Рішення

від 05.10.2010 по справі 3634.1-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люк сембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

05.10.2010 Справа №2-4/3634.1-2009

За позовом ТОВ «Зодіак-Аль фа», (м. Ялта, вул. Кірова,31, корпу с 3)

До відповідача Ялтинської міської Ради, ( м. Ялта, пл.. Радя нська.1)

За участю третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору

1. ОСОБА_3, (АДРЕСА_1 )

2. ОСОБА_4, (АДРЕСА_2 )

3. ОСОБА_5, (АДРЕСА_3 )

4. ОСОБА_6, ( АДРЕСА_ 8)

5. ОСОБА_7, (АДРЕСА_4 )

6. ОСОБА_8, (АДРЕСА_5 )

7. ОСОБА_9, (АДРЕСА_6 )

8. ОСОБА_10, (АДРЕСА_ 7)

Про спонукання до виконанн я певних дій.

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від позивача - не з' явив ся

Від відповідача - Подружк о В.М., дов. у справі

Від першої третьої особи - представник ОСОБА_12, дов. у справі

Від другої третьої особи - не з' явився

Від третьої третьої особи - представник ОСОБА_16, до в. від 24.03.2009 р.

Від четвертої третьої особ и - не з' явився

Від п' ятої третьої особи - не з' явився

Від шостої третьої особи - не з' явився

Від сьомої третьої особи - н е з' явився

Від восьмої третьої особи - не з' явився

Суть спору:

ТОВ «Зодіак-Альфа» звернул ось до господарського суду А Р Крим з позовом до Ялтинсько ї міської Ради про спонуканн я розглянути на найближчій с есії клопотання про передачу ТОВ «Зодіак-Альфа» в довгост рокову оренду строком на 50 рок ів земельної ділянки площею 1,9 га, яка розташована за адрес ою: АДРЕСА_9 та АДРЕСА_10 , для будівництва та обслугов ування багатоквартирних жил их будинків, інфраструктури до них, допоміжних будівель і споруд. Позовні вимоги мотив овані тим, що відповідач ухил яється від розгляду клопотан ня про надання земельної діл янки площею 1,9 га в довгострок ову оренду позивачу. У відвед ений статтею ст.123 Земельного кодексу України місячний стр ок рада не розглянула клопот ання позивача, що є порушення м передбаченого законодавст вом способу діяльності місце вих рад. Крім того обов' язок відповідача передати ТОВ «З одіак-Альфа» в довгострокову оренду спірну земельну діля нку витікає з п. 1.4., 2.1.2 договору п ро співробітництво №31/2008/СИ від 27.09.2005 р., підписаного сторонами .

06.05.2008 р. позивачем надана заяв а про збільшення позовних ви мог та про визнання недійсни м рішення 16 сесії 05-ого скликан ня Ялтинської міської ради « Про внесення змін до Детальн ого плану території централь ної частини міста Ялти по рай ону №58, розташованому за адрес ою: м. Ялта, вул.. Дмитрієва/Войк ова, 50» від 13.03.2008 р.

Ухвалою ГС АР Крим від 08.07.2008 р. в цій частині провадження у с праві припинено на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського проц есуального кодексу України.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 14.10.2008 р. зазначена ухвала залишена без змін.

Заявою від 03.03.2008 р. позивач уто чнив позовні вимоги та проси ть спонукати Ялтинську міськ у раду на найближчій сесії ро зглянути клопотання про пере дачу ТОВ «Зодіак-Альфа» у дов гострокову оренду строком на 50 років земельну ділянку оріє нтованою площею 1,9 га, розташо вану за адресою: АДРЕСА_9 т а АДРЕСА_10 для будівництв а та обслуговування багатокв артирних жилих будинків, інф раструктури до них, допоміжн их будівель та споруд, та нада ти дозвіл на складання проек ту відводу земельної ділянки .

Відповідач проти позовних вимог заперечує, посилаючис ь на те, що затримка у розгляді клопотання позивача про над ання йому в довгострокову ор енду земельної ділянки викли кана виконанням ухвали ГС АР Крим від 14.10.2007 р. у справі №2-20/13933-2007 т а від 13.12.2007 р. у справі № 2-17/15669-2008, яким и Ялтинської міської раді бу ло заборонено приймати будь- які рішення стосовно спірної земельної ділянки. Що стосує ться договору про співробітн ицтво, то п. 1.4 договору передба чена можливість передачі в о ренду додаткових вільних зем ельних ділянок, а земельна ді лянка, яку позивач просить пе редати в оренду, не є вільною: нею користуються громадяни, які згідно ст.. 119 Земельного ко дексу України мають право на передачу їм земельних ділян ок на підставі набувальної д авності. З врахуванням викла деного просить у позові відм овити.

Треті особи без самостійни х вимог на предмет спору прот и відводу спірної земельної ділянки позивачу заперечуют ь, посилаючись на те, що в межа х земельної ділянки, яку пози вач просить передати в довго строкову оренду, знаходяться земельні ділянки садівничо- городницького товариства « Дарсанівський узвіз», якими вони як члени цього товарист ва користуються багато років , а тому в силу ст.. 119 Земельного кодексу України мають перев ажене право набуття цих земе льних ділянок.

Залучене до участі у справі для надання пояснень Управл іння головного архітектора Я лтинської міської ради теж н е згідно з позовом. Згідно йог о письмовим поясненням до зв ернення позивача з клопотанн ям про надання в оренду спірн ої земельної ділянки Ялтинсь кою міською радою з врахуван ням позитивних висновків Упр авління головного архітекто ра були прийняті рішення, як ими були надані дозволи гром адянам на розробку проектів землеустрою з відводу земель них ділянок для будівництва і обслуговування жилих буди нків, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕС А_9. При цьому приймалося до у ваги, що за Генеральним плано м Великої Ялти район вул. Войк ова планується під забудову багатоквартирними середньо етажними жилими будинками з об' єктами обслуговування. Це стосується забудови вільн их земель. Виділені земельні ділянки відносяться до земе ль жилої та громадської забу дови, що не суперечить функці ональному зонуванню. Було вр аховано також, що відповідно до ст.. 119 Земельного кодексу Ук раїни громадяни, які добросо вісно, відкрито і безперерв но користуються земельною ді лянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б св ідчили про наявність у них пр ав на цю земельну ділянку, мо жуть звернутися до органу де ржавної влади або органу мі сцевого самоврядування з кло потанням про передачу її у вл асність або надання у корис тування.

Управління земельних ресу рсів Ялтинської міської ради проти позову заперечує, поси лаючись на те, що положеннями ст.. 124 Земельного кодексу Укра їни визначений порядок пере дачі земельної ділянки в оре нду, згідно п. 2 якого передача в оренду земельних діляно к, що перебувають у державній або комунальній власності, з дійснюється за результатами проведення земельних торгів , крім випадків, встановлених частинами другою, третьою ст атті 134 цього Кодексу. Порядок продажу права оренди на конк урентних засадах у формі ау кціону здійснюється у випадк ах та порядку, встановлених г лавою 21 цього Кодексу. Оскільк и на зазначеній ТОВ «Зодіак-А льфа» земельній ділянці не м ає будівель та споруд, які б зн аходилися в його власності, т ому земельна ділянка може бу ти передана в оренду лише на к онкурентних підставах. З вра хуванням викладеного просит ь у позові відмовити.

Рішенням ГС АР Крим від 27.11.2008 р . у справі №2-6/15669-2007 позов ТОВ «Зод іак-Альфа» було задоволено, з обов' язано відповідача роз глянути на найближчій сесії клопотання про передачу пози вачеві в оренду строком на 50 р оків земельну ділянку площею 1,9 га, розташовану в АДРЕСА_9 та АДРЕСА_10 для будівницт ва та обслуговування багато квартирних жилих будинків, і нфраструктури до них, допомі жних будівель та споруд.

Севастопольський апеляцій ний господарський суд постан овою від 03.02.2009 р. зазначене ріше ння скасував, позовні вимоги задовольнив частково. Зобов ' язав відповідача розгляну ти на найближчій сесії клопо тання про передачу Товариств у з обмеженою відповідальніс тю „Зодіак-Альфа” в довгостр окову оренду строком на 50 рокі в земельної ділянки орієнтов ною площею 1,9 га, яка розташова на за адресою: АДРЕСА_9 та АДРЕСА_10 для будівництва та обслуговування багатокварт ирних жилих будинків, інфрас труктури до них, допоміжних б удівель і споруд та надати до звіл на складання проекту ві дведення земельної ділянки. В іншій частині позов залиши в без задоволення.

Постановою Вищого господа рського суду України від 11.06.2009 р . постанова Севастопольськог о апеляційного господарсько го суду від 03.02.2009 р. та рішення Го сподарського суду АР Крим ві д 27.11.2008 р. у цій справі скасовані , матеріали справи передано н а новий розгляд до господарс ького суду АР Крим.

Розгляд даної справи доруч ено судді ГС АРК ОСОБА_13 пі д №2-4/3634.1-2009, яка ухвалою ГС АР Крим від 14.07.2009 р. прийняла справу до с вого розгляду.

У судовому засіданні оголо шувалися перерви.

Ухвалою ГС АР Крим від 14.12.-17.12.2009 р. у справі було призначено бу дівельно-технічну експертиз у та провадження у справі бул о зупинено.

Ухвалою ГС АР Крим від 16.04.2010 р. провадження у справі поновле но.

У судовому засіданні 25.05.2010 р. з а клопотанням позивача призн ачена додаткова судова будів ельно-технічна експертиза з залученням землевпорядної о рганізації.

Матеріали справи повернен о без проведення експертизи у зв' язку з відмовою сторін від оплати геодезичних робі т, необхідних для відповіді н а додатково поставлене запит ання.

Ухвалою ГС АР Крим від 17.09.2010 р. провадження у справі поновле но.

У судовому засіданні 05.10.2010 р. позивач явку свого представн ика на забезпечив, надав клоп отання про розгляд справи у в ідсутності свого представни ка.

Треті особи ОСОБА_4, ОС ОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 надали клопотання про розгляд справи у відсутн ості них та їх представників .

Справу розглянуто на підст аві наявних матеріалів у пор ядку ст.. 75 Господарського про цесуального кодексу України .

Розглянувши матеріали спр ави, заслухав пояснення пред ставників відповідача, треті х осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , суд -

В С Т А Н О В И В :

30.07.2007 р. ТОВ «Зодіак-Альфа» зве рнулося до Ялтинської місько ї ради з клопотанням про нада ння у довгострокову оренду с троком на 50 років земельної ді лянки орієнтованою площею 1,9 г , розташованої за адресою: А ДРЕСА_9 та АДРЕСА_10, для бу дівництва та обслуговування багатоквартирних жилих буди нків, інфраструктури до них, д опоміжних будівель та спору д. До клопотання були додані к опія листа Управління головн ого архітектора м. Ялти від 16.07. 2007 р. з завіреною викопіровкою з Генерального плану м. Ялти ; копія ситуаційного плану М 1: 2000 з вказівкою орієнтованого місця розташування та меж зе мельної ділянки, яку просив п ередати в оренду; копія Стату ту ТОВ «Зодіак-Альфа»; копія с відоцтва про державну реєстр ацію юридичної особи ТОВ «Зо діак-Альфа»; копія довідки з Є ДРПОУ №05.3-6-21/368 від 07.09.2005 р.

Згідно з п. 34 ст. 26 Закону Украї ни «Про місце самоврядування в Україні» питання регульов ання земельних відносин вирі шується виключно на пленарни х засіданнях сільської, сели щної, міської ради. Ця норма ко респондується з нормами Земе льного кодексу України. Так, с т.. 12 Земельного кодексу Украї ни встановлено, що до повнова жень сільських, селищних, міс ьких рад належить розпорядже ння землями територіальних громад, передача земельних д ілянок комунальної власнос ті у власність громадян та юр идичних осіб, надання земель них ділянок у користування і з земель комунальної власнос ті, здійснення контролю за ви користовуванням та охороною земель комунальної власнос ті. Ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передбачає, що перед ача в оренду земельних ділян ок, що перебувають у державні й або комунальній власності, здійснюється на підставі рі шення відповідного органу ви конавчої влади або органу мі сцевого самоврядування шлях ом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок г ромадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призн ачення та із земель запасу пі д забудову здійснюється за п роектами відведення в порядк у, встановленому ст..ст. 118, 123 Зем ельного кодексу України.

За приписами ст.. 123 Земельног о кодексу України надання зе мельних ділянок юридичним ос обам у постійне користування здійснюється на підставі рі шень органів виконавчої влад и та органів місцевого самов рядування за проектами відве дення цих ділянок. До клопота ння про відведення земельної ділянки додаються документи , що обґрунтовують його розмі р, призначення та місце розта шування, передбачені ч. 15 ст. 151 З емельного кодексу України.

Відповідно до ч. 15 ст. 151 Земель ного кодексу України матеріа ли погодження місця розташу вання об' єкта повинні включ ати: викопіювання з генераль ного плану або іншої містобу дівної документації населен ого пункту, копію плану земел ьної ділянки з нанесенням на ній варіантів розміщення об ' єкта із зазначенням загаль ної площі, яку необхідно вилу чити. Зазначаються також скл ад угідь земельної ділянки, щ о вилучається, та умови її від ведення.

Як вбачається з клопотання позивача від 30.07.2007 р., додані до н ього матеріали погодження мі сця розташування об' єкта не містять всіх необхідних від омостей, відсутня інформація щодо складу угідь земельної ділянки та умови її відведен ня. Але заява була прийнята д о розгляду.

Відповідно до Порядку розг ляду Ялтинською міської радо ю заяв громадян та клопотань юридичних осіб з земельних п итань, затвердженого рішення м 11-ої сесії Ялтинської місько ї ради 05-ого скликання від 20.07.2007 р., прийняттю сесією рішення п ро передачу у власність, нада ння в оренду або постійне кор истування земельної ділянки передує вивчення наданих за яв та клопотань з доданими до них документами постійною д епутатською комісією з питан ь землекористування та еколо гії.

Згідно листа начальника ві дділу з питань регульовання земельних відносин Ялтинськ ої міської ради від 30.08.2007 р. (вих.. №4441/07) клопотання позивача про передачу в оренду земельної ділянки площею 1,9 га на вул.. Во йкова та Дмитрієва було напр авлено на розгляд депутатськ ої комісії.

Відповідно до встановлено го Порядку розгляду Ялтинськ ою міською радою заяв громад ян та клопотань юридичних ос іб з земельних питань, затвер дженого рішенням 11-ої сесії 05-о го скликання Ялтинської місь кої ради від 20.07.2007 р. №47, депутатс ька комісія з питань землеко ристування і екології в 10-денн ий термін розглядає передані відділом з регульовання зем ельних відносин документи і матеріали та готує свої реко мендації або висновки. На під ставі рекомендацій або висно вків у вигляді оформленого п ротоколу, підписаного голово ю та секретарем депутатської комісії, відділ з питань регу льовання земельних відносин у тижневий строк готує відпо відні рішення міської ради т а передає їх разом із матеріа лами для розгляду в депутатс ькі комісії з землекористува ння і екології та з будівницт ва і архітектури (п. 10.2-10.3) - т. 3, а. с. 60-62).

З матеріалів справи вбачає ться, що результатом розгляд у клопотання ТОВ «Зодіак-Аль фа» та доданих до документів депутатською комісією з зем лекористування і екології ст ала підготовка рекомендацій , оформлених протоколом №131 ві д 11.10.2007 р., п. 129, згідно яких ТОВ «Зо діак-Альфа» запропоновано от римати попереднє погодження Управління головного архіте ктора, про що позивач був пові домлений листом від 25.10.2007 р. №5421/07 за підписом секретаря Ялтинс ької міської ради (т. 3, а.с. 51).

Згідно п. 6.11 Регламенту робот и Ялтинської міської ради 05-ог о скликання, затвердженого р ішенням №1 від 21.04.2006 р. 01-ої сесії 05 -ого скликання Ялтинської мі ської ради, рекомендації пос тійних комісій підлягають об ов' язковому розгляду орган ами, підприємствами, заклада ми, організаціями, посадовим и особами, яким вони адресова ні. Про результати розгляду т а прийняті заходи мають бути повідомлені комісії в устан овлений ними строк.

Але ТОВ «Зодіак-Альфа», не в иконуючи рекомендацій пості йної комісії від 11.10 .2007 р., 30.10.2007 р. звернулося до госпо дарського суду АР Крим з позо вом про спонукання Ялтинсько ї міської ради розглянути на найближчій сесії клопотанн я про передачу йому в довгост рокову оренду строком на 50 рок ів спірної земельної ділянки .

Аналізуючи встановлені об ставини, суд зауважує, що при р озгляді постійною комісією клопотання ТОВ «Зодіак-Альф а» та доданих документів бул и порушені строки, передбаче ні Порядком розгляду Ялтинсь кою міською радою заяв грома дян та клопотань юридичних о сіб з земельних питань, що пот ягло за собою порушення міся чного терміну, передбаченого ст.. 123 Земельного кодексу Укра їни. В той же час суд приймає д о уваги , що позивач звернувся до суду вже після підготовки постійною комісією рекоменд ацій зі спірного питання, які мають суттєве значення для й ого вирішення.

З наданих третіми особами б ез самостійних вимог на пред мет спору у даній справі мате ріалів вбачається, що в межах земельної ділянки, яка запит ується позивачем, знаходятьс я земельні ділянки членів са дівничо-городницького товар иства «Дарсанівський узвіз» , яке виникло у другій половин і 40-х років 20-ого сторіччя та бу ло легалізовано 27.07.2002 р. З' ясув ання цього питання Ялтинсько ю міською радою без отриманн я висновку Управління голов ного архітектора було неможл ивим. Це випливає також з прип исів ст.. 13 Закону України «Про планування та забудову тери торій», якими передбачено, що спеціально уповноважені ор гани з питань містобудування та архітектури відповідно д о детального плану території подають висновки і пропозиц ії сільським, селищним, міськ им радам та їх виконавчим орг анам, Київській і Севастопол ьській міським державним адм іністраціям для наступного п рийняття рішень у межах повн оважень, визначених законом, щодо: визначення земельних д ілянок для розташування та б удівництва об' єктів містоб удування та іншого використа ння; вибору, вилучення (викупу ), надання у власність або кори стування (оренду) земельних д ілянок; визначення поверхово сті та інших параметрів забу дови території; розроблення та затвердження місцевих пра вил забудови, проектів забуд ови території, проектів розп оділу території мікрорайону (кварталу).

Генеральним планом Велико ї Ялти, а також Детальним план ом території центральної час тини м. Ялти, затверджених ріш енням 04-ої сесії 05-ого скликанн я Ялтинської міської ради ві д 26.09.2006 р. №58, район вул.. Войкова пе редбачено під забудову багат оквартирними середньоповер ховими (4-5 поверхів) житловим и будинками з об' єктами обс луговування.

Згідно до вимог п. 3.6 ДБН 360-92 «Мі стобудування, планування та забудова міських та сільськи х поселень» функціонально-пл анувальна та архітектурно-пр осторова організації терито рій, поверховість жилих буди нків приймаються у відповідн ості з архітектурно-планувал ьними особливостями та вимог ами забудови міста при забуд ові вільних територій.

Це було враховано при надан ні позивачу в довгострокову оренду вільної земельної діл янки площею 0,1649 га для житловог о будівництва за адресою: А ДРЕСА_9 (рішення Ялтинської міської ради №75 від 31.03.2005 р.) та ві льної земельної ділянки площ ею 0,9900 га для будівництва та об слуговування багатоквартир них жилих будинків, інфрастр уктури до них, комплексу сфер и послуг, допоміжних будівел ь і споруд у районі будинку АДРЕСА_9, на землях Ялтинськ ої міської ради (рішення Ялти нської міської ради №75 від 14.12.200 5 р.).

Звертаючись з клопотанням про передачу в довгостроков у оренду земельної ділянки п лощею 1,9 га, розташованої за ад ресою: АДРЕСА_9 та АДРЕС А_10, позивач не надав докумен ти, які б підтверджували, що ця територія є вільною.

В той же час на день звернен ня позивача до Ялтинської мі ської ради з клопотанням від 30.07.2007 р. про передачу в довгостр окову оренду спірної земельн ої ділянки площею 1,9 га за дани ми відповідача в її межах зна ходилися ділянки та будівлі членів садівничо-городницьк ого товариства «Дарсанівськ ій узвіз», у тому числі гр.. О СОБА_3, гр.. ОСОБА_4, гр..ОС ОБА_5, гр. ОСОБА_6, гр.. ОСО БА_7, гр.. ОСОБА_8, гр.. ОСОБ А_14, гр.. ОСОБА_10

Рішеннями Ялтинської місь кої ради №734 від 18.12.2008 р., №732 від 18.12.2008 р., №733 від 18.12.2008 р. були затверджен і проекти землеустрою по від воду земельних ділянок, розт ашованих за адресою: АДРЕСА _9, та передано їх у власність гр.. ОСОБА_3, гр.. ОСОБА_4, г р. ОСОБА_6 На підставі цих р ішень вказані громадяни отри мали державні акти на землю в ід 22.01.2009 р. серії ЯЖ №541019, від 05.03.2009 р. с ерії ЯЖ №972490, від 05.03.2009 р. серії ЯЖ № 972491. Зазначені рішення Ялтинсь кої міської ради ТОВ «Зодіак -Альфа» були оскаржені до суд у. Рішеннями ГС АР Крим від 10.03.201 0 р. у справі №2-31/5738-2009 у задоволенн і позову було відмовлено. Ріш ення суду набрало законної с или. На переданій земельній д ілянці за адресою: АДРЕСА_9 за гр.. ОСОБА_3 зареєстрова но право власності на домово лодіння.

Крім того, рішенням Ялтинсь кої міської ради №780 від 18.12.2008 р., № 779 від 18.12.2008 р., №736 від 18.12.2008 р. гр.. ОСО БА_7, гр.. ОСОБА_14, гр.. ОСО БА_8 було затверджено матер іали вибору місця розташуван ня земельних ділянок за адре сою: м. Ялта, вул.. Дмитрієва, та надано дозвіл на складання п роекту землеустрою цих земел ьних ділянок.

Законність цих рішень Ялти нської міської ради підтверд жується рішенням ГС АР Крим в ід 10.03.2010 р. у справі №2-31/5738-2009, яке наб рало законної сили.

На необхідність з' ясуван ня питання щодо накладення з апрошуваної позивачем земел ьної ділянки на ділянки член ів садівничо-городницького т овариства «Дарсанівський уз віз» звернено увагу у постан ові Вищого господарського су ду України від 11.06.2009 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 111-12 Госпо дарського процесуального ко дексу України вказівки, що мі ститься у постанові касаційн ої інстанції, є обов' язкови ми для суду першої інстанції під час нового розгляду спра ви.

З метою виконання вказівок касаційної інстанції та все бічного, повного і об' єктив ного розгляду всіх обставин справи, судом було призначен о проведення судової будівел ьно-технічної експертизи.

За висновком експерта від 12 .04.2010 р. №166/09 земельна ділянка пло щею 1,9 га, розташована за адрес ою: АДРЕСА_9 та АДРЕСА_10 , яку позивач просить надати йому в оренду, накладається н а земельні ділянки, що належа ть гр.. ОСОБА_3 (державний ак на землю від 22.01.2009 р. серії ЯЖ №541 019), гр.. ОСОБА_6 (державний ак т від 05.03.2009 р. серії ЯЖ №972490), гр.. О СОБА_4, (державний акт від 05.03.200 9 р. серії ЯЖ №972491), та земельні ді лянки, які знаходяться у довг остроковому користуванні ін ших осіб - членів садівничо - городницького товариств а «Дарсанівський узвіз», а та кож житлові та господарські будівлі членів цього садівни чо-городницького товариства .

Експертизу проведено з зал ученням представників сторі н та третіх осіб у присутност і позивача. Зауважень з боку п редставника позивача під час проведення експертизи не бу ло заявлено.

У судовому засіданні 25.05.2010 р. п озивач не погодився з виснов ком експерта, посилаючись на те, що експертизу було провед ено без залучення землевпоря дної організації.

За клопотанням позивача у хвалою ГС АР Крим від 25.05.2010 р. бул о призначено додаткову судов у будівельно-технічну експер тизу з залученням землевпоря дної організації.

У зв' язку з відмовою сторі н оплатити вартість експерти зи матеріали справи було пов ернено без проведення експер тизи.

Справа розглядається на пі дставі наявних матеріалів у порядку ст.. 75 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Оцінюючи наданий експерто м висновок №166/09 від р., суд бере д о уваги, що він ґрунтується на ситуаційному плані, наданом у позивачем, та кадастрових п ланах, наданих третіми особа ми гр.. ОСОБА_3, гр.. ОСОБА_6 , гр.. ОСОБА_4, та не суперечи ть іншим матеріалам, зібрани м у справі. Дослідження прово дилося методом вивчення нада ної документації та методом огляду на місті. Огляд на місц евості здійснювався у прису тності представника позивач а, а також третіх осіб ОСОБА _6, ОСОБА_5, ОСОБА_15, пре дставника ОСОБА_3 Зауваже нь та заперечень збоку прису тніх заявлено не було. Описан і експертом межі земельної д ілянки площею 1,9 га , яку позива ч просить передати йому в оре нду, відповідають ситуаційно му плану, наданому позивачем .

Висновок експерта про накл адення земельної ділянки, як у просить надати в оренду поз ивач, на земельні ділянки, які були передані у власність гр .. ОСОБА_3, гр.. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_6, та земельні ділянк и, які протягом багатьох рокі в використовувалися іншими ч ленами садівничо-городницьк ого товариства «Дарсанівськ ий узвіз» та на яких знаходят ься їх житлові та господарсь кі споруди, підтверджується також іншими матеріалами, на даними третіми особами, у том у числі їх листуванням з відп овідачем.

Що стосується посилання по зивача на договір про співпр ацю №31/2005/СИ від 27.09.2005 р., укладений між ним та відповідачем, то п. 1.4 вказаного договору зобов' язує Ялтинську міську раду з а клопотанням ТОВ «Зодіак-Ал ьфа» додатково передати оста нньому для розміщення об' єк тів, організації будівництва , забезпечення під' їздних ш ляхів та інших потреб вільні земельні ділянки. Спірна зем ельна ділянка, як встановлен о судом, до таких земельних ді лянок не належить.

Враховуючи викладене, суд н е знаходить підстав для задо волення позову.

Судові витрати згідно ст.. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України суд відно сить на позивача. До складу су дових витрат відповідно до с т.. 44 Господарського процесуал ьного кодексу України входят ь суми, що підлягають сплаті з а проведення судової експерт изи. Згідно з рахунком ТОВ «Кр имське експертне бюро» варті сть експертизи становить 9 000,00 грн. (т. 6, а.с. 60). Експертиза не опл ачена.

У судовому засіданні 05.10.2010 р. оголошено вступну та резолют ивну частину рішення у поряд ку ст.. 85 Господарського проце суального кодексу України.

З урахуванням викладеного , керуючись ст. ст.49, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд -

ВИРІШИВ:

1. У позові ТОВ «Зодіак -Альфа», м. Ялта, до Ялтинської міської ради про спонукання розглянути на найближчій се сії клопотання про передачу ТОВ «Зодіак-Альфа» в довгост рокову оренду строком на 50 рок ів земельної ділянки площею 1,9 га, яка розташована за адрес ою: АР Крим, м.Ялта, вул.Войкова , в районі будинків №12, №14, №16 та АДРЕСА_10, для будівництва та обслуговування багатокварт ирних жилих будинків, інфрас труктури до них, допоміжних б удівель і споруд, та надати до звіл на складання проекту ві дведення земельної ділянки, відмовити.

2. Стягнути з ТОВ «Зоді ак-Альфа», (98600, м. Ялта, вул.. Кіров а, 31, корп.. 3, ОКПО 22280595, р/р 26001515427171 в ЯВ К РФ АКБ «УСБ», МФО 324010) на користь ТОВ «Кримське експертне бюр о», (м. Сімферополь, вул.. К.Маркс а, 44, оф. 22, р/р 26007000130855 в АКБ «Чорномор ський банк розвитку та рекон струкції» у м. Сімферополі, МФ О 384577, ОКПО 31937105) 9 000,00 грн. за проведе ння судової будівельно-техні чної експертизи.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Повне рішення складено 08.10.2010 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Біл оглазова І.К.