Ухвала

від 24.11.2023 по справі 610/1969/23

БАЛАКЛІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

Іменем України

№ 610/1969/23 № 1-кс/610/505/2023м. Балаклія24 листопада 2023 року

Слідчий суддя Балаклійського районного суду Харківської області ОСОБА_1 , за участі: секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого СВ ВП №1 Ізюмського РУП ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю,

в с т а н о в и в:

Клопотання обґрунтовано тим, що під час проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42023222090000064 отримані дані, які дають достатні підстави вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, передбачене ч.2 ст.190 КК України.

Як встановлено досудовим розслідуванням, 25.10.2023 надійшло звернення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » щодо завдання значної шкоди внаслідок продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Савинської територіальної громади, вчинене шляхом обману з порушеннями вимог земельного законодавства.

Вказана земельна ділянка була продана ОСОБА_4 - ОСОБА_5 з порушенням переважного права ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (як орендаря вказаної земельної ділянки) на викуп вказаної земельної ділянки. Також, вказаними діями не просто порушено переважне право ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на викуп земельної ділянки, а завдано значної майнової шкоди, оскільки таке переважне право с майновим активом, суб`єктом цивільного обороту, тобто благом, яке підлягає грошовій оцінці, та може бути обміняно (продано) на інші майнові блага.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не отримувало жодних листів, повідомлень, проектів договорів тощо, щодо наміру попереднього власника ОСОБА_4 продати земельну ділянку площею 4,8324 га, кадастровий номер 6320282800:01:000:0099, в тому числі й в жодній формі пропозицій придбати вказану земельну ділянку, проектів майбутніх договорів купівлі-продажу.

Так, на підставі договору купівлі-продажу від 28.06.2023 №846, земельну ділянку площею 4,8324 га, кадастровий номер 6320282800:01:000:0099 було продано ОСОБА_5 . Під час укладання цього договору від імені продавця ОСОБА_4 діяв за довіреністю, посвідченою 29.03.2023 приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 , зареєстрованою в реєстрі під №523, ОСОБА_7 ; від імені покупця ОСОБА_5 діяла за довіреністю, посвідченою 17.12.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , зареєстрованою в реєстрі за №2116, ОСОБА_9 .

Із метою отримання доказів, які в подальшому будуть сприяти розкриттю й розслідуванню даного кримінального правопорушення та встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно отримати дані, якими володіє приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

У судове засідання слідчий не прибув, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Приватний нотаріус ОСОБА_8 у судове засідання не прибула, надала суду заяву про розгляд клопотання за її відсутності.

Відповідно до ч.4 ст.163 КПК України їх неприбуття не перешкоджає розгляду клопотання з урахуванням визначеного законом скороченого строку розгляду клопотання, наслідків не розгляду клопотання для кримінального провадження і публічного інтересу, який переважає над приватним.

Як убачається з клопотання і доданих на його обґрунтування матеріалів, слідчим відділенням ВП №1 Ізюмського РУП ГУНП в Харківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №42023222090000064.

Відомості про вчинене кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань (ЄРДР) були внесені 06.11.2023 із кваліфікацією за ч.2 ст.190 КК України.

На виконання вимог ч.7 ст.132 КПК України до клопотання доданий вказаний витяг з ЄРДР.

20 лютого 2014 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_4 було укладено Договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 , на підставі якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (а після припинення вказаного товариства - його правонаступник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») орендує земельну ділянку площею 4,8324 га, кадастровий номер 6320282800:01:000:0099, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка заходиться на території Савинської територіальної громади Ізюмського району Харківської області.

ОСОБА_7 , який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_4 , було складено проект договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.04.2023 та подано заяву приватному нотаріусу про державну реєстрацію наміру щодо продажу земельної ділянки.

3 Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 14.04.2023 об 11:04:04 годині приватним нотаріусом ОСОБА_10 (Ізюмський районний нотаріальний округ, Харківська область) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано намір до продажу земельної ділянки ОСОБА_4 кадастровий номер 6320282800:01:000:0099, площею 4,8324га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: територія Савинської територіальної громади Ізюмського району Харківської області (номер запису про обтяження 49939243).

28.06.2023 о 16:19:50 годині вказане обтяження припинено на підставі договору купівлі-продажу №846 від 28.06.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_10 .

На підставі договору купівлі-продажу від 28.06.2023 №846, посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_10 , вказану земельну ділянку було продано ОСОБА_5 . Договір купівлі-продажу був підписаний: з боку Продавця ОСОБА_7 , який діяв від імені ОСОБА_4 за довіреністю, посвідченою в м.Балаклія Ізюмського району Харківської області 29.03.2023 приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 , зареєстрованою в реєстрі під №523; з боку Покупця ОСОБА_9 , яка діяла від імені ОСОБА_5 за довіреністю, посвідченою 17.12.2022 в м.Київ приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , зареєстрованою в реєстрі за №2116.

В договорі купівлі-продажу земельної ділянки в розділі 2 пункті 2.1 вказано, що продаж Предмету договору відбувається за ціною 300000 грн, які Покупець сплачує у повному обсязі Продавцю в день посвідчення цього договору, шляхом перерахування (внесення) грошових коштів на розрахунковий рахунок НОМЕР_2 , відкритого в АТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Дійсно, згідно визначених законом вимог, перш ніж посвідчити правочин купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, нотаріус зобов`язаний зареєструвати намір покупця продати земельну ділянку, встановити суб`єктів переважного права купівлі земельної ділянки та направити таким суб`єктам протягом трьох робочих днів повідомлення про такий намір. Таке повідомлення повинно надсилатися суб`єктам переважного права цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або особисто під розписку. Лише у разі, якщо суб`єкт переважного права не скористається таким правом земельна ділянка може бути відчужена іншим Покупцям.

При цьому, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » стверджує, що не отримувало жодних листів, повідомлень, проектів договорів тощо, щодо наміру попереднього власника ОСОБА_4 продати спірну земельну ділянку, орендарем якої вони являються, в тому числі й в жодній формі пропозицій придбати вказану земельну ділянку, проектів майбутніх договорів купівлі-продажу, а про її продаж сторонній особі, з фактичним ігноруванням переважного права ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на придбання такої земельної ділянки, дізналися лише у жовтні 2023 року.

Матеріали клопотання не містять відомостей про виконання нотаріусом обов`язку направити суб`єктам переважного права купівлі земельної ділянки протягом трьох робочих днів повідомлення про такий намір.

Тимчасовий доступ до речей і документів є видом заходів забезпечення кримінального провадження (п.5 ч.2 ст.131 КПК України).

За загальними правилами застосування заходів забезпечення кримінального провадження, для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні (ч.4 ст.132 КПК України).

Застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора (п.2 ч. 3 ст. 132 КПК України).

У клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів зазначаються, зокрема:

6)неможливість іншимиспособами довестиобставини,які передбачаєтьсядовести задопомогою цихречей ідокументів,у випадкуподання клопотанняпро тимчасовийдоступ доречей ідокументів,які містятьохоронювану закономтаємницю (ч.2 ст.160 КПК України).

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів (ч.6 ст.163 КПК України).

Предметом клопотання є надання доступу до документів, які знаходяться у володінні та зберігаються у приватного нотаріуса ОСОБА_8 , а саме довіреності, посвідченої 17.12.2022, зареєстрованої за №2116, виданої ОСОБА_11 , на підставі якої вона діяла від імені ОСОБА_5 під час укладання договору купівлі-продажу від 28.06.2023 №846, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_10 .

Оскільки потрібна стороні обвинувачення довіреність зберігається в нотаріальній справі у приватного нотаріуса ОСОБА_10 разом з іншими документами щодо правочину, де і можливо отримати до них доступ, тому за таких обставин потреби досудового розслідування не виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, він є надмірним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 131-132, 159-166, 115-117, 219, 294 КПК України,

п о с т а н о в и в:

Повністю відмовити в задоволенні клопотання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1