Рішення

від 16.01.2024 по справі 914/2574/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2024 Справа № 914/2574/23

Господарський суд Львівської області у складі судді Запотічняк О.Д.

за участю секретаря судового засідання Волошина Р.Р.

розглянувши у порядку загального провадження справу

за позовом: Керівника Самбірської окружної прокуратури Львівської області, м. Турка, Львівська обл., в інтересах Позивача: Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області, смт. Бориня,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Енергоресурс +», с. Орів, Львівська обл.,

про: розірвання договору оренди землі та стягнення в розмірі 530 439,40 грн

за участю представників сторін:

прокурор: Леонтьєва Н.Т.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

Хід розгляду справи.

Керівник Самбірської окружної прокуратури Львівської області в інтересах Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Енергоресурс +» про розірвання договору оренди землі та стягнення в розмірі 530 439,40 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 14.09.2023 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 17.10.2023.

06.09.2023 прокурором подано клопотання про повернення частково сплаченого судового збору.

17.10.2023 через систему «Електронний суд» представником позивача подано клопотання про проведення судового засідання без участі представника (Вх. № 25067/23).

Ухвалами від 17.10.2023, 31.10.2023 суд відклав розгляд справи на 31.10.2023 та 14.11.2023 відповідно.

Судове засідання призначене на 14.11.2023 о 15:30 не відбулось, у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Львові та Львівській області повітряної тривоги, всі працівники та відвідувачі суду 14 листопада 2023 з 14 год.43хв. перебували в укритті цивільного захисту адміністративної будівлі суду до закінчення відбою повітряної тривоги.

Ухвалою від 14.11.2023 суд призначив розгляд справи на 05.12.2023.

15.11.2023 прокурором подано клопотання про продовження строків підготовчого провадження (Вх. № 4566/23).

Ухвалою від 15.11.2023 суд ухвалив продовжити строк підготовчого провадження у справі №914/2574/23 на 30 календарних днів.

Ухвалою від 05.12.2023 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив розгляд справи по суті на 16.01.2024.

В судове засідання 16.01.2024 з`явився прокурор, надав пояснення по суті спору просив позовні вимоги задоволити. Представник позивача не з`явився, подав клопотання про розгляд справи без участі представника позивача (Вх. № 1344/24 від 15.01.2024).

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання 16.01.2024, як і попередніх судових засідань, не забезпечив, відзив на позовну заяву не подав, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Так, ухвали у справі направлялись Відповідачу на юридичну адресу ТОВ «Вест Енергоресурс +» зазначену у позовній заяві та державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 82610, Львівська область, Дрогобицький р-н., с. Орів, вул. Шевченка, 93.

Відповідно до частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

В судовому засіданні 16.01.2024 було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Правова позиція прокурора та позивача.

Спір між сторонами виник у зв`язку з порушенням відповідачем, на переконання прокуратури та позивача, умов оренди земельних ділянок. Так, відповідачем допускається систематична заборгованість з орендної плати за землю за договором оренди землі від 18.11.2022. Оскільки невиплата орендної плати є істотним порушенням умов договору, заборгованість на 01.08.2023 становить 530 439,40 грн, прокурор, з урахуванням заяви від 06.09.2023, заявляє вимоги про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди землі.

Позивач підтримав позовні вимоги.

Правова позиція відповідача.

Відповідач відзиву чи письмових обґрунтованих пояснень суду не представив, позовні вимоги не заперечив, доказів сплати заборгованості не подав.

Згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Фактичні обставини справи встановлені судом.

Рішенням Боринської селищної ради №1783 від 07.11.2022 ««Про розгляд клопотання ТзОВ «Вест енергоресурс+» щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яким передано в оренду ТзОВ «ВЕСТ ЕНЕРГОРЕСУРС+», земельні ділянки сільськогосподарського призначення терміном на 12 місяців для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах та за межами населених пунктів с. Верхнє Висоцьке, с. Верхнє Гусне та с. Комарники Боринської селищної ради.

18.11.2022 між Боринською селищною радою Самбірського району Львівської області та ТОВ «ВЕСТ ЕНЕРГОРЕСУРС+» укладено Договір оренди землі в умовах воєнного стану, яким передано в оренду 78 земельних ділянок загальною площею 509,0213 га, за умовами якого Боринська селищна рада Самбірського району Львівській області (Орендодавець) передала, а ТОВ «Вест енергоресурс+» (Орендар) прийняло в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п.1 Договору).

Відповідно до п. 2. Договору в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 509,0213 га згідно із Додатком до договору № 4 від 18 листопада 2022 року.

Листом №1423/02-25 від 21.11.2022 Боринською селищною радою скореговано розмір загальної площі земельних ділянок переданих в оренду з помилкової 509,0213 га на вірну - 501,7103 га.

Додатком № 1 до Договору оренди землі в умовах воєнного стану від 18.11.2022 року, з урахуванням листа №1423/02-25 від 21.11.2022, передбачено земельні ділянки, які передаються в оренду, загальною площею 501,7103 га, з них за межами с. Комарники - 241,0471 га та за межами с. Верхнє Висоцьке та с. Верхнє Гусне- 260,6632 га., а саме наступні поля : 1. 4625583900:04:000:0003 площею 39,9296 га; 2. 4625583900:04:000:0010 площею 6,2819 га; 3. 4625583900:04:000:0009 площею 2,6430 га; 4. 4625583900:04:000:0011 площею 1,7296 га; 5. 4625583900:04:000:0006 площею 13,1538 га; 6. 4625583900:04:000:0012 площею 6,9485 га; 7. 4625583900:04:000:0005 площею 4,8203 га; 8. 4625583900:04:000:0004 площею 5,5099 га; 9. 4625583900:07:000:0007 площею 5.9139 га; 10. 4625583900:07:000: 0008 площею 4,1205 га; 11. 4625583900:07:000: 0009 площею 2.6583 га; 12. 4625583900:07:000: 0010 площею 3,9878 га; 13. 4625583900:07:000: 0011 площею 1,6807 га; 14. 4625583900:07:000: 0012 площею 5,3199 га; 15. 4625583900:07:000: 0016 площею 13,9845 га; 16. 4625583900:07:000: 0014 площею 7,0171 га; 17. 4625583900:07:000: 0015 площею 7,2543 га; 18. 4625583900:17:000: 0001 площею 6,0908 га; 19. 4625583900:10:000: 0016 площею 16,6406 га; 20. 4625583900:10:000: 0015 площею 7,1260 га; 21. 4625583900:09:000: 0071 площею 14,0574 га; 22. 4625583900:09:000: 0102 площею 3,4351 га; 23. 4625583900:05:000: 0008 площею 6,1059 га; 24. 4625583900:14:000: 0002 площею 1,9979 га; 25. 4625583900:14:000: 0005 площею 3,1624 га; 26. 4625583900:14:000: 0003 площею 3.0247 га; 27. 4625583900:14:000: 0004 площею 3,1948 га; 28. 4625583900:09:000: 0074 площею 2.2880 га; 29. 4625583900:09:000: 0101 площею 6,2378 га; 30. 4625583900:09:000: 0100 площею 3,1674 га; 31. 4625583900:09:000: 0075 площею 8,1462 га; 32. 4625583900:05:000: 0018 площею 12,8725 га; 33. 4625583900:05:000: 0019 площею 5,3003 га; 34. 4625583900:05:000: 0009 площею 5,2457 га; 35. 4625581300:02:000: 0005 площею 7,2262 га; 36. 4625581300:02:000: 0006 площею 1.2860 га; 37. 4625581300:07:000: 0001 площею 3,0088 га; 38. 4625581300:07:000: 0008 площею 8,0998 га; 39. 4625581300:02:000: 0004 площею 9.9689 га; 40. 4625581300:02:000: 0003 площею 5,7731 га; 41. 4625581300:02:000: 0002 площею 3,0726 га; 42. 4625581300:07:000: 0002 площею 10,0694 га; 43. 4625581300:07:000: 0003 площею 6,5672 га; 44. 4625581300:07:000: 0004 площею 11,3605 га; 45. 4625581300:07:000: 0005 площею 2,3984 га; 46. 4625581300:02:000: 0001 площею 3,0095 га; 47. 4625581300:02:000: 0011 площею 6,6282 га; 48. 4625581300:06:000: 0004 площею 17,2377 га; 49. 4625581300:05:000: 0006 площею 31,3391 га; 50. 4625581300:05:000: 0002 площею 5,9036 га; 51. 4625581300:04:000: 0002 площею 5,1483 га; 52. 4625581300:03:000: 0001 площею 9,9546 га; 53. 4625581300:03:000: 0002 площею 1,2049 га; 54. 4625581300:04:000: 0001 площею 4,5444 га; 55. 4625581300:04:000: 0008 площею 15,7799 га; 56. 4625581300:04:000: 0004 площею 3.1840 га; 57. 4625581300:04:000:0025 площею 1,3097 га; 58. 4625581300:04:000:0011 площею 2,8688 га; 59. 4625581300:04:000:0023 площею 1,2904 га; 60. 4625581300:04:000:0012 площею 1.5693 га; 61. 4625581300:04:000:0019 площею 0,5852 га; 62. 4625581300:04:000:0013 площею 3,7809 га; 63. 4625581300:04:000:0009 площею 0,3728 га; 64. 4625581300:04:000:0017 площею 1.0818 га; 65. 4625581300:04:000:0022 площею 3,3277 га; 66. 4625581300:04:000:0020 площею 12,0677 га; 67. 4625581300:04:000:0006 площею 0.9927 га; 68. 4625581300:04:000:0010 площею 0,5282 га; 69. 4625581300:04:000:0024 площею 3,2453 га; 70. 4625581300:04:000:0005 площею 1,9986 га; 71. 4625581300:04:000:0016 площею 1,3119 га; 72. 4625581300:04:000:0014 площею 0,9564 га; 73. 4625581300:04:000:0018 площею 4,9276 га; 74. 4625581300:02:000:0009 площею 1,6571 га; 75. 4625581300:05:000:0003 площею 5.1163 га; 76. 4625581600:04:000:0009 площею 13,9808 га; 77. 4625581600:04:000:0012 площею 17,0199 га; 78. 4625581600:04:000:0020 площею 7,9090 га.

18.11.2022 на виконання умов договору оренди землі в умовах воєнного стану, між сторонами підписано Акт приймання передачі земельних ділянок в оренду.

Разом з тим, 18.11.2022 року Боринською селищною радою електронною поштою надіслано листа №1415/02-25 про реєстрацію договору оренди землі з відповідними додатками в Самбірську районну військову адміністрацію.

У відповідності до підпункту 10 пункту 27 Розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України в Книзі реєстрації землеволодінь та землекористувань в умовах воєнного стану Самбірської районної військової адміністрації було зареєстровано Договір оренди землі в умовах воєнного стану, укладений Боринською селищною радою Самбірського району Львівської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вест енергоресурс+» під наступним номером - « 1-UА46080030000048662-00089-БН» від 18.11.2022 року.

Відповідно до п. 4 Договору на земельних ділянках відсутні об`єкти нерухомого майна.

Пунктом 8 Договору визначено, що такий укладено на 12 (дванадцять) місяців, з 18 листопада 2022 року до 17 листопада 2023 року. Після закінчення строку дії договору орендар не має права на поновлення договору оренди землі, а також на укладання договору оренди землі на новий строк з використанням переважного права орендаря.

Пунктами 9, 10, 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 7% від загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки ріллі по Львівській області (21 492,00 гривні) за 1 га) - в загальній сумі 765792 грн. 00 коп. за 12 дванадцять місяців. Місячна орендна плата складає 63 816,00 грн. Орендна плата вноситься у строк відповідно до Податкового кодексу України. якщо орендодавець не звільнить орендаря від сплати орендної плати або сторони не домовляться про інший строк внесення орендної плати. Протягом строку дії договору оренди розмір орендної плати не переглядається.

Пунктом 23 Договору ТОВ «Вест енергоресурс+» зобов`язано зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Листом Боринської селищної ради Самбірського району №1196-02/25 від 07.08.2023 повідомлено Самбірську окружну прокуратуру, про те, що в ТОВ «ВЕСТ ЕНЕРГОРЕСУРС+» станом на 01.08.2023 наявна систематична заборгованість за період з 18.11.2022 по 01.08.2023 по орендній платі за використання земельних ділянок на загальну суму 530 439,40 грн., з них: за межами с. Комарники - 254 864,08 грн та за межами с. Верхнє Висоцьке та с. Верхнє Гусне - 275 575,32 грн.

Заборгованість ТОВ «Вест енергоресурс+» з орендної плати за землю обліковується по Боринській територіальній громаді, оскільки відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 718-р від 12.06.2020 «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Львівської області» території сіл Комарники, Верхнє Висоцьке та Верхнє Гусне увійшли до території Боринської територіальної громади.

Згідно інформації Головного управління ДПС у Львівській області поданої в листах №8533/5/13-01-04-11-07 від 04.08.2023 та №16536/6/13-01-04-11-06 від 30.05.2023 з доданими податковими деклараціями, вбачається, що ТОВ «ВЕСТ ЕНЕРГОРЕСУРС+» задекларувало оренду вищенаведених земельних ділянок. Згідно податкової декларації на 2023 рік вказано оренду землі площею 501,9013 га, розмір щомісячних платежів та річну суму оренди в розмірі 930 834,59 грн., яка відповідає п. 9 Договору. Станом на 01.08.2023 заборгованість по орендній платі за землю відповідно до ІКП (інтеграційної картки платника) ІКС «Податковий блок» складає 934468,11 гривень. Борг виник 30.01.2023 року в сумі 246516,12 гривень.

Згідно долученого до позовної заяви розрахунку заборгованості з орендної плати за період з 18.11.2022 по 01.08.2023 орендна плата за земельні ділянки загальною площею 501,7103 га не сплачувалась взагалі, тому заборгованість ТОВ «Вест енергоресурс+» становить 530 439,40 грн.

У зв`язку із систематичною несплатою орендної плати, прокурор звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі в умовах воєнного стану від 18.11.2022 року та стягнення заборгованості з орендних платежів.

Оцінка суду.

Щодо звернення прокурора.

Згідно з абз. 1-2 ч. 3 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у порядку, передбаченому частиною четвертою цієї статті.

Аналіз частини третьої статті 23 Закону України «Про прокуратуру» дає підстави стверджувати, що прокурор може представляти інтереси держави в суді лише у двох випадках: якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження; у разі відсутності такого органу.

Так, захищати інтереси держави повинні насамперед відповідні суб`єкти владних повноважень, а не прокурор. Щоб інтереси держави не залишилися незахищеними, прокурор виконує субсидіарну роль, замінює в судовому провадженні відповідного суб`єкта владних повноважень, який всупереч вимог закону не здійснює захисту або робить це неналежно. У кожному такому випадку прокурор повинен навести (а суд перевірити) причини, які перешкоджають захисту інтересів держави належним суб`єктом, і які є підставами для звернення прокурора до суду. Аналогічна правова позиція про застосування вказаних норм права викладена в постановах Касаційного господарського суду в складі Верховного Суду від 20.09.2018 по справі № 924/1237/17, від 06.02.2019 у справі №927/246/18, від 22.10.2019 у справі №914/648/17, постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду в складі Верховного Суду від 07.12.2018 у справі №924/1256/17, постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.06.2019 у справі №587/430/16-ц.

До позовної заяви долучено листування прокуратури та позивача. Зокрема, листом № 14.56/04-22-2460 від 20.06.2023 Самбірська окружна прокуратура звернулась до Боринського сільського голови з проханням надати інформацію щодо боржників по зареєстрованим договорам оренди землі та загальну суму заборгованості; надати копії договорів оренди, актів прийому передачі землі по вказаним боржникам; окремо вказати період, кадастровий номер, площу, щомісячний розмір нарахованої та сплаченої оренди з приводу кожної такої ділянки та зазначити чи подавалися селищною радою позовні заяви до вказаних орендарів про розірвання договору оренди, зобов`язання повернути земельну ділянку та стягнення заборгованості, якщо ні то з яких причин.

У відповідь Боринська селищна рада надіслала лист № 927/02-25 від 23.06.2023 в якому зазначено, що боржником за договорами оренди землі є ТОВ «Вест енергоресурс+», позовна заява щодо розірвання договору оренди та повернення земельних ділянок не подавалась та надав всі витребувані документи.

02.08.2023 Самбірська окружна прокуратура звернулась з листом до Боринської селищної ради з листом № 14.56/04-22-3092вих-23 щодо надання інформації скільки укладено договорів оренди землі із ТОВ «Вест енергоресурс+», яка заборгованість по кожному з них та надати документи.

07.08.2023 Боринська селищна рада надіслала прокуратурі відповідь № 1196/02-25 надавши витребувану інформацію, розрахунки, договори та зазначила що позовна заява радою до вищезгаданого орендаря про розірвання договору оренди та повернення земельних ділянок не подавалась в зв`язку з тим, що укладання договору оренди вищезазначених земельних ділянок здійснювалось з метою - наповнення бюджету Боринської селищної ради.

Самбірською окружною прокуратурою міста Львова листом від 11.08.2023 повідомлено Боринську селищну раду про звернення до Господарського суду Львівської області з позовною заявою в інтересах держави в особі в інтересах Боринської селищної ради Самбірського району про розірвання договору оренди земельної ділянки укладеного з ТОВ «Вест енергоресурс+», про зобов`язання ТОВ «Вест енергоресурс+» повернути земельні ділянки комунальної власності площею 501,7103 га та стягнення заборгованості 530 439,40 грн.

Враховуючи наведене, прокурор вживав заходів щодо забезпечення позивачу можливості самостійного здійснення своїх функцій та стягнення заборгованості в судовому порядку, проте, такі вчинено не було. Тому у цій справі прокурор не виступає як альтернативний суб`єкт звернення до суду, а правомірно та відповідно до закону захищає інтереси держави. Позивач підтримує позовні вимоги, заявлені керівником Самбірської окружної прокуратури Львівської області.

Щодо позовних вимог.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 175 Господарського кодексу України (далі - ГК України) майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 ЦК України).

Судом встановлено, що між сторонами у справі виникли правовідносини з оренди землі на підставі договору оренди землі в умовах воєнного стану від 18.11.2022.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі регулюється Земельним кодексом України (далі - ЗК України),ЦК України, цим законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У відповідності до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі»).

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема з копії акта прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 18.11.2022, орендодавець свої зобов`язання за договором оренди землі щодо передачі в оренду земельної ділянки виконав.

За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Приписами ст. 206 ЗК України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Також у відповідності до п. «в» ст. 96 ЗК України одним із обов`язків землекористувачів є своєчасна сплата земельного податку або орендної плати.

Як встановлено судом, сторонами в п. 9 договору узгоджено розмір орендної плати та порядок і строк її сплати.

Положеннями ст. 193 ГК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містить ст. 526 ЦК України.

У силу ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

На час прийняття судом рішення у справі відповідач не спростував факт наявності заборгованості з орендної плати за землю у сумі 530 439,40 грн.

Відтак, з урахуванням норм законодавства, вищевикладених обставин справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості підлягають задоволенню.

Щодо розірвання Договору оренди землі в умовах воєнного стану від 18.11.2022 р.

Пунктом 8 Договору, чітко визначено що такий укладено на 12 місяців, з 18 листопада 2022 року до 17 листопада 2023 року. Відтак станом на момент розгляду справи 16.01.2024 року договір припинений.

Відповідно до підпункту «ж» підпункту 2 пункту 27 Розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України договір оренди землі не може бути поновлений, укладений на новий строк і припиняється зі спливом строку, на який його укладено.

Як вбачається з матеріалів справи, прокурором подано позовну заяву до суду 24.08.2023.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення у зв`язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Статтею 2 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Предмет спору - це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Тобто, правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

З урахуванням викладеного, відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Враховуючи те, що предмет спору за вимогою про розірвання договору припинив існування після відкриття судом провадження у справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі, у зв`язку з відсутністю предмета спору в частині вимоги розірвати Договір оренди землі в умовах воєнного стану від 18.11.2022 р.

При прийнятті рішення суд також враховує те, що майно, яке належить державі або територіальній громаді, має приносити користь - дохід, або ж використовуватися за цільовим призначенням. Належне управління державною і комунальною власністю є важливою складовою економічної стабільності країни, особливо в період дії воєнного стану, введеного у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.76 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що Відповідачем не спростовано доводів позовної заяви, хоч йому було створено усі можливості для надання заперечень.

Враховуючи вищенаведене, в тому числі те, що матеріалами справи підтверджено факт порушення Відповідачем взятих на себе договірних зобов`язань щодо сплати орендних платежів у встановлені Договором строки, систематичну несплату орендної плати, доведеність Прокурором підстав істотного порушення Відповідачем умов укладеного між Сторонами Договору, суд дійшов висновків про те, що позовна вимога про стягнення 530 439,40 грн заборгованості є мотивованою та обґрунтованою, підлягає до задоволення у повному обсязі. Вимога про розірвання договору оренди землі в умовах воєнного стану підлягає закриттю на підставі ч. 2 ст. 231 ГПК.

Судові витрати.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, оскільки позовні вимоги задоволено судом частково, судовий збір покладається на відповідача у розмірі 7956,60 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236-241, 247-252, 327 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Енерготехресурс+» (82610, Львівська область, Дрогобицький район, село Орів, вул.Шевченка, буд. 93, код ЄДРПОУ 44580042) на користь Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області (82547, Львівська область, Самбірський район, смт. Бориня, вул. Івана Франка, будинок 4, ідентифікаційний код 05290787) 530 439,40 грн.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Енерготехресурс+» на користь Львівської обласної прокуратури (79005, м.Львів, проспект Шевченка, 17/19, код ЄДРПОУ 02910031) судовий збір в сумі 7956,60 грн.

4. Закрити провадження в частині розірвання договору оренди землі в умовах воєнного стану від 18.11.2022.

5. Повернути Львівській обласній прокуратурі (79005, м.Львів, проспект Шевченка, 17/19, код ЄДРПОУ 02910031) з Державного бюджету України 2684,00 грн, згідно платіжної інструкції 1807 від 15.08.2023 р.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 23.01.2024 р.

Суддя Запотічняк О.Д.