Рішення

від 20.12.2023 по справі 916/4317/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" грудня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/4317/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Кастровій М.С.

розглянувши справу за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (65091, Одеська обл., м. Одеса, вул. Степова, буд. 2/4, код ЄДРПОУ 45063097)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )

про визнання недійсним рішення загальних зборів від 12.05.2023 № 1, про визнання недійсним Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу від 16.05.2023 та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та поновлення права власності

Представники:

Від позивача - Швець О.В. (ордер від 03.10.2023 серія ВН № 1281925);

Від відповідача - не з`явився;

Від третьої особи - не з`явився.

Суть спору:

ОСОБА_1 (далі - Позивач, ОСОБА_1 ) звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (далі - Відповідач, ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА») з вимогами:

1) про визнання недійсним рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА», оформленого протоколом № 1 від 12 травня 2023 року;

2) про визнання недійсним Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» від 16 травня 2023 року, який складено на виконання рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА оформленого протоколом № 1 від 12 травня 2023 року;

3) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав за № 67664240 від 19.05.2023 та поновлення права власності ОСОБА_1 на нежитлові будівлі літ. «А», «Б», «В», загальною площею (кв.м.) 4272,2 за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 14250904.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.10.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 та призначено підготовче засідання на 06.11.2023.

Ухвалою суду від 13.10.2023 заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову від 11.10.2023 Вих. № 17/10 (вх. № 2-1541/23 від 11.10.2023) - задоволено. Накладено арешт на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2736744751100), розташований за адресою: АДРЕСА_3 , нежитлові будівлі літ. «А», «Б», «В», загальною площею 4272,2 кв.м., номер об`єкта в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 14250904, право власності на який зареєстроване за ТОВ «Блек Сі Девелопмент Україна», код ЄДРПОУ 45063097. Заборонено усім суб`єктам державної реєстрації прав, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії (державна реєстрація прав та їх обтяжень, внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, змін до них та їх скасування, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав) відносно об`єкта нерухомого майна: розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 4272,2 кв.м., номер об`єкта в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 14250904, право власності на який зареєстроване за ТОВ "Блек Сі Девелопмент Україна".

Ухвалою суду від 16.10.2023 позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» про визнання недійсним рішення загальних зборів від 12.05.2023 № 1, про визнання недійсним Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу від 16.05.2023 та про скасування рішення про державну реєстрацію прав - залишено без руху. Запропоновано ОСОБА_1 усунути встановлені після відкриття провадження у справі недоліки, а саме доплатити судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. в п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Роз`яснено Драгнісу Іоаннісу Параскєвасу, що при невиконанні вимог даної ухвали у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

17.10.2023 на адресу Господарського суду Одеської області надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви від 17.10.2023 Вих. № 8/10 (вх. № 36931/23).

Ухвалою суд від 20.10.2023 продовжено розгляд справи. Призначено підготовче засідання на 06.11.2023.

Протокольною ухвалою від 06.11.2023 відкладено підготовче засідання на 29.11.2023.

Протокольною ухвалою від 29.11.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 14.12.2023.

Засідання суду призначене на 14.12.2023 знято з розгляду, у зв`язку із подоланням наслідків хакерської атаки. Також наказом Голови Господарського суду Одеської області № 46 від 07.12.2023 постановлено відновити розгляд справ у судових засіданнях з 15.12.2023.

Ухвалою суду від 11.12.2023 призначено судове засідання на 20.12.2023.

Представник Позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд задовольнити позов.

Позовні вимоги, із посиланням на статтю 16, частину шосту статті 96-1, статті 202, 203, 215 Цивільного кодексу України, статті 30, 34 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII, частину третю статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV, підпункт 2 пункту 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, обґрунтовані порушенням права власності ОСОБА_1 у зв`язку із незаконним внесенням належного йому нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА».

Позивач зазначає, що не мав намірів передавати своє нерухоме майно жодній фізичній або юридичній особі, у тому числі вносити його до статутного капіталу ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА». А також вказує на відсутність у нього намірів створити це товариство та увійти до складу його учасників.

ОСОБА_1 наголошує на відсутності його волевиявлення щодо внесення нерухомого майна до статутного капіталу товариства. При цьому вказує, що він не знайомий із громадянином ОСОБА_3 , який від імені Позивача підписав Протокол Загальних зборів Засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» від 12.05.2023 № 1 та Акт приймання-передачі майна до статутного капіталу від 16.05.2023. А також зазначає, що не видавав жодної довіреності цій особі та на її ім`я, зокрема й тієї, що вказана у наведених Протоколі від 12.05.2023 № 1 і Акті від 16.05.2023.

Окрім того, Позивач додатково вказує на те, що підпис ОСОБА_3 на Протоколі від 12.05.2023 № 1 та Акті від 16.05.2023 сфальсифіковано, оскільки згідно із даними Адміністрації Державної прикордонної служби України від 11.08.2023 цей громадянин перетнув держаний кордон (виїхав) 03.07.2021 і після цього не повертався на територію України. Тобто, ОСОБА_3 перебуваючи за кордоном не міг підписати наведені документи, місцем складання в яких вказано місто Одеса.

Позивач наголошує, що складанням Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (ідентифікаційний код юридичної особи 45063097) від 16.05.2023 порушено його право власності на нерухоме майно, яке було незаконно передано Відповідачу, а сам акт став підставою для реєстрації за цим товариством права власності згідно із рішенням держаного реєстратора про державну реєстрацію прав від 19.05.2023 № 67664240.

А тому, ОСОБА_1 вважає, що для захисту його права необхідним є визнання недійсними рішень загальних зборів засновників ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА», оформлених протоколом від 12.05.2023 № 1 і Акта приймання-передачі майна до статутного капіталу від 16.05.2023, а також скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав від 19.05.2023 № 67664240 та поновлення права власності Позивача на нерухоме майно.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відзиву ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» на позовну заяву до суду не надходило.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника Позивача, суд

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 за Договором купівлі-продажу від 14.04.2006, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Карімовою Л.М., реєстровий номер 141, нежитлові будівлі літ. «А», «Б», «В», які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 4272,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомості в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 14250904. /а.с. 14-15/.

На підставі вказаного Договору купівлі-продажу від 14.04.2006 № 141 право приватної власності ОСОБА_1 було зареєстровано 21.07.2006 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.07.2023 № 339554821. /а.с. 17-23/.

У матеріалах справи наявна копія Протоколу Загальних зборів Засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» від 12.05.2023 № 1 (далі - Протокол Загальних зборів від 12.05.2023). /а.с. 9-10/.

Відповідно до Протоколу Загальних зборів від 12.05.2023 були присутні:

1) Громадянин Грецької Республіки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Грецькою Поліцією/Національним Паспортним Центром 12 червня 2019 року, дійсний до 11 червня 2024 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків в Державному реєстрі фізичних осіб-платників - НОМЕР_1, від імені якого діє ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_4 , виданий Центральним РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 09 вересня 1996 року, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі спеціальної довіреності № 477, посвідченої у місті Салоніки 28 квітня 2023 року нотаріусом Васілікі А. Гіаннакопулу міста Салоніки, апостильованої в м. Салоніки Судом першої інстанції м. Салоніки 28 квітня 2023 року за № 1427/28-4-2023;

2) Громадянин України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб НОМЕР_2, паспорт НОМЕР_5 , виданий Хмельницьким ВМ Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 27 липня 2012 року, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_6 .

У Протоколі Загальних зборів від 12.05.2023 вказано про прийняття наступних рішень:

1) Створити юридичну особу в організаційно правовій формі товариства з обмеженою відповідальністю, що створене та діє відповідно до Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», та інших нормативно-правових актів України.

2) Встановити, що найменуванням Товариства є: українською мовою: повне: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА». Скорочене: ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА». Англійською мовою: повне: BLACK SEA DEVELOPMENT UKRAINE LIMITED, скорочене англійською мовою - BSDU LTD.

3) Встановити, що метою діяльності Товариства є отримання прибутку з подальшим розподілом між учасниками Товариства.

Визначити наступні види діяльності:

41.10 Організація будівництва будівель;

41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель;

42.99 Будівництво інших споруд, н.в.і.у.;

43.29 Інші будівельно-монтажні роботи;

43.39 Інші роботи із завершенням будівництва;

68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна (основний);

68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна;

68.31 Агентства нерухомості;

68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту;

55.10 Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування.

4) Встановити, що Товариство діє на підставі модельного статуту у редакції, що відповідає такому цифровому коду сформованому на порталі електронних сервісів (вказано код).

5) Створити (сформувати) статутний Капітал Товариства за рахунок грошового внеску та за рахунок нерухомого майна, яке належить Учаснику Товариства на праві приватної власності та складається з номінальної вартості частки засновників і складає 400 000,00 грн.:

- ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим Каримовою Л.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 14 квітня 2006 року за реєстровим № 141, номер запису 3103 в книзі: 54неж-12, а саме: Нежитлові будівлі літ. «А», «Б», «В» загальною площею 4 272,2 кв.м., АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 14250904, у кількості 1/1 шт., за ціною 392 000,00 грн.;

- ОСОБА_2 , свій вклад до статутного капіталу Товариства вносить у грошові формі у розмірі, який складається з номінальної вартості частки Учасника і складає 8 000,00 грн.,

та у відсотковому виразі складає:

ОСОБА_1 - 392 000,00 грн., 98 відсотків статутного капіталу або 98 голосів на Загальних зборах Товариства;

ОСОБА_2 - 8 000,00 грн., 2 відсотка статутного капіталу або 2 голосу на Загальних зборах Товариства.

Справедлива загальна вартість внеску Засновника Товариства ОСОБА_1 до статутного капіталу Товариства складає 392 000,00 грн. Загальний розмір переданого Товариству майна дорівнює 98 % статутного капіталу Товариства.

Погодилися, що грошова вартість вкладу Засновника Товариства становить 392 000,00 грн.

6) Встановити що місцезнаходження Товариства є: АДРЕСА_7 .

7) Обрати одноособовий виконавчий орган Товариства директор ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - НОМЕР_2.

8) Визначити Вищім органом управління ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» Загальні збори учасників.

9) Визначити Виконавчим органом управління ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» Директора. Також визначено межи повноважень директора як одноособового виконавчого органу Товариства.

Підписи ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на Протоколі Загальних зборів від 12.05.2023 посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Токарською Т.В., зареєстровано в реєстрі за номерами 548, 549.

16.05.2023 складено Акт приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (ідентифікаційний код юридичної особи 45063097), (далі - Акт приймання-передачі від 16.05.2023). /а.с. 11/.

Зі змісту Акта приймання-передачі від 16.05.2023 вбачається, що його склали Громадянин Грецької Республіки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Грецькою Поліцією/Національним Паспортним Центром 12 червня 2019 року, дійсний до 11 червня 2024 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків в Державному реєстрі фізичних осіб-платників - НОМЕР_1, від імені якого діє ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_4 , виданий Центральним РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 09 вересня 1996 року, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі спеціальної довіреності № 477, посвідченої у місті Салоніки 28 квітня 2023 року нотаріусом Васілікі А. Гіаннакопулу міста Салоніки, апостильованої в м. Салоніки Судом першої інстанції м. Салоніки 28 квітня 2023 року за № 1427/28-4-2023, з однієї сторони та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 45063097) в особі директора Товариства ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб НОМЕР_2, паспорт НОМЕР_5 , виданий Хмельницьким ВМ Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 27 липня 2012 року, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_6 , який діє на підставі модельного статуту Товариства у редакції, що відповідає цифровому коду сформованому на порталі електронних сервісів (зазначено код), (зареєстроване Державним реєстратором Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області 15 травня 2023 року, реєстраційний номер 1005561020000082552) та Протоколу № 1 Загальних зборів Засновників Товариства від 12 травня 2023 року, з іншої сторони.

Відповідно до Акта приймання-передачі від 16.05.2023 з метою формування статутного капталу ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 45063097) громадянин Грецької Республіки ОСОБА_1 передав, а ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА», в особі директора ОСОБА_2 , прийняло в якості внеску до статутного капталу наступне майно, яке належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Каримовою Л.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 14 квітня 2006 року за реєстровим № 141, номер запису 3103 в книзі: 54неж-12, а саме: Нежитлові будівлі літ. «А», «Б», «В» загальною площею 4 272,2 кв.м., АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 14250904.

Також, в Акті приймання-передачі від 16.05.2023 зазначено: «Погодитися, що грошова вартість вкладу ОСОБА_6 становить 392 000 (триста дев`яносто дві тисячі) гривень 00 копійок.».

У матеріалах справи відсутні докази участі ОСОБА_6 у спірних правовідносинах, зокрема, у якості учасника ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА».

Справжність підписів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на Акті приймання-передачі від 16.05.2023 посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Токарською Т.В., зареєстровано в реєстрі за № 561, 562.

19.05.2023 державним реєстратором прав на нерухоме майно Таїровської селищної ради Одеського районну Одеської області Хоміною Марією прийнято Рішення про державну реєстрацію прав № 67664240. Згідно із яким, розглянувши заяву від 17.05.2023 за реєстраційним номером 55358716 відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, державний реєстратор вирішив провести державну реєстрацію прав за вказаною Заявою. /а.с. 12/.

17.05.2023 державним реєстратором Таїровської селищної ради Одеського районну Одеської області Лапинською Марією Ігорівною внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис (відомості) № 50325261 про право приватної власності ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 45063097) на частку у розмірі 1/1 на нежитловий об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 2736744751100, закінчений будівництвом об`єкт, загальною площею 4 272,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 , номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 14250904.

Ця обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.07.2023 № 33953664.

Документи подані до держаної реєстрації: Акт приймання-передачі від 16.05.2023 № 561, 562, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Токарською Т.В.; Договір купівлі-продажу від 14.04.2006 № 141, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Карімовою Л.М.

Підстава для внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 67664240 від 19.05.2023 державного реєстратора Таїровської селищної ради Одеського районну Одеської області Лапинської М.І.

Також, у цій Інформаційній довідці від 18.07.2023 № 33953664 вказано, що ціна нерухомого майна встановлена у договорі - 9 847 500,00 грн. /а.с. 16/.

У Акті-заяві від 20.07.2023 № 7612, посвідченій нотаріусом міста Афіни Ефтімією Ментезелу, апостильованій суддею першої інстанції Нікі Д. Рефіві 21.07.2023 за № 3294-2023, ОСОБА_1 повідомив наступне.

А саме, що він ОСОБА_1 громадянин Грецької Республіки з громадянином України ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ніколи не був знайомий, і жодних довіреностей на представництво його інтересів, у тому числі, спеціальну довіреність № 477, посвідчену у м. Салоніки 28 квітня 2023 року нотаріусом Васілікі А. Гіаннакопулу м. Салоніки вказаній особі він не видавав та не підписував.

ОСОБА_1 заявляє, що вказана довіреність є підробленою. А він ніколи у встановленому законодавством порядку не надавав повноважень ОСОБА_3 на розпорядження належним йому на праві власності майном, у тому числі, на внесення належного йому на праві власності майна у якості внеску до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 45063097). Про це товариство йому нічого не відомо, він ніколи не мав наміру стати учасником цього товариства. /а.с. 24-27/.

Як вбачається з Витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 21.07.2023 № 42023160000000248 ОСОБА_1 звернувся до Головного управління Національної поліції в Одеській області із заявою про вчинення кримінального правопорушення. В якості обставин, що можуть свідчити про вчинення кримінального правопорушення у цьому Витягу зазначено: «Невстановлені особи шахрайським шляхом заволоділи майном ОСОБА_1 , а саме нежитловими приміщеннями літ. «А», «Б», «В», які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , чим спричинили шкоду останньому в особливо великому розмірі». /а.с. 13/.

Також, про вищенаведені обставини підробки довіреності від 28.04.2023 № 477 ОСОБА_1 повідомив у Акті-заяві від 26.07.2023 № 7640 (в порядку ст. 55 Кримінального процесуального кодексу України), посвідченій нотаріусом міста Афіни Ефтімією Ментезелу , апостильованій суддею першої інстанції Нікі Д. Рефіві 27.07.2023 за № 3347-2023. /а.с. 28-32/.

Судом встановлено, що як вбачається з листа-відповіді Паспортного відділу м. Гліфада Управління поліції південно-східної Аттики Грецької Поліції від 19.09.2023, з початку роботи Управління з питань паспортизації та документів безпеки Штаба Грецької Поліції (01.01.2006) і до сьогоднішнього дня, на ім`я ОСОБА_1 , ім`я батька ОСОБА_1, ім`я матері ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження м. Афіни, видані наступні грецькі закордонні паспорти: А) закордонний паспорт громадянина Греції серії НОМЕР_6 , дата видачі 05.01.2007, термін дії до 04.01.2012; Б) закордонний паспорт громадянина Греції серії НОМЕР_7 , дата видачи 12.07.2011, термін дії до 11.07.2016, виданий на заміну (поновлення) паспорта серії НОМЕР_6 ; В) закордонний паспорт громадянина Греції серії НОМЕР_8 , дата видачі 16.04.2016, термін дії до 15.04.2021, виданий на заміну (поновлення) паспорта серії НОМЕР_7 ; Г) закордонний паспорт громадянина Греції серії НОМЕР_9 , дата видачі 27.03.2021, термін дії до 26.03.2026, виданий на заміну (поновлення) паспорта серії НОМЕР_8 . /а.с. 79-80/

Отже, паспорт НОМЕР_3 , за датою видачі 12.06.2019 та терміном дії до 11.06.2024, на який наявне посилання у Протоколі Загальних зборів від 12.05.2023 і Акті приймання-передачі від 16.05.2023, ніколи не видавався уповноваженим органом Грецької Поліції на ім`я ОСОБА_1 .

У Відповіді-повідомленні від 15.11.2023 нотаріус міста Салоніки Васілікі Афанасіос Гіаннакопулу сповістив про те, що як це вбачається з реєстраційного журналу, який він веде в своїй нотаріальній конторі, та який зареєстрований належним чином у мировому суді м. Салоніки, під № 477/28.4.2023 (номер, вказаний на довіреності, про яку повідомляється, та яка скріплена печатками цього нотаріуса) значиться складений ним під № 477/12.12.2012 - акт про примусовий аукціон нерухомого майна проти Центральної Спілки Муніципалітетів Греції (КЕДЕ). Також, нотаріус Васілікі Афанасіос Гіаннакопулу повідомив, що ним ніколи не був складений акт, в якому ОСОБА_1 виступав би контрагентом, нотаріус з ним не знайомий, а документ не був виданий ним. /а.с. 118-119/.

Норми права які підлягають застосуванню та оцінка аргументів учасників процесу.

Відповідно до частини першої, пунктів 1, 4 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно із частинами першою, другою статті 14 Цивільного кодексу України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Частиною першою статті 15, частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (частина перша статті 316 Цивільного кодексу України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини першої статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (стаття 328 Цивільного кодексу України).

Права учасників юридичних осіб (корпоративні права) - це сукупність правомочностей, що належать особі як учаснику (засновнику, акціонеру, пайовику) юридичної особи відповідно до закону та статуту товариства. Корпоративні права набуваються особою з моменту набуття права власності на частку (акцію, пай або інший об`єкт цивільних прав, що засвідчує участь особи в юридичній особі) у статутному капіталі юридичної особи (частини перша, друга статті 96-1 Цивільного кодексу України).

Частиною шостою статті 96-1 Цивільного кодексу України визначено, що корпоративними відносинами є відносини між учасниками (засновниками, акціонерами, пайовиками) юридичних осіб, у тому числі які виникають між ними до державної реєстрації юридичної особи, а також відносини між юридичною особою та її учасниками (засновниками, акціонерами, пайовиками) щодо виникнення, здійснення, зміни і припинення корпоративних прав.

Статтею 140 Цивільного кодексу України визначено, що товариством з обмеженою відповідальністю є засноване однією або кількома особами товариство, статутний капітал якого поділено на частки. Особливості діяльності товариств з обмеженою відповідальністю встановлюються Законом України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю».

Відповідно до частини першої статті 10 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII, створення товариства відбувається за рішенням його засновників.

Частинами першою, другою статті 12 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII передбачено, що розмір статутного капіталу товариства складається з номінальної вартості часток його учасників, виражених у національній валюті України. Розмір частки учасника товариства у статутному капіталі товариства може додатково визначатися у відсотках. Розмір частки учасника товариства у відсотках повинен відповідати співвідношенню номінальної вартості його частки та статутного капіталу товариства.

Згідно із частинами першою, третьою статті 13 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII, вкладом учасника товариства можуть бути гроші, цінні папери, інше майно, якщо інше не встановлено законом. Вклад у негрошовій формі повинен мати грошову оцінку, що затверджується одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь всі учасники товариства. При створенні товариства така оцінка визначається рішенням засновників про створення товариства.

Статтею 14 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII визначено, що кожен учасник товариства повинен повністю внести свій вклад протягом шести місяців з дати державної реєстрації товариства, якщо інше не передбачено статутом. Відповідні положення можуть бути внесені до статуту, змінені або виключені з нього одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь всі учасники товариства. Вартість вкладу кожного учасника товариства повинна бути не менше номінальної вартості його частки.

Суд на підставі частини четвертої статті 236 Господарського процесуального кодексу України викладений у постановах Верховного Суду від 18.08.2021 у справі № 916/3844/19, від 05.08.2021 у справі № 906/461/19, від 21.04.2021 у справі № 902/1051/19, від 11.08.2020 у справі № 922/2277/19, згідно із якими, Рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. Для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів) товариства необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів учасника (акціонера) товариства.

Відповідно до частин першої, другої статті 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).

Частинами третьою, четвертою статті 202 Цивільного кодексу України визначено, що одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов`язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов`язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Правочин за своєю природою та законодавчим визначенням (стаття 202 Цивільного кодексу України) є вольовою дією суб`єктів цивільного права, що характеризує внутрішнє суб`єктивне бажання особи досягти певних цивільно-правових результатів - набути, змінити або припинити цивільні права та обов`язки. Здійснення правочину законодавчо може пов`язуватися з проведенням певних підготовчих дій учасниками правочину, однак сутністю правочину є його спрямованість, наявність вольової дії, що полягає в згоді сторін взяти на себе певні обов`язки. У двосторонньому правочині волевиявлення повинно бути взаємним, двостороннім і спрямованим на досягнення певної мети.

Правочин за яким в обмін на майно набуваються корпоративні права є двостороннім, адже є погодженою дією двох сторін, що створює обов`язки для них обох.

При цьому, суд враховує висновок викладений у постанові Верховного Суду від 11.09.2018 у справі № 918/1377/16, згідно із яким, саме двосторонній акт приймання-передачі майна до статутного капіталу свідчить про погоджену дію шляхом волевиявлення обох сторін даного двостороннього правочину на набуття певних цивільних прав та обов`язків, а тому у даних правовідносинах саме оскарження правочину, оформленого актом (у розумінні статті 202 Цивільного кодексу України), є належним способом захисту цивільних прав та обов`язків в розумінні статті 16 Цивільного кодексу України і статті 20 Господарського кодексу України.

Згідно із частиною першою статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною першою статті 203 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до частин першої, третьої статті 237 Цивільного кодексу України представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Частинами першою, третьою статті 244 Цивільного кодексу України передбачено, що представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Частиною першою статті 245 Цивільного кодексу України встановлено, що форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин.

У частині третій статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад (принципів) господарського судочинства визначено принцип змагальності сторін, сутність якого розкрита у статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до частин першої, третьої, четвертої статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний. Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 02.10.2018 у справі № 910/18036/17 та від 23.10.2019 у справі № 917/1307/18.

Частиною першою статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до частини другої статті 74 Господарського кодексу України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Згідно із статтею 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідачем - ТОВ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» не надано суду жодних належних та допустимих доказів, які б спростували відомості, що містяться у листі-відповіді Паспортного відділу м. Гліфада Управління поліції південно-східної Аттики Грецької Поліції від 19.09.2023 щодо видачі інших закордонних паспортів громадянина Греції на ім`я ОСОБА_1 , ніж той, що на якій наявне посилання у Протоколі Загальних зборів від 12.05.2023 і Акті приймання-передачі від 16.05.2023.

Відповідачем не спростовано відомості, що містяться у Відповіді-повідомленні від 15.11.2023 нотаріуса міста Салоніки Васілікі Афанасіос Гіаннакопулу щодо відсутності фактів посвідчення (видачи) цим нотаріусом довіреності за № 477 від імені ОСОБА_1 та складання будь-якого акта, в якому він виступав би контрагентом, реєстрацію під цим номером іншого документу (нотаріального акта), а також заперечення нотаріусом самого факту знайомства із Позивачем. Зокрема, не надано оригінал цієї довіреності, на підставі якого суд мав би можливість встановити обставину її складання, зокрема, за допомогою судових почеркознавчої та/або технічної експертиз документів.

З огляду на наведене та норми статей 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає лист-відповідь Паспортного відділу м. Гліфада Управління поліції південно-східної Аттики Грецької Поліції від 19.09.2023 та Відповідь-повідомлення від 15.11.2023 нотаріуса міста Салоніки Васілікі Афанасіос Гіаннакопулу більш вірогідним, ніж наявне просте посилання в оспорюваних Протоколі Загальних зборів від 12.05.2023 і Акті приймання-передачі від 16.05.2023 на їх підписання від імені Позивача на підставі спеціальної довіреності № 477, посвідченої у місті Салоніки 28.04.2023.

А відтак, Позивачем доведено обставини складання Протоколу Загальних зборів від 12.05.2023 і Акта приймання-передачі від 16.05.2023 від його імені неуповноваженою на це особою.

Отже, рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА», оформлені протоколом № 1 від 12 травня 2023 року прийняті за відсутності волевиявлення ОСОБА_1 із порушенням його права власності та норм частин першої, другої статті 14, частини першої статті 317, частини першої статті 319, частини першої статті 321, статті 328 Цивільного кодексу України, частини першої статті 10 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку про задоволення позовної вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА», оформленого протоколом № 1 від 12 травня 2023 року.

Також, з огляду на відсутність волевиявлення Позивача як власника на відчуження належного йому майна, суд дійшов висновку про невідповідність правочину, оформленого Актом приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» (ідентифікаційний код юридичної особи 45063097) від 16.05.2023, нормам частин першої, другої статті 14, частин першої, третьої статті 237, частин першої, третьої статті 244, частини першої статті 316, частини першої статті 317, частини першої статті 319, частини першої статті 321, статті 328 Цивільного кодексу України. А відтак, наявні підстави для визнання його недійсним відповідно до норм частини першої статті 203, частини першої статті 215 Цивільного кодексу України.

На підставі наведеного, суд дійшов висновку про задоволення позовної вимоги про визнання недійсним Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА» від 16 травня 2023 року, який складено на виконання рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА оформленого протоколом № 1 від 12 травня 2023 року.

З огляду на задоволення вказаних вимог, підлягають задоволенню й похідні позовні вимоги про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав за № 67664240 від 19.05.2023 та поновлення права власності ОСОБА_1 на нежитлові будівлі літ. «А», «Б», «В», загальною площею (кв.м.) 4272,2 за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Мечнікова, будинок 15, реєстраційний номер об`єкта нерухомості в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 14250904.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позову повністю.

При розподілі господарських витрат суд виходить з положень пункту 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. А відтак, судовий збір покладається на Відповідача.

Відповідно до частин першої, другої статті 124 Господарського процесуального кодексу України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат, суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.

Відповідно до статті 221 Господарського процесуального кодексу України, якщо сторона з поважних причин не може до закінчення судових дебатів у справі подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог; для вирішення питання про судові витрати суд призначає судове засідання.

Представником Позивача у судовому засіданні 20.12.2023 зроблено усно заяву про вирішення питання про розподіл судових витрат після ухвалення рішення по суті позовних вимог. Окрім того, Позивачем у Додатку 3 до позовної заяви також зроблено заяву про надання доказів, що підтверджують витрати на професійну правничу допомогу протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду для вирішення питання про їх розподіл.

Керуючись, частиною першою, пунктами 1, 4 частини другої статті 11, частинами першою, другою статті 14, частиною першою статті 15, частиною першою статті 16, частинами першою, другою, шостою статті 96-1, статтею 140, статтею 202, частиною першою статті 203, частиною першою статті 215, частинами першою, третьою статті 237, частинами першою, третьою статті 244, частиною першою статті 245, частиною першою статті 316, частиною першою статті 317, частиною першою статті 321, статтею 328 Цивільного кодексу України, частиною першою статті 10, частинами першою, другою статті 12, частинами першою, третьою статті 13, статтею 14 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 126, 129, 221, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА», оформлені протоколом № 1 від 12.05.2023.

3. Визнати недійсним акт приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА" від 16.05.2023, який складено на виконання рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА" оформленого протоколом № 1 від 12.05.2023.

4. Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав за № 67664240 від 19.05.2023 та поновити право власності ОСОБА_1 на нежитлові будівлі літ. "А", "Б", "В", загальною площею (кв.м.) 4272,2 за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Мечнікова, будинок 15, реєстраційний номер об`єкта нерухомості в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 14250904.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛЕК СІ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА" (65091, Одеська обл., м. Одеса, вул. Степова, буд. 2/4, код ЄДРПОУ 45063097) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) витрати на сплату судового збору в розмірі 15 274,00 грн. (п`ятнадцять тисяч двісті сімдесят чотири гривні 00 коп.).

6. Призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати (понесені у справі судові витрати) на 03.01.2024 о 09 год. 30 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел.0(482)307-986, явка учасників процесу не обов`язкова.

7. Позивачу - протягом 5 днів з дня ухвалення рішення у цій справі надати докази понесення у справі судових витрат.

8. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 01 січня 2024 р.

Суддя Ю.А. Шаратов