Ухвала

від 16.11.2023 по справі 910/430/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

16.11.2023Справа № 910/430/22

За заявою Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" (ідентифікаційний код 37165945)

про банкрутство

Суддя Пасько М.В.

Представники:

від заявника Сухая М.В.,

від боржника Лозовський В.М.

В судовому засіданні приймали участь: Пшенько С.М. - представник ПАТ АБ "Південний", Білоус Т.А. - представник ТОВ "КУА АПФ "ДАЛІЗ-ФІНАНС", Орєхов А.В. - представник АТ "Укрексімбанк", Лисий М.С. - представник АБ "УКРГАЗБАНК", Глеваський В.В. - розпорядник майна боржника.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заявник звернувся до суду з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство, оскільки боржник неспроможний сплатити борг.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2022 відкрито провадження у справі та призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Глеваського Віталія Васильовича (Свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1724 від 20.03.2015).

16.11.2023 від ГУ ДПС в Волинській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 104.349, 06 грн.

29.12.2022 від Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 49.671.197,86 грн.

02.01.2023 від Регіональної філії "ЛЬВІВСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" акціонерного товариства "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 13.718,68 грн.

04.01.2023 від ГУ ДПС в Івано-Франківській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 230.002,52 грн.

06.01.2023 від ГУ ДПС в Хмельницькій області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 1.462.797, 23 грн.

16.01.2023 від Акціонерного товариства "ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 17.605.716,60 грн.

17.01.2023 від ГУ ДПС в Дніпропетровській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 11.972, 54 грн.

27.01.2023 від публічного акціонерного товариства Акціонерного банку "УКРГАЗБАНК" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 22.887.364,13 грн.

27.01.2023 від Мирівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 108.6 43, 19 грн.

31.01.2023 від Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Фьюче Інвестментс" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 771.923.739, 70 грн.

31.01.2023 від ГУ ДПС в Київській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 438.029, 47 грн.

01.02.2023 від розпорядника майна боржника надійшло клопотання про зобов`язання керівника боржника вчинити дії.

01.02.2023 від ГУ ДПС в Сумській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 176.765, 95 грн.

02.02.2023 від ГУ ДПС в Житомирській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 468.007, 88 грн.

23.03.2023 від Регіональної філії "ПІВДЕННО-ЗАХІДНА ЗАЛІЗНИЦЯ" акціонерного товариства "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 37.879, 04 грн.

30.03.2023 від ГУ ДПС в Вінницькій області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 75.083, 82 грн.

09.06.2023 від ГУ ДПС в Полтавській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 207.759, 67 грн.

20.07.2023 від ГУ ДПС в Рівненській області надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 413.601,63 грн.

Враховуючи викладене вище, розгляд справи призначено на 19.09.2023.

12.09.2023 від приватного акціонерного товариства "Харківенергозбут" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 211.634,16 грн.

18.09.2023 та 19.09.2023 від розпорядника майна боржника надійшли повідомлення про розгляд грошових вимог до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.09.2023 відкладено розгляд справи на 17.10.2023.

28.09.2023 від Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро"надійшла заява про звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет застави.

16.10.2023 від боржника надійшли повідомлення про розгляд грошових вимог до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2023 відкладено розгляд справи на 16.11.2023.

31.10.2023 від Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку "ПІВДЕННИЙ" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 84.035.396, 42 грн.

15.11.2023 та 16.11.2023 від боржника та розпорядника майна боржника надійшли повідомлення про розгляд грошових вимог до боржника.

У судове засідання, призначене на 16.11.2023, з`явилися представники учасників провадження у справі та заявлених кредиторів.

У судовому засіданні 16.11.2023 представник АТ "Банк Кредит Дніпро" підтримав свою заяву про звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет застави, подану в порядку ст. 41 КУзПБ, у повному обсязі та просив суд її задовольнити.

В обґрунтування поданої заяви представник АТ "Банк Кредит Дніпро" зазначила, що ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2022 року, за заявою Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро", було відкрито провадження у справі № 910/430/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" (ідентифікаційний код 37165945); визнано вимоги Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" як ініціюючого кредитора на загальну суму 67 480 242,82 грн., з яких: 50 461 565,00 грн. (п`ятдесят мільйонів чотириста шістдесят одна тисяча п`ятсот шістдесят п`ять гривень 00 копійок) - вимоги, що забезпечені заставою майна боржника (позачергово), 16 999 255,60 грн. - вимоги 4 черги, 19 422,22 грн. - вимоги 6 черги; введено процедуру розпорядження майном боржника та мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Підставою звернення АТ "Банк Кредит Дніпро" із заявою з кредиторськими вимогами є невиконання Боржником умов Кредитного договору №291021-МКЛВ від 29.10.2021, відповідно до умов якого Банк зобов`язався надати Боржнику кредит у вигляді кредитної лінії одним або кількома траншами, але в будь-якому випадку в межах встановленого ліміту кредитної лінії в загальній сумі кредиту, що дорівнює 105 000 000,00 (сто п`ять мільйонів гривень 00 копійок) в національній валюті України - гривнях та в межах встановленого строку Кредиту (до кінцевої дати, визначеної п. 2.5.2 Договору), а Боржник зобов`язався прийняти, належним чином використовувати і повернути Банку кредит та сплатити плату (проценти та комісії за Договором) за кредит у порядку та на умовах цього договору.

З метою забезпечення виконання зобов`язань Боржника за вказаним Кредитним договором, між ним та Банком були укладені наступні договори:

- Договір іпотеки №291021-І/3 від 29.10.2021, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Л.В. і зареєстрований в реєстрі за №2373 (надалі - Договір іпотеки);

- Договір застави №291021-ЗО/2 від 29.10.2021 (надалі - Договір застави).

Умовами Договору іпотеки (п. 1.1.) встановлено, що Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно, що є Предметом іпотеки, на умовах, визначених цим Договором.

Пунктом 2.3. Договору іпотеки визначено перелік нерухомого майна, що є Предметом іпотеки, а саме:

І. нежитлова нерухомість:

Нерухоме майно - комплекс будівель загальною площею 3656,2 кв. м., що складається з: 42 -склад №1, загальною площею 1512,0 кв. м., 43 -склад №2, загальною площею 355,0 кв. м., 44 - склад №3, загальною площею 1789,20 кв. м. і знаходиться за адресою: Вінницька область, Теплицький р-н, село Соболівка, провулок Леніна, буд. 9, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підстав і Договору купівлі-продажу від 04.07.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сохацькою О.В., зареєстрований в реєстрі за № 1454.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер 2222820 від 10.04.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 38131905237, номер запису про право власності: 609988.

Земельні ділянки на праві користування:

Нерухоме майно, а саме:

42 - склад №1, загальною площею 1512,0 кв. м. розташований на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: провулок Леніна, 9, Соболівської сільської ради, Теплицького району, Вінницької області - кадастровий номер 0523786400:03:000:0431, загальною площею 0,5627 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Земельна ділянка перебуває в користуванні Іпотекодавця згідно Договору оренди землі від 06.08.2014 року із Додатковою угодою №1 від 31.08.2016 року про внесення змін до Договору оренди землі від 06.08.2014 року. Договір оренди із змінами укладено між Теплицькою районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ТОВ "ТД "АГРОІМПОРТ ЛТД" строком на 7 років.

Право оренди земельної ділянки зареєстровано в ДРРПНМ згідно Інформаційної довідки №69209844 від 28.09.2016 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 492540905237; номер запису про право власності - 7560628; номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки) - 7823190.

43 - склад №2, загальною площею 355,0 кв. м. та 44 - склад №3 загальною площею 1789,20 кв. м., розташовані на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: провулок Леніна, 9, Соболівської сільської ради, Теплицького району, Вінницької області, - кадастровий номер 0523786400:03:000:0430, загальною площею 0,4523 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Земельна ділянка перебуває в користуванні Іпотекодавця згідно Договору оренди землі від 06.08.2014 року із Додатковою угодою №1 від 31.08.2016 року про внесення змін до Договору оренди землі від 06.08.2014 року. Договір оренди із змінами укладено між Теплицькою районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ТОВ "ТД "АГРОІМПОРТ ЛТД" (Орендар) строком на 7 років.

Право оренди земельної ділянки зареєстровано в ДРРПНМ згідно Інформаційної довідки №69210223 від 28.09.2016 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 492614305237; номер запису про право власності - 7561711; номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки)- 7824484.

ІІ. нежитлова нерухомість:

Нерухоме майно - будівля побутового корпуса АТЦ з верандою, загальною площею 191,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Вінницька область, Теплицький район, с. Соболівка, провулок Центральний, будинок 7г, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 26.12.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Скутельник І.А., зареєстрований в реєстрі за № 7050; акт підсумкової перевірки виконання умов договору серія та номер 12, виданий 13.02.2019 року; акт передач державного майна, виданий 15.02.2019 року.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ індексний номер 157040959 від 21.02.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1584668105237, номер запису про право власності: 30387409.

ІІІ. нежитлова нерухомість:

Нерухоме майно - група інвентарних об`єктів, що складається з:

Склад мінеральних добрив з цегли, літ. А

Вагова літ. Б

Склад ЖКУ, літ. В

Благоустрій території, І

Залізнична вітка, літ. ІІ

що знаходиться за адресою: Вінницька область, Шаргородський р-н., с. Рахни Лісові, вулиця Центральна, буд. 119 , та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.09.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнко В.В., зареєстрований в реєстрі за № 2101.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності номер інформаційної довідки 69323456 від 29.09.2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10111105253, номер запису про право власності: 16647708

Земельні ділянки на праві користування:

Згідно Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.09.2016 року, нерухоме майно розташоване на земельній ділянці під кадастровим номером 0525386900:04:011:0035 загальною площею 3,2590 га.

Відповідно до Рішення Рахнівсько-Лісової сільської ради Шавгородського району Вінницької області від 12.07.2017 року вказана, земельна ділянка поділена на: земельну ділянку площею 2,7515 га, кадастровий номер 0525386900:04:011:0249; земельну ділянку площею 0,4697 га, кадастровий номер 0525386900:04:011:0248; земельну ділянку площею 0,0378 га, кадастровий номер 0525386900:04:011:0247

ІV. нежитлова нерухомість:

комплекс, паливний склад №53, загальною площею 751,22 кв. м., який складається з адмін.будівля з прибудовою 1А, загальною площею 68,0 кв. м., вагова, 2 А1, загальною площею 79,4 кв. м., гараж з прибудовою кочегарки, 3Б, Б1, загальною площею 273,0 кв. м., споруди №1-№3, склад, 5В, загальною площею 330,82 кв. м., ворота з хвірткою №1, огорожа №2, залізнична колія протяжністю 185 метрів №3, стрілочний перевід №4, вимощення І, ІІ, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Томаківський р-н, с. Мирове, вул. Нагірна, будинок 15 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 18.05.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ткаченко І.В., зареєстрований в реєстрі за № 417.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу 124441129 від 18.05.2018 року, номер запису про право власності 26210642, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 500915712254

Земельні ділянки на праві користування:

Згідно Договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 18.05.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ткаченко І.В., зареєстрований в реєстрі за № 417, нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальної площею 1,3999 га під кадастровим номером 1225485500:04:001:0160, за адресою: Дніпропетровська область, Томаківський р-н, Мирівська сільська рада, вул. Нагірна, буд. 15

V. нежитлова нерухомість, а саме:

а)нежитлові будівлі літ. "А" загальною площею 282,6 кв. м., літ. "Б" - 183,6 кв. м.

б)під`їзна залізнична колія та стрілочний переїзд, позначені на плані №3;

в)підвищена розвантажувальна естакада, позначена на плані №4;

г)асфальтний майданчик, позначений на плані №5;

д)огорожа, позначена на плані №6

е)водойми, позначені на плані №№1,2

що знаходиться за адресою: Київська область, Сквирський р-н, м. Сквира, вулиця Залізнична, будинок 30а, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу будівель та споруд від 01.11.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б.П., зареєстрований в реєстрі за №3556 та Додаткового договору №1 від 02.11.2016 року про внесення змін та доповнень до Договору купівлі-продажу будівель та споруд, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б.П. 01.11.2016 року, зареєстрований в реєстрі за №3556.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ - Інформаційна довідка №71991988 від 01.11.2016 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1059666732000; номер запису про право власності: 17214524.

Земельні ділянки на праві користування:

Згідно Договору купівлі-продажу від 01.11.2016 року, нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальної площі 1,6561 га під кадастровим номером 3224010100:03:014:0005, за адресою: Київська область, Сквирський р-н, м. Сквира, вулиця Залізнична, будинок 30а.

VI. Нежитлова нерухомість, а саме: склад мінеральних добрив, загальною площею 2050,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Дережнянський район, м. Деражня, вулиця Б. Олійника, будинок 62/1 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 06.02.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстрований в реєстрі за №306.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер Витягу 17422373 від 06.02.2014 року, номер запису про право власності - 4582612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 204622468215

Земельні ділянки на праві власності:

Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальної площі 0,3323 га, кадастровий номер 6821510100:04:001:0112, цільове призначення - для комерційного використання, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Дережнянський район, м. Деражня, вулиця Б. Олійника, будинок 62/1 та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.02.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстрований в реєстрі 309.

Право власності на земельну ділянку зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер Витягу 17422633, номер запису про право власності - 4582684; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 31908968215

VII. Нежитлова нерухомість, а саме: нежитлова будівля з під`їзною залізничною колією, загальної площі 4264,6 кв. м., яка складається з: склад навіс, 1Б, загальна площа 4264,6 кв. м., під`їзна залізнична колія Р-43 довжиною 306 м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Дережнянський район, м. Деражня, вулиця Б. Олійника , будинок 62/3, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 06.02.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстрований в реєстрі 312.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу - 17422920 від 06.02.2014 року, номер запису про право власності - 4582766, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 158947268215

Земельні ділянки на праві користування:

Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,7842 га, за адресою: Хмельницька область, Дережнянський район, м. Деражня, вулиця Б. Олійника, будинок 62/3, кадастровий номер 6821510100:04:001:0145.

Земельна ділянка передана в користування Іпотекодавцю на підставі Договору оренди землі від 24.03.2014 року, який укладено з Деражнянською міською радою, строком на 15 років.

Право оренди на земельну ділянку зареєстровано в ДРРПНМ індексний номер витягу 19846759 від 01.04.2014 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 52903368215; номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки) - 5189157.

VIII. нежитлова нерухомість, а саме:

будівля, яка складається з: цегляна будівля трансформаторної підстанції (літ. "А") загальною площею 24,4 кв. м.; цегляна будівля токарного цеху з прибудовами (літ. "Б") загальною площею 133,2 кв. м.; цегляна будівля майстерні (літ. "В") загальною площею 547,5 кв. м.; цегляна будівля вагової (літ. "Г") загальною площею 39,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вулиця Грушевського М., будинок 233 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 25.12.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б. П., зареєстрований в реєстрі за №1628.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу - 50893093 від 25.12.2015 року, номер запису про право власності: 12763727, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 12881668227

Земельні ділянки на праві користування:

Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 7,3500 га, кадастровий номер 6822789500:06:001:0070, що передана в користування Іпотекодавцю на підставі Договору оренди землі від 27.02.2018 року, який укладено з Красилівською районною державною адміністрацією строком на 20 років.

Право оренди на земельну ділянку зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу 116241140 від 05.03.2018 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1163333268227, номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки): 25136799.

ІХ. нежитлова нерухомість, а саме:

будівля загальною площею 2612,7 кв. м., яка складається з: будівлі адмінкорпусу, будівлі гаража, будівлі складу запчастин, будівлі бензоколонки, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вулиця Грушевського М., будинок 233 Б та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 25.12.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б. П., зареєстрований в реєстрі за №1629.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу - 50900092 від 25.12.2015 року, номер запису про право власності: 12765445, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 513740468227

Земельні ділянки на праві користування:

Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 7,3500 га, кадастровий номер 6822789500:06:001:0070, що передана в користування Іпотекодавцю на підставі Договору оренди землі від 27.02.2018 року, який укладено з Красилівською районною державною адміністрацією строком на 20 років.

Право оренди на земельну ділянку зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу 116241140 від 05.03.2018 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1163333268227, номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки): 25136799.

X. нежитлова нерухомість, а саме:

будівля загальною площею 4836,7 кв. м., що складається з: блочна будівля складу міндобрив, цегляна будівля складу міндобрив, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вулиця Грушевського М., будинок 233В та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 24.04.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б.П., зареєстрований в реєстрі за №392.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу - 36732971 від 24.04.2015 року, номер запису про право власності: 9480333, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 513764668227

Земельні ділянки на праві користування:

Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 7,3500 га, кадастровий номер 6822789500:06:001:0070, що передана в користування Іпотекодавцю на підставі Договору оренди землі від 27.02.2018 року, який укладено з Красилівською районною державною адміністрацією строком на 20 років.

Право оренди на земельну ділянку зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу 116241140 від 05.03.2018 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1163333268227, номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки): 25136799.

XI. нежитлова нерухомість, а саме:

комплекс, загальною площею 4894,2 кв. м., який складається з: склад з погрузочним пристроєм №1 (літ. З), загальна площа 3152,3 кв. м.; адмінбудинок (літ. Б), загальна площа 181,7 кв. м.; пожежний пост (літ. Н, О, П, Р); прохідна (літ. К), загальна площа 214,8 кв. м.; прохідна (літ. Л), загальна площа 24,3 кв. м.; склад з погрузочним пристроем №2 (літ. Е), загальна площа 926,7 кв. м.; котельна з прибудовою (літ. Г), загальна площа 176,3 кв. м.; №1 очисні споруди; трансформаторна підстанція (літ. М), загальна площа 41,2 кв. м.; склад з погрузочним пристроєм №3 (літ. Ж), загальна площа 176,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Житомирська область, Коростишівський р-н, с. Мамрин, вулиця Залізнодорожня, будинок 8 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 08.05.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б.П., зареєстрований в реєстрі за № 1426.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу 1123267275 від 08.05.2018 року, номер запису про право власності 26059780, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1281000818225

Земельні ділянки на праві користування:

Згідно Договору купівлі-продажу від 08.05.2018 року, нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальної площею 7,8100 га під кадастровим номером 1822587900:08:000:0204, за адресою: Житомирська область, Коростишівський р-н, с. Мамрин, вулиця Залізнодорожня, будинок 8.

XII. нежитлова нерухомість, а саме:

комплекс нежитлових будівель загальною площею 6183,1 кв. м., до складу якого входять: прирейковий склад мінеральних добрив (літ. Н-1) загальною площею 1536,3 кв. м.; прирейковий склад мінеральних добрив (літ. С-1) загальною площею 1554,0 кв. м.; загорожений майдан і склад для схову тари (літ Ф-1) загальною площею 1063,9 кв. м.; вагова будка (літ. Х) загальною площею 31,6 кв. м.; надвірна вбиральня (літ. З) загальною площею 2,9 кв. м.; надвірна вбиральня (літ. З-1) загальною площею 2,9 кв. м.; навіс для схову сільгосптехніки (літ. Л) загальною площею 539,9 кв. м.; адміністративно-побутовий корпус (літ. А-2) загальною площею 1451,6 кв. м.; огорожа промислового майданчика (літ. №1), що знаходиться за адресою: Харківська область, Лозівський р-н, с. Катеринівка, вул. Степова, будинок 1а. та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого та рухомого майна від 02.12.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за №4825.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ індексний номер витягу - 74662520 від 02.12.2016 року, номер запису про право власності - 17780395, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160568163239

Земельні ділянки на праві користування:

Згідно Договору купівлі-продажу нерухомого та рухомого майна від 02.12.2016 року, нерухоме та рухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 3,7694 га, за адресою: Харківська область, Лозівський р-н, с. Катеринівка, вул. Степова, будинок 1а, кадастровий номер 6323981500:04:000:0656.

Земельна ділянка належить Харківській обласній державній адміністрації. Державна реєстрація земельної ділянки здійснена 20.12.2013 року Управлінням Держгеокадастру у Лозівському районі Харківської області Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія та номер НВ-9902186192021 , виданий 29.10.2021 року.

XIІІ. нежитлова нерухомість, а саме:

будівля, склад дезинфекційних засобів загальною площею 566,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Славута, вулиця Привокзальна, будинок 25в та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 15.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Артемовою Н.А., зареєстрований в реєстрі за № 1041.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу - 12898991 від 15.11.2013 року, номер запису про право власності: 3404593, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 213180568106

Земельні ділянки на праві користування:

Нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці загальної площі 0,1000 га, кадастровий номер 6810600000:03:001:0036, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою: Хмельницька область, м. Славута, вулиця Привокзальна, будинок 25 та передана в користування Іпотекодавцю на підставі Договору оренди землі від 19.04.2016 року, який укладено з Славутською міською радою строком на 10 років.

Право оренди земельної ділянки зареєстровано в ДРРПНМ згідно Інформаційної довідки №57633623 від 19.04.2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236739468106; номер запису про право власності: 3763379; номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки): 3765353.

XІV. нежитлова нерухомість, а саме:

майновий комплекс, який складається з: Адміністративний корпус; будівля їдальні і контори; головний виробничий корпус; електроцех; ремонтно-механічна майстерня; матеріальний склад; будівля котельні; тепловозне депо; будівля РБЦ; контрольно-транспортний пункт -3; гараж; контрольно-пропускна будка; цех литва рамок; розчинний вузел -10; піч тунельна; піч тунельна; блок тунельних сушил; автозаправочна станція; артсверловина №1; артсверловина №2; димова труба; резервуар пожежний №1; резервуар пожежний №2; водонапірна башта; під`їзна залізнична колія; залізнична колія; дорога кар`єра; проїзди і площадки; площадка; ЛЕП-10КВ; кабельна лінія; кабельна лінія; внутрішні мережі господарсько-каналізаційні; зовнішня каналізація; внутрішній водопровід; зовнішній водопровід; внутрішні теплові мережі; газорозподільний пункт; газопровід до печі; газопровід; зовнішні мережі каналізації, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Острозький р-н., с. Могиляни, вул. Вереснева, будинок 61 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу майнового комплексу від 20.10.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б.П., зареєстрований в реєстрі за №3489.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності, індексний номер витягу - 100971381 від 20.10.2017 року, номер запису про право власності - 22923089, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 144121756242

Земельні ділянки на праві користування:

Згідно Договору купівлі-продажу майнового комплексу від 20.10.2017 року, нерухоме майно розташоване на земельних ділянках:

1) загальною площею 9,1074 га під кадастровим номером 5624285300:09:003:0089; цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

2) загальною площею 0,2106 га під кадастровим номером 5624285300:05:003:0002; цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

3) загальною площею 4,7947 га під кадастровим номером 5624285100:07:004:0007; цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

4) загальною площею 1,6105 га під кадастровим номером 5624285100:04:001:0003; цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості,

які розташовані за адресою: Рівненська область, Острозький район, Мощаницька сільська рада.

XV. земельні ділянки на праві власності:

Земельна ділянка несільськогосподарського призначення загальної площі 10,189 га, кадастровий номер 3225510100:08:022:0008, цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості, землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. яка розташована за адресою: Київська область, Яготинський район, м. Яготин, вулиця Поштова, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрований в реєстрі за №1658

Право власності на земельну ділянку зареєстровано в ДРРПНМ про реєстрацію права власності індексний номер витягу: 100547436 від 17.10.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1334701132255, номер запису про право власності: 22859346.

Також, умовами Договору застави (п. 1.3.), укладеного між АТ "Банк Кредит Дніпро" та ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", встановлено, що в забезпечення виконання Позичальником зобов`язань за Кредитним договором, Заставодавець надає в заставу майно (обладнання), а саме: під`їздні залізничні колії:

- залізнична колія №1 (головна), довжиною 713 метрів, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, місто Красилів, на станції Красилів Жмерінського відділку південно-Західної залізниці та підлягає передачі за її місцезнаходженням;

- залізнична колія №2 (розвантажувальна), довжиною 279 метрів, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, місто Красилів, на станції Красилів Жмерінського відділку південно-Західної залізниці та підлягає передачі за її місцезнаходженням;

- дві залізничні колії загальною довжиною 1097,1 метрів, що належать Заставодавцю на підставі Договору купівлі-продажу від 08.05.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Б.П., зареєстрований в реєстрі за1426;

- залізнична під`їзна колія, яка складається із: колії №5, повною довжиною від "гостряків стр. №2 до упору" - 164,69 м; колії №6 погонною довжиною "від стиків рамних рейок стр. №2 до упору" - 410,38 м; колії №7 повною довжиною "від сигнального знаку "Межа під`їзної колії", встановленого на відстані 6,39 м від стиків рамних рейок стр. №3 до упору -34,36 м; стрілочного переводу №2, що знаходиться за адресою: Харківська область, Лозівський район, село Катеринівка, вул. Степова, будинок 1а по станції Лозова регіональної філії "Південь залізниця" ПАТ "Укрзалізниця".

Майно належить Власнику на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого та рухомого майна від 02.12.2016 року, посвідчений нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за №4825.

Предмет застави належить Заставодавцю на праві власності та обліковується на балансі Заставодавця, що підтверджується балансовою довідкою від 29.10.2021 р.

Таким чином, враховуючи зазначене вище, АТ "Банк Кредит Дніпро" є забезпеченим кредитором ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" на суму 50 461 565,00 (п`ятдесят мільйонів чотириста шістдесят одна тисяча п`ятсот шістдесят п`ять гривень) 00 копійок.

Крім того, в обґрунтування поданої заяви представник АТ "Банк Кредит Дніпро" посилається на положення ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства та на висновок, викладений у постанові Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду від 23.11.2021 у справі №916/3200/17(916/2146/20), згідно якого звернення стягнення на майно боржника за вимогами, на які не поширюється дія мораторію, здійснюється виключно за ухвалою господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.

Враховуючи, той факт, що 170 календарних днів з дня введення процедури розпорядження майном боржника - ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" вже сплили, АТ "Банк Кредит Дніпро" як забезпечений кредитор звертається до господарського суду з відповідним клопотання про надання дозволу на здійснення процедури звернення стягнення.

Дослідивши заяву АТ "Банк Кредит Дніпро" на предмет її обґрунтованості, заслухавши пояснення учасників справи щодо поданої АТ "Банк Кредит Дніпро" заяви, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для її задоволення, виходячи з наступного.

З моменту порушення стосовно боржника справи про банкрутство, він перебуває в особливому правовому режимі і спеціальними нормами Кодексу України з процедур банкрутства для випадків звернення стягнення на майно боржника встановлені спеціальні правила.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, мораторій на задоволення вимог кредиторів - це зупинення виконання боржником грошових зобов`язань і зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), строк виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов`язань та зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), застосованих до дня введення мораторію.

Частиною 2 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що мораторій на задоволення вимог кредиторів вводиться одночасно з відкриттям провадження у справі про банкрутство, про що зазначається в ухвалі господарського суду. Ухвала є підставою для зупинення вчинення виконавчих дій. Про запровадження мораторію розпорядник майна повідомляє відповідному органу або особі, яка здійснює примусове виконання судових рішень, інших органів, за місцезнаходженням (місцем проживання) боржника та місцезнаходженням його майна.

При цьому, приписами ч. 3 ст. 41 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів забороняється, зокрема, стягнення на підставі виконавчих та інших документів, що містять майнові вимоги, у тому числі на предмет застави, за якими стягнення здійснюється в судовому або в позасудовому порядку відповідно до законодавства, крім випадків перебування виконавчого провадження на стадії розподілу стягнутих з боржника грошових сум (у тому числі одержаних від продажу майна боржника), перебування майна на стадії продажу з моменту оприлюднення інформації про продаж, а також у разі виконання рішень у немайнових спорах.

Відповідно до приписів ч. 8 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, дія мораторію припиняється з дня закриття провадження у справі про банкрутство. В той же час, щодо задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, дія мораторію припиняється автоматично після спливу 170 календарних днів з дня введення процедури розпорядження майном, якщо господарським судом протягом цього часу не було винесено постанову про визнання боржника банкрутом або ухвалу про введення процедури санації.

Положення ч. 5 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства встановлюють певну процесуальну процедуру, відповідно до якої звернення стягнення на майно боржника за вимогами, на які не поширюється дія мораторію, здійснюється виключно за ухвалою господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.

Здійснивши нормативне тлумачення ч. 5 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд приходить до висновку, що правомірними можна вважати ті дії щодо звернення стягнення на майно боржника, які будуть здійснені в межах провадження у справі про банкрутство.

Аналогічні висновки знайшли своє відображення в постанові Судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду Верховного Суду від 22.09.2021 по справі № 905/1923/15, який зазначив наступне:

"Таким чином, після спливу 170 днів з дня введення процедури розпорядження майном, якщо господарським судом протягом цього часу не було винесено постанову про визнання боржника банкрутом або ухвалу про введення процедури санації, задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, має здійснюватися за ухвалою суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, постановленою господарським судом за результатом розгляду заяви кредитора, вимоги якого є забезпеченими".

Як вбачається з матеріалів судової справи, ухвалою від 01.12.2022 у справі №910/430/22 було введено процедуру розпорядження майном та мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Ураховуючи наявність позачергового права забезпеченого кредитора щодо погашення вимог за рахунок майна боржника та автоматичне припинення дії мораторію на задоволення вимог забезпечених кредиторів у зв`язку зі спливом 170 календарних днів з дня введення процедури розпорядження майном боржника у відповідності до ухвали Господарського суду м. Києва від 01.12.2022 у справі та відсутністю постанови про визнання боржника банкрута або ухвали про введення санації відносно боржника, господарський суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви АТ "Банк Кредит Дніпро" від 28.09.2023 про звернення стягнення на предмет іпотеки та застави, та надати згоду на реалізацію майна ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", що перебуває в іпотеці та заставі АТ "Банк Кредит Дніпро".

Крім того, в заяві про звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет застави, АТ "Банк Кредит Дніпро" звертається до господарського суду з вимогою звільнити з податкової застави майно ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", а саме будівлі загальною площею 2612,7 кв. м., яка складається з: будівлі адмінкорпусу, будівлі гаражу, будівлі складу запчастин, будівлі бензоколонки і знаходиться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вулиця Грушевського М., будинок 233 Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 513740468227).

В обґрунтування відповідної вимоги представник АТ "Банк Кредит Дніпро" зазначає про те, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №347822378 від 25.09.2023 відносно об`єкту - будівлі загальною площею 2612,7 кв. м., що складається з: будівлі адмінкорпусу, будівлі гаражу, будівлі складу запчастин, будівлі бензоколонки, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вулиця Грушевського М., будинок 233 Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 513740468227, зареєстровані наступні обтяження:

- запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: номер запису про обтяження 46531089 від 04.02.2022, підстава - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63262745 від 04.02.2022 (підставою запису є податкова застава);

- запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: номер запису про обтяження 44748211 від 29.10.2021, підстава - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61255470 від 29.10.2021 (підставою запису є передача в іпотеку АТ "Банк Кредит Дніпро").

В якості правового обґрунтування відповідної вимоги представник АТ "Банк Кредит Дніпро" посилається на положення Цивільного кодексу України, Закону України "Про заставу", Закону України "Про іпотеку", а також положення Кодексу України з процедур банкрутства.

Господарський суд, заслухавши пояснення учасників справи щодо поданої АТ "Банк Кредит Дніпро" заяви в частині звільнення нерухомого майна Боржника від податкової застави, дійшов висновку про наявність правових підстав для її задоволення, виходячи з наступного.

Як було встановлено господарським судом, ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" є власником нерухомого майна, на яке накладено обтяження, а саме будівлі загальною площею 2612,7 кв. м., яка складається з: будівлі адмінкорпусу, будівлі гаражу, будівлі складу запчастин, будівлі бензоколонки і знаходиться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вулиця Грушевського М., будинок 233 Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 513740468227) (надалі - Об`єкт нерухомості).

Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо Об`єкта нерухомості встановлено наступне обтяження: Номер запису про обтяження: 46531089; Дата, час державної реєстрації: 04.02.2022 14:33:50; Державний реєстратор: Овчинникова Наталія Вікторівна; Підстава для державної реєстрації: Акт опису майна, серія та номер: 33/10, виданий 01.02.2022, видавник: Головне управління ДПС в Хмельницькій області; Рішення про опис майна у податкову заставу, серія та номер: 650/6/22-01-13-02-06, видане 18.01.202, видавник: Головне управління ДПС в Хмельницькій області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63262745 від 04.02.2022 14:45:44, Овчинникова Наталія Вікторівна, Хмельницька міська рада, Хмельницька обл.; Вид обтяження: податкова застава; Обтяжувач: Державна податкова служба України, код ЄДРПОУ: 43005393; Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", код ЄДРПОУ: 37165945.

Крім того, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо Об`єкта нерухомості встановлено також наступне обтяження: номер запису про обтяження 44748211 від 29.10.2021, підстава - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61255470 від 29.10.2021 (підставою запису є передача в іпотеку АТ "Банк Кредит Дніпро").

Отже, враховуюче викладене вище, АТ "Банк Кредит Дніпро" є Іпотекодержателем відповідного нерухомого майна.

Згідно із ст. 1 Закону України "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном (неподільним об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості), що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 6 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

При цьому, положення ч. 7 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" визначають, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

За змістом ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Враховуючи вищезазначені норми Закону України "Про іпотеку" та беручі до уваги наявність в рамках справи №910/430/22 про банкрутство ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" обставин, з якими положення ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства пов`язують можливість заставного кредитора звернути стягнення на заставне майно в рамках справи про банкрутство на стадії розпорядження майном, господарським судом задоволено заяву АТ "Банк Кредит Дніпро" про надання згоди на звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет застави.

В той же час, наявність обтяження у вигляді податкової застави унеможливить звернення стягнення на відповідне нерухоме майно ТОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", у зв`язку із чим відповідне нерухоме майно підлягає звільненню від податкової застави.

Відповідно до п.п. 93.1.3 ст. 93 Податкового кодексу України майно платника податків звільняється з податкової застави з дня набрання законної сили відповідним рішенням суду про припинення податкової застави у межах процедур, визначених законодавством з питань банкрутства.

Згідно з ч. 10 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, активи боржника, що перебувають у податковій заставі, можуть бути звільнені господарським судом з податкової застави, про що виноситься ухвала у судовому засіданні за участю контролюючого органу, уповноваженого відповідно до Податкового кодексу України здійснювати заходи щодо забезпечення погашення податкового боргу та недоїмки зі сплати єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування у межах своїх повноважень.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників справи, позиція суду ґрунтується на висновках, що їх зробив Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" (рішення Європейського суду з прав людини від 18.07.2006).

Зокрема, Європейський суд з прав людини у своєму рішенні зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах - учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення формулювання рішень.

Отже, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Керуючись ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства та ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Задовольнити заяву Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" (вих. № 17-7818 від 28.09.2023) про звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки та застави і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД".

2.Скасувати заходи забезпечення вимог кредиторів, вжиті відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва від 01.12.2022 у справі № 910/430/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", в частині заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" та власнику майна (органу уповноваженому управляти майном) відчужувати предмети іпотеки та застави, перелік яких визначено у Договорі іпотеки № 291021-1/3 від 29.10.2021 та Договорі застави № 291021-30/2 від 29.10.2021.

3.Звільнити з податкової застави майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Агроімпорт ЛТД" (ідентифікаційний код 37165945; 03143, м. Київ, вул. Метрологічна, буд. 42, секція 42/2), а саме - будівлі загальною площею 2612,7 кв. м., що складаються з: будівлі адмінкорпусу, будівлі гаражу, будівлі складу запчастин, будівлі бензоколонки, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вулиця Грушевського М., будинок 233 Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 513740468227, номер запису про обтяження 46531089, яке було вчинене 04.02.2022.

4.Надати Акціонерному товариству "Банк Кредит Дніпро" (01033, м. Київ, вул. Жилянська 32, ідентифікаційний код 14352406) дозвіл на звернення стягнення на майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" (місцезнаходження: 03143, м. Київ, вул. Метрологічна, буд. 42, секція 42/2; ідентифікаційний код юридичної особи 37165945) і є предметом застави за Договором застави № 291021-ЗО/2 від 29.10.2021 та є предметом іпотеки за Договором іпотеки № 291021-І/3 від 29.10.2021.

5.Копію ухвали направити боржнику, розпоряднику майна та АТ "Банк Кредит Дніпро".

6.Ухвала набирає законної сили 16.11.2023 та може бути оскаржена у відповідності до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя М.В. Пасько

Повний текст ухвали складено 27.11.2023.