Рішення

від 16.11.2023 по справі 914/2218/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2023 Справа № 914/2218/23

За позовом: Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ділесс Проджекті», м. Київ,

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Головне управління ДПС у Львівській області, м. Львів,

про: стягнення 509 404,50 грн заборгованості зі сплати орендної плати за землю, 96 797,77грн інфляційних втрат та 13 794,21 трьох процентів річних

Суддя Н.Є. Березяк

Секретар судового засідання Р.Р. Волошин

Представники учасників справи:

від позивача: Шаповал О.В. - представник

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ділесс Проджекті» про стягнення 509 404,50 грн заборгованості зі сплати орендної плати за землю, 96 797,77 грн інфляційних втрат та 13 794,21 трьох процентів річних.

Ухвалою суду від 19.07.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справи, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.08.2023, залучено Головне управління ДПС у Львівській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог.

Рух справи відображено в ухвалах суду та протоколах судових засідань.

Ухвалою суду від 14.09.2023 закрито підготовче провадження у справі № 914/2218/23 та призначено справу до судового розгляду по суті на 05.10.2023. В подальшому розгляд справи відкладено на 16.11.2023.

В судових засіданнях представник позивача надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задоволити з підстав і мотивів, викладених в позовній заяві. Позовні вимоги обґрунтовані наявністю у відповідача заборгованості за договорами оренди землі в частині повної та своєчасної оплати орендної плати.

Представник відповідача в судові засідання не з`явився, ухвали суду були скеровані відповідачу за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та повернуті на адресу суду з відміткою відділення поштового зв`язку за закінченням терміну зберігання.

Статтею 120 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Встановлений порядок надання послуг поштового зв`язку, доставки та вручення рекомендованих поштових відправлень, строк зберігання поштового відправлення забезпечує адресату можливість вжити заходів для отримання такого поштового відправлення та, відповідно, ознайомлення з судовим рішенням.

Факт неотримання адресатом поштової кореспонденції, враховуючи, що суд, з додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, залежав від волевиявлення самого адресата, тобто мав суб`єктивний характер та є наслідком неотримання адресатом пошти під час доставки за вказаною адресою і не звернення самого одержувача кореспонденції до відділення пошти для отримання рекомендованого поштового відправлення.

При цьому за змістом статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Суд звертає увагу на те, що направлення листів рекомендованою кореспонденцією на дійсні адреси є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним. При цьому отримання зазначених листів адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду (згідно з висновками, викладеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18).

В судове засідання 16.11.2023 представник третьої особи не з`явився. Головне управління Державної податкової служби у Львівській області у поданому відзиві на позовну заяву б/н від 02.08.2023 (вх.№19059/23 від 02.08.2023) повідомило, що з 01.01.2021 підприємством орендна плата за землю не нараховувалась, податкова декларація з орендної плати за землю за 2021-2023 не подавалась, орендна плата не сплачувалась. Заборгованість ТзОВ «Ділесс Проджекті» по орендній платі за землю з юридичних особі - 13 093,56 грн за грудень 2020 та просило суд позовні вимоги Львівської міської ради задовільнити.

Позивачем 05.10.2023 за вх. №24191/23 подано до суду додаткові пояснення у справі №914/2218/23, в яких зазначено, що станом на час подання позивачем позовної заяви про стягнення заборгованості з орендної плати за землю та відкриття провадження у справі №914/2218/23 договори оренди землі є № Ф-2980, № Ф - 2981 є чинними та достроково не припиненими.

Суд, заслухавши представників сторін, присутніх в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне.

Як встановлено судом, 10 листопада 2016 року Львівською міською радою прийнято ухвалу №1226 «Про затвердження ТзОВ «Перфекг Плюс» проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок на вул. Л. Перфсцького, 2» (зі внесеними змінами ухвалою №1630 від 03.03.2017 «Про внесення змін до ухвали міської ради щодо землекористування») (надалі-Ухвала №1226).

Згідно із ухвали №1226, 15 березня 2017 року між Львівською міською радою (надалі-орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Перфект Плюс» (надалі орендар, відповідач) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Львівській міській раді 15.03.2017 року за №Ф-2980 (надалі-Договір №Ф-2980), про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ф-3 вчинено запис.

Також, згідно із ували №1226. 15 березня 2017 року між Львівською міською радою (надалі- орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Перфект Плюс» (надалі орендар, відповідач) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Львівській міській раді 15.03.2017 року за №Ф-2981 (надалі- Договір №Ф -2981), про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ф-3 вчинено запис.

Відповідно у Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, товариство з обмеженою відповідальністю «Перфект Плюс» (ЄДРПОУ 40206499) перейменовано у товариство з обмеженою відповідальністю «Ділесс Проджекті» (ЄДРПОУ 40206499).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі Договору оренди землі від 15.03.2017 року за №Ф-2980 за ТзОВ «Перфект Плюс» зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер 4610136900:07:006:0001, яка розташована у м. Львові на вул. Перфецького,2 площею 0,1600 га в тому числі забудовані землі 0,1600 га.

Відповідно до п. 1 та п.2 Договору № Ф -2980, орендодавець-Львівська міська рада надає, а орендар - ТзОВ «Перфект Плюс» приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 4610136900:07:006:0001, яка розташована у м. Львові на вул. Перфецького,2 площею 0,1600 га в тому числі забудовані землі - 0,1600 га.

Договір оренди землі, згідно п. 8 Договору, укладено строком на 10 ( десять) років до 10 листопада 2026 року.

Пунктом 5 Договору № Ф -2980 зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 1 476 000 грн. 00 коп. (один мільйон чотириста сімдесят шість тисяч грн. 00 коп.)

Згідно п.9 Договору № Ф-2980, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 162 360 грн 00 коп. (сто шістдесят дві тисячі триста шістдесят гривень 00 копійки) в рік, що становить 11 (одинадцять) відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Згідно п. 10 Договору № Ф-2980 обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або змін договору оренди чи продовження його дії.

Пунктом 11 Договору № Ф-2980, закріплено, що орендна плата вноситься у такі строки: за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Орендодавець, відповідно п. 28 Договору № Ф-2980, має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 41 Договору № Ф-2980).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі Договору оренди землі від 15.03.2017 року за №Ф-2981 за ТзОВ ТзОВ «Перфект Плюс» зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер 4610136900:07:006:0002, яка розташована у м. Львові на вул. Перфецького, 2 площею 0,0800 у тому числі забудовані землі - 0,0800га (у тому числі площею 0,0053 га у межах червоних ліній без права капітального будівництва та посадки багаторічних насаджень) для реконструкції існуючих будівель під об`єкти громадського призначення з житловими одиницями у верхніх поверхах.

Відповідно до п.1 та п.2 Договору № Ф-2981, орендодавець - Львівська міська рада надає, а орендар - ТзОВ «Перфект Плюс» приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 4610136900:07:006:0002, яка розташована у м. Львові на вул. Перфецького, 2 площею 0,0800 у тому числі забудовані землі - 0,0800га (у тому числі площею 0,0053 га у межах червоних ліній без права капітального будівництва та посадки багаторічних насаджень)

Договір оренди землі, згідно п. 8 Договору, укладено строком на 10 (десять) років до 10 листопада 2026 року.

Пунктом 5 Договору № Ф-2981 зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 738 000 грн. 00 коп. (сімсот тридцять вісім тисяч грн. 00 коп.)

Згідно п.9 Договору № Ф-2981, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 81 180 грн 00 коп. (вісімдесят одна тисяча сто вісімдесят гривень 00 копійки) в рік, що становить 11 (одинадцять) відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься на розрахунковий рахунок для юридичних осіб до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Згідно п. 10 Договору № Ф-2981 обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або змін договору оренди чи продовження його дії.

Пунктом 11 Договору № Ф-2981, закріплено, що орендна плата вноситься у такі строки: за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Орендодавець, відповідно п. 28 Договору № Ф-2981, має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 41 Договору № Ф -2981).

Як зазначає позивач, за період користування земельними ділянками з 01.12.2020 - 30.11.2022 відповідач не виконує умови Договору оренди землі, які стосуються оплати, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем, чим порушено норми чинного законодавства України та права орендодавця земельної ділянки - Львівської міської ради.

Факт наявності заборгованості у Відповідача за Договором оренди землі підтверджується довідкою Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів Департаменту фінансової політики Львівської міської ради про наявну заборгованість у Відповідача за період 01.12.2020 - 30.11.2022, яка скерована листом Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів.

Згідно із вказаного розрахунку, заборгованість відповідача з орендної плати за користування землею за період 01.12.2020 - 30.11.2022 становить 509 404 грн. 50 коп. та станом на момент подання позовної заяви не погашені.

Наведене стало підставою для звернення з даним позовом до суду з матеріально правовою вимогою про стягнення з відповідача 509 404 грн. 50 коп. - сума боргу за оренду земельно ділянки; 96 797 грн. 77 коп. - інфляційного збільшення та 13 794 грн. 21 коп. - 3% річних.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтовані та такі що підлягають до задоволення.

При ухваленні рішення, суд виходив з наступного.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються нормами Конституції України, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та інших нормативно-правових актів.

Згідно з приписами ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Відповідно до статті 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші ресурси, які знаходяться в межах України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Суб`єктами права власності землі комунальної власності згідно статті 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють територіальні громади та здійснюють їх від імені та в інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені конституцією та іншими законами.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад.

Відповідно до частини 2 статті 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України.

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України у вказаній редакції).

Отже, чинним законодавством розмежовано поняття «земельний податок» і «орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності».

Між сторонами у справі виникли права і обов`язки на підставі договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Матеріалами справи підтверджено, що сторони 15.03.2017 уклали договори оренди землі.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно зі статтею 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

За умовами статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У матеріалах справи відсутні та сторонами не надані докази визнання недійсним спірного договору чи визнання неукладеним в певній частині. Спірний договір містить всі істотні вимоги передбачені чинним законодавством. Також відсутні докази про розірвання спірного договору.

Укладений між сторонами договір оренди землі є дійсним і обов`язковим для виконання сторонами, а отже, в силу положень статті 179 Господарського кодексу України, статей 204, 629 Цивільного кодексу України породжує для його сторін відповідні права та обов`язки, зокрема право Львівської міської ради, як орендодавця, отримати орендну плату та обов`язок ТзОВ «Ділесс Проджекті», як орендаря, сплатити цю плату у визначені договором розмірі та строки.

Стаття 599 Цивільного кодексу України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У відповідності із статтею 193 Господарського кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічно відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно частини 1 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно п.9 Договору № Ф-2980, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 162 360 грн 00 коп. в рік, що становить 11 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься щомісяця рівними часинами на розрахунковий рахунок для юридичних осіб до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Таким чином, Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 13 530 грн. 00 коп до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.12.2020 - 31.12.2021.

Відповідно до п. 10 Договору оренди землі № Ф -2980 від 15.03.2017 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюються з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації.

Відповідно до Листа від 11.01.2022 № 6-28-0.222-275/2-22 «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2021 рік» Державної Служби України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання статті 289 Податкового кодексу України повідомляє, що за інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2021 рік становить 110,0%.

Враховуючи це, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становили у 2021 році - 1,1.

Таким чином, змінився розмір орендної плати за землю відповідно до Договору оренди землі № Ф -2980 від 15.03.2017 і станом на період користування земельною ділянкою від 01 січня 2022 року по 31 грудня 2022 року становить 178 596 грн 00 коп.

Таким чином, Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 14 883 грн. 00 коп. до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.01.2022 31.12.2022 .

Оренда плата вноситься у такі строки: за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п. 11 Договору оренди землі).

Згідно п.9 Договору № Ф -2981, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 81 180 грн 00 коп. (вісімдесят одна тисяча сто вісімдесят гривень 00 копійки) в рік, що становить 11 (одинадцять) відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься на розрахунковий рахунок для юридичних осіб до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Таким чином, Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 6 795 грн. 00 коп. до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.12.2020 - 31.12.2021.

Відповідно до п. 10 Договору оренди землі №Ф-2981 від 15.03.2017 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюються з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації.

Станом на період користування земельною ділянкою від 01 січня 2022 року по 31 грудня 2022 року становить 89 298 грн 00 коп.

Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 7 441 грн. 55 коп. до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.01.2022 -31.12.2022 .

Оренда плата вноситься у такі строки: за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п. 11 Договору оренди землі).

За змістом статей 125 та 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, яка оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із вказаного розрахунку, заборгованість відповідача з орендної плати за користування землею за період 01.12.2020 - 30.11.2022, яка становить 509 404 грн. 50 коп. не погашена.

Таким чином, факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Враховуючи те, що за період користування земельними ділянками відповідач умов договору оренди землі в частині оплати виконував не належним чином, і на момент прийняття рішення не надав документи, які свідчать про погашення перед позивачем спірної заборгованості у розмірі 509404,50 грн, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість вимог в частині стягнення вказаної суми основного боргу у зв`язку з чим даний позов у цій частині підлягає задоволенню.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх грошових зобов`язань в частині повної та своєчасної оплати оренди, позивач просив суд стягнути відповідача 96 797,77 грн інфляційних втрат, 13 794,21 грн 3% річних.

Згідно із частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату коштів за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат та 3% річних суд вважає його таким, що відповідає положенням чинного законодавства у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення 96 797,77 грн інфляційних втрат та 13 794,21 грн 3% річних підлягають до задоволення.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З огляду на викладене, враховуючи встановлені обставини, наведені положення законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

В силу приписів п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст. 129 ГПК України до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 9299,95 грн.

З огляду на викладене, виходячи з положень чинного законодавства України, матеріалів та обставин справи, враховуючи практику застосування законодавства вищими судовими інстанціями, керуючись статтями 10, 12, 20,73,74,75,76, 79,123,129, 232, 233, 236,237,238,240 Господарського процесуального кодексу України, суд

Керуючись статтями 10, 12, 20, 73, 74, 75, 76, 79, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ділесс Проджекті» (02094, м. Київ, вул. Магнітогорська, 3, Код ЄДРГІОУ 40206499) на користь Львівської міської ради (79006, м. Львів, площа Ринок, 1, Код ЄДРПОУ 04055896) 509 404 грн. 50 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за землю, 96 797 грн 77 коп. інфляційних втрат, 13 794 грн 21 коп. 3 % річних та 9299 грн 95 коп судового збору.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ІV Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 23.11.2023.

Суддя Березяк Н.Є.