Рішення

від 29.12.2023 по справі 367/2158/23

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 367/2158/23

Провадження №2/367/3654/2023

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

29грудня 2023року Ірпінський міський суд Київської областів складі

головуючого судді Кухленка Д.С.

за участю секретаря Шаповала О.О.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІНЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Позов обґрунтовує тим, що 20 серпня 2019 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 13261020000001487 про створення юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІНЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС» (надалі - ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс», Позивач, Управитель, Управляюча компанія), основним видом діяльності якого є комплексне обслуговування об`єктів.

Зазначили,що 24липня 2019року уповноваженаособа Комунальногопідприємства «Реєстраціянерухомості» НемченкоО.О.до Державногореєстру речовихправ внеслазапис прореєстрації прававласності за ОСОБА_1 (надалі- ОСОБА_1 ,Відповідач,Споживач)на квартиру АДРЕСА_1 . 24 липня 2019 року уповноважена особа Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О. до Державного реєстру речових прав внесла запис про реєстрації права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 . На сьогоднішній день право власності відповідача на квартиру АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_2 підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 22.03.2023 року № 326562794

Також зазначили, що 25 січня 2020 року між ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс» та ОСОБА_1 укладено Договір №44/2 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг (надалі - Договір управління №44). Відповідно до п. 2.1. Договору управління №44 Управляюча компанія надає послуги з управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією, що розташований за адресою АДРЕСА_4 , а споживач зобов`язується оплачувати Управляючій компанії послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору.

Згідно з п. 2.4. Договору управління №44 об`єкт надання послуг - квартира АДРЕСА_3 . 25 січня 2020 року між ТОВ «Ліневич Гранд. Сервіс» та ОСОБА_1 укладено Договір №47/2 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг (надалі - Договір управління №47). Відповідно до п. 2.1. Договору управління №47 Управляюча компанія надає послуги з управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією, що розташований за адресою АДРЕСА_4 , а споживач зобов`язується оплачувати Управляючій компанії послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору. Згідно з п. 2.4. Договору управління №47 об`єкт надання послуг - квартира АДРЕСА_5 . Надалі при спільному згадуванні Договору управління №44 та Договору управління №47 - Договори управління.

Відповідно до п. 2.2. Договорів управління Послуги з управління багатоквартирним будинку включають в себе: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), диспетчеризацію, відеонагляд, охорону будинку, та інші послуги передбачені цим Договором; сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання Споживачем комунальних послуг; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Вартість послуг, що сплачуються за Договором складається з відшкодування витрат Управляючій компанії на утримання будинку та прибудинкової території, в розмірі визначеному за 1 м. кв. загальної площі, та інших додаткових платежів за додаткові послуги мешканцям будинку, понесених відповідно до даного Договору. Виконавець надає послуги відповідно до встановленого тарифу. Його структура, періодичність та строки надання послуг, визначені в Додатку до цього Договору (п.п. 3.1.-3.2.Договорів). Сторони у Додатках №1 до Договорів управління «Тариф, періодичність та строки надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» погодили, що вартість послуг на утриману будинків споруд та прибудинкових територій, які надаються Позивачем, в тому числі рентабельність ЕП становить 9, 45 грн./м2.

27 жовтня 2020 року між ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду №1 до Договору №44/2 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг, відповідно до п. 1 якої Управляюча компанія додатково до послуг, що надаються згідно Додатку №1 до Договору та нараховуються за встановленим тарифом, зобов`язується надавати Споживачу послуги з обслуговування пропускної системи на прибудинкову територію та до будинку, а також системи домофонії. 27 жовтня 2020 року між ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду №1 до Договору №47/2 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг, відповідно до п. 1 якої Управляюча компанія додатково до послуг, що надаються згідно Додатку №1 до Договору та нараховуються за встановленим тарифом, зобов`язується надавати Споживачу послуги з обслуговування пропускної системи на прибудинкову територію та до будинку, а також системи домофонії. Вартість послуг домофонії, згідно з п. 2 вказаних Додаткових угод, складає 40,00 грн. на місяць.

Як передбачено п. 3.3. Договорів управління, розрахунковим періодом є календарний місяць. Управляюча компанія в термін до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим, надає Споживачу рахунок зі сплати послуг, а Споживач зобов`язується оплатити рахунок в термін до 20 числа (включно) місяця, наступного за розрахунковим. На виконання своїх зобов`язань за Договорами управління, позивач надав відповідачу відповідні рахунки на оплату за надані послуги, а саме: квитанції на сплату за житлово-комунальні та інші послуги за січень 2020 року - лютий 2023 року. Відповідно до пп, 4.2.1. п. 4.2. Договорів Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений Договором строк, за діючими розцінками і тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та/або нормативів споживання.

Зазначили, що відповідач свої зобов`язання щодо своєчасної та в повному обсязі оплати за надані житлово-комунальні послуги за Договорами управління не виконав, тому за період з січня 2020 року по лютий 2023 року відповідач не оплачував надані житлово-комунальні послуги згідно з Договорами управляння, в зв`язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі 39 990,13 гри. (тридцять дев`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто гривень 13 копійок), з них:1.1. за об`єктом надання послуг - квартирою АДРЕСА_3 : 1.1.1. 13 316,44 гри. - за надання послуг з управління багатоквартирним будинком; 1.1.2. 1 046,45 гри. - за надання послуг домофонії; 1.1.3. 200,00 грн. - послуги з вивезення будівельного сміття; 1.1.4. 12 404,45 гри. - послуги з ремонту дахової покрівлі та інших пошкоджень; 1.2. Додатково позивач розрахував інфляційні втрати та 3% річних за несвоєчасне виконання відповідачем грошового зобов`язання: 1.2.1. 963,99 гри. - інфляційні втрати; 1.2.2. 273, 62 грн. 3% річних. 1.3. за об`єктом надання послуг - квартирою АДРЕСА_5 : 1.3.1. 22 070,79 грн. - за надання послуг з управління багатоквартирним будинком; 1.3.2. 1 046,45 грн. - за надання послуг домофонії; 1.3.3. 200,00 гри. - послуги з вивезення будівельного сміття; 1.3.4. 1316,00 грн. - послуги з ремонту дахової покрівлі та інших пошкоджень. 1.4. Додатково Позивач розрахував інфляційні втрати та 3% річних за несвоєчасне виконання Відповідачем грошового зобов`язання: 1.4.1. 1598,41 грн. - інфляційні втрати; 1.4.2. 454,68 грн. - 3% річних. 1.5. Загальна сума заборгованості становить 43 280,83 гри, (сорок три тисячі двісті вісімдесят гривень 83 копійки).

В зв`язкуз чимпросили суд,стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт: серії НОМЕР_2 , виданий Крижопільським РВ УМВС України у Вінницькій області, 01.06.2004 року, місце проживання (перебування): АДРЕСА_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛШ ЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС» (ідентифікаційний код 43181886, місцезнаходження: 08292, Київська область, м. Буча, бульвар Леоніда Бірюкова, 2А корпус 1) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 43 280, 83 гри, (сорок три тисячі двісті вісімдесят гривень 83 копійки), з них: - основний борг - 39 9 9 0 ,1 3 грн.; - інфляційні втрати - 2 562,40 грн. - 3% річних 728,30 грн. Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кухленка Д.С. від 28 квітня 2023 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІНЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості було відкрито спрощене провадження у даній справі з викликом сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Через канцелярію суду подали суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримують у повному обсязі, просять його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечували.

В судове засідання відповідач не з`явилася, про час, місце та дату судового розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується доставкою смс-повісток, а також оголошенням на сайті «Судова Влада України», а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без її участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно із ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно із до ч.1 та ч. 2 ст. 10 ЦПК України, суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Судом встановлено, що 20 серпня 2019 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 13261020000001487 про створення юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІНЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС» (надалі - ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс», Позивач, Управитель, Управляюча компанія), основним видом діяльності якого є комплексне обслуговування об`єктів. (а.с.6-7)

Також встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 326562794 сформованого 22.03.2023 відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_7 , на підставі договору про спільну діяльність серія та номер: б/н, виданого 12.02.2017 видавник: сторони за договором; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданого 26.07.2017 ТОВ «БТІ КОНСАЛТИНГ», та квартири за адресою: АДРЕСА_8 , на підставі договору про спільну діяльність серія та номер: б/н, виданого 12.02.2017 видавник: сторони за договором; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданого 26.07.2017 ТОВ «БТІ КОНСАЛТИНГ». Запис про реєстрацію права власності на квартири внесено 24.07.2019 державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О. до Державного реєстру речових прав за реєстраційним номером 1882200032108 та 1882195832108 (а.с.8-9).

Встановлено, що 25 січня 2020 року між ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс» та ОСОБА_1 було укладено Договір №44/2 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг (надалі - Договір управління №44).

Відповідно до п. 2.1. Договору управління №44 Управляюча компанія надає послуги з управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією, що розташований за адресою АДРЕСА_4 , а споживач зобов`язується оплачувати Управляючій компанії послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору. Згідно з п. 2.4. Договору управління №44 об`єкт надання послуг - квартира АДРЕСА_3 . (а.с.10-13)

Також встановлено, що 25 січня 2020 року між ТОВ «Ліневич Гранд. Сервіс» та ОСОБА_1 укладено Договір №47/2 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг (надалі - Договір управління №47).

Відповідно до п. 2.1. Договору управління №47 Управляюча компанія надає послуги з управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією, що розташований за адресою АДРЕСА_4 , а споживач зобов`язується оплачувати Управляючій компанії послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору. Згідно з п. 2.4. Договору управління №47 об`єкт надання послуг - квартира АДРЕСА_5 . (а.с.16-19)

Відповідно до п. 2.2. Договорів управління Послуги з управління багатоквартирним будинку включають в себе: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), диспетчеризацію, відеонагляд, охорону будинку, та інші послуги передбачені цим Договором; сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання Споживачем комунальних послуг; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Вартість послуг, що сплачуються за Договором складається з відшкодування витрат Управляючій компанії на утримання будинку та прибудинкової території, в розмірі визначеному за 1 м. кв. загальної площі, та інших додаткових платежів за додаткові послуги мешканцям будинку, понесених відповідно до даного Договору. Виконавець надає послуги відповідно до встановленого тарифу. Його структура, періодичність та строки надання послуг, визначені в Додатку до цього Договору (п.п. 3.1.-3.2.Договорів). Сторони у Додатках №1 до Договорів управління «Тариф, періодичність та строки надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» погодили, що вартість послуг на утриману будинків споруд та прибудинкових територій, які надаються Позивачем, в тому числі рентабельність ЕП становить 9, 45 грн./м2.(а.с.14, 20)

Крім тоговстановлено,що 27жовтня 2020року міжТОВ «ЛіневичГранд Сервіс»та ОСОБА_1 укладено Додатковуугоду №1до Договору№44/2про наданняпослуг зуправління,утримання будинківі споруд,прибудинкових територійта сприянняу отриманнікомунальних послуг,відповідно доп.1якої Управляючакомпанія додатководо послуг,що надаютьсязгідно Додатку№1до Договорута нараховуютьсяза встановленимтарифом,зобов`язується надаватиСпоживачу послугиз обслуговуванняпропускної системина прибудинковутериторію тадо будинку,а такожсистеми домофонії. Вартість послуг домофонії, згідно з п. 2 вказаних Додаткових угод, складає 40,00 грн. на місяць. (а.с.15)

27 жовтня 2020 року між ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду №1 до Договору №47/2 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг, відповідно до п. 1 якої Управляюча компанія додатково до послуг, що надаються згідно Додатку №1 до Договору та нараховуються за встановленим тарифом, зобов`язується надавати Споживачу послуги з обслуговування пропускної системи на прибудинкову територію та до будинку, а також системи домофонії. Вартість послуг домофонії, згідно з п. 2 вказаних Додаткових угод, складає 40,00 грн. на місяць. (а.с.21)

Відповідно до п. 3.3. Договорів управління, розрахунковим періодом є календарний місяць. Управляюча компанія в термін до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим, надає Споживачу рахунок зі сплати послуг, а Споживач зобов`язується оплатити рахунок в термін до 20 числа (включно) місяця, наступного за розрахунковим. На виконання своїх зобов`язань за Договорами управління, позивач надав відповідачу відповідні рахунки на оплату за надані послуги, а саме: квитанції на сплату за житлово-комунальні та інші послуги за січень 2020 року - лютий 2023 року.(а.с.22-99)

Відповідно до п. 4.2.1. п. 4.2. Договорів Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений Договором строк, за діючими розцінками і тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та/або нормативів споживання.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу.

Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Відповідно до ст. ст. 66, 67, 156, 162 ЖК України, за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

У відповідності до положень статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинне виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться й одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

У відповідності до ст. 322 Цивільного кодексу України, абз.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги між виконавцем ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс» та Відповідачем, за квартирою АДРЕСА_1 існує заборгованість на загальну суму 15356,89 грн за період з січень 2020р. березень 2023р. Також Відповідачу здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 963,99 грн. та 3 % річних у розмірі 273,62 грн.(а.с.100-110)

Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги між виконавцем ТОВ «Ліневич Гранд Сервіс» та Відповідачем, за квартирою АДРЕСА_2 існує заборгованість на загальну суму 24633,24 грн за період з січень 2020р. березень 2023р. Також Відповідачу здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 1598,41 грн. та 3 % річних у розмірі 454,68 грн.(а.с.111-120а)

Позивач зі свого боку виконував свої обов`язки, та забезпечував надання ОСОБА_1 житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку і споруд, прибудинкових територій, оскільки відповідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги надаються споживачу безперебійно, за винятком часу на проведення ремонтних і профілактичних робіт, ліквідації аварії та її наслідків.

Нарахування оплати за отримані комунальні послуги проводяться відповідно до Постанови КМУ 630 від 21.07.2005 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (далі за текстом «Правила») та тарифів, встановлених вказаним «Постачальникам» органом виконавчої влади - Розпорядженням КМДА які діють на момент надання відповідної послуги.

Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а статтею 68 ЖК України визначено, що на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно із п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV (у редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) та Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII (введений в дію з 01 травня 2019 року, крім: ст. 1, ч. 1 ст. 2, ст. ст. 3-7, 9, 11, 12, ч. 2 ст.26, ст. 27 та 29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), ч. 2 ст. 2, ч. ч. 3 та 4 ст. 8, ч. ч. 2 та 3 ст. 10, ст. 15, ч. ч. 1, 3 та 5 ст. 16, ст. 18, ч. 5 ст. 28, які введені в дію 10 червня 2018 року).

Суб`єктами Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV).

Згідно із ч. 1 ст. 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV та ч. 1 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV, п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Водночас такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV та п. 5 ч. 2 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.

Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Частина 1 статті 509 ЦК України визначає, що зобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Таке визначення розкриває сутність зобов`язання як правового зв`язку між двома суб`єктами (сторонами), відповідно до якого на одну сторону покладено обов`язок вчинити певну дію (певні дії) чи утриматись від її (їх) здійснення; іншій стороні зобов`язання надано право, що кореспондує обов`язку першої. Обов`язками боржника та правами кредитора вичерпується зміст зобов`язання (ст. 510 ЦК України).

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 526 ЦК України визначає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Тобто у разі, коли жиле приміщення належить особі на праві приватної власності, то учасником правовідносин з приводу надання житлово-комунальних послуг щодо такого приміщення є саме ця особа.

Відповідно до частини першої статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

За змістом ч. 1 ст. статті 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Крім того, відповідно до статей 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

Обов`язок на власників жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і при будинкової території, сплаті комунальних послуг покладений також нормами ст. 322 ЦК України та Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

У відповідності до положень ч. 2 статті 625 Цивільного Кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційні нарахування у розмірі 2562,40 та 3% річних у розмірі 728,30 грн. є обґрунтованими.

Стаття 76 ЦПК України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Стаття 81 ЦПК України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі ОСОБА_1 були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають задоволенню.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 684,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 4, 10-13, 19, 43, 49, 76-81, 89, 95, 223, 247, 258-259, 265, 268, 274, 279, 280-282, 353-354 ЦПК України, суд,, -

у х в а л и в:

Позов Товариства зобмеженою відповідальністю«ЛІНЕВИЧ ГРАНДСЕРВІС» до ОСОБА_1 простягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт: серії НОМЕР_2 , виданий Крижопільським РВ УМВС України у Вінницькій області, 01.06.2004 року, місце проживання (перебування): АДРЕСА_9 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛШ ЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС» (ідентифікаційний код 43181886, місцезнаходження: 08292, Київська область, м. Буча, бульвар Леоніда Бірюкова, 2А корпус 1) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 43 280, 83 грн, (сорок три тисячі двісті вісімдесят гривень 83 копійки), з них: - основний борг - 39 9 9 0 ,1 3 грн.; - інфляційні втрати - 2 562,40 грн. - 3% річних 728,30грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 сплачений судовий збір на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІНЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС» в розмірі 2 684,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня 00 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду до Київського апеляційного суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛІНЕВИЧ ГРАНД СЕРВІС», код ЄДРПОУ: 43181886, адреса місцезнаходження: 08292, Київська обл., м. Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 2А, корп. 1.

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання (перебування): АДРЕСА_9 .

Суддя: Д.С. Кухленко