Ухвала
від 12.01.2024 по справі 367/5547/20
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 367/5547/20

Провадження №2-з/367/4/2024

УХВАЛА

Іменем України

12 січня 2024 року суддя Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 адвоката Кондибенка Олександра Володимировича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про витребування майна, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про витребування майна.

Позивач просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки, а саме:

1. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0384, зареєстровано за ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (код ЄДРПОУ 40939291);

2. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0383, зареєстровано за ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (код ЄДРПОУ 40939291);

3. площею 0,095 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0361, зареєстровано за ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (код ЄДРПОУ 40939291);

4. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0382, зареєстровано за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 );

5. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0381, зареєстровано за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 );

6. площею 0,1 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0380, зареєстровано за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 );

7. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0378, зареєстровано за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3 );

8. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0379, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

9. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0377, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

10. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0376, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

11. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0375, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

12. площею 0,09 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0374, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

13. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0373, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

14. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0372, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКТ НОМЕР_4 );

15. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0371, зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

16. площею 0,345 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0362, зареєстровано за ТОВ «МЕРІАМ БІЛДІНГ » (код ЄДРПОУ 45038851);

17. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0363, зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_5 );

18. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0367, зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_5 );

19. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0370, зареєстровано за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_6 );

20. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0369, зареєстровано за ОСОБА_10 (РНОКП НОМЕР_7 );

21. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0368, зареєстровано за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_7 );

22. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0365, зареєстровано за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_7 );

23. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0366, зареєстровано за ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_8 );

24. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0364, зареєстровано за ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_9 );

25. площею 0,6403 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0360, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

26. площею 0,6706 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0359, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

27. площею 0,3056 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0358, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

28. площею 0,3835 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0357, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

29. площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0420, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

30, площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0421, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

31. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01.026:0422, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

32. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0423, зареєстровано ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

33. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0424, зареєстровано за ТОВ «ДІ ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

34. площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0425, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

35. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0426, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

36. площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0427, зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

37. площею 0,4 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0388, зареєстровано за ТОВ «БУЧАНСЬКІ ЛИПКИ» (код ЄДРПОУ 45094214);

38. площею 0.7919 га кадастровий номер 3210800000:01:026:0387, зареєстровано за ТОВ «БУЧАНСЬКІ ЛИПКИ» (код ЄДРПОУ 45094214).

Заборонити державним органам, в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Державній служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальним органам, державним реєстраторам, державним кадастровим реєстраторам та органам нотаріату, державним і приватним нотаріусам вчиняти будь які дії пов?язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою, іпотекою, користуванням або іншого виду зміни власників чи користувачів та з набуттям чи припиненням будь яких прав щодо земельних ділянок з кадастровими номерами:

3210800000:01:026:0384; 3210800000:01:026:0382; 3210800000:01:026:0379; 3210800000:01:026:0376; 3210800000:01:026:0373; 3210800000:01:026:0362; 3210800000:01:026:0370; 3210800000:01:026:0365; 3210800000:01:026:0360; 3210800000:01:026:0357; 3210800000:01:026:0388; 3210800000:01:026:0427; 3210800000:01:026:0422; 3210800000:01:026:0383; 3210800000:01:026:0381; 3210800000:01:026:0378; 3210800000:01:026:0375; 3210800000:01:026:0372 3210800000:01:026:0363; 3210800000:01:026:0369; 3210800000:01:026:0366; 3210800000:01:026:0359; 3210800000:01:026:0424; 3210800000:01:026:0425; 3210800000:01:026:0387; 3210800000:01:026:0423. 3210800000:01:026:0361; 3210800000:01:026:0380; 3210800000:01:026:0377; 3210800000:01:026:0374; 3210800000:01:026:0371; 3210800000:01:026:0367; 3210800000:01:026:0368; 3210800000:01:026:0364; 3210800000:01:026:0358; 3210800000:01:026:0420; 3210800000:01:026:0426; 3210800000:01:026:0421.

Обґрунтовуючи необхідністьзабезпечення позову,заявник вказує,що позивач є власником земельної ділянки площею 3,1652 га, кадастровий № 3210945300:01:026:0136, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 449136532108 (надалі - Земельну ділянку 1) та земельної ділянки площею 3,1919 га, кадастровий № o3210945300:01:026:0135, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 449167632108 (надалі - Земельну ділянку 2), які розташовані на території Бучанської міської ради Київської області, цільове призначення вищевказаних земельних ділянок землі житлової забудови. Зазначає, що 09.11.2017 року позивач довідалася, що 01.09.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Шачковською Аллою Миколаївною на підставі підроблених документів було вчинено реєстрацію щодо належних Позивачеві земельних ділянок за ОСОБА_13 .

Підставами реєстрації права власності на Земельні ділянки за ОСОБА_13 слугувало завідомо підроблене рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 квітня 2017 року по справі № 368/2242/17 про поділ майна, набутого під час шлюбу. В подальшому ОСОБА_13 здійснив поділ земельних ділянок, зокрема Земельну ділянку 1 було поділено на земельні ділянки: - площею 2,0000 га кадастровий номер 3210800000:01:026:0003; - площею 1,1652 га кадастровий номер 3210800000:01:026:0001 Земельну ділянку 2 було поділено на земельні ділянки: - площею 2,0000 га кадастровий номер 3210800000:01:026:0002; - площею 1,1919 га кадастровий М03210800000:01:026:0004.

Крім того зазначає, що право власності на новостворені земельні ділянки було зареєстровано державними реєстраторами Бородянської районної державної адміністрації Київської області ОСОБА_14 та ОСОБА_15 , які не надали жодної правової оцінки підробному рішенню суду.

07.11.2017 року ОСОБА_13 було укладено чотири договори купівлі-продажу земельних ділянок на користь ОСОБА_2 , на підставі чого за останнім 13.11.2017 року було зареєстровано право власності на земельні ділянки приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зваричем О. І. При цьому земельні ділянки було відчужено за значно заниженими цінами.

29.03.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, що посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Калинушка О.О., зареєстровано в реєстрі за № 1417, за змістом якого ОСОБА_3 набув у власність земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0002.

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.03.2018 року номер запису про право власності 25498824 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса ІМНО Київської області Калинушка О.О., індексний номер 40391084 від 29.03.2018 року.

Тоді ж,29.03.2018року,між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договіркупівлі-продажуземельної ділянкивід 29.03.2018року,посвідчений приватнимнотаріусом Ірпінськогоміського нотаріальногоокругу Київськоїобласті КалинушкаО.О., зареєстровано в реєстрі за №420, за змістом якого ОСОБА_3 набув у власність земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0003.

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.03.2018 року номер запису про право власності 25498903 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса ІМНО Київської області Калинушка О.О., індексний номер 40391155 від 29.03.2018 року.

Слід зазначити, всі договори купівлі-продажу земельних ділянок були вчинені по заниженим цінам, так як ринкова вартість Земельної ділянки 1 та Земельної ділянки 2, які були викрадені у позивача, становить 41 624 118,00 гривень, що підтверджується Висновком експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центра МВС України від 16.05.2018 року № 19/13-3/47-CE/18

В той же час, ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 2 (дві) земельні ділянки по 2,0000 га за ціною 2 160 000, 00 грн., при цьому купив від ОСОБА_13 ці ж дві земельні ділянки за ціною 249 998,00 грн. та ще дві за ціною 199 947,00 грн.

Зважаючи на викладені обставини Позивач просила суд витребувати у Відповідачів земельні на свою користь. За наслідком вчинення зазначених вище злочинних дій ОСОБА_13 щодо незаконного заволодіння чужим майном було притягнуто до кримінальної відповідальності за ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 209 КК України та визначено покарання у виді позбавлення волі на строк 5 років.

В свою чергу ОСОБА_4 за наслідком порушень вимог закону шодо вчинення реєстрації права власності на Земельні ділянки 1 та 2 визнано винуватою та засуджено за ч. 2 ст. 367 КК України

Судовими рішеннями у наведених вище справах, встановлено, що цивільний позов не подавався.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 28.11.2022 року задоволено заяву представника Позивача - ОСОБА_16 про забезпечення позову. Накладено арешт на:

- земельну ділянку площею 1,1652 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0001, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1397299232108, що належить ОСОБА_2

- земельну ділянку площею 1,1919 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0004, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1397285332108, що належить ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку площею 2, 000 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0003, реєстраційний номер об?єкта нерухомості 1397330732108, що належить ОСОБА_3 ;

- земельну ділянку площею 2, 000 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0002,реєстраційний номер об?єкта нерухомості 1397313832210, що належить ОСОБА_3 .

Постановою Київського апеляційного суду від 29.03.2023 року у справі № 0367/5547/20 ухвалу Ірпінського міського суду Київської області від 28.11.2022 року про забезпечення позову залишено без змін В свою чергу Відповідачі будучи обізнаними про наявність ухвали суду про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки, всупереч вимогам закону, під час розгляду справи, на підставі власних заяв здійснили поділ 4 чотирьох спірних земельних ділянок внаслідок чого утворилося 32 (тридцять дві) нові земельні ділянки.

13.04.2023 року ОСОБА_3 здійснив поділ земельної ділянки площею 2,0000 г, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0003 в результаті чого утворилися 24 (двадцять чотири) земельні ділянки, а саме:

1. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0384;

2. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0383;

3. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0382;

4 площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0381;

5. площею 0,1 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0380;

6. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0379;

7. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0378;

8. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0377;

9. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0376;

10. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0375;

11. площею 0,09 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0374;

12. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0373;

13. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0372;

14. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0371;

15. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0370;

16. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0369;

17. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0368;

18. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0367;

19. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0366;

20. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0365

21. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0364;

22. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0363;

23. площею 0,345га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0362;

24. площею 0,095га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0361.

Крім того зазначає, що 13.04.2023 року, ОСОБА_3 здійснив поділ земельної ділянки площею 2,0000 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0002 була в результаті чого утворилися 4 (чотири ) земельні ділянки, а саме:

1. площею 0,6403 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0360;

2. площею 0,6706 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0359;

3. площею 0,3056 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0358;

4. площею 0,3835 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0357.

Стверджує, що 17.04.2023 року ОСОБА_2 здійснив поділ земельної ділянки площею 1,1652 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0001 в результаті чого утворилися 2 (дві) земельні ділянки, саме:

1. площею 0,5826 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0386;

2. площею 0,5826 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0385.

Крім того зазначає, що 27.04.2023 року ОСОБА_2 здійснив поділ земельної ділянки площею 1,1919 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0004 в результаті чого утворилися 2 (дві) земельні ділянки, саме:

1. площею 0,4000 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0388;

2. площею 0,7919 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0387.

Звертає увагу суду, що 12.05.2023 року ОСОБА_3 відчужив ОСОБА_17 земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0363 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лагодою О.С., зареєстровано в реєстрі за № 748.

В свою чергу, 20.10.2023 року ОСОБА_17 відчужила ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0363 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шиманським Є.І., зареєстровано в реєстрі за № 1201.

17.05.2023 року ОСОБА_3 відчужив ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0380 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельниченко 1.0., зареєстровано в реєстрі за № 938.

19.07.2023 року ОСОБА_3 передав як внесок до статутного капіталу ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (код ЄДРПОУ 40939291) 3 (три) земельні ділянки, а саме: площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0384; площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0383; площею 0,095 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0361 (копія акту приймання передачі нерухомого майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» від 19.07.2023 року, протокол загальних зборів ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» від 19.07.2023 року додається).

14.08.2023 року зареєструвало право власності на зазначені вище земельні ділянки за ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (копії витягів з ДРРП додаються). 08.06.2023 року ОСОБА_3 передав як внесок до статутного капіталу ТОВ «МЕРІАМ БІЛДІНГ» (код ЄДРПОУ 45038851) 17 (сімнадцять) земельних ділянок, а саме:

- площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0379;

- площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0378;

- площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0377;

- площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0376;

- площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0375;

- площею 0,09 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0374;

- площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0373;

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0372;

- площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0371;

- площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0370;

- площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0369;

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0368;

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026 0367;

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0366;

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0365;

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0364;

- площею 0,345 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0362.

14.06.2023 року зареєструвало право власності на зазначені вище земельні ділянки за ТОВ «МЕРІАМ БІЛЦІНГ».

02.08.2023 року ТОВ «МЕРІАМ БІЛДІНГ» передало земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0364 у власність ОСОБА_12 в зв?язку з її виходом зі складу учасників товариства.

07.08.2023 року здійснено державну реєстрацію права власності на вище зазначену земельну ділянку за ОСОБА_12

04.08.2023 року ТОВ «МЕРІАМ БІЛДІНГ» передало 3 (три) земельні ділянки у власність ОСОБА_10 в зв?язку з його виходом зі складу учасників товариства, а саме:

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0365;

- площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0368;

- площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0369.

09.08.2023 року здійснено державну реєстрацію права власності на означені земельні ділянки за ОСОБА_10

15.09.2023 року ТОВ «МЕРІАМ БІЛДІНІ», в зв?язку з виходом зі складу учасників товариства, передало 3 (три) земельні ділянки у власність:

- ОСОБА_18 земельні ділянки площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0366 та площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0370;

- ОСОБА_19 земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0367.

21.09.2023 здійснено державну реєстрацію права власності на означені земельні ділянки за ОСОБА_19 та ОСОБА_18 .

04.10.2023 року ОСОБА_18 відчужив ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0370 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Клименком Д.Б, зареєстровано в реєстрі за № 3792.

20.10.2023 року ОСОБА_18 відчужив ОСОБА_11 земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0366 на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного. нотаріального округу Київської області Клименком Д.Б, зареєстровано в реєстрі за №4087. Тоді ж, 20.10.2023 року ОСОБА_19 відчужила ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0367 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шиманським зареєстровано в реєстрі за №1203.

06.11.2023 року ТОВ «МЕРІАМ БІЛДІНГ», в зв?язку з виходом зі складу учасників товариства, передало 9 (девять) земельних ділянок у власність:

- ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0378; номер

- ОСОБА_7 земельні ділянки площею 0,06 га, кадастровий 3210800000:01:026:0377; площею 0.06 га, кадастровий 3210800000:01:026:0376; площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0375;, площею 0,09 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0374; площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0373; плошею 0,07 ra, кадастровий номер 3210800000:01:026:0372; площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0371; площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0379. Таким чином, новоутворені земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 2, 000 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0003 на теперішній час перебувають у володінні наступних осіб:

- ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» - земельні ділянки площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0384 та площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0383; площею 0,095 га, кадастровий 3210800000:01:026:0361;

- ОСОБА_20 - земельні ділянки площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0382; плошею 0.07 гa, кадастровий номер 3210800000:01:026:0381; - ОСОБА_5 - земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0380. TOB «ЕРІМ БІЛДІНГ» земельні ділянку площею 0,345 гa, кадастровий номер 3210800000:01:026:0362; - ОСОБА_21 - плошею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0378;

- ОСОБА_7 - земельні ділянки:

площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0377

площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0376;

площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0375;

площею 0,09 гa, кадастровий номер 3210800000:01:026:0374;

площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0373;

площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0372;

площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0371;

площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0379 ;

ОСОБА_8 - земельна ділянка площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0363;

площею 0.07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0367.

ОСОБА_22 - земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0370.

ОСОБА_10 - земельні ділянки площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0369; площею 0,07 гa, кадастровий номер 3210800000:01:026:0368; площею 0.07 гa, кадастровий 3210800000:01:026:0365.

ОСОБА_11 - земельна ділянка площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0366.

ОСОБА_12 - земельна ділянка площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0364.

23.05.2023 року ОСОБА_3 відчужив земельні ділянки площею 0,6403 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0360; площею 0,6706 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0359; площею 0,3056 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0358, площею 0,3835 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0357 шляхом їх внесення до статутного капіталу ТОВ «ДІ. ЕЙ ЕМ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680).

24.05.2023 року здійснено ТОВ «ДІ. ЕЙ. ЕМ-ГРУП». державну реєстрацію права власності за.

13.07.2023 року ОСОБА_2 відчужив земельні ділянки площею 0,5826 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0386; площею 0,5826 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0385 шляхом їx внесення До статутного капталу ТОВ «ДІ. ЕЙ. ЕМ-ГРУП».

20.07.2023 року здійснено державну реєстрацію права власності на зазначені вище земельні ділянки за ТОВ «ДІ. ЕЙ. ЕМ-ГРУП».

В свою чергу ТОВ «ДІ. ЕЙ. ЕМ-ГРУП» на підставі своїх заяв здійснило поділ з кожної з отриманих від ОСОБА_2 земельних ділянок.

Так, земельну ділянку площею 0,5826 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0385 поділено на 4 (чотири) земельні ділянки:

- площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0424;

- площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0425;

- площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0426;

- площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0427.

Земельну ділянку площею 0,5826 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0386 поділено на 4 (чотири) земельні ділянки:

- площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0420;

- площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0421;

- площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0422;

- площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0423.

26.12.2023 року здійснено державну реєстрацію права власності на зазначені вище новоутворені земельні ділянки за ТОВ «ДІ. ЕЙ. ЕМ-ГРУП».

Таким чином загальна кількість новоутворених земельних ділянок зросла та становить 38 (тридцять вісім) земельних ділянок.

13.05.2023 року ОСОБА_2 відчужив земельні ділянки площею 0,4000 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0388; площею 0,7919 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0387 шляхом їx внесення до статутного капіталу ТОВ «БУЧАНСЬКІ ЛИПКИ».

12.06.2023 року здійснено державну реєстрацію права власності на зазначені вище земельні ділянки за ТОВ «БУЧАНСЬКІ ЛИПКИ».

На переконання заявника, вказані дії свідчать про намір відповідачів здійснити відчуження спірних земельних ділянок. У разі відчуження відповідачами спірних земельних ділянок виконати судове рішення у даній справі буде неможливо, а ефективний захист та поновлення порушених прав позивача буде значно ускладнений, оскільки вона буде змушена звертатися з новим віндикаційним позовом до нових власників. З наведеного вбачається, що існують передбачені законом підстави для застосування судом заходів забезпечення позову у вигляді арешту спірних земельних ділянок і такий захід буде повністю співмірним заявленим позовним вимогам.

Відповідно до приписів ч.1ст.153 ЦПК України,суд розглядає заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, повно, об`єктивно та всебічно дослідивши доводи позивача, суд приходить до висновку про те, що вимоги заяви підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1ст.149 ЦПК України,суд за заявою учасника справи має право вжити передбаченихст.150 цього Кодексузаходів забезпечення позову.

Зміст та форма заяви відповідає вимогамст. 151 ЦПК України.

Згідно із ч.2ст.149 ЦПК України,забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.3ст.150 ЦПК Українизаходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідності до п.4постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Пунктом першим ч.1ст.150ЦПКУкраїни передбачено, щопозов може забезпечуватися шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Статтею 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов`язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може бути захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.12.2006, ОСОБА_23 придбала у ОСОБА_24 земельну ділянку площею 3,1652 га, що розташована на території Бучанської селищної ради Київської області, кадастровий номер 3210945300:01:026:0136.

Згідно із копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.12.2006, ОСОБА_23 придбала у ОСОБА_25 земельну ділянку площею 3,1919 га, що розташована на території Бучанської селищної ради Київської області, кадастровий номер 3210945300:01:026:0135.

Відповідно до копії вироку Броварського міськрайонного суду Київської області від 21.09.2022, ухвали Київського апеляційного суду від 14.02.2023 та постанови Верховного Суду від 28.09.2023 року відносно ОСОБА_13 у справі № 363/2893/19 , ОСОБА_26 визнано винним у вчиненні злочинів, передбачених ч.4 ст.190,ч.1 ст.209, ч.4 358 КК України.

Відповідно до копії вироку Вишгородського районного суду Київської області від 21.09.2022 року,ухвали Київського апеляційного суду від 21.11.2019 року, постанови Верховного суду від 10.09.2020 року відносно ОСОБА_4 у справі № 363/2372/18, ОСОБА_4 визнано винною у вчиненні злочину, передбаченого ч.2 ст.367 КК України.

Також, відповідно до матеріалів справи, у подальшому, на підставі заяв ОСОБА_13 : здійснено поділ земельної ділянки 3210945300:01:026:0135, площею 3, 1919 га, на земельну ділянку площею 2, 000 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0003 та земельну ділянку площею 1,1919 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0004; здійснено поділ земельної ділянки кадастровий номер 3210945300:01:026:0136, площею 3,1652 га, на земельну ділянку площею 1,1652 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0001, та земельну ділянку площею 2, 000 га, з кадастровим номером 3210800000:01:026:0002. Відповідно до копій договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 07.11.2017, ОСОБА_13 було відчужено зазначені земельні ділянки ОСОБА_2 . Відповідно до копій договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 29.03.2018, ОСОБА_2 було відчужено земельні ділянки з кадастровим номером 3210800000:01:026:0002 та 3210800000:01:026:0003 ОСОБА_3 .

Відповідно донаданих представникомпозивача інформаційнихдовідок зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктів нерухомогомайна станом на дату подання заяви про забезпечення позову, а саме 09.01.2024 року встановлено наступних власників земельних ділянок:

1. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0384, право власності зареєстровано за ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (код ЄДРПОУ 40939291);

2. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0383, право власності зареєстровано за ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (код ЄДРПОУ 40939291);

3. площею 0,095 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0361, право власності зареєстровано за ТОВ «СТАЛЬ БУД ГРУП» (код ЄДРПОУ 40939291);

4. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0382, право власності зареєстровано за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 );

5. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0381, право власності зареєстровано за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 );

6. площею 0,1 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0380, право власності зареєстровано за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 );

7. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0378, право власності зареєстровано за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3 );

8. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0379, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

9. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0377, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

10. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0376, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

11. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0375, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

12. площею 0,09 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0374, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

13. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0373, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

14. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0372, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

15. площею 0,06 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0371, право власності зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 );

16. площею 0,345 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0362, зареєстровано за ТОВ «МЕРІАМ БІЛДІНГ » (код ЄДРПОУ 45038851);

17. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0363, право власності зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_5 );

18. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0367, право власності зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_5 );

19. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0370, право власності зареєстровано за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_6 );

20. площею 0,08 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0369, право власності зареєстровано за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_7 );

21. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0368, право власності зареєстровано за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_7 );

22. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0365, право власності зареєстровано за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_7 );

23. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0366, право власності зареєстровано за ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_8 );

24. площею 0,07 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0364, право власності зареєстровано за ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_9 );

25. площею 0,6403 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0360, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

26. площею 0,6706 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0359, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

27. площею 0,3056 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0358, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

28. площею 0,3835 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0357, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

29. площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0420, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

30, площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0421, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

31. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01.026:0422, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ ЕМ. ЕЙ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

32. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0423, право власності зареєстровано ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

33. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0424, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

34. площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0425, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

35. площею 0,1457, кадастровий номер 3210800000:01:026:0426, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

36. площею 0,1456, кадастровий номер 3210800000:01:026:0427, право власності зареєстровано за ТОВ «ДІ. ЕМ. ЕЙ-ГРУП» (код ЄДРПОУ 44036680);

37. площею 0,4 га, кадастровий номер 3210800000:01:026:0388, право власності зареєстровано за ТОВ «БУЧАНСЬКІ ЛИПКИ» (код ЄДРПОУ 45094214);

38. площею 0.7919 га кадастровий номер 3210800000:01:026:0387, право власності зареєстровано за ТОВ «БУЧАНСЬКІ ЛИПКИ» (код ЄДРПОУ 45094214).

Враховуючи, що між сторонами існує спір щодо земельних ділянок, щодо яких здійснено поділ, всупереч ухвали Ірпінського міського суду Київської області від 28.11.2022 року, а тому невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду та ефективний захист прав позивача в разі задоволення позову.

Таким чином, вимоги позивача є співмірними із предметом позову, а вид такого забезпечення відповідає позовним вимогам повністю, тому вимоги про забезпечення позову є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом накладення арешту на спірні земельні ділянки із забороною вчинення дій щодо земельних ділянок.

З урахуванням вищевикладеного, приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову у зазначений спосіб, з урахуванням розумності, обґрунтованості вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги, в тому числі, спроможності заходів, які заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову, суд приходить до висновку про задоволення заяви про забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст.149-153,157,260-261 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Кондибенка Олександра Володимировича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про витребування майна -задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки, а саме: