Рішення

від 11.10.2010 по справі 2-785/2010

ДОБРОВЕЛИЧКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-785/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2010 року смт. Добровеличківка

Добровеличківськи й районний суд , Кіровоградсь кої області, в складі :

Головуючого судді Кучеренко О.П.

при секретарі Ісуповій В.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі зас ідань Добровеличківського р айонного суду Кіровоградськ ої області цивільну справу з а позовом ОСОБА_1, предста вник позивача ОСОБА_2 до Ф ермерського господарства “Г ордієнко Ольги Миколаївни” п ро дострокове розірвання дог овору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до су ду з позовом до відповідача п ро дострокове розірвання дог овору оренди землі в якому за значила , що 01.04.2008 року між нею т а ФГ “ Гордієнко О.М. ” було укл адено договір оренди належно ї позивачеві на праві приват ної власності земельної діл янки площею 4,38 га, яка знаходит ься на території Тишківської сільської ради, Добровеличк івського району, Кіровоградс ької області . Згідно умов до говору за оренду земельної д ілянки відповідач взяв на се бе зобов'язання вносити на ко ристь позивача річну орендну плату в грошовій формі на су му 1326 гривень 24 копійки або в на туральній формі яка полягала у наданні : 2200 кілограм зернов их , 100 кілограм насіння соняшн ика ; 25 кілограм цукру ; соломи ; послуг по оранці, культиваці ї та засіву присадибної земе льної ділянки площею 0,4 га . О СОБА_1 взяті на себе зобов'яз ання виконала у повному обся зі, однак відповідач, в поруше ння п.9 зазначеного вище догов ору, обравши натурально-відр обіткову форму розрахунків, не надав позивачеві в 2008 та 2009 р оках : по 25 кілограм цукру ; посл уг по оранці, культивації та з асіву присадибної земельно ї ділянки. Крім того в 2009 році н е додав 100 кілограм зернових . В добровільному порядку відп овідач відмовляється погас ити виниклу заборгованість , що спонукало позивача стави ти питання про дострокове ро зірвання договору в одностор онньому порядку .

Позивач в судовому засід анні заявлені вимоги підтрим ала у повному обсязі та обгру нтувала їх обставинами, викл аденими в позовній заяві, про сить позов задовільнити.

Відповідач, будучи належ ним чином повідомленим про д ень, час та місце розгляду спр ави, явку свого представника в судове засідання не забезп ечив, поважних причин його не явки , а також заперечень прот и позову суду не надав .

Суд вважає, що в справі має ться достатньо матеріалів пр о права та взаємовідносини с торін, тому можливо розглян ути справу по суті у відсутно сті відповідача, в очному пор ядку.

Заслухавши пояснення по зивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає встановле ними наступні фактичні обста вини справи та відповідні їм правовідносини : 01.04.2008 року ОС ОБА_1 ( орендодавець ) уклала з фермерським господарство м “ Гордієнко Ольги Миколаїв ни ” ( орендар ) договір оренди землі .Згідно п.п. 1-9 Договору о рендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне ко ристування терміном на 10 рокі в для сільськогосподарськог о виробництва земельну діля нку площею 4,38 га, яка знаходит ься на території Тишківської сільської ради, Добровеличк івського району, Кіровоградс ької області та належить на п раві приватної власності поз ивачеві. Відповідно до п.п. 9-13 Д оговору за оренду земельної ділянки відповідач взяв на с ебе зобов'язання один раз на рік в період вересня - грудн я місяців вносити позивачеві орендну плату в розмірі 3 % від грошової оцінки землі в грош овій формі на суму 1326 гривень 24 копійки або в натуральній фо рмі яка полягала у наданні : 220 0 кілограм зернових , 100 кілогра м насіння соняшника ; 25 кілогр ам цукру ; соломи ; послуг по ор анці, культивації та засіву п рисадибної земельної ділянк и площею 0,4 га.

Даний Договір зареєстров аний Добровеличківським РВ ЦДЗК 18.09.2008 року за № 040836900290.

З акту прийому-передачі з емельної ділянки, яка є невід 'ємним додатком до Договору , в становлено, що ОСОБА_1 взя ті на себе зобов'язання викон ала у повному обсязі.

З додатку № 2 до Договору в становлено, що відповідач за оренду земельної ділянки в 200 8 році сплатив позивачеві оре ндну плату в грошовій формі в сумі 884 гривні 16 копійок. Запис и , які б підтверджували факт с правляння орендної плати від повідачем за 2009 рік в даному до датку відсутні .

Відповідно до ч.3 ст. 10 ЦПК У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог або заперечен ь, крім випадків, встановлени х цим Кодексом .

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК У країни суд розглядає цивіль ні справи не інакше як за звер ненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ц ього Кодексу, в межах заявлен их ними вимог і на підставі до казів сторін та інших осіб, як і беруть участь в справі.

За клопотанням представн ика позивача суд витребував в ФГ “ Гордієнко О.М. ” докази , які підтверджують факт пров едення розрахунків з позивач ем, однак станом на 11.10.2010 року та ких доказів суду не надано .

Відповідно до ст.526 ЦК Укр аїни зобов”язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства, а з а відсутності таких умов та в имог - відповідно до звичаї в ділового обороту та інших в имог, що звичайно ставляться .

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закон у України “ Про оренду землі ” № 161-ХІV умови щодо орендної пл ати із зазначенням її розмір у , індексації, форм платежу, с троків, порядку її внесення і перегляду та відповідальнос ті за її несплату є істотними умовами договору оренди зем лі .

Відповідно до вимог ст. 611 Ц К України у разі порушення зо бов'язання настають правові наслідки, встановлені догово ром або законом, зокрема : розі рвання договору .

Відповідно до вимог ч.1 ст. 32 Закону № 161-ХІV на вимогу одні єї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням су ду в разі невиконання сторо нами обов'язків, передбачени х статтями 24 і 25 цього Закону т а умовами договору .

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК Ук раїни договір може бути розі рвано за рішенням суду на вим огу однієї із сторін у разі іс тотного порушення договору д ругою стороною. Істотним є та ке порушення стороною догово ру, коли внаслідок завданої ц им шкоди друга сторона значн ою мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору .

Відповідно до п.38 Договору дія договору оренди припиня ється за рішенням суду на вим огу однієї із сторін унаслід ок невиконання другою сторон ою обов'язків, передбачених д оговором, а також з інших підс тав, визначених законом .

На переконання суду нена лежне виконання відповідаче м взятих на себе зобов'язань щодо повного та своєчасного справляння позивачеві оренд ної плати є істотним порушен ням договору оренди, що є підс тавою для його розірвання .

Відповідно до ст. 88 ЦПК Укр аїни стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуд жує з другої сторони понесен і нею і документально підтве рджені судові витрати . Отже з відповідача на користь пози вача слід стягнути судові ви трати в сумі 45 гривень 50 копійо к .

На підставі викладеного ст.ст.526,611,651 ЦК України, ст.ст. 15,32 ЗК України “ Про оренду землі ”, п.9,38 Договору , керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги зад овольнити повністю.

Розірвати договір оренд и землі від 01.04.2008 року, укладени й між ОСОБА_1 та фермерськ им господарством “ Гордієнко Ольги Миколаївни ” земельно ї ділянки №411, розміром 4,38га с.Ти шківка Добровеличківського району Кіровоградської обл асті, зареєстрований в Добро величківському РВ ДП КРФ ДЗК 18.09.2008 року за № 040836900290.

Стягнути з ФГ “ Гордієнк о О.М. ” ( 27013, , Кіровоградська обл асть , Добровеличківський ра йон, село Тишківка , код 34262901 ) на к ористь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦ ІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ _1 та жительки АДРЕСА_1 с удові витрати в сумі 45 ( сорок п 'ять ) гривень 50 копійок .

Рішення суду може бути оск аржене позивачем апеляційно му порядку до апеляційного с уду Кіровоградської област і на протязі 10 днів з дня його п роголошення, шляхом подачі а пеляційної скарги через суд першої інстанції .

Суддя

Добровеличківськ ого районного суду

Кіровоградської об ласті Кучеренко О.П.