Рішення

від 19.12.2023 по справі 707/3254/23

ЧЕРКАСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

707/3254/23

2/707/1337/23

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 грудня 2023 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Суходольського О.М.

при секретарі Культенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Геолог», про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Хмельницьку Л.М. звернувся до суду з позовною заявою до Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Геолог» про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, мотивуючи позов тим, що відповідно до ордеру №962 від 20.11.1987 року, виданого батьку позивача ОСОБА_2 на підставі рішення Виконавчого комітету Придніпровського райвиконкому народних депутатів від 18.11.1987 року на склад сім`ї: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , він та інші члени його сім`ї були вселені в квартиру АДРЕСА_1 . Станом на день звернення до суду з позовом, у квартирі за адресою АДРЕСА_2 , зареєстрований та проживає тільки ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області №469 від 05.10.2023 року.

Відповідно до рішення Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 18.06.2010р. №46-2 було прийнято в комунальну власність територіальної громади с.Леськи Черкаського району цілісний житловий комплекс з 9 багатоквартирних будинків та нежитлових споруд поселення « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а також машини та механізми для його обслуговування та передали у власність та на баланс ОСББ «Геолог».

Згідно акту приймання та передачі житлового фонду комунальної власності територіальної громади с.Леськи Черкаського району, у власність ОСББ «Геолог» №3 від 29.10.2010р., вищевказане рішення Леськівської сільської ради було виконано та передано у власність ОСББ «Геолог» житловий дванадцяти квартирний будинок АДРЕСА_3 , інвентарний номер 01012012, в якому саме і знаходиться квартира позивача. Наказом ОСББ «Геолог» №1 від 29.10.2010р. відповідачем було прийнято у власність цілісний житловий комплекс, зокрема і будинок АДРЕСА_3

Відповідно до листа Леськівської сільської ради від 21.02.2023р. №243/04-24 позивачу було роз`яснено про неможливість проведення приватизації квартири АДРЕСА_1 та рекомендовано звернутися до суду. Враховуючи вище викладені обставини, позивач ОСОБА_1 не може оформити право власності на належну йому як квартиронаймачу квартиру АДРЕСА_1 , тому позивач і звернувся з даним позовом до суду.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Від представника позивача адвоката Хмельницької Л.М. надійшло письмове клопотання про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області не з`явився в судове засідання, однак на адресу суду від Леськівського сільського голови М.Бас надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника, не заперечують проти задоволення позовної заяви в повному обсязі.

Представник відповідача ОСББ «Геолог» не з`явився в судове засідання, однак на адресу суду від голови Правління ОСББ «Геолог» О.М. Васюри надійшла заява, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 .

Відповідно до ордеру №962 від 20.11.1987 року, виданого ОСОБА_2 на підставі рішення Виконавчого комітету Придніпровського райвиконкому народних депутатів від 18.11.1987 року на склад сім`ї: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , він та інші члени його сім`ї були вселені в квартиру АДРЕСА_1

Мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 .

Батько позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 .

Згідно рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 03.05.2023 року по справі №707/646/23, визнано ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Станом на 01.10.2023 року і по даний час за адресою АДРЕСА_2 зареєстрований та проживає лише ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою №469 від 05.10.2023 року, виданою виконкомом Леськівської сільською радою Черкаського району Черкаської області.

Згідно відповіді КП «ЧООБТІ» від 13.02.2023 року №94, наданої на адвокатський запит, інвентаризаційна справа на квартиру АДРЕСА_1 , в архіві не зареєстрована.

Відповідно до рішення Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 18.06.2010р. №46-2 було прийнято в комунальну власність територіальної громади с.Леськи Черкаського району цілісний житловий комплекс з 9 багатоквартирних будинків та нежитлових споруд поселення « ОСОБА_8 ».

Наказом ОСББ «Геолог» №1 від 29.10.2010р. відповідачем було прийнято у власність цілісний житловий комплекс, зокрема і будинок АДРЕСА_3 .

Згідно відповіді виконавчого комітету Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 21.02.2023 року №243/04-24 позивачу було роз`яснено про неможливість проведення приватизації квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до акту обстеження місця проживання від 24.02.2023 року, за адресою АДРЕСА_2 , проживає одна особа ОСОБА_1 .

На замовлення позивача Черкаським ОО БТІ було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , згідно якого ринкова вартість квартири становить 170939 грн.

Згідно ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває права власності на це майно.

Відповідно у п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року вказано, що визнання права власності за набувальною давністю на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо володіння є добросовісним та особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, тобто відкрите володіння; безперервне володіння власником протягом строку набувальної давності.

Судом встановлено, що вказані умови та вимоги закону щодо набуття права власності за набувальною давністю на вказану квартиру позивачем дотримані.

На підставі вище викладеного у суду є підстави вважати що позивач ОСОБА_1 проживав у квартирі АДРЕСА_1 , з 1987 року, законно, безперервно, добросовісно та відкрито володів даною квартирою.

Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними, підтверджені належними доказами, ґрунтуються на законі, визнані відповідачами, тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.344 ЦК України, ст.ст.174, 213-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності за набувальною давністю на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за вебадресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його складення до Черкаського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О. М. Суходольський