Рішення

від 24.11.2023 по справі 711/6668/23

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/6668/23

Номер провадження2/711/2196/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2023 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.,

при секретарі Кофановій А.О.,

за участі:

представника позивачів ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом адвоката Стойко Анатолія Юрійовича, який діє в інтересах ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради про упорядкування поштової адреси та присвоєння нової поштової адреси,-

встановив:

Адвокат Стойко А.Ю., який діє в інтересах ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 звернувся до Придніпровського районного суду м.Черкаси з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент архітектури та містобудування ЧМР про упорядкування поштової адреси та присвоєння нової поштової адреси.

Позов обґрунтовують тим, що Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020», як замовником будівництва, отримано містобудівні умови та обмеження від 23.12.2020 №609 щодо забудови земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:01:005:0087 з метою будівництва торгівельно-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1 .

Наказом Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 31.12.2020 № 3779-а «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території м. Черкаси» вирішено, надати об`єкту будівництва торгівельно-офісним приміщенням адресу: АДРЕСА_2 .

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено індивідуальні договори інвестування будівництва.

Після завершення будівництва та реєстрації права власності на збудовані приміщення за позивачами та відповідачкою з`ясувалось, що всі приміщення розташовані за однією адресою.

З метою упорядкування поштової адреси приміщень, позивачі та відповідачка звернулись до Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради з заявами про присвоєння (зміну, коригування, упорядкування) адреси.

Однак, Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради було відмовлено у коригуванні адреси та поінформовано, що згідно з п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690, встановлено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у п. 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Відповідачка, ОСОБА_2 , вирішила залишити за належним їй на праві приватної власності торгово-офісним приміщенням площею 113,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2777567171080, номер запису про право власності 51284251 адресу АДРЕСА_2 , оскільки її приміщення є першим за нумерацією, вона перша уклала інвестиційний договір, а тому позивачі змушені звертатись до суду з даним позовом щодо упорядкування адреси та присвоєння нової поштової адреси належним їм на праві приватної власності об`єктам нерухомості.

Отже, підставами для упорядкування поштової адреси є Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна затверджений Постановою КМУ від 07.07.2021року №690.

Просять суд, змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_5 торгово-офісного приміщення площею 113,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777580071080, номер запису про право власності 51284533 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_2 .

Змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_4 торгово-офісного приміщення площею 113,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2777594071080, номер запису про право власності 51284895 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_2 .

Змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_3 торгово-офісного приміщення площею 114,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777586271080, номер запису про право власності 51284699 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 22.09.2023 по справі №711/6668/23 відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Третьою особою подано пояснення, в яких Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради просить відмовити в задоволенні позовних вимог та зазначає про неможливість нумерування об`єктів позивачів арабським літерами, оскільки це суперечить Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690.

Представником позивачів, адвокатом Стойком А.Ю., засобами поштового зв`язку подано заяву про зміну предмету позову від 13.10.2023, в якій просить змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_5 торгово-офісного приміщення площею 113,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777580071080, номер запису про право власності 51284533 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_2 приміщення. Змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_4 торгово-офісного приміщення площею 113,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2777594071080, номер запису про право власності 51284895 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_3 . Змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_3 торгово-офісного приміщення площею 114,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777586271080, номер запису про право власності 51284699 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_4 .

Відповідно до частини 3 статті 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Суд зазначає, що справа відкрита ухвалою від 22.09.2023, заява про зміну предмету позову позивачем направлено на адресу суду листом 13.10.2023, отже позивачем не порушено строку.

Відповідачкою, ОСОБА_2 , 18.10.2023 через канцелярію суду подано заяву про визнання позовних вимог повністю.

В судовому засіданні 15.11.2023 представник позивачів підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну предмета позову.

Відповідачка позовні вимоги визнала повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій справу просив розглянути у його відсутності.

Заслухавши представника позивачів, відповідачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_2 укладено договір про інвестування будівництва від 28.10.2021 № 28/10/21 (далі-Договір1). Відповідно до пункту 1.1. Договору1, Замовник зобов`язується, своїми силами та/або за допомогою третіх осіб, розробити проектно кошторисну документацію, виконати будівельно-монтажні роботи та ввести в експлуатацію нежитлову будівлю торгово-офісні приміщення, які будуть розташовані в АДРЕСА_2 (надалі по тексту Об`єкт), та після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту, передати приміщення в Об`єкті (далі по тексту - «Приміщення») у власність Інвестору, який зобов`язується здійснити інвестиції у будівництво Об`єкту та прийняти у свою власність Приміщення в ньому.

Пунктом 1.2. Договору1 встановлено, що кінцевий строк закінчення будівництва Об`єкту - до 01 липня 2023 року. Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту - до 01 липня 2023 року.

У відповідності до пункту 1.3. Договору1 приміщення площею: 113,3кв.м, будівельний №1-1. Приміщення передається у власність без оздоблювальних робіт та обладнання, але в будь-якому випадку Приміщення повинно бути облаштовано:

- лічильниками обліку водопостачання, водовідведення, електричної енергії, при цьому потужність електромережі, підключеної до Приміщення Інвестора, має бути не менше 30 кВт;

- засклення фасаду.

План Приміщення зазначено в схемі Додаток № 1 до цього Договору.

Конкретний номер Приміщення уточняється після ведення Об`єкту в експлуатацію та здійснення технічної інвентаризації.

У відповідності до пункту 7.1. Договору1 передача Приміщень у власність Інвестора здійснюється після прийняття Об`єкту в експлуатацію.

До часу підписання сторонами Акту приймання передачі Інвестор є власником майнових прав на Приміщення, та будівельних матеріалів використаних під час будівництва Приміщень (пункт 7.2. Договору1).

Інвестор набуває права власності на майнові права на Приміщення з моменту підписання цього договору. Інвестор набуває право власності на Приміщення (нерухоме майно) на підставі акту-приймання передачі відповідно до вимог чинного законодавства України(пункт 7.3. Договору1).

Згідно довідки від 29.06.2023 №1 Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» підтверджено, що ОСОБА_2 повністю сплачено внесок на будівництво торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_2 .

29.06.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_2 підписано акт прийому-передачі згідно з яким, товариство передало а ОСОБА_2 прийняла торгово-офісне приміщення №1-1, площею 113,3 кв.м. по АДРЕСА_2 .

Комунальним підприємством «ЧООБТІ» на торгово-офісне приміщення №1-1, площею 113,3 кв.м. по АДРЕСА_2 виготовлено технічний паспорт.

Рішенням державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на торгово-офісне приміщення площею 113,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2777567171080, номер запису про право власності 51284251.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_6 укладено договір про інвестування будівництва від 25.07.2022 № 1 (далі-Договір2). Відповідно до пункту 1.1. Договору2, Замовник зобов`язується, своїми силами та/або за допомогою третіх осіб, розробити проектно кошторисну документацію, виконати будівельно-монтажні роботи та ввести в експлуатацію нежитлову будівлю торгово-офісні приміщення, які будуть розташовані в АДРЕСА_2 (надалі по тексту Об`єкт), та після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту, передати приміщення в Об`єкті (далі по тексту - «Приміщення») у власність Інвестору, який зобов`язується здійснити інвестиції у будівництво Об`єкту та прийняти у свою власність Приміщення в ньому.

Пунктом 1.2. Договору2 встановлено, що кінцевий строк закінчення будівництва Об`єкту - до 01 липня 2023 року. Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту - до 01 липня 2023 року.

У відповідності до пункту 1.3. Договору2 приміщення площею: 113,5кв.м, будівельний №3-1. Приміщення передається у власність без оздоблювальних робіт та обладнання, але в будь-якому випадку Приміщення повинно бути облаштовано:

- лічильниками обліку водопостачання, водовідведення, електричної енергії, при цьому потужність електромережі, підключеної до Приміщення Інвестора, має бути не менше 30 кВт;

- засклення фасаду.

План Приміщення зазначено в схемі Додаток № 1 до цього Договору.

Конкретний номер Приміщення уточняється після ведення Об`єкту в експлуатацію та здійснення технічної інвентаризації.

У відповідності до пункту 7.1. Договору2 передача Приміщень у власність Інвестора здійснюється після прийняття Об`єкту в експлуатацію.

До часу підписання сторонами Акту приймання передачі Інвестор є власником майнових прав на Приміщення, та будівельних матеріалів використаних під час будівництва Приміщень (пункт 7.2. Договору2).

Інвестор набуває права власності на майнові права на Приміщення з моменту підписання цього договору. Інвестор набуває право власності на Приміщення (нерухоме майно) на підставі акту-приймання передачі відповідно до вимог чинного законодавства України(пункт 7.3. Договору2).

Згідно довідки від 29.06.2023 №3 Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» підтверджено, що ОСОБА_6 повністю сплачено внесок на будівництво торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_2 .

30 червня 2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020», ОСОБА_6 та ОСОБА_4 укладено договір про відступлення права вимоги, за яким первісний кредитор ( ОСОБА_6 ) відступає, а Новий кредитор ( ОСОБА_4 ) набуває права та обов`язки за Договором2 (пункт 1.1.).

30.06.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_4 підписано акт прийому-передачі згідно з яким, товариство передало а ОСОБА_4 прийняла торгово-офісне приміщення №3-1, площею 113,5 кв.м. по АДРЕСА_2 .

Комунальним підприємством «ЧООБТІ» на торгово-офісне приміщення №3-1, площею 113,5 кв.м. по АДРЕСА_2 виготовлено технічний паспорт.

Рішенням державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на торгово-офісне приміщення площею 113,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2777594071080, номер запису про право власності 51284895.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_5 укладено договір про інвестування будівництва від 25.07.2022 № 2 (далі-Договір3). Відповідно до пункту 1.1. Договору3, Замовник зобов`язується, своїми силами та/або за допомогою третіх осіб, розробити проектно кошторисну документацію, виконати будівельно-монтажні роботи та ввести в експлуатацію нежитлову будівлю торгово-офісні приміщення, які будуть розташовані в АДРЕСА_2 (надалі по тексту Об`єкт), та після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту, передати приміщення в Об`єкті (далі по тексту - «Приміщення») у власність Інвестору, який зобов`язується здійснити інвестиції у будівництво Об`єкту та прийняти у свою власність Приміщення в ньому.

Пунктом 1.2. Договору3 встановлено, що кінцевий строк закінчення будівництва Об`єкту - до 01 липня 2023 року. Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту - до 01 липня 2023 року.

У відповідності до пункту 1.3. Договору3 приміщення площею: 113,1кв.м, будівельний №2-1. Приміщення передається у власність без оздоблювальних робіт та обладнання, але в будь-якому випадку Приміщення повинно бути облаштовано:

- лічильниками обліку водопостачання, водовідведення, електричної енергії, при цьому потужність електромережі, підключеної до Приміщення Інвестора, має бути не менше 30 кВт;

- засклення фасаду.

План Приміщення зазначено в схемі Додаток № 1 до цього Договору.

Конкретний номер Приміщення уточняється після ведення Об`єкту в експлуатацію та здійснення технічної інвентаризації.

У відповідності до пункту 7.1. Договору3 передача Приміщень у власність Інвестора здійснюється після прийняття Об`єкту в експлуатацію.

До часу підписання сторонами Акту приймання передачі Інвестор є власником майнових прав на Приміщення, та будівельних матеріалів використаних під час будівництва Приміщень (пункт 7.2. Договору3).

Інвестор набуває права власності на майнові права на Приміщення з моменту підписання цього договору. Інвестор набуває право власності на Приміщення (нерухоме майно) на підставі акту-приймання передачі відповідно до вимог чинного законодавства України(пункт 7.3. Договору3).

Згідно довідки від 29.06.2023 №2 Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» підтверджено, що ОСОБА_5 повністю сплачено внесок на будівництво торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_2 .

29.06.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_5 підписано акт прийому-передачі згідно з яким, товариство передало а ОСОБА_5 прийняла торгово-офісне приміщення №2-1, площею 113,1 кв.м. по АДРЕСА_2 .

Комунальним підприємством «ЧООБТІ» на торгово-офісне приміщення №2-1, площею 113,1 кв.м. по АДРЕСА_2 виготовлено технічний паспорт.

Рішенням державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_5 зареєстровано право приватної власності на торгово-офісне приміщення площею 113,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777580071080, номер запису про право власності 51284533.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_3 укладено договір про інвестування будівництва від 25.07.2022 № 3 (далі-Договір4). Відповідно до пункту 1.1. Договору4, Замовник зобов`язується, своїми силами та/або за допомогою третіх осіб, розробити проектно кошторисну документацію, виконати будівельно-монтажні роботи та ввести в експлуатацію нежитлову будівлю торгово-офісні приміщення, які будуть розташовані в АДРЕСА_2 (надалі по тексту Об`єкт), та після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту, передати приміщення в Об`єкті (далі по тексту - «Приміщення») у власність Інвестору, який зобов`язується здійснити інвестиції у будівництво Об`єкту та прийняти у свою власність Приміщення в ньому.

Пунктом 1.2. Договору4 встановлено, що кінцевий строк закінчення будівництва Об`єкту - до 01 липня 2023 року. Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкту - до 01 липня 2023 року.

У відповідності до пункту 1.3. Договору4 приміщення площею: 114,3 кв.м, будівельний №4-1. Приміщення передається у власність без оздоблювальних робіт та обладнання, але в будь-якому випадку Приміщення повинно бути облаштовано:

- лічильниками обліку водопостачання, водовідведення, електричної енергії, при цьому потужність електромережі, підключеної до Приміщення Інвестора, має бути не менше 30 кВт;

- засклення фасаду.

План Приміщення зазначено в схемі Додаток № 1 до цього Договору.

Конкретний номер Приміщення уточняється після ведення Об`єкту в експлуатацію та здійснення технічної інвентаризації.

У відповідності до пункту 7.1. Договору4 передача Приміщень у власність Інвестора здійснюється після прийняття Об`єкту в експлуатацію.

До часу підписання сторонами Акту приймання передачі Інвестор є власником майнових прав на Приміщення, та будівельних матеріалів використаних під час будівництва Приміщень (пункт 7.2. Договору4).

Інвестор набуває права власності на майнові права на Приміщення з моменту підписання цього договору. Інвестор набуває право власності на Приміщення (нерухоме майно) на підставі акту-приймання передачі відповідно до вимог чинного законодавства України(пункт 7.3. Договору4).

Згідно довідки від 29.06.2023 №4 Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» підтверджено, що ОСОБА_3 повністю сплачено внесок на будівництво торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_2 .

29.06.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ПАРТНЕР-2020» та ОСОБА_3 підписано акт прийому-передачі згідно з яким, товариство передало, а ОСОБА_3 прийняла торгово-офісне приміщення №4-1, площею 114,3 кв.м. по АДРЕСА_2 .

Комунальним підприємством «ЧООБТІ» на торгово-офісне приміщення №4-1, площею 114,3 кв.м. по АДРЕСА_2 виготовлено технічний паспорт.

Рішенням державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_3 зареєстровано право приватної власності на торгово-офісне приміщення площею 114,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777586271080, номер запису про право власності 51284699.

Рішенням Черкаської міської ради від 13.07.2023 № 43-58 «Про перейменування вулиць Волкова, Гагаріна, Глинки, Пальохи, Сержанта Смірнова, провулку Промислового, узвозу Дачного та скверу ім. Сержанта Смірнова у місті Черкаси» вирішено, зокрема вулицю Гагаріна перейменувати на вулицю Володимира Великого (від узвозу Старособорного до вул. Припортової).

Заявою про присвоєння (зміну, коригування, упорядкування) адреси від 17.08.2023 (вх. №01-23/37637 від 17.08.2023) ОСОБА_2 звернулась до Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради про корегування адреси належного їй на праві приватної власності нежитлового приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на адресу АДРЕСА_5 .

Листом від 23.08.2023 №01-23/37637 Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради було відмовлено у коригуванні адреси та поінформовано, що згідно з п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690, встановлено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у п. 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Заявою про присвоєння (зміну, коригування, упорядкування) адреси від 17.08.2023 (вх. №01-23/37657 від 17.08.2023) ОСОБА_4 звернулась до Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради про корегування адреси належного їй на праві приватної власності нежитлового приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на адресу АДРЕСА_3 .

Листом від 23.08.2023 №01-23/37657 Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради було відмовлено у коригуванні адреси та поінформовано, що згідно з п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690, встановлено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у п. 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Заявою про присвоєння (зміну, коригування, упорядкування) адреси від 17.08.2023 (вх. №01-23/37821 від 18.08.2023) ОСОБА_5 звернулась до Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради про корегування адреси належного їй на праві приватної власності нежитлового приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на адресу АДРЕСА_6 .

Листом від 23.08.2023 №01-23/37821 Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради було відмовлено у коригуванні адреси та поінформовано, що згідно з п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690, встановлено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у п. 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Заявою про присвоєння (зміну, коригування, упорядкування) адреси від 17.08.2023 (вх. №01-23/37638 від 17.08.2023) ОСОБА_3 звернулась до Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради про корегування адреси належного їй на праві приватної власності нежитлового приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на адресу АДРЕСА_4 .

Листом від 23.08.2023 №01-23/37638 Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради було відмовлено у коригуванні адреси та поінформовано, що згідно з п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690, встановлено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у п. 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Згідно ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так, порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021року №690.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються Конституцією України, Цивільним, Господарським і Земельним кодексами України, цим Законом, законами України "Про Генеральну схему планування території України", "Про основи містобудування", "Про архітектурну діяльність", "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду", "Про землеустрій", іншими нормативно - правовими актами.

Частинами 1-3 ст. 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" визначено, що адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Пунктом 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою КМУ №690 від 07.07.2021, регламентовано, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. Згідно п. 52 Порядку у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи.

Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Пунктами 50, 52, 53 Розділу «Упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна» порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 7 липня 2021 р. № 690, визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком.

Упорядкування нумерації окремих частин об`єкта здійснюється органом з присвоєння адреси за поданням органу, якому належить право власності або оперативного управління зазначеним об`єктом.

У разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта упорядкування нумерації окремих частин об`єкта може здійснюватися виключно за рішенням суду (крім випадку, визначеного абзацом другим пункту 52 цього Порядку).

Пунктом 47 Порядку передбачено, що у разі зміни функціонального призначення окремої частини об`єкта, яка є самостійним нерухомим майном та має окремий вхід (вихід), адреса такої частини об`єкта визначається шляхом додавання до адреси об`єкта окремого порядкового номера такої частини (наприклад, АДРЕСА_7 , нежитлове приміщення 2).

У даному спорі приміщення позивачів є самостійним нерухомим майном та має окремі вхід та вихід, а тому позивачами обрано належний спосіб захисту порушеного права.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна у разі її дублювання - є суд.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 49 ЦПК України позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Статтею 206 ЦПК України передбачено, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову в прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки визнання відповідачем позову у даному випадку не суперечить закону та не порушує права свободи та інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 82, 89, 141, 223, 259, 264-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов адвоката Стойко Анатолія Юрійовича (Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 01.10.2019 № 001209, видане Радою адвокатів Черкаської області вул.Гоголя, 583, к.88, м.Черкаси, 18006) , який діє в інтересах ОСОБА_3 ( АДРЕСА_8 ) , ОСОБА_4 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_10 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_11 ), третя особа: Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (вул.Б. Вишневецького, 36, м.Черкаси, 18001) про упорядкування поштової адреси та присвоєння нової поштової адреси задовольнити.

Змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_5 торгово-офісного приміщення площею 113,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777580071080, номер запису про право власності 51284533 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_6 .

Змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_4 торгово-офісного приміщення площею 113,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2777594071080, номер запису про право власності 51284895 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_3 .

Змінити адресу нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_3 торгово-офісного приміщення площею 114,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2777586271080, номер запису про право власності 51284699 присвоївши адресу торгово-офісному приміщенню: АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Р.В.Демчик.

Повне судове рішення складено 22.11.2023 року.

Головуючий: Р. В. Демчик