Рішення

від 05.12.2023 по справі 532/1411/23

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

532/1411/23

2/532/427/2023

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2023 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання Демидюк О.Р., розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження за відсутності сторін цивільну справу № 532/1411/23 за позовом адвоката Титаренка Сергія Олександровича, в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про виділ частки із складу земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ часткі із складу земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2023 року адвокат Титаренко С.О. звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 , в якому зазначає, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05 жовтня 2022 року серії НСВ 351756 ОСОБА_3 є співвласником 1/2 частки земельної ділянки із загальної площі 8,5122 ґа із кадастровим № 5321881800:00:003:0112, що знаходиться за адресою Полтавська область Полтавський район на території Білицької селищної ради, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.10.2022 № 311949851.

Іншим співвласником 1/2 частки згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.10.2022 земельної ділянки із загальної площі 8,5122 ґа його рідний брат ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2022 № 311949924.

Вищезазначена земельна ділянка на даний час перебуває в оренді Фермерського господарства «Лаверна» в особі голови Норки Зінаїди Антонівни.

22.12.2022 землекористувач земельної ділянки голова фермерського господарства «Лаверна» надали нотаріальну згоду розділити належну їм на праві власності спільної часткової власності земельну ділянку загальною площею 8,5122 ґа, кадастровий номер: 5321881800:00:003:0112 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, на дві земельні ділянки в рівних частинах.

На підставі вказаної нотаріальної заяви про розподіл земельних ділянок позивач ОСОБА_1 у проектній організації ФОП « ОСОБА_4 » виготовив технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок в рівній частині 4.2561 ґа із загальної площі 8,5122 ґа з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту.

На новосформовану земельну ділянку площею 4.2561 ґа, власником якої є ОСОБА_1 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області присвоєно кадастровий номер 5321881800:00:003:0227, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.01.2023 № НВ-7400002582023.

З метою подальшої державної реєстрації земельних ділянок позивач звернувся до державного реєстратора Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, але державний реєстратор у вчиненні реєстраційних дій відмовила мотивуючи своє рішення тим, що земельна ділянка, яка належить двом і більше особам на праві спільної часткової власності може бути поділена між співвласниками тільки на підставі договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній, чи спільній частковій власності, який укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню відповідно до вимог ч. 3 ст. 364, ст. 372 ЦК України.

В подальшому позивач неодноразово звертався із проханням до свого брата ОСОБА_2 в добровільному порядку звернутися до нотаріуса щоб укласти нотаріальний договір про поділ нерухомого майна, а саме в рівних частинах поділити їхню спільну земельну ділянку загальною площею 8,5122 ґа, з метою проведення державної реєстрації, але брат на прохання брата не реагує, в добровільному порядку провести в нотаріуса поділ земельної ділянки не бажає.

Просить виділити йому, ОСОБА_1 , зі складу земельної ділянки кадастровий номер 5321881800:00:003:0112 загальною площею 8,5122 ґа, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, в натурі 1/2 частку площею 4.2561 ґа з кадастровим номером 5321881800:00:003:0227 та визнати за ним право власності на дану земельну ділянку. Припинити право спільної часткової власності його, ОСОБА_1 з ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4.2561 ґа для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321881800:00:003:0227.

26 липня 2023 відповідач ОСОБА_2 подав до позивача ОСОБА_1 зустрічний позов про виділ частки із складу земельної ділянки, де зазначає, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.10.2022, він є співвласником 1/2 частки земельної ділянки із загальної площі 8,5122 ґа із кадастровим № 5321881800:00:003:0112, що знаходиться за адресою Полтавська область Полтавський район на території Білицької селищної ради, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2022 № 311949924. Іншим співвласником 1/2 частки даної земельної ділянки згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.10.2022, є його брат ОСОБА_1 . 29.12.2022, землекористувач, орендар їхньої земельної ділянки ФГ «Лаверна», в особі голови Норки З.А., надав нотаріальну заяву про дачу згоди на поділ в рівних частинах земельної ділянки, яка належить їм на праві власності. На підставі вказаної нотаріальної заяви про згоду на розподіл земельних ділянок, він виготовив технічну документацію із землеустрою щодо поділу вказаної земельної ділянки на дві рівні частини по 4.2561 ґа, кожному, із загальної площі 8,5122 ґа з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На новосформовану земельну ділянку площею 4.2561 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер 5321881800:00:003:0228. Однак, у подальшому, в нього з братом виникли непорозуміння з приводу користування земельною ділянкою, він не бажав звертатися до нотаріуса про поділ земельної ділянки. На даний час вважає необхідним такий поділ, обґрунтованим і законним, а тому звертається із зустрічним позовом. Просить виділити йому, ОСОБА_2 зі складу земельної ділянки кадастровий номер 5321881800:00:003:0112 загальною площею 8,5122 ґа, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, в натурі 1/2 частку площею 4.2561 ґа з кадастровим номером 5321881800:00:003:0228 та визнати за ним право власності на дану земельну ділянку. Припинити право спільної часткової власності його, ОСОБА_2 з ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 4.2561 ґа для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321881800:00:003:0228.

Ухвалою від 17 липня 2023 року первісний позов прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження.

Ухвалою від 31 липня 2023 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки зі складу земельної ділянки прийнято до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки зі складу земельної ділянки.

Ухвалою від 04 вересня 2023 року закрито підготовче провадження у справі.

У судове засідання 05 грудня 2023 року учасники справи не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.

5.12.2023 представником позивача за первісним позовом, адвокатом Титаренко Сергієм Олександровичем, подана заява про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, прохають первісну позовну заяву задовольнити в повному обсязі, одночасно не заперечують проти задоволення зустрічної позовної заяви.

24.11.2023 відповідачем за первісним позовом подано заяву в якій прохає розглянути справу у його відсутності, зустрічну позовну заяву задовольнити та не заперечує проти задоволення первісного позову.

Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

За змістом речення 2 частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частин 4,5 ст. 268 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Таким чином, оскільки всі учасники справи подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України,власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників. Які володіють і користуються спільним майном,відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласнику може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.10.2022, серії НСВ 351757 позивач ОСОБА_1 є співвласником 1/2 частки земельної ділянки із загальною площею 8,5122 ґа із кадастровим номером 5321881800:00:003:0112, що розташована на території Дрижиногреблянської сільської ради (в даний час Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області) (а.с.6-7, 10-11).

Іншим співвласником 1/2 частки даної земельної ділянки, згідно свідоцтва на спадщину за заповітом від 05.10.2022 серії НСВ 351757 із загальної площі 8,5122 ґа, є рідний брат позивача - відповідач ОСОБА_2 (а.с.8-9, 10-11).

В даний час вищезазначена земельна ділянка перебуває в оренді фермерського господарства «Лаверна», голова якого, ОСОБА_5 надала нотаріальну згоду на поділ даної земельної ділянки згідно схеми поділу для подальшої передачі утворених після поділу ділянок в оренду (а.с.12-13).

На підставі вказаної нотаріальної заяви про згоду на розподіл земельних ділянок позивач ОСОБА_1 виготовив технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 8,5122 ґа кадастровий номер 5321881800:00:003:0112 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, на дві земельні ділянки в рівних частинах по 4.2561 ґа і на новосформовану земельну ділянку площею 4,2561 ґа, власником якої є позивач ОСОБА_1 , з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, присвоєно кадастровий номер 5321881800:00:003:0227, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.01.2023 № НВ 7400002582023 (а.с.12-16).

На підставі вказаної нотаріальної заяви про згоду на розподіл земельних ділянок позивач ОСОБА_2 виготовив технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 8,5122 ґа кадастровий номер 5321881800:00:003:0112 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, на дві земельні ділянки в рівних частинах по 4.2561 ґа і на новосформовану земельну ділянку площею 4,2561 ґа, власником якої є позивач ОСОБА_2 , з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, присвоєно кадастровий номер 5321881800:00:003:0228, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.07.2023 № НВ 9924803912023 (а.с.40-41).

Сторони не досягли згоди в добровільному порядку провести поділ спірної земельної ділянки в нотаріуса, однак подали до суду заяви, в яких не заперечують: ОСОБА_2 проти задоволення позову ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 зустрічного позову ОСОБА_2 про виділ частки із складу земельної ділянки (а.с.48-50).

За таких обставин, коли вимоги позивача ОСОБА_1 та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 , знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, ґрунтуються на законі, сторони відносно один одного не заперечують проти задоволення позовів, то суд вважає що позов та зустрічний позов підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 18, 259, 263-265, 351, 354 ЦПК України, ст. ст. 319, 356, 358, 364, 367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позов адвокта ОСОБА_6 в інтересах ОСОБА_1 про виділ частки із складу земельної ділянки - задовольнити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_2 про виділ частки із складу земельної ділянки - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця села Дрижина Гребля Полтавського району Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_1 , зі складу земельної ділянки кадастровий номер 5321881800:00:003:0112, загальною площею 8,5122 ґа, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, в натурі 1/2 частку площею 4.2561 ґа з кадастровим номером 5321881800:00:003:0227.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем села Дрижина Гребля Полтавського району Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 4.2561 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321881800:00:003:0227.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 з ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4.2561 ґа для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321881800:00:003:0227.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженця села Дрижина Гребля Полтавського району Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_2 , зі складу земельної ділянки кадастровий номер 5321881800:00:003:0112, загальною площею 8,5122 ґа, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, в натурі 1/2 частку площею 4.2561 ґа з кадастровим номером 5321881800:00:003:0228.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем села Дрижина Гребля Полтавського району Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 4.2561 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321881800:00:003:0228.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 із ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 4.2561 ґа для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з присвоєним кадастровим номером 5321881800:00:003:0228.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Найменування або ім`я сторін та їхнє місцезнаходження:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: адвокат Титаренко Сергій Олександрович, адреса: 39200, Полтавська область Полтавський район, м. Кобеляки, вул. Калинова, 18.

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя