Рішення

від 22.11.2023 по справі 532/1584/23

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

532/1584/23

2/532/458/2023

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2023 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання Демидюк О.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження за відсутності сторін цивільну справу № 532/1584/23 за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Бережнівське», Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, про визнання власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

31 липня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Бережнівське», Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, про визнання власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позовна заява обґрунтована тим, що в період із червня 1992 року по березень 2002 року вона була членом колгоспу, колективного сільськогосподарського підприємства «Заповіт» Бережнівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, правонаступником якого є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Бережнівське».

У власності СТОВ «Бережнівське» перебуває 8-квартирний житловий будинок з господарськими побудовами по АДРЕСА_1 .

В травні 2000 року, згідно рішення уповноважених членів КСП «Заповіт» від 11.02.1997 вона як діючий працівник СТОВ «Бережнівське» вона заселилася у квартиру АДРЕСА_2 . Ордер на заселення у квартиру їй не видавався.

У вказаній квартирі позивачка зареєстрована та постійно проживає.

Протягом всього часу проживання у квартирі вона її утримує та ремонтує це нерухоме майно, сплачує за спожиті у ній житлово-комунальні послуги. Таким чином, вона відкрито і безперервно володіє квартирою протягом 23 років. Протягом часу володіння квартирою вона не здійснювала будь-якого самочинного будівництва (переобладнання), тому нерухоме майно є законним об`єктом. Будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на квартиру та витребовували її із її володіння. Вважає, що добросовісно володіє чужим майном. На цей час квартира не перебуває у власності СТОВ «Бережнівське», у комунальній власності Білицької селищної ради чи власності інших осіб.

У липні 2023 року вона звернулася до Білицької селищної ради за допомогою в оформленні своїх майнових прав на нерухоме майно, оскільки до цього часу не мала належного правовстановлюючого документа на нього. В селищній раді їй повідомили, що відомості про титульного власника квартири у них відсутні, квартира не перебуває у комунальній власності, а тому рекомендували звернутися їй до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В КП «Кобеляцьке БТІ» їй так само повідомили, що будь-які інші особи, крім неї, з питань технічної інвентаризації квартири чи оформлення права власності на неї до бюро технічної інвентаризації не зверталися.

Зазначає, що їй невідомо про те, кому саме належала на праві власності квартира як станом на травень 2000 року, так і станом на цей час. У момент заволодіння цим майном вона не знала про неправомірність заволодіння майном, оскільки була впевнена у тому, що на це майно не претендують інші особи. Вона отримала це майно за таких обставин і з таких підстав, які достатніми для отримання права власності на нього. Таким чином ОСОБА_1 вважає своє майнове право на нерухоме майно не визнаним, а тому воно підлягає судовому захисту шляхом визнання права власності за набувальною давністю.

Просить задовольнити її позовні вимоги.

31 липня 2023 року позовна заява отримана Кобеляцьким районним судом Полтавської області та відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями передана на розгляд судді Тесленко Т.В. (а.с.26).

Ухвалою від 31 липня 2023 року задоволено заяву про самовідвід судді Тесленко Т.В. (а.с.28).

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 31 липня 2023 року позовна заява передана на розгляд судді Макарчуку С.М. (а.с.29).

Ухвалою від 09 серпня 2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 11 вересня 2023 року (а.с.31-34).

Ухвалою від 11 вересня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 30 жовтня 2023 року.

Протокольною ухвалою від 30.10.2023 відкладено судове засідання на 22 листопада 2023 року.

У судове засідання 22 листопада 2023 року сторони не з`явилися.

22 листопада 2023 року, до початку судового засідання, від представника позивачки, адвоката Галушка С.С., надійшла заява, у якій останній прохає справу розглянути за його та позивачки відсутності, позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно за набувалою давністю підтримую та прохаю задовольнити.

21 листопада 2023 року, до суду надійшло клопотання відповідача Білицької селищної ради про розгляд справи без участі представника відповідача та відсутність заперечень проти задоволення позовних вимог.

21 листопада 2023 року, до суду надійшло клопотання відповідача СТОВ «Бережнівське» про розгляд справи без участі представника відповідача та вирішення питання на розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши свідків вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 344 ЦПК України, особа, яка добровільно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Судом встановлено, що в період з червня 1992 року по березень 2002 року, позивачка ОСОБА_1 була членом колгоспу, колективного сільськогосподарського підприємства «Заповіт» Бережнівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, правонаступником якого є СТОВ «Бережнівське», що підтверджується записами трудової книжки НОМЕР_1 (7-9).

Згідно свідоцтва № 3030 про право власності на жилий будинок від 17 жовтня 2002 року, Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Бережнівське» належить житловий будинок з господарськими побудовами, який розташований в АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно виписки з протоколу № 1 від 11.02.1997 зборів уповноважених колгоспників (звітно-виборних по КСП «Заповіт») про приватизацію квартир житлових двохповерхових будинках, що знаходяться на балансі СТОВ «Бережнівське», вирішено продати квартири його жильцям (а.с.11).

Відповідно листа СТОВ «Бережнівське» № 68 від 27.07.2023, багатоквартирний будинок по АДРЕСА_1 , перебуває на балансовому обліку СТОВ «Бережнівське» як об`єкт соціальної сфери на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок від 17.10.2002 № 3030. Відомості про передачу квартири АДРЕСА_3 в цьому будинку ОСОБА_1 та видачу ордера на заселення в житлове приміщення, в господарстві відсутнє (а.с.12).

Відповідно листа № 03.1-28/693 та довідки № 03.1-28/694 від 21.07.2023 виконавчого комітету Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області вбачається, що згідно погосподарської книги № 15 старостинського округу № 1 Білицької селищної ради, у квартирі АДРЕСА_4 проживають та зареєстровані: ОСОБА_1 , 1961 р.н., онук - ОСОБА_2 , 2006 р.н., онук - ОСОБА_3 , 2011 р.н. В комунальній власності Білицької селищної територіальної громади квартира АДРЕСА_2 , не перебуває (а.с.13,19).

На даний час, відповідно до даних Інформації реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.07.2023, довідки КП «Кобеляцьке БТІ» від 26.07.2023 та листа виконавчого комітету Білицької селищної ради від 21.07.2023, вказана вище квартира не перебуває у власності СТОВ «Бережнівське», у комунальній власності Білицької селищної ради чи власності інших осіб (а.с. 19-21).

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтвердили суду, що позивачка з 2000 року постійно проживає в зазначеній вище квартирі та утримує її.

При цьому суд враховує, що позивачка вказувала, а судом протилежного не встановлено, що ОСОБА_1 невідомо про те, кому саме належала на праві власності дана квартира, як станом на травень 2000 року, так і станом на цей час, а в момент заволодіння цим майном вона не знала і не повинна була знати про неправомірність заволодіння майном, та була впевнена у тому, що на це майно не претендують інші особи.

Таким чином, коли позивачка ОСОБА_1 добросовісно, з 2000 року, заволоділа чужим майном, квартирою АДРЕСА_2 і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном протягом більше десяти років, ніхто інший на це майно не претендує і вона отримала його за обставин і з таких підстав, коли була членом колгоспу і працювала в ньому, які були достатніми на той час для отримання права власності на нього, відповідачі не заперечують проти позову (а.с.40-43), то суд знаходить можливим визнати за нею право власності на дану квартиру за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 16, 344 ЦК України, ст. 4, 10, 12, 13, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Бережнівське», Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, про визнання власності на нерухоме майно за набувалою давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності за набувалою давністю на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині 2 статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування або ім`я сторін та їхнє місцезнаходження:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_5 .

Представник позивача: адвокат Галушко Сергій Станіславович, адреса для листування: 39200, Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Шевченка, буд. 12а.

Відповідач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Бережнівське», код ЄДРПОУ 03771034, адреса: 39213, Полтавська область, Полтавський район, с. Бережнівка.

Відповідач: Білицька селищна рада Полтавського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21051585, адреса: 39220, смт. Білики, вул. Кобеляцька, 53-А.

Суддя