Ухвала

від 28.11.2023 по справі 913/401/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

просп. Науки, 5, м. Харків, 61022, телефон/факс (057)702 10 79, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

28 листопада 2023 року м.Харків Справа № 913/401/20(359/5215/23)

Провадження №22б/913/401/20(359/5215/23)

Господарський суд Луганської області у складі судді Ковалінас М.Ю., при секретарі судового засідання Чуєвій М.С. розглянувши матеріали справи

за позовом - фізичної особи ОСОБА_1

(РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ),

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю

Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта

(код ЄДРПОУ 35426784, вул. Гагаріна, буд. 56,

м. Сєвєродонецьк Луганської області)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Товариство з обмеженою відповідальністю Фарм-Сервіс ЛЛС (код ЄДРПОУ 34812563, вул. Петлицького, буд.9, с.Велика Олександрівка Київської області)

Про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень

в межах справи №913/401/20 про банкрутство - Товариства з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта (код ЄДРПОУ 35426784, вул. Гагаріна, буд. 56, м. Сєвєродонецьк Луганської області)

В присутності представників сторін ( в режимі відеоконференції):

від позивача ф.о. ОСОБА_1 Трипілка А.В., ордер на надання правової допомоги від 16.10.2023 АР №1144558, свідоцтво на право на заняття адвокатською діяльністю від 29.03.2016 №001132.

від відповідача - ліквідатор Рибкіна Н.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: позивачем фізичною особою ОСОБА_1 до суду подано позовну заяву від 01.06.2023 б/н до відповідача відповідача ТОВ Стрипа Агро (Мараморош груп) про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень; заява позивача ф.о. ОСОБА_1 від 27.11.2023 б/н, про зміну предмету позовної заяви, в порядку ст. 46 Господарського процесуального кодексу; клопотання відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про застосування строків позовної давності щодо позову ф.о. ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н у справі №913/401/20(359/5215/23); розгляд заяви відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН та ТОВ НЕЛОРА ЛЕНД, в порядку ст.50 ГПК України; розгляд клопотання ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН від 28.11.2023 б/н про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, в порядку ст.50 ГПК України; клопотання позивача ф.о. ОСОБА_1 від 27.11.2023 №1 про витребування доказів у приватного нотаріуса Київськогоміського нотаріального округу Куликовської Т.В. та Бориспільської районної військової адміністрації, в порядку ст.ст. 80-81 ГПК України; клопотання відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про витребування доказів у позивача ф.о. ОСОБА_1 , в порядку ст.ст. 80-81 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані та вислухавши присутніх, суд

в с т а н о в и в :

До Бориспільського міськрайонного суду Київської області звернувся позивач - фізична особа ОСОБА_1 з позовною заявою від 01.06.2023 б/н до відповідача ТОВ Стрипа Агро (Мараморош груп), у якій просив суд:

- прийняти до розгляду вказану позовну заяву ОСОБА_1 та відкрити провадження;

- поновити строк позовної давності та визнати недійсним Договір від 09.03.2006 купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,0688 гектара ріллі з кадастровим номером: 3220880900:09:002:0028, розташованої в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського район Київської області для ведення особистого селянського господарства, що укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в особі ОСОБА_3 та ТОВ «Таврис» (код ЄДРПОУ 32254019), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павелком Борисом Олександровичем та зареєстрований в реєстрі за №1668;

- поновити строк позовної давності та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №696495, виданий ТОВ «ДМД Констракшин» Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 20.11.2006, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300275 на підставі договору від 21.09.2006 за №6338 купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада; цільове призначення земельної ділянки для ведення підсобного сільського господарства, скасувавши його державну реєстрацію;

- витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Стрипа Агро» (колишнє Товариство з обмеженою відповідальністю «Мараморош Груп»), код ЄДРПОУ 43891331 земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, площею 3,0688 га, яка розташована в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського район Київської області, в межах координат: точка № 1 - X: 5 575 807,480; Y: 3 397 185,450; точка № 2 - X: 5 575 739,800; Y: 3 397 311,860; точка № 3 - X: 5 575 548,440; Y: 3 397 244,040; точка № 4 - X: 5 575 554,300; Y: 3 397 225,280; точка № 5 - X: 5 575 590,750; Y: 3 397 108,640;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 в Державному земельному кадастрі з цільовим призначенням « 01.04 Для ведення підсобного сільського господарства», категорія земель: «Землі сільськогосподарського призначення»; вид використання: «Для ведення підсобного сільського господарства»; форма власності «Приватна»; площа земельної ділянки « 3,0688 га»; місце розташування: «Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада»; зареєстрована за найменування юридичної особи «Товариство з обмеженою відповідальністю «Мараморош Груп» (нині - ТОВ «Стрипа Агро); код ЄДРПОУ юридичної особи: « 43891331»; Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): « 04.11.2020»; номер запису про право (в державному реєстрі прав» « 39009660» з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки із скасуванням кадастрового номеру 3220880900:09:002:0028;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Мараморош Груп» (нині - ТОВ «Стрипа Агро» (код ЄДРПОУ 43891331) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, що проведена на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. від 21.09.2020 індексний №54171090, з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки;

- судові витрати ОСОБА_1 у сумі 77 125 грн., з яких 12 125 грн. - витрати на судовий збір, 25 000 грн. витрати на проведення експертизи, та 40 000 грн. витрати на правничу допомогу у справі покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю «Стрипа Агро» (код ЄДРПОУ 43891331).

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 05.06.2023 відкрито провадження у справі №359/5215/23, справу призначено до розгляду.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06.09.2023 у справі №359/5215/23 витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куликовської Т.В. належним чином завірені копії документів, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі - продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 укладеного між ТОВ ДМД Констракшин та ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта від 22.04.2009; а також витребувано у Пристоличної сільської ради Бориспільського району оригінал (для огляду в суді) та належним чином засвідчену копію довіреності виданої від імені Бондаренка В.М. на ім`я Харченко Л.М., посвідченої 28.02.2006 Бишовець М.М., секретарем Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області за реєстром №103.

Як вбачається з матеріалів справи №913/401/20(359/5215/23) до суду було подано:

- заяву ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 29.08.2023 №02-01/53 про застосування строків позовної давності;

- клопотання позивача від 05.09.2023 №1 про долучення доказів, з додатками;

- клопотання ТОВ "ДМД Констракшн" від 06.09.2023 б/н про залишення позовної заяви без руху та надання часу для усунення недоліків та часу для подання відзиву на позовну заяву;

- пояснення ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 29.08.2023 №02-01/52 на позовну заяву ф.о. Кучірки М.Д. від 01.06.2023 б/н, з додатками;

- клопотання ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.09.2023 №02-01/62 про долучення доказів, з додатками

Постановою Господарського суду Луганської області від 03.11.2020 у справі №913/401/20 боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта (код ЄДРПОУ 35426784, вул. Гагаріна, буд.56, м. Сєвєродонецьк Луганської області) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Протокольною ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29.09.2023 у справі №359/5215/23 замінено відповідача ТОВ "Стрипа Агро" на належного відповідача - ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29.09.2023 цивільну справу №359/5215/23 за позовом ф.о. ОСОБА_1 до ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта, про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень передано для розгляду по суті до Господарського суду Луганської області, в провадженні якого перебуває справа 913/401/20 про банкрутство боржника ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта.

Згідно супровідного листа Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26.10.2023 вих.№359/5215/23 цивільну справу №359/5215/23 передано до Господарського суду Луганської області.

Згідно витягу з протоколу передачі судової справи від 06.11.2023 позовну заяву ф.о. ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н передано на розгляд судді Ковалінас М.Ю.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 07.11.2023 позовну заяву фізичної особи ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н прийнято до розгляду в межах справи №913/401/20 про банкрутство ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта за правилами загального позовного провадження; розгляд справи №913/401/20(913/327/23) призначено у підготовчому засіданні суду.

На адресу Господарського суду Луганської області від відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. надійшли:

- відзив від 27.11.2023 б/н з додатками, у якому відповідач не погоджується з вимогами позивача та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог фізичної особи ОСОБА_1 у повному обсяз;

- клопотання від 27.11.2023 б/н про застосування строків позовної давності щодо позову фізичної особи ОСОБА_1 від 01.06.2023 б/н у справі №913/401/20(359/5215/23).

У даному судовому засіданні представники сторін надали усні пояснення у справі №913/401/20(359/5215/23).

Відповідачем ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. до суду подано заяву від 27.11.2023 б/н про залучення до участі у справі №913/401/20(359/5215/23) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ініціюючих кредиторів - ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 34484929) та ТОВ НЕЛОРА ЛЕНД (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 344848920).

Заявлені вимоги обґрунтовані наступним.

Ліквідатор банкрута Рибкіна Н.В. зверталась до Господарського суду Луганської області з позовною заявою від 23.03.2023 №02-01/15 до відповідачів: 1) ТОВ Шаян Груп, м. Київ, 2) ТОВ Стрипа Агро (Мараморош Груп), м. Київ, про витребування на користь ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта з незаконного володіння ТОВ Шаян Груп, м. Київ, та ТОВ Стрипа Агро (Мараморош Груп) нерухомого майна - спірних земельних ділянок, а саме: земельних ділянок (кадастрові номери: 3220880900:09:002:0070, 3220880900:09:002:0030, 3220880900:09:002:0026, 3220880900:09:002:0026, 3220880900:09:002:0029, 3220880900:09:002:0066, 3220880900:09:003:0085, 3220880900:09:002:0028, 3220880905:06:009:0101, 3220880900:09:002:0063, 3220880900:09:002:0025, 3220880900:09:002:0062, 3220880900:09:002:0064, 3220880905:06:009:0102, 3220880900:09:002:0061, 3220880900:09:003:0082, 3220880900:09:002:0065), розташованих на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільського району Київської області.

Рішенням Господарського суду Луганської області від 10.07.2023 у справі №913/401/20 (913/80/23) позовну заяву задоволено повністю; рішення набрало законної сили 03.08.2023.

ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН та ТОВ НЕЛОРА ЛЕНД є ініціюючими кредиторами у справі №913/401/20 про банкрутство ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта, тому позивач вважає, що рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

З цих підстав відповідач ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. просить суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 34484929) та ТОВ НЕЛОРА ЛЕНД (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 344848920).

Також, до суду надійшло клопотання ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН від 28.11.2023 б/н про залучення його до участі у справі №913/401/20(359/5215/23) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, в порядку ст.50 Господарського процесуального кодексу України.

Вищезазначене клопотання обґрунтовано тим, що в межах вказаного позову заявлено вимогу про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №696495 виданого ТОВ ДМД Констракшин на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.09.2006 року.

Вказана земельна ділянка була відчужена в 2009 році ТОВ ДМД Констракшин на користь ТОВ ТОК Південна бухта.

ТОВ ТОК Південна бухта на сьогоднішній день є власником вказаної земельної ділянки.

Визнання недійсним акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №696495

фактично за своїми наслідками означає визнання неправомірності вказаної угоди, як укладеної без належної правомочності щодо вказаного майна, а відповідно своїм наслідком має виникнення у ТОВ ТОК Південна бухта права вимоги у ТОВ ДМД Констракшин щодо отриманого за таким договором, та відповідного обовязку ТОВ ДМД Констракшин.

Таким чином рішення по справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ ДМД Констракшин.

Відповідно до приписів ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

З огляду на вищевикладене, суд задовольняє заяву відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н та клопотання ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН від 28.11.2023 б/н; залучає до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, ініціюючих кредиторів у справі №913/401/20 - Товариство з обмеженою відповідальністю ДМД КОНСТРАКШИН (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 34484929) та Товариство з обмеженою відповідальністю НЕЛОРА ЛЕНД (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 344848920).

Представник позивача ф.о. Кучірки М.Д. подав до суду заяву від 27.11.2023 б/н, в порядку ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, про зміну предмету позовної заяви, у якій позивач просить суд :

- прийняти до розгляду вказану заяву ОСОБА_1 , подану в порядку ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, про зміну предмету позовної заяви про витребування земельної ділянки, визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав та їх обтяжень та відкрити провадження;

- поновити строк позовної давності та визнати недійсним Договір від 09.03.2006 купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,0688 гектара ріллі з кадастровим номером: 3220880900:09:002:0028, розташованої в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського район Київської області для ведення особистого селянського господарства, що укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в особі ОСОБА_3 та ТОВ Таврис (код ЄДРПОУ 32254019), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павелком Борисом Олександровичем та зареєстрований в реєстрі за №1668;

- поновити строк позовної давності та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №696495, виданий ТОВ ДМД Констракшин Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 20.11.2006, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300275 на підставі договору від 21.09.2006 за №6338 купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада; цільове призначення земельної ділянки для ведення підсобного сільського господарства, скасувавши його державну реєстрацію;

- витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю Туристично- оздоровчий комплекс Південна бухта код ЄДРПОУ 35426784 земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, площею 3,0688 га, яка розташована в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського район Київської області, в межах координат: точка № 1 - X: 5 575 807,480; Y: 3 397 185,450; точка № 2 - X: 5 575 739,800; Y: 3 397 311,860; точка № 3 - X: 5 575 548,440; Y: 3 397 244,040; точка № 4 - X: 5 575 554,300; Y: 3 397 225,280; точка № 5 - X: 5 575 590,750; Y: 3 397 108,640;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 в Державному земельному кадастрі з цільовим призначенням 01.04 Для ведення підсобного сільського господарства, категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення; вид використання: Для ведення підсобного сільського господарства; форма власності Інформація відсутня; площа земельної ділянки 3,0688 га; місце розташування: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада; зареєстрована за найменування юридичної особи: Товариство з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта; код ЄДРПОУ юридичної особи: 35426784; дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 08.08.2023; номер запису про право (в державному реєстрі прав 51825239 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки із скасуванням кадастрового номеру 3220880900:09:002:0028;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права: номер відомостей про речове право: 51225239; тип речового права: право власності; дата, час державної реєстрації: 08.08.2023 11:05:16; державний реєстратор: Іванюта Павло Сергійовичем, Миронівська міська рада, Київська обл.; підстава внесення запису: рішення суду, серія та номер: 913/401/20(913/80/23), виданий 10.07.2023, видавник: Господарський суд Луганської області; розмір частки: 1; власник: Товариства з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта, код ЄДРПОУ: 35426784; країна реєстрації: Україна, з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки;

- судові витрати ОСОБА_1 у сумі 77 125 грн., з яких 12 125 грн. - витрати на судовий збір, 25 000 грн. витрати на проведення експертизи, та 40 000 грн. витрати на правничу допомогу у справі покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта (код ЄДРПОУ 35426784).

Крім того, представником позивача ф.о. Кучірки М.Д. до суду подано клопотання від 27.11.2023 №1 про витребування доказів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куликовської Т.В. та у Бориспільської районної військової адміністрації, в порядку ст.ст. 80-81 ГПК України.

Клопотання обґрунтоване наступним.

В інтересах позивача Кучірки М.Д. неодноразово подавались адвокатські запити з метою отримання документів, які мають значення для своєчасного, повного та об`єктивного розгляду даного спору, зокрема:

1) запит на адресу приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куликовської Т.В. (вул. Богдана Хмельницького, З, кв. 201, м. Київ, 01001) направлявся 21.03.2023 адвокатський запит (копія адвокатського запиту є в матеріалах справи №913/401/20(359/5215/23) з метою отримання копій низки документів.

22.04.2009 Куликовською Т.В. як приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу посвідчено договір купівлі-продажу (номер правочину 3414493, номер у реєстрі нотаріальних дій 1576) земельної ділянки для ведення підсобного сільського господарства, площею 3,0688 га, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, кадастровий номер 3220880900:09:002:0028.

Відчужувачем виступило ТОВ ДМД Констракшин (код ЄДРПОУ 34484929), набувачем стало товариство з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта (код ЄДРПОУ 35426784).

Зазначене відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 проведено у тому числі на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №696495, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 20.11.2006, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300275, договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.09.2006 №6338, на підставі якого ТОВ ДМД Констракшин стало власником земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028;

2) запит на адресу Бориспільської районної військової адміністрації копії (вул. Київський Шлях, 74, м. Бориспіль, Київська обл., 08300) скеровувався адвокатський запит від 20.03.2023 (копія адвокатського запиту є в матеріалах справи №913/401/20(359/5215/23) щодо отримання копій документів, які стали підставою для внесення даних про об`єкт нерухомості до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно.

При цьому було враховано, що місцеві державні адміністрації здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (крім обласних державних адміністрацій) на підставі п. 23 ст. 25 Закону України Про місцеві державні адміністрації.

Рішення про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на користь ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта (код ЄДРПОУ 35426784, номер відомостей про речове право 22018090) в серпні 2017 року прийнято колишнім державним реєстратором Києво-Святошинської райдержадміністрації Савченко Наталією Анатоліївною.

Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань юридична особа - Києво-Святошинська районна державна адміністрація припинена 29.06.2021 у зв`язку з реорганізацією шляхом її приєднання до Бучанської районної державної адміністрації Київської області, на підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 16.12.2020 № 1635-р Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій.

За повідомленням Бучанської районної військової адміністрації від 20.03.2023 №04/08/390 реєстраційні справи, що сформовані до набрання чинності Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству від 05.12.2019 №340-ІХ, яким внесено зміни до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зберігаються у відповідних державних адміністраціях за місцем знаходження майна (земельної ділянки).

Повторний адвокатський запит з аналогічних питань скеровано до Бориспільської районної військової адміністрації 07.09.2023 (копія долучається), натомість в його задоволені безпідставно та за надуманих підстав відмовлено, зокрема з посиланням на необхідність надання ухвали суду у порядку, визначеному Кримінальним процесуальним кодексом України (копія відповіді від 08.09.2023 N248/07-46/3339 долучається).

З огляду на вищевикладене, посилаючись на приписи ст.ст. 73, 74, 80-81 ГПК України, позивач просить суд :

- витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куликовської Т.В. (вул. Богдана Хмельницького, З, кв. 201, м. Київ, 01001) належним чином завірені копії документів (заяв, нотаріально засвідчених копій згоди орендаря, всіх інших документів, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, укладеного між ТОВ ДМД Констракшин та ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта від 22.04.2009 (довіреності, державний акт на право власності на земельну ділянку, довідки про нормативно - грошову оцінку земель, висновок про обмеження на використання земельної ділянки, витяги з Державних реєстрів та інші наявні документи, що стосуються вказаного правочину та подавалися нотаріусу під час його укладення);

- витребувати у Бориспільської районної військової адміністрації копії документів з реєстраційної справи, які стали підставою для здійснення в серпні 2017 року колишнім державним реєстратором Києво-Святошинської райдержадміністрації Савченко Наталією Анатоліївною реєстраційних дій (номер відомостей про речове право 22018090), зокрема рішення про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на користь ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта (заяви, у т.ч. сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані у т. ч. в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також: відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові прав тощо).

До Господарського суду Луганської області надійшло клопотання відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про витребування доказів у позивача ф.о. Кучирки М.Д., в порядку ст.ст. 80-81 ГПК України.

В обґрунтування клопотання відповідач посилається на таке.

В провадженні Господарського суду Луганської області знаходиться справа №913/401/20(359/5215/23) за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта, про витребування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації та припинення речових прав та їх обтяжень.

Вивчивши матеріали справи, ліквідатором ТОВ ТОК Південна Бухта встановлено, що Позивач у позовній заяві стверджує, що ОСОБА_2 в 2021 році звернувся до Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області з повідомленням про виправлення помилки 3В-9702531042021. На підтвердження цього Позивач надав копію протоколу виправлення помилки від 03.03.2021. В результаті розгляду заяви ОСОБА_2 про виправлення помилки Державний кадастровий реєстратор Демещук Ю.О. встановив наявність технічної помилки у вигляді дублювання кадастрового номеру 3220880900:09:002:0028 та виправив технічну помилку, присвоївши їй новий кадастровий номер 3220880905:06:009:0028.

Однак, дане твердження Позивача наводить на сумнів ліквідатора ТОВ ТОК Південна Бухта про наявність вказаного протоколу виправлення помилки від 03.03.2021 з огляду на те, що зі змісту листів Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області № 33-10-0.222-1196/2-23 від 24.11.2023, № 33-28-0.215- 11054/2-23 від 06.10.2023 та № 33-10-0.222-5481/2-23 від 19.06.2023, Держгеокадастр повідомив, що:

- протокол виправлення помилки від 03.03.2021 щодо зміни кадастрового номеру у Держгеокадастрі у м. Києві та Київській області відсутній;

- ОСОБА_2 звертався з повідомленням про виявлення технічної помилки не 03.03.2021, а 23.12.2020. Повідомлення про виявлення технічної помилки за № ЗВ-9201297882020 (а не 3В-9702531042021, як стверджує Позивач) надійшло до Державного кадастрового реєстратора 23.12.2020. Проте, 30.12.2020 Державний кадастровий реєстратор Відділу у Броварському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Пугач Л.А. розглянув вказане вище повідомлення та надано відмову у виправленні помилок за № РВ-3202615702020, у зв`язку з встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що мітиться в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей, та не потребують виправлення у зв`язку з невиявленими відповідних технічних помилок у таких документах;

- земельна ділянка з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028 зареєстрована не в результаті зміни кадастрового номера 3220880900:09:002:0028, а як нова земельна ділянка. Згідно відповідей Держгеокадастру, 03.03.2021 Державним кадастровим реєстратором Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещуком Ю.О. на підставі заяви гр. ОСОБА_2 про державну реєстрацію земельної ділянки від 03.03.2021 ЗВ-9702531042021 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (розробник ТОВ Паралель-8) внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 3.0688 га з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028. На

підтвердження вказаних дій державним кадастровим реєстратором Демещуком Ю.О. сформовано витяг з Державного земельного кадастру від 03.03.2021 № НВ-3220076032021.

Крім того, позивач долучив до позовної заяви технічну документацію саме на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, яка виготовлена ТОВ Паралель 8 як єдиний документ з пронумерованими листами, підписами та печатками особи, яка його виготовляла. При цьому Позивач одночасно додав до позову технічну документацію на кадастровий номер 3220880905:06:009:0028, яка складається з титульного листа (де від руки написаний кадастровий номер) та копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.03.2021 НВ-3222076032021.

Згідно листа Директора ТОВ Паралель-8 Подгорної Н.О., отриманого ліквідатором ТОВ ТОК Південна Бухта у відповідь на запит № 2-01/69 від 07.11.2023, ТОВ Паралель-8 не розробляло технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028. Проте, у відповідях Держгеокадастру міститься інформація, що нова земельна ділянка зареєстрована саме на підставі технічної документації, розробленої ТОВ Паралель-8.

Враховуючи, що позивачем ОСОБА_1 , в якості доказів, до позовної заяви додано копію протоколу виправлення помилки від 03.03.2021, про наявність якого не підтверджено Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області згідно листів № 09-15/94 від 20.10.2023, № 33-28-0.215-11054/2-23 від 06.10.2023 та № 33-10-0.222-5481/2-23 від 19.06.2023, та технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028, яку, як стверджує директор ТОВ Паралель 8, останнє не виготовляло на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028, тому у ліквідатора ТОВ ТОК Південна Бухта виникли сумніви щодо належності даних доказів, у зв`язку з чим ліквідатор ТОВ ТОК Південна Бухта вважає за необхідне витребувати у позивача ОСОБА_1 оригінал вказаного протоколу виправлення помилки від 03.03.2021 та оригінал технічної документації ТОВ Паралель 8, виготовленої на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028, для огляду в суді.

З огляду на вищевикладене, відповідач просить суд витребувати у ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ):

- оригінал (для огляду в суді) протокол виправлення помилки від 03.03.2021, виготовленого Державним кадастровим реєстратором Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещуком Ю.О.;

- оригінал (для огляду в суді) технічної документації ТОВ Паралель 8, виготовленої на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028.

При цьому, з усних пояснень представника позивача та з матеріалів справи вбачається що, згідно відповіді приватного нотаріуса Гаврилової О.В. від 11.04.2023 №25/01-16 (а.с. 83 т.1) протокол виправлення помилки щодо присвоєння нового кадастрового номеру земельної ділянки з 3220880900:09:002:0028 на 3220880905:06:009:0028, знаходиться у пакеті документів, з яких формується архив, що залишається у приватного нотаріуса, таким чином клопотання відповідача в цій частині потребує уточнення.

Відповідно до ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно до ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом, клопотання оформлюється з дотриманням вимог ч.2 зазначеної статті.

Згідно приписів ч. ч. 6, 7, 8 ст.81 Господарського процесуального кодексу України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

З огляду на вищевикладене, суд задовольняє клопотання позивача ф.о. Кучірки від 27.11.2023 №1 про витребування доказів та задовольняє клопотання відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про витребування доказів, з урахуванням уточнення, оскільки їх подано з дотриманням вимог ст.ст.80-81 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведено протягом 60-ти днів з дня відкриття провадження у справі.

У виняткових випадках для належної підготовки справи до розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на 30днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на вищевикладене, суд продовжує строк проведення підготовчого провадження у справі терміном на 30 днів, тобто до 06.02.2024.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 6, 7, 58-89 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 50, 74, 80, 81, 177, 179, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1.Задовольнити клопотання позивача ф.о. Кучірки від 27.11.2023 №1 про витребування доказів.

2. Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куликовську Т.В. (вул. Богдана Хмельницького, З, кв. 201, м. Київ, 01001) - в строк до 15.01.2024 надати до суду належним чином завірені копії документів (заяв, нотаріально засвідчених копій згоди орендаря, всіх інших документів, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028, укладеного між ТОВ ДМД Констракшин та ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта від 22.04.2009 (довіреності, державний акт на право власності на земельну ділянку, довідки про нормативно- грошову оцінку земель, висновок про обмеження на використання земельної ділянки, витяги з Державних реєстрів та всі інші наявні документи, що стосуються вказаного правочину та подавалися нотаріусу під час його укладення).

3.Зобов`язати Бориспільську районну військову адміністрацію Київської області, - в строк до 15.01.2024 надати до суду копії документів з реєстраційної справи, які стали підставою для здійснення в серпні 2017 року колишнім державним реєстратором Києво-Святошинської райдержадміністрації Савченко Наталією Анатоліївною реєстраційних дій (номер відомостей про речове право 22018090), зокрема рішення про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:002:0028 (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на користь ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта (заяви, у т.ч. сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані у т. ч. в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також: відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові прав тощо).

4.Задовольнити клопотання відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна Бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про витребування доказів, з урахуванням уточнення.

5.Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилову О.В (м.Київ, 01034, вул. Ярославів Вал, 30/18, оф. 16) в строк до 15.01.2024 надати до суду :

- оригінал (для огляду в суді) протоколу виправлення помилки від 03.03.2021, виготовленого Державним кадастровим реєстратором Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещуком Ю.О.;

- оригінал (для огляду в суді) технічної документації ТОВ Паралель 8, виготовленої на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028.

6.Зобов`язати ТОВ Паралель - 8 (08300, Київська область, м.Бориспіль, вулиця Котовського, будинок 83а, квартира 22) в строк до 15.01.2024 надати до суду письмові відомості щодо факту виготовлення у 2020-2021 р.р. технічної документації на земельну ділянку саме з кадастровим номером 3220880905:06:009:0028, у т.ч. надати технічну документацію на зазначену земельну ділянку у засвідченних копіях, та оригінали цих документів для для огляду у засіданні суду.

7.Задовольнити заяву відповідача ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. від 27.11.2023 б/н про залучення до участі у справі №913/401/20(359/5215/23) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ініціюючих кредиторів у справі №913/401/20.

8.Задовольнити клопотання ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН від 28.11.2023 б/н, про залучення його до участі у справі №913/401/20(359/5215/23) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

9.Залучити до участі у справі №913/401/20(359/5215/23) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ініціюючих кредиторів у справі №913/401/20 Товариство з обмеженою відповідальністю ДМД КОНСТРАКШИН (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 34484929) та Товариство з обмеженою відповідальністю НЕЛОРА ЛЕНД (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, код ЄДРПОУ 344848920).

10.Продовжити строк проведення підготовчого провадження у справі №913/401/20(359/5215/23) терміном на 30 днів, тобто до 06.02.2024.

11.Призначити розгляд справи у підготовчому засіданні суду на 25.01.2024, на 12 годин 00 хвилин (в режимі відеоконференції), яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, зал судового засідання № 204.

12.Відповідачу ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Рибкіної Н.В. в строк до 15.01.2024 надати до суду відзив (пояснення) щодо клопотання позивача ф.о. Кучірки М.Д. від 27.11.2023 б/н про зміну предмету позову, з доказами їх направлення позивачу.

13. Позивачу ф.о. ОСОБА_1 в строк до 15.01.2024 надати до суду відповіді на відзиви відповідача на позов від 01.06.2023 та на заяву від 27.11.2023 б/н про зміну предмету позову, направити на адреси третіх осіб позовну заяву від 01.06.2023 та заяву від 27.11.2023 б/н про зміну предмету позову, докази їх направлення надати до суду.

14. Третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН та ТОВ НЕЛОРА ЛЕНД в строк до 15.01.2024 надати до суду пояснення щодо позовної заяви фізичної особи Кучірки М.Д. від 01.06.2023 б/н та заяви позивача ф.о. Кучірки М.Д. від 27.11.2023 б/н про зміну предмету позову з доказами направлення їх позивачу та відповідачу.

15.Повідомити учасників справи, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів тощо, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну пошту суду на е-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua (з обов`язковим підписанням всіх документів кваліфікованим електронним підписом) або через особистий кабінет в системі Електронний суд.

16. Направлення даної ухвали здійснювати шляхом електронного листування на електронні адреси учасників справи. Додатково розмістити відповідне оголошення на офіційній сторінці Господарського суду Луганської області веб-порталу Судова влада України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 28.11.2023, її може бути оскаржено до апеляційної інстанції в порядку та у строк, встановлені ст.ст. 255-257 ГПК України, з у рахуванням приписів ст. 9 КУзПБ.

Суддя Марина Ковалінас