Рішення

від 29.11.2023 по справі 331/4249/23

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

29.11.2023

Справа № 331/4249/23

Провадження № 2/331/1645/2023

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2023 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Антоненко М.В.

за участю секретаря Байрамової Д.А.

розглянувши в спрощеному позовному провадженні справу за позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просив стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за щомісячні внески на утримання будинку та ремонт будинку (приміщень або іншого майна) на загальну суму у розмірі 11935,61 грн. за період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року та судовий збір.

Позовні вимоги обґрунтував тим, що26.01.2017 р. було створене та зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове»

За адресою по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,які є споживачами житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком.

В порушення вимог Закону та Статуту, відповідачами не виконуються обов`язки щодо сплативстановлених статутом об`єднання внесків і платежів,у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Станомна01.06.2023р.за відповідачами виникла не погашена заборгованість перед ОСББ з сумою основного боргу у розмірі11935,61гривень, яку позивач просить стягнути з відповідачів.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 03 липня 2023 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін .

В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи у її відсутність, наполягала на задоволенні позову.

Відповідачі, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали, в зв`язку з чим на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та мешкають у квартирі АДРЕСА_2 та є споживачами житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 1 ст. 1 «Загальні положення» Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 . 24, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_7 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та мають спільну прибудинкову територію, елементи благоустрою, інженерну інфраструктуру, обладнання.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюютьсяЗаконом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»та їх статутом.

Згідно зістаттею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Протоколом № 9 від 19 жовтня 2019 р. загальні збори ОСББ затвердили залучення кредитних коштів у АБ «УКРГАЗБАНК» на проведення заміни віком у під`їздах будинку за Урядовою програмою «Теплі кредити» ст. ст. 2,3 Протоколу, а п.п. 3.3. ст. 3 вирішили збільшити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, на 0,50 грн. (понад), до загального розміру 5.27 грн. з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди між ОСББ та АБ «УКРГАЗБАНК».

Також даним протоколом № 9 від 19 жовтня 2019 р. загальні збори ОСББ затвердили залучення кредитних коштів у АБ «УКРГАЗБАНК» на обладнання та матеріали для модернізації систем освітлення місць загального користування та вирішили збільшити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники, ОСББ, на 0,50 грн. (понад), до загального розміру 5,27 грн з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди .

На виконання рішення протоколу загальних зборів № 9 від 19 жовтня 2019 р. відповідачі,кожного місяця за 1 кв.м. загальної площі квартири повинні сплачувати додаткове щомісячно внесок в фонд розвитку та енергозбереження багатоквартирного будинку по своїй квартирі з01.03.2021 р. у розмірі 55,85 грн.

На виконання рішення протоколу № 11 від 06-07 лютого 2021 загальні збори ОСББ п.2 порядку денного затвердили кошторис на 2021 рік , а безпосередньо по будинку 24 підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням щомісячного внеску 6,27 грн. та фонду розвитку та енергозбереження 1,00 грн. за 1 м2 загальної площі квартири та затвердження кошторису.

Таким чином, відповідачі у своїй квартирі повинні були сплачувати додатково до фонду розвитку та енергозбереження 1,00 грн. багатоквартирного будинку по соїй квартирі з 01.03.2020 року у розмірі 55,85 грн.

Заборгованість Відповідачів за період з 01.06.2020 р. по 31.05.2023 р.(включно) склала1476,35 грн.

18.04.2018р. ОСББ «Річкове» уклало договір №97/18 на надання послуг з вивезення твердих побутових відходів з ТОВ «Екотехнологічна компанія «Гранік» , згідно з предметом договору Виконавець надаєПОСЛУГИ З ВИВОЗУ твердих побутових відходів 4 класу небезпеки з території Замовника. Того ж дня (18.04.2018р.) Сторони уклали договір №А-97/18 оренди майна, відповідно до якого ОСББ надається в строкове платне користування на час дії договору майна контейнери у кількості 3 штук.

У подальшому договори на вказані послуги були переукладені, а саме, Договір № 97/18 надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 01.07.2022 р. та Договір оренди майна № А-97/18 від 01.07.2022 р.

На виконання вказаних договорів в залежності від загальної суми договору Відповідачі квартири АДРЕСА_8 кожного місяця за 1 кв.м. загальної площі квартири повинні сплачувати додатково щомісячно внесок по своїй квартири:з 01.06.2020 р. у розмірі 20,00 грн.; з 01.10.2020 р. у розмірі 30,00 грн.; з 01.11.2022 р. у розмірі 40,00 грн.

Заборгованість Відповідача за період з 01.06.2026 р. по 31.05.2023 р. (включно) склала у сумі 870,00 грн..

Протоколом № 10 від 18.01.2020 р. загальні збори ОСББ п. 2 порядку денного затвердили по будинку 24 підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням розміру щомісячного внеску 5,71 грн. за 1 м2 загальної площі квартири.

Протоколом № 11 від 06-07 лютого 2021 р. загальні збори ОСББ п. 2 порядку денного затвердили по будинку 24 підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням розміру щомісячного внеску6,27грн. за 1 м2загальної площі квартири.

Відповідачі квартири АДРЕСА_8 кожного місяця повинні сплачувати щомісячний внесок на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку по квартирі, термін визначений з дати початку прострочення внесків з 01.06.2020 р. 318,90 грн., а з 01.03.2021р. 350,18 грн.

Позивач забезпечив утримання та експлуатації багатоквартирного будинку за період з 01.06.2020р. по 31.05.2023р. включно.

На даний час відповідачами порушуються зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання та ремонт будинку (приміщень або іншого майна), внаслідок чого станом на 01.06.2023 утворилась заборгованість основного боргу по особовому рахунку № НОМЕР_1 у розмірі11935,61 грн.

Статтею 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно ізстаттею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»(далі Закон) співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.

Розділом V Статуту «Права і обов`язки співвласників» у п. 2 передбачено, що співвласник зобов`язаний:виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і збори; виконувати передбачені Статутом об`єднанням обов`язки перед Об`єднанням та інше.

Таким чином, сплата зборів, внесків, платежів є обов`язком співвласників та їх правонаступників щодо права власності на житлове або нежитлове приміщення.

Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності достатті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». З метою утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «РІЧКОВЕ» замовляє житлово-комунальній послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у суб`єктів господарювання, які надають ці послуги. Претензій щодо якості та обсягів послуг з утримання будинку та прибудинкової території від відповідачів не надходило.

Згідно розрахунку, наданого позивачем, загальний розмір заборгованості відповідачів станом на 01.06.2023 складає 11935,61 гривень.

Відповідно дост. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідност. 13 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках; збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

У відповідності до ч.1ст. 509 ЦК Українизобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності дост. 526 ЦК Українизобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ч.1ст. 530 ЦК Україниякщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно дост. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3ст. 202 ЦК Українивизначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5ст. 202 ЦК Українидо прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору.

Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються.

Обов`язки споживачів щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплені вст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року(у редакціїПостанови КМУ №45 від 24.01.2006 року).

Відповідно дост. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки, відповідачі є споживачами житлової послуги в будинку, де створено ОСББ «РІЧКОВЕ», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у них виникає зобов`язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про солідарне стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі.

Частинами 1, 2, 3 та 4ст. 12 ЦПК Українипередбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1ст. 81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимогист. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.

Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити .

Питання про судові витрати належить вирішити відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 263-268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заявуОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості -задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 )на користьОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» (юридична адреса: вул. Глісерна, буд. 20А, м. Запоріжжя, код ЄДРПОУ 41101107) заборгованість за щомісячними внесками на утримання будинку та ремонт будинку (приміщень або іншого майна) у розмірі11935,61гривеньза період з 01.06.2020 року по 31.05.2023 року.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) на користьОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» (юридична адреса: вул. Глісерна, буд. 20А, м. Запоріжжя, код ЄДРПОУ 41101107) судовий збір у розмірі 1342,00 гривень з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Повний текст судового рішення складений 29 листопада 2023 року.

Суддя: М.В. Антоненко