Рішення

від 04.01.2024 по справі 912/2050/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,

тел. (0522) 32 05 11, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2024 рокуСправа № 912/2050/23

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу №912/2050/23 від 07.11.2023

за позовом: Олександрійської міської ради, код ЄДР 33423535, просп. Соборний, 59, м. Олександрія, Кіровоградська обл., 28000

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "РТ-ГРУП" (далі - ТОВ "РТ-ГРУП"), код ЄДР 35767171, вул. Куколівське шосе, 5, м. Олександрія, Кіровоградська обл., 28000

про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в розмірі 364 238,34 грн,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Олександрійської міської ради до ТОВ "РТ-ГРУП" з вимогами:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву Олександрійської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "РТ-ГРУП" про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в сумі 364 238,34 грн. та відкрити провадження по справі;

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РТ-ГРУП" (код ЄДРПОУ 35767171, місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Куколівське шосе, 5) заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 28.01.2022 в сумі 364 238,34 грн. (триста шістдесят чотири тисячі двісті тридцять вісім гривень 34 копійки).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем зобов`язань по договору оренди земельної ділянки №б/н від 28.01.2022 в частині сплати орендної плати.

Ухвалою від 07.11.2023 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/2050/23, ухвалив справу №912/2050/23 розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, судовий розгляд призначив на 07.12.2023 - 12:00, встановив сторонам строки для подачі заяв по суті справи.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 07.11.2023, що направлявся судом на адресу відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 15.11.2023.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, дата невдалої спроби вручити поштовий конверт з ухвалою 07.11.2023 вважається днем вручення судового рішення ТОВ "РТ-ГРУП".

Крім того, документ в електронному вигляді "Ухвала про відкриття провадження" від 07.11.2023 по справі №912/2050/23 (суддя Коваленко Н.М.) було надіслано 07.11.23 одержувачу Товариство з обмеженою відповідальністю "РТ-Груп" на його електронну адресу rt-group@ukr.net, що підтверджується довідкою Господарського суду Кіровоградської області про доставку електронного листа від 07.11.2023.

Також, 05.12.2023 господарським судом відповідачу за телефоном +38(067) 321-00-00 передана телефонограма №299 від 05.12.2023, яка міститься в матеріалах справи, щодо місця, дати та часу проведення судового засідання у даній справі.

06.12.2023 на електронну адресу суду від ТОВ "РТ-ГРУП" без кваліфікованого електронного підпису надійшов лист №б/н від б/д щодо перенесення засідання у справі №912/2050/23.

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" (в редакції на час надходження до суду) для ідентифікації автора електронного документа може використовуватися електронний підпис. Накладанням електронного підпису завершується створення електронного документа. Відносини, пов`язані з використанням удосконалених та кваліфікованих електронних підписів, регулюються Законом України "Про електронні довірчі послуги". Використання інших видів електронних підписів в електронному документообігу здійснюється суб`єктами електронного документообігу на договірних засадах.

Відповідно до п. 12, 23 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про електронні довірчі послуги" (тут і далі - в редакції на час надходження до суду):

електронний підпис - електронні дані, які додаються підписувачем до інших електронних даних або логічно з ними пов`язуються і використовуються ним як підпис;

кваліфікований електронний підпис - удосконалений електронний підпис, який створюється з використанням засобу кваліфікованого електронного підпису і базується на кваліфікованому сертифікаті відкритого ключа.

Згідно з ч. 4 ст. 18 Закону України "Про електронні довірчі послуги" кваліфікований електронний підпис має таку саму юридичну силу, як і власноручний підпис, та має презумпцію його відповідності власноручному підпису.

Отже, за відсутності кваліфікованого електронного підпису документ, що надійшов на електронну адресу суду не вважається підписаним. Тому, правові підстави для розгляду вказаного листа по суті відсутні.

Протокольною ухвалою від 07.12.2023, на підставі ст. 216 ГПК України, оголошено перерву в судовому засіданні до 19.12.2023 о 12:30 год.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 07.12.2023, що направлявся судом на адресу відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 18.12.2023.

Крім того, документ в електронному вигляді "Ухвала-повідомлення" від 07.12.2023 по справі №912/2050/23 (суддя Коваленко Н.М.) було надіслано 14.12.23 одержувачу Товариство з обмеженою відповідальністю "РТ-Груп" на його електронні адреси rt-group@ukr.net та georesurs01@gmail.com, що підтверджується довідками Господарського суду Кіровоградської області про доставку електронного листа від 14.12.2023.

Протокольною ухвалою від 19.12.2023, на підставі ст. 216 ГПК України, оголошено перерву в судовому засіданні до 04.01.2024 об 11:00 год.

Документ в електронному вигляді "Ухвала-повідомлення" від 19.12.2023 по справі №912/2050/23 (суддя Коваленко Н.М.) було надіслано 20.12.23 одержувачу Товариство з обмеженою відповідальністю "РТ-Груп" на його електронні адреси rt-group@ukr.net та georesurs01@gmail.com, що підтверджується довідками Господарського суду Кіровоградської області про доставку електронного листа від 20.12.2023.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

04.01.2023 до господарського суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання №б/н від 03.01.2024 з вимогами:

1. Справу №912/2050/23 за позовом Олександрійської міської ради до ТОВ "РТ ГРУП" про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки у сумі 364 238,34 грн., яка призначена до судового розгляду на 04.01.2024 о 11:00 розглянути без участі представника Олександрійської міської ради;

2. Позов задовольнити;

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РТ-ГРУП" (код ЄДРПОУ 35767171, місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Куколівське шосе, 5) на користь Олександрійської міської ради (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 33423535) заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 28.01.2022 в сумі 364 238,34 грн., а також судовий збір у сумі 5 463,60 грн.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

З огляду на викладене та враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, господарський суд розглядає справу по суті в судовому засіданні 04.01.2024 за відсутності представників сторін.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини сторін.

Згідно рішення Олександрійської міської ради "Про оренду земельних ділянок" №336 від 26.11.2021 (п. 68) надано ТОВ "РТ-ГРУП" в оренду терміном на 49 (сорок дев`ять) років земельну ділянку площею 2,0348 га, кадастровий номер 3510300000:07:254:0019 за адресою: м. Олександрія, Куколівське шосе, 5, для будівництва та обслуговування виробничих будівель та споруд за рахунок земель запасу промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення Олександрійської міської ради; визначено розмір орендної плати за ставкою 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

28.01.2022 Олександрійською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "РТ-ГРУП" (Орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), відповідно до п. 1.-2. якого Орендодавець на підставі рішення Олександрійської міської ради від 26.11.2011 №336 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування виробничих будівель та споруд за рахунок із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення площею 2,0348 га (кадастровий номер 3510300000:07:254:0019) в м. Олександрія по Куколівському шосе, 5. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,0348 га, в т.ч. 2,0348 га - землі під будівлями та спорудами промислових підприємств.

Відповідно до п. 3. Договору на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна - будівлі та споруди.

Згідно з п. 5. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:07:254:0019 на 2021 рік становить 6 175 768,35 грн.

Договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років терміном до 28.01.2071. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди, орендар має переважне право на укладення договору на новий строк. У цьому разі орендар повинен за два місяці, але не пізніше, ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі, повідомити письмово орендодавця про намір скористатися цим правом. (п. 8. Договору)

Пунктом 9 Договору передбачено, що орендна вноситься Орендарем в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону (станом на 2021 рік у грошовій формі становить 15 439,42 грн на місяць.

Згідно з п. 10. Договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з врахування її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Відповідно до п. 11. Договору орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ - 11.02). (п. 15. Договору)

Відповідно до Прикінцевих положень Договору договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Договір підписано представниками сторін та скріплено печатками.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №350475594 від 16.10.2023 за ТОВ "РТ-ГРУП" зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:07:254:0019.

Згідно листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2022 №6-28-0.222-275/2-22, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2021 рік становить: для земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення - 1,1.

Відповідно до Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 28.01.2022 №2246/295-22 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:07:254:0019, площею 2,0348 га, яка знаходиться за адресою: м. Олександрія, Куколівське шосе, 5, становить 6 793 345,18 грн.

Згідно листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік", значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022 рік становить: для земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення - 1,15.

Згідно листа Головного Управління ДПС у Кіровоградській області №5850/5/11-28-04-08-11 від 04.10.2023 на лист позивача від 22.09.2023 №652/06, ТОВ "РТ-ГРУП" (код ЄДРПОУ 35767171) не звітує.

Як вказує позивач, в порушення взятих на себе зобов`язань, відповідачем не сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою у встановленому poзмірі та строки, у зв`язку з чим виникла заборгованість зі сплати орендних платежів за період з 29.01.2022 по 30.09.2023, що становить 364 238,34 грн.

У зв`язку з несплатою боргу за Договором позивач звернувся до суду із даним позовом.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує таке.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Відповідно до Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. (ст. 13 Закону)

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. (ст. 14 Закону)

Згідно Закону, орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом (ст. 4); орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою. (ст. 5)

Згідно вимог Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. (ч. 1 ст. 15 Закону)

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. (ч. 1-3 ст. 21 Закону)

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. (ч. 1 ст. 24 Закону)

Згідно зі ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Статтею ст. 599 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За положеннями ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Пунктом 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

В ст. 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1.). Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п. 288.4.). Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу. (п. 288.7)

Згідно з п. 289.1. ст. 289 Податкового кодексу України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

За наявними матеріалами справи, ТОВ "РТ-ГРУП" на підставі укладеного Договору оренди земельної ділянки від 28.01.2022 отримано у користування земельну ділянку за кадастровим номером 3510300000:07:254:0019 та зобов`язалось сплачувати орендну плату в розмірі і строки, встановлені Договором.

Згідно умов Договору, що узгоджуються з Податковим кодексом України, орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону (станом на 2021 рік у грошовій формі становить 15 439,42 грн на місяць); орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Згідно Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 28.01.2022 № 2246/295-22 нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:07:254:0019, площею 2,0348 га, яка знаходиться за адресою: м. Олександрія, Куколівське шосе, 5, на 2022 рік становить 6 793 345,18 грн.

Вказаний розмір нормативної грошової оцінки є іншим від розміру нормативної грошової оцінки, зазначеного в Договорі - 6 175 768,35 грн.

Поряд з цим суд враховує, що згідно ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до інформації Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2021 рік становить: для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) - 1,0; для земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення - 1,1.

Отже, згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 зазначено проіндексовану нормативну грошову оцінку в розмірі 6 175 768,35 грн, яка встановлена в Договорі, з урахуванням коефіцієнта 1,1, що складає 6 793 345,18 грн.

Тобто, на підставі п. 9 та п. 10 Договору оренда плата, яка мала б вноситься Орендар в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону у 2022 році становить 16 983,36 грн (6 175 768,35 грн НГО земельної ділянки на 2021 рік х 1,1 - Кф індексації НГО земельної ділянки за 2021 рік х 3% : 12) на місяць.

Згідно листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік", значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022 рік становить: для земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення - 1,15.

Тобто, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2023 рік становить 7 812 346,96 грн.

Отже на підставі п. 9 та п. 10 Договору оренда плата, яка мала б вноситься Орендар в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону у 2023 році становить 19 530,87 грн (6 793 345,18 грн НГО земельної ділянки на 2022 рік х 1,15 - Кф індексації НГО земельної ділянки за 2022 рік х 3% : 12) на місяць.

Відповідно до п. 10. Договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Тобто, зміна нормативної грошової оцінки внаслідок індексації та встановлення, внаслідок вказаної зміни, іншого розміру орендної плати в даному випадку передбачено безпосередньо умовами даного Договору, а тому не має немає необхідності внесення відповідних змін до договору оренди землі його учасниками.

У постанові Верховного Суду від 23.06.2022 у справі №193/805/20 міститься висновок про те, що з урахуванням положень ст. 21 Закону України "Про оренду землі" та принципу свободи договору, сторони договору оренди землі можуть передбачити саме автоматичну щорічну індексацію нормативної грошової оцінки для визначення розміру орендної плати за договором оренди землі.

Відповідно до розрахунку Олександрійської міської ради, починаючи з 29.01.2022 відповідач не сплачує орендну плату та станом по 30.09.2023 у нього виникла заборгованість зі сплати в загальному розмірі 364 238,34 грн, яка розрахована наступним чином:

- з 29.01.2022 по 31.01.2022: 16 983,36 грн х 3/31 = 1 643,55 грн, де 16 983,36 грн - орендна плата в 2022 році в місяць, 3/31 - кількість календарних днів, за які нараховувалася орендна плата за січень 2022 року;

- з 01.02.2022 по 31.12.2022: 16 983,36 грн х 11 = 186 816,96 грн, де 16 983,36 грн - орендна плата в 2022 році в місяць, 11 - кількість календарних місяців у 2022 році, за які нараховувалася орендна плата;

- з 01.01.2023 по 30.09.2023: 19 530,87 грн х 9 = 175 777,83 грн, де 19 530,87 грн - орендна плата в 2023 році в місяць, 9 - кількість календарних місяців у 2023 році, за які нараховувалася орендна плата.

Таким чином, розмір заборгованості відповідача за договором оренди земельної ділянки від 28.01.2022, за період з 29.01.2022 по 30.09.2023 становить 364 238,34 грн. (1 643,55 грн + 186 816,96 грн + 175 777,83 грн).

Згідно ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. (ч. 1 ст. 74 ГПК України)

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. (ч. 3 ст. 74 ГПК України)

За приписами ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Наведена вище заборгованість відповідачем не спростована та будь-яких доказів її оплати (повністю чи частково) до суду не подано.

Виходячи з умов Договору та наведених вище положень законодавства щодо обов`язку орендаря сплачувати орендну плату за землю, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог Олександрійської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 364 238,34 грн.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. 74, 76-77, 123, 129, 233, 236-241, 252, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РТ-ГРУП" (код ЄДР 35767171, вул. Куколівське шосе, 5, м. Олександрія, Кіровоградська обл., 28000) на користь Олександрійської міської ради (код ЄДР 33423535, просп. Соборний, 59, м. Олександрія, Кіровоградська обл., 28000) заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 28.01.2022 в сумі 364 238,34 грн, а також 5 463,58 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити позивачу через систему "Електронний суд", відповідачу засобами поштового зв`язку, а також на e-mail: rt-group@ukr.net та georesurs01@gmail.com.

Повне рішення складено 09.01.2024.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.