Ухвала

від 11.01.2024 по справі 317/187/24

ЗАПОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер 317/187/24

Провадження номер 2/317/367/2024

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2024 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Шевченко В.С.,

розглянувши заяву позивача Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах, Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1 , третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

09.01.2024 до Запорізького районного суду Запорізької області надійшла позовна заява Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах, Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1 , третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Разом з вказаним позовом до суду подано заяву про забезпечення позову, у якій Перший заступник керівника Запорізької окружної прокуратури просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га з кадастровим номером: 2322184600:07:001:1506, що розташована на території Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами населеного пункту, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2330706123221, власником якої, відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на теперішній час є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та шляхом заборони вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 2322184600:07:001:1522, 2322184600:07:001:1524, 2322184600:07:001:1532, 2322184600:07:001:1533, 2322184600:07:001:1535, 2322184600:07:001:1536, 2322184600:07:001:1537, 2322184600:07:001:1538, 2322184600:07:001:1539, 2322184600:07:001:1540, 2322184600:07:001:1541, 2322184600:07:001:1542, 2322184600:07:001:1543, 2322184600:07:001:1544, 2322184600:07:001:1545, 2322184600:07:001:1546, 2322184600:07:001:1547, 2322184600:07:001:1548, 2322184600:07:001:1549, 2322184600:07:001:1551.

В обґрунтування заяви зазначає, що у позовній заяві ставиться питання про витребування у ОСОБА_1 на користь Широківської селищної ради земельної ділянки з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506 та скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації 20 земельних ділянок, утворених в результаті поділу вищевказаної земельної ділянки.

Так, наказом Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 07.10.2020 № 4-10616/15-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області та надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 2,0000 га (кадастровий номер 1222985500:04:001:0110) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

На підставі зазначеного наказу, 19.10.2020 за № 38769254 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку.

Надалі, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.02.2021, вказана земельна ділянка була продана ТОВ «Землетрейд». На підставі вказаного договору, 23.02.2021 за № 40693578 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Землетрейд» зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку.

Крім того, на підставі договору оренди землі від 01.04.2021 № СМ01/04/2021-4 земельна ділянка з кадастровим номером 1222985500:04:001:0110 передана ТОВ «Землетрейд» в оренду ТОВ «Земельний регіон».

Також встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 30.03.2021 № 8-866/15-21-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність» затверджено розроблений Запорізькою регіональною філією ДП «Центр Державного земельного кадастру» проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства на території Широківської сільської територіальної громади Запорізького району Запорізької області за межами населеного пункту. Передано у власність, зокрема ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 2,0000 га (кадастровий номер 2322184600:07:001:1506) для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Широківської сільської територіальної громади Запорізького району Запорізької області за межами населеного пункту.

На підставі зазначеного наказу, 02.04.2021 за № 41365427 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку.

В подальшому, на підставі заяви ОСОБА_1 від 20.09.2021 щодо поділу земельної ділянки, інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_2 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506 площею 2,0000 га на 20 земельних ділянок, а саме:

1. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1522, площею 0,1287 га;

2. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1524, площею 0,1200 га;

3. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1532, площею 0,1107 га;

4. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1533, площею 0,1108 га;

5. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1535, площею 0,1108 га;

6. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1536, площею 0,1309 га;

7. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1537, площею 0,1309 га;

8. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1538, площею 0,0224 га;

9. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1539, площею 0,1325 га;

10. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1540, площею 0,1325 га;

11. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1541, площею 0,1005 га;

12. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1542, площею 0,1287 га;

13. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1543, площею 0,1004 га;

14. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1544, площею 0,1287 га;

15. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1545, площею 0,0152 га;

16. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1546, площею 0,0909 га;

17. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1547, площею 0,0909 га;

18. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1548, площею 0,0082 га;

19. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1549, площею 0,1200 га;

20. Кадастровий номер 2322184600:07:001:1551, площею 0,0863 га.

Надалі, на підставі заяв ОСОБА_1 від 29.09.2021 про державну реєстрацію земельних ділянок 29.09.2021 в Державному земельному кадастрі зареєстровані вищевказані земельні ділянки.

Наявність у ОСОБА_1 правомочностей власника майна вказує на можливість у будь-який момент, в тому числі, під час розгляду справи судом, але до прийняття ним остаточного рішення у справі, розпорядитись спірною земельною ділянкою на користь третіх осіб.

Таким чином, ОСОБА_1 , достовірно знаючи про наявність судового спору, свідомо може здійснювати дії щодо розпорядження спірною землею та ухилення від виконання рішення суду.

Отже, існує очевидна небезпека подальшого відчуження земельної ділянки, що фактично призведе до неможливості реального поновлення інтересів держави та повернення земельної ділянки належному власнику Широківській сільській раді Запорізького району Запорізької області, а також унеможливить або ускладнить виконання рішення суду.

З метою недопущення відчуження на користь інших осіб вказаної земельної ділянки, а також, у разі набрання відповідним рішення суду законної сили, забезпечення реального виконання судового рішення, а відтак і поновлення порушених інтересів позивача, необхідним є вжиття заходів забезпечення позову.

Вирішуючи питання щодо забезпечення позову, суд враховує наступне.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Види забезпечення позову визначені у статті 150 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Згідно з п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Перевіривши доводи заяви про забезпечення позову, а також підстави пред`явлення останнього та заявлені позовні вимоги, а також додані до заяви письмові докази, суд враховує наступне.

Судом встановлено що, до Запорізького районного суду Запорізької області дійсно надійшов позов Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах, Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1 , третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Як вбачається з позову, у ньому ставиться питання про витребування у ОСОБА_1 на користь Широківської селищної ради земельної ділянки з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506 та скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації 20 земельних ділянок, утворених в результаті поділу вищевказаної земельної ділянки.

Відтак, на теперішній час в суді оскаржується правомірність набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506, право приватної власності на яку зареєстровано за останнім в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 07.10.2020 № 4-10616/15-20-СГ.

Отже, з метою недопущення її відчуження на користь інших осіб є необхідним вжиття заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506.

Крім того, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право приватної власності на новоутворені 20 земельних ділянок за ОСОБА_1 наразі не зареєстровано.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Враховуючи викладене, на теперішній час існує необхідність у забезпеченні позову шляхом заборони вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 2322184600:07:001:1522, 2322184600:07:001:1524, 2322184600:07:001:1532, 2322184600:07:001:1533, 2322184600:07:001:1535, 2322184600:07:001:1536, 2322184600:07:001:1537, 2322184600:07:001:1538, 2322184600:07:001:1539, 2322184600:07:001:1540, 2322184600:07:001:1541, 2322184600:07:001:1542, 2322184600:07:001:1543, 2322184600:07:001:1544, 2322184600:07:001:1545, 2322184600:07:001:1546, 2322184600:07:001:1547, 2322184600:07:001:1548, 2322184600:07:001:1549, 2322184600:07:001:1551.

Вказана необхідність обґрунтовується можливістю в тому числі під час судового розгляду вказаного спору здійснити державну реєстрацію набуття права приватної власності на вищевказані земельні ділянки, або ж їх подальше відчуження третім особам, що суттєво змінить як предмет спору, так і може призвести до неможливості реального виконання рішення суду у цій справі.

З метою запобігання відчуженню спірної земельної ділянки, що може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, відповідно до статей 149, 150 ЦПК України вбачаються підстави для накладення судом арешту на спірну земельну ділянку. Крім того, з метою недопущення будь-яких подальших реєстраційних дій із земельними ділянками, утвореними внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506, що вибула з власності держави за відсутності законних підстав, вбачаються підстави для тимчасової, на час розгляду справи, заборони вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій щодо вищезазначених земельних ділянок.

Указані способи забезпечення позову є співмірними із заявленими вимогами, оскільки спір щодо земельної ділянки є реальним, власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506 є відповідач ОСОБА_1 , а відсутність обтяжень спірної нерухомості не перешкоджатиме подальшій зміні речових прав на землю, що може стати дійсною перешкодою в ефективному захисті та поновленні прав, якщо факт їх порушення буде встановлений судом при вирішенні спору. Крім того, відсутність відповідних обтяжень не перешкоджатиме й будь-яким реєстраційним діям щодо новоутворених земельних ділянок, тому в цій частині забезпечення позову є також співмірним.

Необхідність збереження правового статусу та стану спірної земельної ділянки з кадастровим номером 2322184600:07:001:1506 відповідає умовам вжиття заходів забезпечення позову та застосуванню правил ч. 2 ст. 149 ЦПК України.

Метою вжиття забезпечувальних заходів у цьому спорі є забезпечення знаходження майна у відповідача в незмінному вигляді.

Невжиття вказаних заходів забезпечення позову до вирішення справи по суті й набрання законної сили судовим рішенням може істотно ускладнити в разі задоволення позовних вимог поновлення порушених прав або інтересів, за захистом яких прокурор звернувся до суду в інтересах держави в особі Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області та вплинути на виконання цього рішення.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява про забезпечення позову належним чином обґрунтована, а відтак, за наведених обставин, заяву слід задовольнити.

Відповідно до ч.ч. 7, 11 ст. 153 ЦПК України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 149-153, 258-261, 352-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Першого заступника керівника Запорізької окружної прокуратури в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах, Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1 , третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації земельних ділянок задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га з кадастровим номером: 2322184600:07:001:1506, що розташована на території Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами населеного пункту, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2330706123221, власником якої, відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на теперішній час є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Заборонити вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 2322184600:07:001:1522, 2322184600:07:001:1524, 2322184600:07:001:1532, 2322184600:07:001:1533, 2322184600:07:001:1535, 2322184600:07:001:1536, 2322184600:07:001:1537, 2322184600:07:001:1538, 2322184600:07:001:1539, 2322184600:07:001:1540, 2322184600:07:001:1541, 2322184600:07:001:1542, 2322184600:07:001:1543, 2322184600:07:001:1544, 2322184600:07:001:1545, 2322184600:07:001:1546, 2322184600:07:001:1547, 2322184600:07:001:1548, 2322184600:07:001:1549, 2322184600:07:001:1551.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження», ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, починаючи з наступного дня після її прийняття.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя І.Б. Громова