому числі у відповідності до ст. 320 ЦК України - для здійснення підприємницької та господарської діяльності.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно з Законом України "Про планування та забудову території" (ч.ч.1,2 ст.23) забудова території передбачає здійснення реконструкції, реставрації. капітального ремонту (далі будівництво). Будівництво здійснюється суб'єктами планування та полягає в розташуванні та будівництві окремих будинків і споруд.

Пункт 3 ст. 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", із змінами і доповненнями (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.02.№157/64450) обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб (п.1.5 додатку №2 до п.2.1. положення).

За період здійснення будівництва і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на адресу Харківської фабрики спортивних виробів «Динамо» Фізкультурно-спортивного товариства «Динамо» України, а також на адресу державних органів, у тому числі Харківської міської ради, з приводу недотримання Харківською фабрикою спортивних виробів «Динамо» Фізкультурно-спортивного товариства «Динамо» України встановлених норм та правил чи порушення чиїх – не будь прав під час проведення будівництва та експлуатації будівлі не надходили, що відповідає положенням ч. 7 ст. 41 Конституції України, та ч. 2 ст. 319 ЦК України, які наголошують, що власник, здійснюючи свої права зобов'язаний не завдати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому, ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Враховуючи те, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що їх слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Харківською фабрикою спортивних виробів «Динамо» Фізкультурно-спортивного товариства «Динамо» України (м. Харків, вул. Маршала Конєва, 4, код 02941505) право власності на службовий корпус — літера Б-2; їдальню — літера В-1; адміністративний корпус — Ш-1; спальний корпус — Щ-1; спальний корпус — 3-1; спальний корпус — Е-1; спальний корпус Э-1; піонерську кімнату — Ц-1; сторожове приміщення — Г-1; душову — М-1; холодильник — К-1; медпункт — Ф-1 по вул. Комсомольській, 69 у сел. Високому Харківського р-ну Харківської області.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.