Рішення

від 06.10.2010 по справі 8/157-10(33/160-10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.10.10р. Справа № 8/157-10(33/160-10)

За позовом Новомосков ського міжрайонного прокуро ра Дніпропетровської област і в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Новомо сковської міської ради (м.Нов омосковськ Дніпропетровськ ої області)

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1 (м. Новомоск овськ Дніпропетровської обл асті)

про стягнення заборгов аності за договором оренди № 314 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна , що належить до власності тер иторіальної громади м.Новомо сковська від 28.03.2007р. у розмірі 5 95 7,28 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від прокуратури: Бар чук А.Б.

Від позивача: не з'явив ся

Від відповідача: ОСОБА _1 - підприємець (паспорт, сві доцтво)

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковський міжра йонний прокурор Дніпропетро вської області звернувся до господарського суду із позов ом в інтересах держави в особ і Виконавчого комітету Новом осковської міської ради (да лі-позивач) до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-в ідповідач), з урахуванням уто чнення позовних вимог від 16.07.20 10р., про стягнення заборговано сті за договором оренди № 314 ін дивідуально визначеного (нер ухомого або іншого) майна, що н алежить до власності територ іальної громади м. Новомоско вська від 28.03.2007р. у розмірі 5 957,28 гр н.

Сума позову складається з с уми основного боргу.

Позовні вимоги обґрунтова ні порушенням відповідачем з обов'язань за договором орен ди № 314 індивідуально визначен ого (нерухомого або іншого) ма йна, що належить до власності територіальної громади м. Но вомосковська від 28.03.2007р. в части ні своєчасної та повної спла ти орендної плати.

27.04.10р. господарським судом Дн іпропетровської області (суд дя Рудовська І.А.) порушено про вадження у справі № 33/160-10 за позо вом Новомосковського міжрай онного прокурора Дніпропетр овської області в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Новомосковської мі ської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1.

Розпорядженням в.о. голови г осподарського суду від 20.08.10р. с праву № 33/160-10 передано для розгл яду судді Дубініну І.Ю., у зв'яз ку з перебуванням судді Рудо вської І.А. на лікарняному.

Ухвалою господарського су ду від 26.08.10р. справу № 33/160-10 прийня то до провадження, присвоївш и їй № 8/157-10(33160-10), а її розгляд призн ачено на 16.09.10р.

Ухвалою суду від 16.09.10р. розгля д справи було відкладено на 06. 10.10р.

Відповідач у відзиві на поз ов проти задоволення позовни х вимог заперечує, посилаючи сь на те, що відповідно до п. 2.1. с пірного договору, відповідач вступає у строкове платне ко ристування майном у термін, у казаний у договорі, але не ран іше дати підписання сторонам и цього договору та акту прий мання-передачі майна. Відпов ідач зазначає, що акт прийман ня-передачі сторонами не був підписаний. Крім того, позива чем була надіслана претензія від 07.08.2009р., де розрахунок забор гованості був нарахований ві дповідно до договору № 16 від 02.0 6.2008р., що спростовує твердження позивача про пролонгацію до говору від 28.03.2007 року. А за догов ором № 16 від 02.06.2008р. відповідач за боргованості не має.

Представник позивача у суд ове засідання не з'явився, але був належним чином повідомл ений про час та місце розгляд у справи, що підтверджується поштовим повідомленням № 51200030 28414, яке повернулося до господа рського суду з відміткою про отримання ухвали суду позив ачем.

Господарський суд, вислуха вши прокурора та представник а відповідача розглянувши ма теріали справи, -

В С Т А Н О В И В:

12.03.2007р. відповідач зверн увся до позивача із заявою пр о надання йому в оренду примі щення площею 13,7 кв.м. на вул. Рад янській, 47 в м. Новомосковську терміном з 01.03.07р. по 01.03.10р.

28.03.2007р. між позивачем та відпо відачем був укладений догові р оренди № 314 індивідуально ви значеного (нерухомого або ін шого) майна, що належить до вла сності територіальної грома ди м. Новомосковська (далі-дог овір).

Згідно умовам вказаного до говору, позивач передає на пі дставі рішення № 253 від 21.03.2007р., а в ідповідач приймає в строкове платне користування приміще ння, розміщене за адресою: м. Н овомосковськ, вул. Радянська , 47, площею 13,6 кв.м., що знаходитьс я на балансі КП ЖЕО, вартість я кого визначена згідно експер тної оцінки від 28.02.2007р. і станов ить 13 150 грн. Майно передається в оренду з метою використанн я під офіс. Договір діє з 01.03.2007р. д о 01.03.2008р. включно (п.п. 1.1., 11.1. договор у).

Відповідно до п. 11.8. договору , взаємовідносини сторін, не в регульовані цим договором , р егулюються чинним законодав ством України.

Згідно ч. 2 ст. 17 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна", у разі відс утності заяви однієї із стор ін про припинення або зміну у мов договору оренди протягом одного місяця після закінче ння терміну дії договору він вважається продовженим на т ой самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Договір діяв до 01.03.2008 року вкл ючно.

Після закінчення терміну д ії договору, відповідач прим іщення згідно акту прийому-п ередачі (згідно п. 2.4. договору) позивачу не повернув, а позив ач не вимагав припинення дії договору, отже договір вважа ється продовженим на новий с трок.

За п. 3.1., 3.2. договору, орендна пл ата визначається на підставі Методики розрахунку орендно ї плати, затвердженої рішенн ям сесії міської ради депута тів № 532 від 13.04.2005р. та внесеними з мінами до цієї Методики, згід но рішення сесії міської рад и депутатів № 45 від 24.05.2006р. і стан овить без ПДВ за перший місяц ь оренди - березень 207 року 183,16 гр н. Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, визначеному чинним з аконодавством. Податок стано вить 20 відсотків бази оподатк ування та додається до ціни н аданих послуг. Орендна плата за кожний наступний місяць о ренди визначається шляхом ко ригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць .

Відповідно до п. 3.4. договору, орендна плата за кожний міся ць вноситься відповідачем не пізніше 20 числа місяця, насту пного за оплачуваним, шляхом перерахування до місцевого бюджету.

Внаслідок виконання умов д оговору відповідачем не в по вному обсязі, у нього виникла заборгованість за періоди к ористування приміщенням, роз ташованим за адресою: м.Новом осковськ, вул. Радянська, 47, з бе резня 2007 року по вересень 2009 рок у у розмірі 5 957,28 грн., оскільки о рендна плата сплачена відпов ідачем лише частково, а саме:

- у травні 2007 року в сумі 445,74 грн .;

- у жовтні 2008 року в сумі 2 000,00 грн .;

- у листопаді 2008 року в сумі 500,00 грн., всього 2 945,74 грн.

Доказів оплати заборгован ості в сумі 5 957,28 грн. на момент р озгляду справи відповідачем суду не надано.

Крім того, посилання відпов ідача на безпідставність поз овних вимог прокурора, про що на думку відповідача свідчи ть надіслана позивачем прете нзія від 07.08.2009р., де розрахунок з аборгованості був нарахован ий відповідно до договору № 16 від 02.06.2008р., що спростовує тверд ження позивача про пролонгац ію договору від 28.03.2007 року., є нео бґрунтованими з огляду на на ступне.

Відповідач заперечував пі дписання договору оренди № 16 і ндивідуально визначеного (не рухомого або іншого) майна, що належить до власності терит оріальної громади м.Новомоск овська від 02.06.2008р., отже прокуро р уточнив свої позовні вимог и в частині того, що підставою стягнення заборгованості є договір оренди № 314 індивідуал ьно визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до власності територіальної громади м. Новомосковська ві д 28.03.2007р.

Господарським судом встан овлено наявність договірних відносин між позивачем та ві дповідачем стосовно оренди п риміщення, розташованого за адресою: м. Новомосковськ, вул . Радянська, 47, площею 13,6 кв.м. Дан ий факт також не заперечуєть ся відповідачем. Крім того, в м атеріалах справи мають доказ и сплати відповідачем орендн ої плати у травні 2007 року в сумі 445,74 грн.; у жовтні 2008 року в сумі 2 0 00,00 грн.; у листопаді 2008 року в сум і 500,00 грн. Отже, суд доходить вис новку про те, що договірні від носини між позивачем та відп овідачем існують на підставі договору оренди № 314 індивіду ально визначеного (нерухомог о або іншого) майна, що належит ь до власності територіально ї громади м. Новомосковська в ід 28.03.2007р.

Факт неналежного виконанн я умов договору оренди № 314 інд ивідуально визначеного (неру хомого або іншого) майна, що на лежить до власності територі альної громади м.Новомосковс ька від 28.03.2007р. матеріалами спра ви доведено, відповідачем не спростовано.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню в сумі основного боргу - 5 957 ,28 грн.

Приймаючи рішення господа рський суд виходив також з на ступного:

Цивільні правовідносини м іж сторонами за названим дог овором регулюються Цивільни м кодексом України.

Разом з тим, згідно ст. 1 Закон у України "Про оренду державн ого та комунального майна", вк азаний Закон регулює органiз ацiйнi вiдносини, пов'язанi з пер едачею в оренду майна держав них пiдприємств та органiзацiй , пiдприємств, заснованих на ма йнi, що належить Автономнiй Ре спублiцi Крим або перебуває у к омунальнiй власностi (далi - пiдп риємства), їх структурних пiдр оздiлiв.

Оскільки предметом догово ру оренди є комунальне майно , спірні правовідносини у дан ій справі підпадають під одн очасне регулювання Цивільно го кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому відп овідні положення Закону мают ь переважне значення.

Закон про оренду та Цивільн ий кодекс України містять сх ожі положення щодо обов' язк у користувача стосовно внесе ння плати за користування ма йном.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачевi майно у кори стування за плату на певний с трок. За користування майном з наймача справляється плат а, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за кор истування майном може вносит ися за вибором сторiн у грошов iй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майно м встановлюється договором н айму. Плата за користування м айном вноситься щомiсячно, як що iнше не встановлено догово ром.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закон у, строки внесення орендної п лати визначаються в договорі , а орендар зобов' язаний вно сити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільн ого кодексу України, односто роння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його у мов не допускається, якщо iнше не встановлено договором аб о законом. Зобов'язання має ви конуватися належним чином вi дповiдно до умов договору та в имог цього Кодексу. Якщо у зоб ов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то вон о пiдлягає виконанню у цей стр ок (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визна чений вказiвкою на подiю, яка н еминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї по дiї.

Викладене є підставою задо волення позовних вимог. Судо ві витрати слід покласти на в ідповідача.

Керуючись Законами Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна", ст.ст. 525, 526, 530, 75 9, 762, ЦК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, господарськи й суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити у п овному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51200, АД РЕСА_1; ідентифікаційний но мер НОМЕР_1):

- на користь Виконавчог о комітету Новомосковської м іської ради (51200, Дніпропетровс ька область, м. Новомосковськ , вул. Радянська, 14; код ЄДРПОУ 2423 0986) - 5 957 грн. 28 коп. основного бор гу.

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказн ачейства у Жовтневому район і м. Дніпропетровська (49027, м. Дні пропетровськ, пл. Шевченка, 7; р /рахунок 31118095700005 в відділенні бан ку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786; КБК 22090200) - 102 грн. 00 коп. витрат на де ржмито;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказн ачейства у Жовтневому район і м. Дніпропетровська (49027, м. Дні пропетровськ, пл. Шевченка, 7; р /рахунок 31211259700005 в відділенні ба нку ГУДКУ у Дніпропетровськ ій області, МФО 805012, ЄДРПОУ 2424678 6, ККД 22050000) - 236 грн. 00 коп. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати накази.

Суддя І.Ю. Дубінін