Рішення

від 09.01.2024 по справі 925/1330/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2024 року м.Черкаси справа № 925/1330/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в приміщенні суду справу

за позовом Золотоніської міської ради, м.Золотоноша, вул.Садовий Проїзд,8

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД", м.Золотоноша, вул.Канівська,22

про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 169352,61 грн,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Сизька Д.Б., адвокат, за довіреністю - в режимі ВКЗ;

від відповідача: участі не брав,

ВСТАНОВИВ:

Золотоніська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" з вимогами про стягнення 169352,61 грн заборгованості з орендної плати за земельну ділянку площею 2,5485 га, розташовану за адресою: м.Золотоноша, вул.Канівська,22 (Скрипника), кадастровий номер 7110400000:06:001:0027, що виникла на підставі договору оренди земельної ділянки від 01.12.2015 №15 у період з листопада 2022 року до серпня 2023 року, а також про відшкодування судових витрат.

Ухвалами суду: від 04.10.2023 - відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судове засідання 14.11.2023; від 14.11.2023, 23.11.2023, 14.12.2023 - розгляд справи відкладено на 23.11.2023, 14.12.2023 та 23.12.2023 (відповідно).

Позивач у позовній заяві (а.с.1-3) та його представник у судовому засіданні в обґрунтування позову вказав на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 01.12.2015 №15 щодо повної та своєчасної сплати орендної плати у період з листопада 2022 року до серпня 2023 року.

Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце цього засідання. Так, ухвала суду була направлена відповідачу за адресою його місцезнаходження, зареєстрованою у встановленому законом порядку (зокрема, вказана адреса міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а.с.33), однак повернута поштою з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Відповідачем іншої адреси суду не повідомлено.

Направлена на адреси засновників відповідача ухвала згідно з даними сайту ПАТ "Укрпошта" http://services.ukrposhta.ua/ bardcodesingle/ та списком згрупованих поштових відправлень суду від 21.12.2023:

ТОВ "Сенсей Груп" (Київська область, Києво-Святощшинський район, с.Чайки, вул.Антонова,8, кімн.20), відправлення за штрихкодовим ідентифікатором №0600239429669 - з 28.12.2023 "у точці видачі/доставки";

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), відправлення за штрихкодовим ідентифікатором №0600239429707 - "не вручене під час доставки 29.12.2023".

За викликом/повідомленням суду, яке надсилалось раніше на цю ж адресу (ухвала від 23.11.2023), керівник відповідача ОСОБА_1. надсилав до суду клопотання від 06.12.2023 №06/12-23 (а.с.66) про відкладення розгляду справи, мотивоване його перебуванням у період з 11.12.2023 до 17.12.2023 у відрядженні в Республіці Польща та бажанням останнього прийняти особисту участь у судових засіданнях та надати пояснення у справі. Вказане клопотання оформлене на бланку ТОВ "Ойл Продакшин Юкрей ЛТД" із зазначенням юридичної адреси - Україна, 19700, Черкаська область, Золотоніський район, м.Золотоноша, вул.Канівська, буд.22.

Згідно з відповіддю від 16.11.2023 №274907, сформованою засобами підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" за запитом судді Скиби Г.М., ТОВ "Ойл Продакшин ЛТД" (код ЄДРПОУ 39903670) не має електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" (а.с.42).

Оголошення про виклик відповідача у судове засідання було розміщене на офіційному веб-сайті судової влади України 14.11.2023, 24.11.2023, 21.12.2023 (а.с.41, 61, 75).

Відповідно до ст. 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку. Відповідно до п.10 ч.2 ст.9 та ч.3 ст.10 Закону України "Про Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань": в Єдиному державному реєстрі містяться відомості про (…) місцезнаходження юридичної особи; якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не внесені до нього, вони не можуть бути використані у спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості. Відповідно до ст.27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.4 ст.122 ГПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до ч.7 ст.120 ГПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до п.5 ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки (…) про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відмітку пошти "адресат відсутній за вказаною адресою" суд оцінює як "відсутність особи за адресою", оскільки така особа була відсутня у момент доставки їй поштового повідомлення особисто листоношею та оскільки надалі (протягом установленого законом 5-ти денного строку його зберігання у поштовому відділенні) така особа не отримала поштове відправлення суду з власної волі.

Отже відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, однак участі повноважного представника у судове засідання не забезпечив, про причини його неявки до суду не повідомив.

Явка учасників справи обов`язковою не визнавалась.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв`язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з`явились.

Відповідно до ст.233, 240 ГПК України за результатами судового розгляду у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши присутніх представників та дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив такі взаємовідносини сторін та обставини:

01.12.2015 між Золотоніською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №15 (а.с.7-9), за умовами якого: Золотоніська міська рада надає, а ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" приймає в оренду земельну ділянку площею 2,5485 га по вул.Канівська,22 (Скрипника) в м. Золотоноша терміном на сорок дев`ять років в м.Золотоноша для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Межі земельної ділянки перенесено в натуру в установленому порядку (п.1.1); основне цільове призначення земельної ділянки: землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (землі промисловості) (п.1.2); земельна ділянка передається в оренду на підставі рішення Золотоніської міської ради від 01.12.2015 №3-23/VII (п.1.3); в оренду передається земельна ділянка площею: 2,5485 га по вул.Канівська,22 (Скрипника) в м.Золотоноша (кадастровий номер 7110400000:06:001:0027) (п.2.1); за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі (п.3.1); щорічна орендна плата за земельну ділянку площею 2,5485 га за адресою: м.Золотоноша, вул.Канівська,22 (Скрипника), кадастровий номер 7110400000:06:001:0027, встановлюється у розмірі 5% (в сумі 108655,30 грн) від її нормативної грошової оцінки 2173105,95 грн (п.3.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,5485 га за адресою: м.Золотоноша, вул.Канівська,22 (Скрипника)згідно поданої документації управління Держгеокадастру у Золотоніському районі Черкаської області, з урахування коефіцієнту індексації на час укладення договору оренди що складає 2173105,95 грн з розрахунку 85,27 грн за 1 кв.м (п.3.3); у разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Золотоніською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м.Золотоноша, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору (п.3.4); щомісячна орендна плата вноситься протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця за земельну ділянку по вул.Канівська,22 (Скрипника) площею 2,5485 га в розмірі 5% в сумі 9054,61 грн від її нормативної грошової оцінки на р/р №332188127000007 в банк ГУДКСУ в Черкаській області, код 13050200, МФО 854018, код ЗКПО 36774284, одержувач - місцевий бюджет м.Золотоноша (п.3.5); орендар бере на себе обов`язки щорічного уточнення розміру орендної плати та банківських реквізитів її отримувача (п.3.6); розмір орендної плати не залежить від результатів господарської діяльності орендаря (п.3.7); орендна плата сплачується і у випадках, коли орендар тимчасово не використовує земельну ділянку (п.3.8); передачі земельної ділянки в оренду здійснюється протягом 10-ти днів після набуття чинності (державної реєстрації) цього договору на підставі акту приймання-передачі, який підписується сторонами. Акт повинен містити відомості про якісну характеристику землі на момент її передачі (п.4.1); орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного і повного внесення орендної плати (п.п."в" п.8.1); орендар зобов`язаний: своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату (п.п."в" п.8.4); за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку, яка діяла на момент розрахунку, за кожен день прострочення платежу, включаючи день сплати (п.10.3); цей договір набирає чинність з моменту його державної реєстрації (п.12.1); спори, пов`язані з орендою земельної ділянки вирішуються шляхом переговорів або у судовому порядку (п.12.4); погашення витрат понесених місцевим бюджетом внаслідок невиконання п.3.6 договору оренди земельної ділянки бере на себе орендар (п.12.6); невід`ємними частинами договору є: план (схема) земельної ділянки, що передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних статутів (при їх наявності); акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об`єкта оренди та проект відведення земельної ділянки (знаходиться на відповідальному зберіганні у територіальному підрозділі центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів) (п.12.9).

Згідно з:

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.11.2022 №314638703 (а.с.10-11) право оренди земельної ділянки кадастровий номер 7110400000:06:001:0027 площею 2,5485 га, розташованої за адресою Черкаська область, м.Золотоноша, вул.Канівська,22 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" на підставі договору оренди землі від 01.12.2015 №15 строком на 49 років (номер запису про інше речове право від 23.02.2016 №13475172;

витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.03.2021 №НВ-7116158502021 (а.с.12) щодо земельної ділянки кадастровий номер 7110400000:06:001:0027 наявні такі відомості: площа 2,5485 га; місце розташування: Черкаська область, м.Золотоноша, вул.Канівська,22; цільове призначення: 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; форма власності: комунальна; інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснені державна реєстрація земельної ділянки: технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 02.04.2005; орган, який зареєстрував земельну ділянку: Золотоніський міський відділ Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК"; дата державної реєстрації земельної ділянки: 29.07.2005;

витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 04.10.2022 №15901/42-22 (а.с.15) нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 7110400000:06:001:0027 станом на 04.10.2022 становить 3631357,65 грн;

витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.02.2023 №НВ-7100177592023 (а.с.16) нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 71104000000:06:001:0027 - 4175972,10 грн.

Відповідно до листа Фінансового управління Виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 15.08.2023 №167 (а.с.17): сума втрат місцевого бюджету (без врахування штрафних санкцій) внаслідок безоплатного користування ТОВ "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТБД" земельною ділянкою площею 2,5485 га по вул.Канівська,22 (кадастровий номер 71104000000:06:001:0027) становить за період з листопада до грудня 2022 року - 30344,22 грн ((3631357,65*5%)/365*61); за період з січня до серпня 2023 року - 139008,39 грн ((4175972,10*5%)/365*243); розрахунки проведені відповідно до нормативної грошової оцінки, наданої листами міськрайонного управління Держгеокадастру у Золотоніському районі та м.Золотоноші від 04.10.2022 №15888/42-22, від 27.02.2023 №НВ-7100171442023, від 28.02.2023 №7100177572023.

Обставини неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 01.12.2015 №15 щодо повної та своєчасної сплати орендної плати у період з листопада 2022 року до серпня 2023 року в сумі 169352,61 грн стали підставою звернення Золотоніської міської ради в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" з вимогою захисту порушеного права та стягнення з останнього суми заборгованості у примусовому порядку.

Відповідач вимоги не заперечив, доказів погашення заборгованості не надав, пропозицій по врегулюванню спору не направив. Відзиву на позов не подав.

В позасудовому порядку спір сторонами не вирішено.

Інших доказів сторонами не надано.

Оцінюючи пояснення учасників та докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 №14 "Про судове рішення у цивільній справі", рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Згідно положень Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 №6 "Про судове рішення" при прийнятті рішення суд має врахувати майнові інтереси сторін, не надаючи переваги одному учаснику над іншим. Рішення має ґрунтуватися на повній та всебічній оцінці доказів у конкретній справі.

Відповідно до статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Позивач є органом місцевого самоврядування в Україні та самостійною юридичною особою за Законом, з присвоєнням ідентифікаційного коду та внесенням даних в ЄДРПОУ. Діяльність позивача регламентована Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні". Орган місцевого самоврядування може діяти лише в спосіб, визначений Законом, і не інакше - приписи ст.19 Конституції України. Позивач у спірних відносинах виступає як орендодавець.

Відповідач є самостійною юридичною особою та суб`єктом господарювання на ринку послуг України, з присвоєнням коду ЄДРПОУ, визначенням та внесенням видів господарської діяльності в ЄДРПОУ. Відповідач у спірних відносинах виступає як орендар.

Місце проведення господарської діяльності сторін відповідає місцю їх реєстрації згідно даних ЄДРПОУ - положення ст.93 Цивільного кодексу України.

Позивач звернувся в Господарський суд Черкаської області із позовом до відповідача про стягнення 169352,61 грн заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 71104000000:06:001:0027, площею 2,5485 га, розташованою за адресою м.Золотоноша, вул.Канівська,22 (Скрипника), на підставі договору оренди земельної ділянки від 01.12.2015 №15 у період з листопада 2022 року до серпня 2023 року

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Конституцією України (як норма прямої дії), Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Укладений між позивачем та відповідачем двосторонній, оплатний, строковий, консенсуальний Договір оренди земельної ділянки від 01.12.2015 №15, є чинним, не заперечений сторонами, не розірваний в установленому порядку, не визнаний судом недійсним. Суд вважає, що сторонами договору досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. Суд враховує презумпцію правомірності правочину - приписи ст.204 Цивільного кодексу України.

Відповідно до приписів Земельного кодексу України:

ст.2. Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею;

ч.1 ст.93. Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності;

п."в" ч.1 ст.96. Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

ч.1 ст.116. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону;

ч.1 ст.124. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.

ст.206. Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно із Законом України "Про оренду землі":

ст.1. Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності;

ст.13. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства;

ч.1 ст.15. Істотними умовами договору оренди землі є: /.../ орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

ст.21. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

ст. 24. Орендодавець має право вимагати від орендаря: /.../ своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт.

Згідно із ст.2 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до Податкового кодексу України:

п.14.1.136 ст.14. Орендна плата для цілей розділу XII цього Кодексу - обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди;

п.228.1 ст.288. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. /.../ Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України;

п.228.4 ст.228. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами).

Згідно з нормами Цивільного кодексу України:

ч.1 ст.526. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

ч.1 ст.530. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

ст.599. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином;

ч.1 ст.610. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання);

ст.629. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1. ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Позивач вказує, що відповідач орендної плати за земельну ділянку у встановлений п.3.5 договору строк не сплатив, заборгованість за період з листопада 2022 року до серпня 2023 року становить 169352,61 грн.

Суд вважає, що строк внесення плати за користування є таким, що настав.

Сума орендної плати за користування земельною ділянкою розрахована позивачем на підставі п.3.2 договору правильно. Математичний розрахунок перевірено судом за допомогою калькулятора санкцій апаратного комплексу "Еліт: Ліга Закон". Так, згідно з витягами Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 04.10.2022 №15901/42 (а.с.15) та від 28.02.2023 №НВ-7100177592023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 7110400000:06:001:0027 - становить 3631357,65 грн та 4175972,10 грн (відповідно). Згідно з п.3.2 договору оренди земельної ділянки розмір річної орендної плати: з 01.01.2022 становив 181567,88 грн (3631357,65 грн * 5 / 100), а з 01.01.2023 - 208798,61 грн (4175972,10 грн * 5 / 100). Отже, загальна сума орендної плати, яка підлягає стягненню з відповідача за період з листопада 2022 року до серпня 2023 року становить 169352,61 грн (з них: 30344,22 грн ((3643082,80*5/100)/365*61) за період з листопада до грудня 2022 року та 139008,39 грн ((4175972,10*5/100)/365*243) за період з січня до серпня 2023 року).

Відповідачем доказів сплати заборгованості, свого контррозрахунку вимог, заперечень проти позову - позивачу та суду не подано.

Відповідно до ст.ст.74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Суд зазначає, що сплата відповідачем заборгованості під час розгляду справи та неподання ним доказів у справу про оплату має враховуватись виконавчою службою при виконанні рішення суду в ході виконавчого провадження. Суд вважає, що відповідач мав достатньо часу для надання суду та позивачеві доказів про проведення розрахунку.

За вказаних обставин суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права, передбачений приписами ст.ст.15-16 Цивільного кодексу України, тому позов підлягає до повного задоволення. Належить стягнути з відповідача 169352,61 грн заборгованості зі сплати орендної плати за період з листопада 2022 до серпня 2023 року відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 01.12.2015 №15.

Суд при прийнятті рішення враховує правові позиції та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п.4 ст.11 ГПК України):

- принцип правової певності та юридичної визначеності, в тому числі недопустимість ревізування рішень судів, які набрали законної сили - з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення "Агрокомплекс проти України" №23465/03 від 08.03.2012);

- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін (рішення "Серявін проти України" №4909/04 від 10.02.2010, рішення "Трофімчук проти України" №4241/03 від 28.10.2010);

- принцип повноти та межі обґрунтування рішення судом в залежності від характеру рішення (рішення "Руїс Торіха проти Іспанії від 09.12.1994, серія А, №303-А, п.29);

- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення "Желтяков проти України" №4994/04 від 09.09.2011).

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. За вказаних обставин з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2684,00 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 255, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

1.1. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн" (м.Золотоноша, вул.Канівська,22, код ЄДРПОУ 39903670; номер рахунку невідомий) в бюджет:

отримувач: ГУК у Черк.обл./тг м.Золотон/18010600, код отримувача: 37930566, банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.), номер рахунку (IBAN): UA388999980334199812000023737) 169352,61 грн заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 01.12.2015 №15 за період з листопада 2022 до серпня 2023 року.

Стягувачем виступає Золотоніська міська рада (м.Золотоноша, вул.Садовий проїзд,8; код ЄДРПОУ 26536152.

1.2. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн" (м.Золотоноша, вул.Канівська,22, код ЄДРПОУ 39903670; номер рахунку невідомий) на користь стягувача: виконавчого комітету Золотоніської міської ради (м.Золотоноша, вул.Садовий проїзд,8; код ЄДРПОУ 04060849; отримувач: ГУК у Черк.обл./тг м.Золотон/, код отримувача: 37930566, банк отримувача: Казначейство України, номер рахунку (IBAN): UA178201720344230025000027642) 2684,00 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 256-258 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 11.01.2024.

Суддя Г.М.Скиба